Академический 9 квартал

Стильный и деловой: застройщик показал, как будет выглядеть 26 квартал

В Академическом продолжается строительство будущего административного ядра района — 26 и 33 кварталов. Ещё в сентябре застройщик начал огораживать стройплощадку длинным металлическим забором, а в октябре на заборе появились рендеры с изображениями перспективного 26 квартала. Жители уже оценили дизайн будущих новостроек, отметив их внешнее сходство с первыми домами второго квартала.

Судя по проекту, в стилистике будущего квартала будут преобладать оттенки кофейного и благородного коричневого цветов в сочетании с белым и молочным цветом. В цветовом решении проекта отсутствуют столь привычные и характерные для Академического яркие цвета либо разноцветные элементы на фасадах жилых зданий.

ВЫБРАНАВЫБРАНАВЫБРАНАВЫБРАНАВЫБРАНА

Пользователи в социальных сетях активно обсуждают «новое лицо» будущего Академического.

Это выглядит намного лучше всего, что уже построено в Академе.

— пользователь sand_castle
портала skyscrapercity.com

По-моему это улучшенный дизайн первых домов второго квартала.

— пользователь alley cat

портала skyscrapercity.com

Академчане обратили внимание и на двухуровневую набережную, которая, судя по проекту, расположится в глубине квартала.

Двухуровневая набережная немного напрягает. Её можно сделать как очень хорошо, так и очень плохо…

— пользователь портала Ilis

Некоторых порадовал новый подход застройщика к обустройству строительной площадки. Пользователь портала ekamag назвал её «показательной».

Наконец-то научились у нас обустраивать стройплощадки. Территория возведения 26-го квартала вполне может быть показательной — качественный забор по периметру, наглядные рекламные плакаты, обширная стоянка для транспорта, маршруты проезда выложены плитами. Сам проект мне напомнил Брусничный квартал на ул. Щербакова,

— пользователь портала ekamag

Тем временем на стройплощадке продолжаются активные строительные работы. На участке ближе к улице Вильгельма де Геннина начали рыть котлован.

ВЫБРАНА ВЫБРАНА ВЫБРАНА

10 октября на стройплощадке забили первые контурные сваи.

ВЫБРАНА ВЫБРАНА

Строители в форменной одежде с символикой «Екатеринбургская градостроительная компания»:

Под строительство разровняли всю площадь двух кварталов от улицы Вильгельма де Геннина до Рябинина, вплоть до ТЦ «Лента».

ВЫБРАНА ВЫБРАНА

Вид в сторону 0 и 1 кварталов:

Вид на стройплощадку 26 и 33 кварталов сверху:

ВЫБРАНА ВЫБРАНА ВЫБРАНА ВЫБРАНА

Напомним, согласно планам развития района, 26, 28 и 33 кварталы станут административным и общественным ядром Академического. Здесь появится целый комплекс социальных зданий, а посреди квартала пройдёт продолжение реки Патрушихи. Для этих целей будет возведена плотинка, аналогичная той, которая располагается в центре города на улице Ленина.
Фото: пользователей ekamag и SVX портала skyscrapercity.com; DSTUDIO.

Новости Екатеринбург

Академический анонсировал старт продаж нового квартала на набережной, который будет кардинально отличаться от всего жилья в районе. Здесь будут квартиры-студии и двухуровневые квартиры, закрытые для машин дворы и уникальные дворовые комплексы для детей. Цена двухкомнатной квартиры с отделкой стартует от 2,7 миллиона рублей.

Презентацию нового квартала в Академическом выложил сегодня на своем официальном сайте застройщик района – «РСГ-Академическое». По данным специалистов отдела продаж, этот квартал станет настоящим фурором на рынке недвижимости.

«В «квартале на набережной» предусмотрены дома переменной этажности от 7 до 25 этажей. Это оживит облик района и добавит ощущение свободного и комфортного пространства для жизни», – процитировала пресс-служба АО РСГ «Академическое» генерального директора Виктора Кривошеина. Еще одно преимущество района – развитая даже по меркам Академического социальная, транспортная и торгово-сервисная инфраструктура. Рядом расположены ТЦ, новое отделение почты России, кафе и рестораны. Вскоре на улице Рябинина будет сдана в эксплуатацию подстанция «скорой помощи». В ближайшем будущем здесь предусмотрено строительство школы с современным спортивным ядром и двух детских садов.

«Близость к Преображенскому парку и деловому центру района, закрытые для въезда машин дворы, уникальные для Екатеринбурга детские игровые комплексы, двухуровневые квартиры и квартиры площадью до 150 кв.м, несколько вариантов компактных студий, кухни-гостиные, просторные лоджии площадью до 7 кв.м – это еще не все новинки нового квартала на набережной», – сообщили в отделе продаж.

Территориально новый квартал располагается в самом сердце района. В его центре – набережная, вдоль которой разместится прогулочная зона. Набережная свяжет квартал с Преображенским парком и будущим административным центром района.

Если говорить о самом жилье, то в новых домах будет более 20 различных планировок, среди которых – стандартные, евро-планировки и другие. Виды квартир – также на любой вкус и цвет: от квартир-студий до двухуровневых квартир с отдельным входом с улицы. Дворы будут закрыты для въезда и парковки автотранспорта, что добавляет жителям не только комфорта, но и безопасности. В квартале предусмотрены как подземные, так и надземные паркинги. Зонирование внутренней территории позволило сформировать зоны отдыха для детей и взрослых, предусмотреть игровые и спортивные площадки, велодорожки. Кроме того, во дворах устанавливаются детские комплексы европейского производителя премиум-сегмента KOMPAN – уникальные для Екатеринбурга.

Цены на двухкомнатные квартиры с отделкой сегодня стартуют от 2,7 миллиона рублей. Подробности можно узнать в отделе продаж «РСГ-Академическое».

Екатеринбург, служба информации РИА «Новый День»

Екатеринбург. Другие новости 26.03.18

На свердловских реках гремят взрывы (ФОТО, ВИДЕО). / Причиной пожара в 3-этажном коттедже в «Бухте Квинс» стал поджог. / УГМК хочет включить разрушенную телебашню в книгу рекордов Гиннесса.

Отправляйте свои новости, фото и видео на наш Whatsapp +7 (901) 454-34-42

ПОСЛЕДНИЙ МИКРОРАЙОН

Львиная доля самарских «микрашей» имеет порядковые номера. И на данный момент этот числовой ряд заканчивается цифрой 15. Несмотря на последнее место в списке, «Пятнашка» остается одним из самых известных самарских микрорайонов.

Примерные границы «Пятнашки»

С административно-территориальной точки зрения микрорайоны 15 и 15А расположены в границах улиц Стара-Загоры, Алма-Атинской, Черемшанской и Ташкентской, однако «Пятнашка» имеет более широкую географию и размытые границы.

15 микрорайон вырос из «Сада-Совхоза» — до исторического материализма здесь были яблоки, груши и вишни.

Снимок Самары сделанный со спутника в 1966 году.

Само название «Сад-Совхоз» для Самары было далеко не единичным. Можно вспомнить и Черновские сады, о которых мы уже говорили, и второй «Сад-Совхоз», тянувшийся по четной стороне улицы Гагарина до Советский Армии и Карла Маркса. Естественно, эти территории были с легкостью отданы под строительство новых жилых кварталов, когда пришло время. Выгода была очевидна: не возникало никаких проблем с расселением людей, ибо на этой территории никто не жил, демонтировать и сносить было также нечего.

Строительство 15 микрорайона началось в первой половине 1970-х годов. Вскоре город пополнился еще одним спальным районом. Вы не найдете здесь дореволюционного обаяния старой Самары. Здесь нет завершенности и целостности, присущих рабочим поселкам при заводах. Просто четко разделенные квадраты и прямоугольники жилых домов, разбавленные детсадами и школами.

В 15 микрорайоне нет ни одного исторического памятника, но есть памятники негласные — артефакты новейшей истории, известные очень многим горожанам.

Рынок возле трамвайного кольца. Источник

Первая ассоциация, которая напрашивается при упоминании «Пятнашки» – это рынок близ трамвайного кольца. Собственно, его полное название – «15-й Вещевой на кольцевой».

Трамвайное кольцо появилось здесь в 1975 году. Долгое время оно представляло из себя локальную чащобу, в которой любители горячительных напитков проводили свой алкогольный досуг. Но около 10 лет назад алчные торговцы вырубили райские кущи и устроили внутри трамвайного кольца, опять же, рынок. Помимо стандартной одежды и обуви здесь можно встретить немногочисленную резервацию бабушек, торгующих всяким раритетным старьем. Если вы скучаете по временам видеокассет и снимкам на Polaroid — милости просим.

В лихие 90-е рынок 15 микрорайона, как впрочем и все остальные, входил в сферу интересов ряда бандитских группировок, эхо тех мрачных времен отзывалось в его истории и в течение годов 2000-х. Так, например, 24 июля 2010 в разгар рабочего дня на рынке произошла самая настоящая перестрелка, по итогам которой два человека были убиты, а 10 получили ранения.

В 15-ом микрорайоне достигает своего апогея проспект Карла Маркса, разменивая здесь шестую сотню домов. Напомним, что к Чемпионату Мира по футболу тут предположительно будет проходить многострадальная магистраль Центральная, которая протянется до проспекта Кирова. До улицы Ташкентской проспект выглядит еще более-менее пристойно и вообще имеет право называться транспортной артерией, но за ней вплоть до Шоколадной фабрики – сплошной гаражный массив. Так что работа предстоит не из легких.

Линдовская ж/д ветка. Источник

Пока автомобильную дорогу мечты еще только проектируют, доживает свой век, отделяя «Пятнашку» от Металлурга и 66 квартала, Линдовская железнодорожная ветка. Некогда тянувшаяся через весь город, до ЗИМа, ныне она оканчивается на территории Самарского опытно-экспериментального завода, неофициальное название которого – «Худое ведро».

Почти параллельно железнодорожному полотну проходит небольшой овражек, известный как «Нагорная канавка». Когда-то по ее дну протекал местный «Тухлый Дунай», но со временем он обмелел, и теперь представляет собой лишь небольшое озерцо на пересечении Проспекта Кирова и Карла Маркса.

15 микрорайон имеет свой торговый центр, притом один из первых, появившихся в нашем городе.

Речь идет о Колизее. Первоначально это должен был быть крытый рынок, и строительство его началось во второй половине 1980-х годов. Открылся же он лишь в 1994 году и для своего времени стал настоящим откровением. Огромное (как тогда казалось) количество отделов, оригинальная конструкция, удобное месторасположение сделали его на долгие годы лидером среди городских ТЦ. Ныне Колизей пребывает в печальном состоянии. Он растерял былое могущество и половину арендаторов.

Колизей

Напротив Колизея есть еще одна достопримечательность с международным, на сей раз восточным, колоритом – здание изображающее пагоду. Помимо ресторана, фитнес-центра и всяких офисов, в нем совсем недавно открылся «Русско-корейский культурный центр».

Поблизости от очага азиатской культуры и кухни располагается безымянный и многострадальный сквер, в коем произрастают дубы. Первоначально этот островок леса занимал большую территорию, но строительство Колизея, автостоянки, а позднее —православного Храма, серьезно ее подсократили. В довершении всего здесь же, буквально в этом году, решили невозбранно построить продуктовый гипермаркет одной известной сети. Но возмущенная общественность помешала этим планам осуществиться. Хотя до сих пор не ясно, чем кончится дело.

Есть в 15 микрорайоне и место притягательное для фотографов.

Самарская ТЭЦ. Источник

Это Самарская ТЭЦ, виды на которую можно лицезреть на многих снимках. Построена она была на месте бывшего озера, в связи с чем ее фундамент укрепили 18-ти метровыми сваями. Введена в эксплуатацию 1 ноября 1972 года. Ежегодно проводимые в конце июля — начале августа профилактические работы по ремонту тепломеханического оборудования оставляют без горячей воды половину города – от Алма-Атинской до Карбышева и от Стара-Загоры до Зубчаниновки.

Помимо всего прочего в 15 микрорайоне есть свой парк. Правильнее даже так — «лесопарк им. 60-летия Советской власти». Располагается он в границах улиц Алма-Атинской, Стара-Загоры и Московского шоссе.

Во время войны на его территории располагались склады боеприпасов производившихся на заводе ЗИМ, что отражено на немецких картах.

Немецкая карта Куйбышева времен Великой Отечественной войны. Источник

Периметр был окружен колючей проволокой, имелись вышки, на которых стояли ВОХРовцы. В 90-е годы у этих складов сменилось несколько хозяев. Были здесь и сектанты (по слухам), и казаки, а на данный момент тут расположено несколько маленьких производств и конный клуб. Как это обычно бывает в нашем городе, лесопарк норовят поскорее чем-нибудь застроить алчные бизнесмены и не только они. Со стороны улицы Алма-Атинской его теснят расплодившиеся в невиданных количествах кафе, рестораны и гостиницы. Со стороны Московского шоссе (рядом с «Интермебелью») строят торговый центр. Кроме того, за последние 10 лет на территории лесопарка планировалось построить:

— Стадион к Чемпионату мира по футболу;

— Новый самарский зоопарк;

— Спортивную базу многоборцев.

Схема лесопарка.

Лесопарк также периодически пытаются облагородить: установить лавочки, фонари, привести в порядок асфальтовые дорожки. Однако дело с мертвой точки не сдвигается.

15 микрорайон (Самара)

Смотреть что такое «15 микрорайон (Самара)» в других словарях:

  • 14 микрорайон (Самара) — Микрорайон 14 й микрорайон 14 й микрорайон Регион Самарская областьСамарская область … Википедия

  • Приволжский микрорайон (Самара) — Координаты: 53°15′35.83″ с. ш. 50°13′18.05″ в. д. / 53.259953° с. ш. 50.221681° в. д. … Википедия

  • 15-й микрорайон (Самара) — У этого термина существуют и другие значения, см. 15 й микрорайон. 15 й микрорайон Самары расположен в пределах улиц Алма Атинской, Черемшанской, Стара Загора и Ташкентской. На территории микрорайона расположены: торговый центр «Колизей»,… … Википедия

  • Самара — У этого термина существуют и другие значения, см. Самара (значения). Городской округ Самара … Википедия

  • Аэропорт-2 (Самара — Аэропорт 2 (Самара, микрорайон) Микрорайон Аэропорт 2 Страна РоссияРоссия … Википедия

  • 15-й микрорайон — (Липецк) 15 й микрорайон (Самара) … Википедия

  • Аэропорт-2 (Самара) — Микрорайон Аэропорт 2 Регион Самарская областьСамарская область Го … Википедия

  • Аэропорт-2 (Самара, микрорайон) — Координаты: 53°15′10.22″ с. ш. 50°22′42.89″ в. д … Википедия

  • Приволжский микрорайон — Координаты: 53°15′35.83″ с. ш … Википедия

  • Улица Георгия Димитрова (Самара) — Георгия Димитрова Улица Самара … Википедия

Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Краткая статистика проекта планировки:

Показатель Значение
Суммарная площадь сносимых жилых домов 175 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов 575 тыс. кв. м. (увеличение в 3.3 раза)
Кол-во квартир до реновации 9120 шт.
Кол-во сносимых квартир 3053 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено* 6053 шт. (+3000 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир) 32%
Плотность застройки территории 24 тыс. кв. м. на 1 га
(Норма — до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки 95 м. (~29 этажей)
(Отмененный норматив максимальной высотности — 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов 79 м. (~24 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
Построят школ
Построят детских садов 2 шт.
Построят поликлиник 1 шт.
Построят спортивных объектов 1 шт.
Построят досуговых объектов 2 шт.
Построят торговых объектов

*Расчеты.

Территория подготовки проекта планировки площадью 108,7 га расположена в районе Черемушки города Москва и ограничена:
— с севера и северо-востока — Болотниковской улицей;
— с северо-запада — улицей Матушкина;
— с запада — улицами Новочерёмушкинской, Каховкой, Херсонской;
— с юго-востока — Севастопольским проспектом.

Проектом планировки предлагается:

Освобождение территории:

  • снос 41 многоквартирного дома суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен -174,92 тыс.кв.м;
  • снос здания учебно-воспитательного объекта (детского сада) по адресу Херсонская ул, д. 36,
  • объектов коммунального обслуживания.

Проектирование и строительство:

  • многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен — 574,79 тыс.кв.м (включая один дом со встроенно-пристроенным физкультурно-оздоровительным комплексом);
  • учебного корпуса на 450 мест с дошкольными группами;
  • учебного корпуса на 350 мест с дошкольными группами;
  • здания поликлиники на 750 мест;
  • здания музыкальной школы;
  • административно-делового здания с домом культуры и подземным гаражом.

Отдельно стоящие нежилые объекты суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен — 56,56 тыс.кв.м.

На схеме ниже синим цветом отмечены участки застройки с высотностью в метрах.

Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры территории:

  • строительство бокового проезда Севастопольского проспекта на участке от дома 42 по Севастопольскому проспекту до улицы Херсонская;
  • реконструкция улицы Херсонская на участке от улицы Каховка до Севастопольского проспекта;
  • строительство участка улицы местного значения от Херсонской улицы до Севастопольского проспекта;
  • строительство участка улицы местного значения от дома 21, корпус 1 по Перекопской улице до дома 24 по Перекопской улице;
  • размещение остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездного кармана на улице Каховке;
  • размещение велодорожек на всем протяжении планируемых улиц местного значения; на участке Херсонской улицы от пересечения с планируемой улицей местного значения до улицы Каховка; на участке Перекопской улицы от улицы Каховка до дома 21, корпус 1 по Перекопской улице; на участке Севастопольского проспекта от Херсонской улицы до Болотниковской улицы; на участке Болотниковской улицы от Севастопольского проспекта до существующей велодорожки в парке 70-летия Победы; на участке проектируемого проезда 3843 от Перекопской улицы до существующей велодорожки в парке 70-летия Победы; на участке улицы Каховка от Перекопской улицы до Новочерёмушкинской улицы.

Мероприятия по благоустройству территории:

  • благоустройство и озеленение территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации;
  • благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки с размещением детских, спортивных и хозяйственны площадок, площадок для отдыха;
  • благоустройство территорий объектов общественной застройки;
  • благоустройство территорий образовательных организаций по адресам: Перекопская улица, дом 21; Херсонская улица, дом 30, корпус 3 (зоны Ns 5.1; 9.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. В первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения).

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 25-75 метров с отдельными доминантами до 95 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более, чем на 3 м.

При распределении высотности застройки и формирования фронта застройки параметры инженерных сооружений не устанавливаются.

Парковки

В проекте полностью отсутствует информация о количестве машиномест в подземных паркингах и на улице.

Достоинства проекта планировки

Дворы без машин, два новых детских сада (вместо одного снесенного), поликлиника, музыкальная школа, встроенный дом культуры и встроенно-пристроенный физкультурно-оздоровительный комплекс.

Недостатки проекта планировки

Довольно сильное уплотнение — количество квартир будет построено в два раза больше, чем снесено, что увеличит население рассматриваемых кварталов на треть. Средняя высота жилых домов — 79 метров (около 24 этажей), при этом будут построены два жилых дома высотой 90 и 95 метров, а также одно офисное здание высотой 95 метров. Отсутствие информации о парковках в проекте говорит о дефиците парковочных мест.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх