Бюджетные дизайны студий

Сдача квартиры в аренду было и остается привлекательным бизнесом. Но прибыль, получаемая от квадратных метров, можно существенно увеличить. Именно об этом рассказала нашим читателям Вера П., которая превращает обычные квартиры на мини-студии, на чем и увеличивает заработок на противовес традиционным схемам сдачи в аренду.

Начало

Киевлянка Вера П. говорит, что всегда пылала особой «страстью» к недвижимости. Хотя ее профессия «по диплому» с этим рынком вообще не связана.

«По первому образованию я филолог французского языка, по второй — художник-декоратор», — рассказывает Вера, которая на рубеже 2000-х годов уехала в Москву, где, собственно, и началась история ее будущего бизнеса.

«Я долго жила на съемной квартире и в какой-то момент решила приобрести собственное жилье. В 2008 году нашла подходящий вариант в Московской области. Причем купила очень удачно, так как в тот период был один из спадов на рынке недвижимости. Кроме того квартира продавалась с ремонтом от застройщика».

Однако в новую квартиру она не переехала, а решила сдавать ее в аренду.

«В результате, мне хватало не только на аренду той квартиры, где я жила, но и оставался дополнительный заработок.

Извлечь максимум

Основная деятельность нашей героини в то время была связана с дизайном интерьера и созданием авторских подарков. Но параллельно она решила пройти онлайн-обучение у одного инвестора, который реализовал успешные проекты в сфере недвижимости в Голландии.

«Суть бизнеса заключается в том, что большие квартиры перестраиваются в компактные студии, которые сдаются в аренду. То есть единица жилья трансформируется таким образом, чтобы приносить как можно больше прибыли. Мне очень понравилась эта модель, и я решила реализовать ее на практике».

В декабря 2013 года начинающий предприниматель переехала в Киев.

«Это решение было продиктовано банальной причиной: для вложений в недвижимость мне были нужны кредитные средства, а гражданке Украины, проживающей в России, претендовать на ипотечный кредит в банке было практически невозможно».

Продав машину и получив благодаря этому деньги на первый взнос, она купила в пригороде Киева пятикомнатную двухэтажную квартиру, которую превратила в шесть студий.

«Пока я погашала заем в банке, студии сдавала посуточно, чтобы перекрыть платежи банка. Но впоследствии перешла на долгосрочную аренду».

Этот проект, по сути, стал первым в портфолио нашей героини, которое за четыре года разрослось до семи объектов.

«Из них четыре действующих на одной сдача квартиры в аренду состоится в ближайшее время и еще две квартиры в строящихся жилых комплексах».

Цена — аргумент

На первом объекте Вера П. набила «шишки» и приобрела тот опыт, который впоследствии помог ей без особых сложностей масштабировать бизнес.

«Главные ошибки были в прокладке коммуникаций. Ведь на практике все не так, как понимаешь это в теории. И когда я начала переносить свои идеи на «живой» объект, вылезло немало огрехов. В итоге, их пришлось устранять за свой счет. Но теперь у меня есть собственная строительная бригада, которая уже хорошо знает, что и как нужно делать».

  • Площадь студий — от 12 м2.

В помещении есть все, что нужно для повседневной жизни: кухня, холодильник, микроволновая ночь, электро-чайник, простая электроплита, стиральная машинка, бойлер. Из мебели — раскладной диван, стулья, полки для вещей. Также жильцы получают в свое распоряжение посуду, полотенца, постельное белье. Важно, что каждая студия оборудована отдельным санузлом с душем.

Возможно, вам будет полезно почитать об Аренде офиса

А еще

По словам героини, расходы на ремонт сведены к минимуму и составляют в среднем 2300-2500 $ за одну студию. Конечно, это не тот ремонт, который делает хозяин для себя. Но даже такие скромные вложения дают возможность сделать ремонт в квартире, обставить ее и купить бытовую технику.

«С поиском жителей проблем нет – загрузка 100% круглый год. Квартиры разбирают очень быстро, потому что в окрестностях Киева дефицит качественного съемного жилья. Кроме того, я ставлю цену примерно на 10% ниже рынка, что положительно влияет на спрос. Например, если стоимость однокомнатной квартиры по данному районе — 200-250 $ / месяц, то я сдаю студии примерно за 180 $ / месяц», — делится опытом предприниматель, уточняя, что в пригороде сначала ее целевой аудиторией были студенты академии налоговой службы.

«Но после событий 2014 году на востоке Украины у меня стали жить переселенцы. Многие арендодатели не хотели их принимать, в то время как я без проблем сдавала жилье», — говорит наша героиня.

На первых порах она занималась сдачей квартир сама.

«Теперь это обязанности руководителя, которая встречается с потенциальными нанимателями и решает с ними все формальности. Многих жителей даже в лицо не знаю, только приезжаю подписать договоры, моя коллега оставляет у консьержа».

Контроль на входе

«Я работаю как СПД полностью по «белой» схеме, и все взаимоотношения с жильцами оформляю через договор. Оплата — на банковский счет. Это нужно мне, в том числе, и для того, чтобы продолжать кредитоваться».

В качестве страховки арендатор обязательно оставляет залог.

А в договоре прописываются требования и условия, при нарушении которых этот залог не возвращается. К ним относятся курение в квартирах, порча имущества (при подписании договора составляется опись и акт приема-передачи), двойная сдача квартиры в аренду (субаренда). Также предусмотрен штраф, если жилец выехал из квартиры и не сделал уборку или не предупредил за месяц о том, что собирается съехать. За невнесение в срок ежемесячной платы — принудительное выселение.

«Жителей без документов не берем. Обязательно нужен паспорт. Кроме того, есть база, по которой мы можем проверить историю арендатора. Например, был случай, мы отказали в поселении одном жителю, который в этой базе оказался в черном списке».

Просрочка оплаты допускается не более чем на 3 дня. После этого начисляется штраф в размере 10% суммы платежа.

«Но мы понимаем, что каждый из нас может что-то забыть, поэтому регулярно делаем рассылку жителям с напоминанием о предстоящей дате внесения арендной платы», — говорит предприниматель.

Каждые полгода П. немного повышает арендную плату за месяц предупреждая об этом всех жителей.

«Аренда к курсу доллара не привязана. Поэтому пересмотр цен я провожу не потому, что валюта качнулась, а в связи с объективными причинами и подорожанием съемного жилья».

Сдача квартиры в аренду: Разделить с умом

Как уточняет наша собеседница, далеко не каждая квартира подходит для реконструкции и разделения на несколько студий без нарушения строительных норм. Но, в принципе, даже с «единички» площадью 35 м2 можно сделать две студии.

«Очень многое зависит от строительного планирования, разводки коммуникаций, количества и расположения водных стояков. И лучше брать жилье на первом этаже. Это самый выгодный вариант».

Также важно, чтобы рядом с домом была удобная транспортная развязка: остановка автобуса или маршрутки, которые едут к метро, ​​и хотя бы минимальная инфраструктура — продуктовый магазин, аптека, банк или банкомат. Покупать квартиру не обязательно в новостройке или в строящемся доме. Вера П. уверяет, что при наличии спроса на съемное жилье в конкретном районе можно без проблем вкладываться в квартиры, которые находятся в «уничтоженном» состоянии, даже после пожара. Причем подобный бизнес выгоднее разворачивать именно в пригороде.

«Один из моих объектов находится на левом берегу Киева. Так вот, именно он самый сложный с точки зрения поиска жильцов, так как в таких домах люди снимают квартиры уже не только кошельком, но и «хотелками»», — объясняет предприниматель.

Основная ошибка инвестора в этом бизнесе — покупать квартиру, не протестировав наличие спроса, возможности и пожелания арендаторов.

«Нужно убедиться в том, что спрос есть, что он совпадает с ценой аренды, эта цена выгодна и позволит зарабатывать. Я, например, когда «прощупываю» рынок незнакомого мне района, то даже на сутки снимаю жилье, чтобы посмотреть, как выглядит процесс аренды, в чем он лучше / хуже того, что предлагаем мы», — рассказывает Вера П.

Еще одна ошибка — при расчете окупаемости инвестиций закладывать максимально возможную цену аренды, хотя считать нужно как раз по нижней планке.

«В результате, можно вложить большие деньги, но потом вообще не сдать жилье. Если же придерживаться нижней границы «коридора» цены аренды, с поиском жителей проблем точно не будет, а вложения вернутся в течение 3-7 лет».

Видео «Обзор однокомнатной квартиры 34 кв.м. Дизайн интерьера бизнес-класса»:

Как построить бизнес на сдаче в аренду квартир-студий?

  1. Покупаем квартиру площадью от 35 м2 в строящемся или готовом доме;
  2. Разделяем квартиру на две или более студий площадью от 12 м2 каждая;
  3. Делаем простой ремонт, закупаем минимум мебели и бытовой техники;
  4. Сдаем квартиры посуточно или на более длительный период.

ВМЕСТЕ:

Вложений на старте:

  • Покупка квартиры площадью 35 кв. м в окрестностях Киева – стартует от 15 000 $.
  • Разделение жилья на 2 студии вместе с ремонтом – 5500 $.

Доход (долгосрочная аренда):

  • 340 $/ месяц, 4080 $/ год.
  • Окупаемость вложений: 5 лет

Заинтересовала ли вас сдача квартиры в аренду как бизнес-идея?

Гостиная

Идеи оформления гостиной от Леруа Мерлен

Гостиная – это комната, где хозяева дома проводят вечера после сложного рабочего дня, где проходят шумные вечеринки с друзьями или скромные посиделки с родственниками. Это комната, где должен царить покой и уют и пространство, которое должно впечатлить и отразить индивидуальность своих владельцев.

Оформление гостиной – ответственный процесс, к которому зачастую привлекаются профессиональные дизайнеры. Но благодаря специалистам Леруа Мерлен, которые представили в онлайн-каталоге множество готовых идей оформления гостиной, такая задача может быть выполнена самостоятельно – достаточно просто внимательно изучить предложенную концепцию дизайна в каждом случае и выбрать ту, которая будет наилучшим образом отражать Ваш внутренний мир и представления о комфорте.

Среди готовых проектов от Леруа Мерлен Вы откроете для себя самые современные решения с элементами оригинальности и с учетом практической составляющей. В каждом из проектов Вы найдете:

  • идеи оформления стен в гостиной;
  • решения как наилучшим образом сочетать цвета;
  • способы воплощения современных тенденций интерьерного дизайна в условиях малогабаритной площади помещения либо ограниченного бюджета.

Все товары, представленные в подборке каждого из проектов, можно купить в интернет-магазине или гипермаркетах сети Леруа Мерлен по низким ценам. Создайте уютную и современную гостиную без лишних трат с идеями от Леруа Мерлен!

Сам себе дизайнер: галерея готовых интерьерных решений от Леруа Мерлен

Ежедневно Леруа Мерлен помогает своим клиентам найти оптимальный путь в реализации грандиозных планов: теперь компания предлагает набор готовых дизайнерских решений на любой вкус.

Стильно, практично, красиво и уютно. И все это — с минимальными усилиями. Именно такое решение стремится найти современный потребитель. Выбрать правильный стиль и выдержать его при ремонте и оформлении помещения — задача для профессионалов в сфере дизайна интерьеров. Но, во-первых, это недешево, а во-вторых, отнимает массу времени. Поэтому, как правило, роль дизайнеров своих квартир и домов выполняют сами клиенты. А это — потеря времени и денег. Сервис Леруа Мерлен снимает это тяжелое бремя со своих клиентов, причем абсолютно бесплатно.

Теперь клиенты Леруа Мерлен могут доверить стиль своих помещений профессионалам: специалисты компании разработали несколько десятков вариантов готовых интерьерных решений из доступных в магазинах Леруа Мерлен материалов для внутренней отделки, мебели и элементов декора. Это просто, как раз, два, три:

1. Выбрать в галерее готовых интерьерных решений понравившийся стиль для любой из ремонтируемых комнат.
2. Тут же добавить в корзину все необходимые материалы — от ламината и обоев до светильников и подушек на диван.
3. Больше ни о чем не думать, а просто закончить финишную отделку. Кстати, для тех, кто делает ремонт самостоятельно, Леруа Мерлен проводит мастер-классы в Школе ремонта Леруа Мерлен.

В галерее готовых решений Леруа Мерлен можно выбрать стили для кухни, гостиной, детской, ванной, прихожей и спальни. Варианты постоянно дополняются, их можно воспроизводить полностью или частично. Любое решение легко адаптируется под конкретное помещение. Леруа Мерлен развивает свои сервисы в духе современности, так как не только экономит время своего клиента, но и позволяет ему представить, каким станет спальня или кухня — визуализация поможет увидеть свой дом в мельчайших деталях.

Леруа Мерлен — доверяйте профессионалам!

Типичная квартира-студия — гигантский уродливый стык плитки и ламината между зонами кухни и гостиной, вечные запахи и разбросанные вещи. Не такой дизайн студии вы представляли? Ок, тогда придётся соблюдать 11 правил, которые мы обоснуем и в теории и реальными фотографиями.

Правила

Список вещей, о которых вам следует как минимум задуматься перед началом ремонта в квартире-студии:

  1. Определитесь с полом. Будет ли это ламинат во всей студии, или вы хотите зоны из плитки. Об этом надо думать ещё до перепланировки т.к. важна длина стыков.
  2. Кровать? Не думали? У нас почему-то принято отказываться от кровати в пользу дивана, за рубежом такое даже не рассматривается. Как минимум задумайтесь.
  3. Барная стойка — стандарт. Удобное и современное решение, многократно протестированное на практике.
  4. Пытаемся впихнуть как можно больше закрытых мест для хранения вещей. Иначе будет вечный бардак.
  5. Разберитесь с вентиляцией(будет дальше). Это важно и в обычной квартире, а в маленькой студии просто критично.
  6. Мебель желательно на заказ. Да, дороже, но это экономит метры, которые тоже стоят денег, и это окупается.
  7. Бытовая техника с совмещенным функционалом: стирально-сушильная машина, мультиварка, духовой шкаф с функцией СВЧ.
  8. Если встаёт вопрос где разместить стиральную машину, то первый кандидат на выход — ванна. Возможно душевой зоны/кабины вам вполне достаточно. Как показывает практика, у кого есть и ванна и душевая кабина, первой пользуются очень редко.
  9. Никогда не делайте перегородки из гипсокартона. Рано или поздно вам понадобится на них что-то повесить и вы обломитесь. Только газосиликатные блоки(стандарт) или кирпич(если нужна максимальная прочность).
  10. Выбираем современные стили дизайна, классические стили для интерьера квартиры-студии подходят плохо.
  11. Материалы и цвета только естественные натуральные и их имитирующие. Яркие насыщенные цвета только точечно, в малых количествах и желательно в текстиле. Хотя для стильного дизайна натуральных оттенков более чем достаточно.

Пройдёмся по неочевидным пунктам.

Выбор пола

Стандартный и лучший по соотношению цена/качество вариант пола для студии — ламинат. И в зоне прихожей тоже. Да, и в зоне кухни тоже. Нет, в ванной конечно плитка, но там есть дверь, а стыковать ламинат и плитку по узкому месту под полотном двери проблем нет. Как делать НЕ надо:



Современный ламинат вообще без проблем выдерживают все нагрузки и в кухнях и в прихожих. Делать стык ламината и плитки где-то кроме как под дверью — худшая идея. Про это мы подробно писали в плитка или ламинат на кухне и плитка или ламинат в прихожей. В студии свободное пространство, а значит стык будет длинный и всегда на виду. Убирать тоже неудобно. Под него все равно будет забиваться грязь, попадать влага.

В квартире-студии стыки ламината и плитки допустимы только под дверьми.

Паркет — другое дело, его с плиткой стыковать можно и нужно. Во-первых паркет идеально стыкуется с плиткой т.к. оба материала закрепляются на клей, во-вторых паркет очень нежный и его на кухне и в прихожей действительно укладывать не стоит.





Квартира-студия с кроватью

То, что у вас маленькая квартира, ещё не означает, что вы не должны комфортно спать. Многие недооценивают важность таких простых вещей. В Европе вы не увидите квартиры-студии без кровати, но с диваном. Да, в маленькой квартире вполне может не быть дивана. Главное — удобство хозяев, вам тут жить в конце концов.

Спальня, конечно, не получится — кровать придется разместить в углу или нише. Либо окружить её мебелью. Либо сделать перегородку. Не обязательно даже до потолка. Стандартная практика в любой студии, не делать промежутков между предметами мебели. Где это возможно, ставим всё в упор. Интерьер от этого не будет восприниматься тесно, скорее наоборот.

Сейчас мы всё реже ходим в гости. Дешёвая телефонная связь и интернет сделали своё дело. С друзьями тоже всё чаще встречаемся где-то на нейтральной территории. А если и приводим домой, то сидим на кухне. В общем,
как минимум рассмотрите идею отказа от дивана в пользу полноценной двуспальной кровати.

Если комфортный сон для вас важнее временного удобства гостей, выбирайте кровать.

И ещё одна студия из Скандинавии:

Планировка

Интереснее всего дизайн квартир-студий площадью 25 кв. м. и 30 кв. м. метров, потому что больше, уже вполне себе однушки, где можно разделять на зоны стенами, а не перегородками. Распечатайте план вашей квартиры на листах и вооружитесь ручкой. Подключайте к этому знакомых и друзей, можете нанять дизайнера для составления проекта. Этап создания планировки и расстановки мебели невероятно важен.

Зонирование

Зонировании в квартире-студии делается в первую очередь для реального(технического) разделения зон, а не визуального, как думают многие. Отсюда вывод: чем больше людей будет проживать в квартире, тем важнее становится зонирование. Наиболее экстремальный вариант, когда зонирование просто критически важно и в ход идут любые ухищрения и идеи — дети. Именно в планировках квартир-студий с детьми можно подсмотреть самые интересные идеи. И у нас есть фото пары крутых примеров:

И ещё одна студия с двумя детьми перепланированная из однокомнатной квартиры:

Для разделения на зоны не обязательно сносить стену целиком. Если вы решились на перепланировку и снос перегородки, то вы молодцы. Многие опасаются этого, причем совершенно зря. Перепланировка стоит не особо дорого, а преимущества дает существенные. И не обязательно сносить стену целиком. Чтобы пространство выглядело единым, достаточно частичного сноса. В некоторых квартирах, например хрущевках, снести стену вообще нельзя — она несущая.

Несущая стена между кухней и гостиной ещё не повод отказываться от перепланировки в студию.

В этом случае делается и согласовывается проект частичного сноса с укреплением оставшейся части. Звучит страшно, на деле опытные строители сделают без проблем. Обыграть это в дизайне тоже легко:

  • При частичном горизонтальном сносе делается барная стойка.
  • При частичном вертикальном сносе используется как стена для телевизора.

Ещё один вариант разделения — диван вместо перегородки. Диван ставится спинкой к кухне, телевизор на противоположную стену.

Со сносить понятно, а что насчёт строить. Нужно же как-то зонировать помещение. Строить перегородки и стены тоже не проблема. Цена работ по монтажу и демонтажу примерно одинаковая — $6 за метр квадратный. Стоимость газосиликатных блоков приблизительно $3 за кв. м.. Вы можете переделывать планировку вашей квартиры-студии как угодно, снося стены и возводя новые, а обойдется это всё в районе $500. Небольшая цена за создание проекта под свои конкретные запросы.

Узкие прямоугольные квартиры с 1 окном

Два основных варианта оказаться в квартире-студии: снести стены в однокомнатной квартире(например хрущевке или сталинке) или купить её сразу без стен. Между ними есть принципиальные отличия, как минимум в количестве окон.

Одно окно бывает в маленьких студиях вытянутой прямоугольной формы. Как правило это новостройки. В таких квартирах часто вообще нет перегородок. 2 основных вопроса в дизайне вытянутых прямоугольных квартир-студий:

  1. Расстановка мебели
  2. Освещение
  3. Расположение мебели

    Главное правило — в узких студиях проход через всю квартиру должен быть прямой. Т.е. должна быть возможность провести прямую от начала до конца квартиры так, чтобы она не пересекала никакую мебель и другие препятствия. Вся крупногабаритная мебель ставится к одной стене.

    И ещё одна линейная студия в типично европейском варианте, где вместо дивана стоит кровать:

    Остальная планировка пляшет от расположения стояка. Чаще всего санузел и стояк находятся сразу возле входа. Тогда кухонный гарнитур ставится к стене санузла. Идеальный вариант гарнитура — П-образный с барной стойкой. Все другие варианты гарнитуров проигрывают прямо очень сильно. Такой же вариант угловой кухни с барной стойкой идеально подходит и для квадратный квартир-студий.

    Освещение

    Не важно, солнечная сторона у студии или теневая, придется делать много источников света. Это хорошо, свет улучшает любой интерьер. Учитывая распространенность светодиодных ламп, это практически не отражается на счетах за электричество.

    Т.к. естественного света всегда будет не хватать даже для маленькой площади, даже днём, нам нужны именно дополнительные неосновные точки. Тот свет, который будет делить студию на зоны и выделять нужные места, а не просто освещать. Для этого подходят источники с нижним и средним расположением. Настенные бра или встроенные скрытые светодиодные ленты. Последние так вообще находка в дизайне квартиры-студии: они стоят дёшево, выглядят стильно и современно, не слепят. Но предусмотреть их в проекте надо заранее, потом сделать отводы будет проблематично.

    Под светодиодную ленту нужен обычный выход 220В фаза и ноль + земля, от блока к ленте уже идут всего 2 провода без заземления.

    Есть два варианта. Либо мы отводим под все блоки питания отдельное место и дальше делаем разводку уже 12-ти вольтовыми проводами под ленты, либо разводим 220В, но предусматриваем место для блока в точке подключения каждой ленты. Учтите, что в первом варианте, нежелательно вести провода дальше 10-15 метров, иначе ленты могут мерцать или гореть неравномерно. Во втором варианте блокам нужно охлаждение, а вам доступ к ним, т.е. нельзя просто замуровать в стену или в гипсокартон. Для монтажа лент на потолок есть хитрость: располагаем место подключения и блока питания недалеко от точечного светильника. Потом его всегда можно вытащить и получить доступ к блоку питания.

    В общем, студия с одним окном не такая уж и проблема, главное позаботиться об освещении.

    Кста, мы есть в:

Вентиляция и вытяжка

Ремонт квартиры это не только визуальный дизайн, но и техническое планирование. В студии нет преград для распространения запахов, а деление на зоны часто условное. Площадь помещения маленькая, а значит у вас должна правильно работать вентиляция. И дело тут не в мощности вытяжки.

В многоквартирных домах воздух входит через окна, выходит через вентиляционные каналы в санузлах и на кухне. Если вы поставите вытяжку на кухонный вентканал, то он практически перестанет работать при выключенной вытяжке, т.к. естественной разницы в давлении уже не хватит чтобы протянуть воздух через фильтры. В итоге запахи и плесень. Решение простое: на канал ставится двойник или тройник, на один отвод подключается вытяжка, на второй ставится обратный клапан, чтобы при включении воздух не выдувало обратно в квартиру.

Не занимайте весь канал вытяжкой.

Дизайн и оформление студии

Выбирайте современные стили дизайна. Реализовать и выдержать правильный классический интерьер в студии почти нереально. Всё равно будет бытовая техника, большая концентрация мест хранения из-за маленькой площади,
правильная по форме мебель, т.к. классические скруглённые варианты занимают слишком много места. Это всё будет выглядеть как калька. Конечно решение конечно за вами, но наш совет — современные стили дизайна.

Вот пара стильный современных варианта для молодых людей:

Цвета и материалы — натуральные и их имитирующие. Белый, серый, черный, деревянные оттенки. Яркие неестественные цвета только дозировано и в текстиле: мебели, подушках, шторах, коврах. Объяснять почему долго и сложно, просто присмотритесь к фотографиям. Много ли в действительно стильных современных интерьерах студий агрессивных ярких цветов?

Не мудрите с потолками. Простые матовые или бетон или декоративка под бетон. Тему актуального дизайна потолков мы уже подробно разбирали.

Выводы по дизайну маленькой квартиры-студии:

  1. Уделяем много времени и внимания проекту.
  2. Не боимся сноса и возведения стен.
  3. Не экономим на мебели — метры дороже.
  4. Если пол ламинат, то во всей квартире и без порожков.
  5. Делаем много источников дополнительного света.
  6. Правильно подключаем вытяжку.

Теперь ваших знаний по техническим нюансам дизайна студий более чем достаточно, удачи в ремонте!

Сохраняйте и делитесь — пригодится!

    • Красивый интерьер при минимальном бюджете

      Любой дизайнер знает, что красиво — не значит дорого. И наоборот: дорого — не всегда красиво. С любым бюджетом можно получить как стильный и уютный интерьер, так и кошмарную безвкусицу. Кстати, скромный бюджет многих спасает от уродливой роскоши. Не имея больших средств, человек вынужден стремиться к чему-то простому, непритязательному. А ведь именно простота, как известно, наиболее благообразна и миловидна.

      П. И. Чайковский писал: «Красота в музыке состоит не в нагромождении эффектов и гармонических курьезов, а в простоте и естественности». Эти слова справедливы для большинства видов искусства, в том числе для архитектуры и дизайна.

      Итак, небольшой бюджет — это не препятствие для создания красивого, гармоничного интерьера. Но определенные сложности, конечно, могут возникнуть. Как и на чем можно сэкономить? Как, потратив минимум, выжать максимум и достичь гармонии?

      Предлагаем вашему вниманию несколько простых правил и секретов. Нет необходимости соблюдать их от и до. Это не догмы, а всего лишь подсказки, следование которым облегчит вам решение задачи.

      1. Начните с выбора стиля

      Если приходится творить с низким бюджетом, на роскошные стили лучше не замахиваться. Ар-нуво, ар-деко, необарокко, традиционная классика, марокканский стиль и т.п. — в сторону этих направлений смотреть не стоит. Их малобюджетное воплощение вряд ли выйдет достойным. Довольно капризен и стиль прованс.

      Намного менее требовательны такие стили, как минимализм, скандинавский, современный европейский и индустриальный.

      Скандинавский

      Скандинавский

      Современный европейский с элементами скандинавского

      Интерьер в современном стиле

      Индустриальный стиль. Дизайн: студия «Однушечка»

      Индустриальный стиль (он же лофт)

      Если по душе утонченность и строгий баланс, можно отдать предпочтение современной классике. Этот стиль даёт больше свободы и позволяет немало вольностей, в отличие от традиционной классики. Где меньше рамок и условностей — там легче сэкономить.

      2. Разработайте детальный план

      Чтобы не тратиться на приобретение лишних и, по сути, ненужных предметов, стоит заранее составить список всей необходимой мебели.

      Желательно начертить план жилища и внести в него мебель, определившись с оптимальным ее расположением. Четкий план поможет избежать лишних расходов.

      Далее нужно решить, какие материалы будут использоваться. Если вы захотите оклеить стену за кроватью обоями, в этом месте можно будет обойтись без филигранной подготовки поверхности. Если напротив кровати фрагмент стены под ТВ будет обшит доской, нет никакого смысла идеально ровнять этот участок. Предварительное планирование и составление проекта позволит сразу отметить те поверхности, которые нужно будет тщательно подготовить. Эта работа, как известно, недешево обходится. Частичная подготовка стен позволит сэкономить, ведь оплата берется за квадратный метр.

      То же самое с потолком. Если заранее решено использовать натяжное полотно в санузлах, нет смысла выравнивать поверхность потолка. Достаточно просто почистить и помыть его.

      Запланировав возведение встроенных шкафов и кладовок и сразу определившись с их расположением и размером, можно немного сэкономить на отделке стен и потолка. Нет нужды использовать дорогие материалы внутри этих закутков. Если планируется установить большой одежный шкаф, отделывать стену за ним тоже бессмысленно.

      3. Отдавайте предпочтение простой мебели

      Бюджетная мебель с замысловатым дизайном и с претензией на роскошь зачастую громко «кричит» о своей дешевизне.

      Если бюджет ограничен, лучше сделать выбор в пользу простой лаконичной мебели сдержанных тонов.

      Работать с нейтральной мебелью легко. Чтобы она заиграла, достаточно украсить ее аксессуарами и декоративными элементами. Так, простой невыразительный столик вмиг преобразится, если поставить на него привлекательную настольную лампу. Серый или бежевый минималистский диван станет более уютным и нарядным, если оформить его подушками и пледом.

      Большие шкафы лучше не выпячивать. Пусть они максимально сливаются с обстановкой.

      Дизайн: Татьяна Иванова

      Для привнесения яркости и эффектности используйте некрупные предметы мебели. Дополните, например, лаконичный нейтральный диван выразительным акцентным креслом. Если в прихожей установлен почти незаметный шкаф, разрядите обстановку с помощью эффектной банкетки.

      4. Экономьте за счет встроенных шкафов

      Возведение шкафов и кладовок (например, из гипсокартона) обходится, как правило, дешевле, чем приобретение готовой или выполненной на заказ мебели.

      Дизайн: Катерина Лашманова

      Для такого шкафа необходимо будет купить только полки и дверь. Впрочем, вместо двери может быть использована штора, что актуально для спальных комнат и санузлов.

      Соорудив кладовку на кухне, можно будет отказаться от верхних шкафчиков гарнитура. Это значительно снизит его стоимость.

      5. Выбирайте отделочные материалы с простым дизайном

      Ламинат, линолеум, дешевый кафель — почему бы и нет? Ведь наша цель — сделать бюджетный интерьер красивым и элегантным, а не роскошным. Но есть одно важное правило: чем дешевле материал — тем проще должен быть его вид. Ламинат — только под дерево. Линолеум — под ламинат или однотонный. Впрочем, он может имитировать и плитку, но лучше однотонную.

      Недорогой кафель или панели с мраморным узором создают эффект ряби. Такая отделка выглядит аляповато и пёстро. Выбирая бюджетную плитку, лучше остановиться на самой простой, одноцветной.

      Дешевые имитации дорогого паркета и ценного камня смотрятся нелепо в бюджетном интерьере. Такое несоответствие лишает его гармонии.

      Аккуратно нужно подбирать и межкомнатные двери. Если всё вокруг отличается сдержанностью и минималистичностью, двери с претензией на роскошь просто не впишутся в обстановку. Всегда и везде уместны гладкие глухие полотна и строгие филенчатые двери, в том числе рамочные образцы в стиле шейкер. Если хочется установить двери со стеклом, то пусть это будет традиционная прямоугольная или арочная вставка из прозрачного или рифленого стекла. Вставки сложных криволинейных форм, в том числе украшенные узорами, уже давно не актуальны. Кроме того, они не сочетаются с умеренной бюджетной обстановкой.

      6. Сочетайте дешевую отделку с более дорогой

      Необязательно облицовывать весь санузел — от пола до потолка — дешевым кафелем. Да, это позволит сэкономить, но будет ли такой интерьер радовать вас? Можно приобрести более дорогую плитку и обложить ею стены только до половины, а сверху окрасить. Или сделать иначе: например, три стены облицевать дешевым кафелем или окрасить, а стену за умывальником, унитазом или ванной отделать дорогой плиткой или мозаикой.

      Дизайн: Юлия Пискарева

      Не бойтесь краски. В отличие от обоев и плитки, её колер вы определяете сами. Благодаря её интересному цвету, можно добиться потрясающего результата.

      Дизайн: Вера Тарловская

      Если вам очень понравились дорогие обои или, например, облицовочный кирпичик — купите этот материал в небольшом количестве. Сформируйте с его помощью акцентные участки. Например, оклейте дорогими обоями только одну стену в спальне — за кроватью. Остальные стены можно оклеить бюджетными флизелиновыми обоями и пустить их под покраску.

      Частичный фартук

      Дизайн: Вера Тарловская

      7. Если позволяют возможности и выбранный стиль, оставьте некоторые поверхности без отделки

      В новостройках, а иногда и в старых домах можно обнаружить неплохой бетон или хорошую кирпичную кладку. Часть таких поверхностей можно оставить в первозданном виде, сэкономив на отделке. Конечно, кое-какая обработка все же потребуется, но она обойдется несравнимо дешевле.

      Разумеется, решение нужно принимать в зависимости от стилевого направления интерьера. Для современного, скандинавского и индустриального стилей присутствие таких черновых поверхностей весьма характерно. Если же вы выбрали легкую элегантную классику или изящный прованс — этот вариант не для вас.

      Дизайн: студия «Однушечка»

      8. Используйте шторы вместо перегородок и дверей

      Нет, это не вчерашний день и не бабушкин дизайн. Применение текстиля сейчас очень актуально. Ткань и держатель для шторы наверняка обойдутся дешевле, чем возведение стеночек и приобретение дверей. Есть весьма достойные ткани в бюджетном сегменте. Разумеется, тонкая ситцевая тряпочка не украсит интерьер, но и тяжелые бархатные портьеры будут здесь не к месту.

      9. Хорошо подумайте над палитрой интерьера

      Беспроигрышное решение — нейтральная гамма. Если использовать в качестве базы белый, серый, бежевый или серо-бежевый цвет — гораздо проще будет создать элегантный интерьер.

      Насыщенные, глубокие краски весьма обязывают. Все должно быть аккуратным и качественным, ведь любые несовершенства будут сразу бросаться в глаза. Нейтральная гамма, наоборот, сглаживает недочеты.

      Яркие краски лучше вводить дозированно, в форме акцентов. В том числе в виде акцентных участков на стенах и полах.

      10. Сделайте ставку на декор

      Любой дешевый предмет с незамысловатым дизайном можно обыграть с помощью декора. Простоватая обеденная группа преобразится, если декорировать её интересным подвесным светильником, текстильной дорожкой и вазой с цветами. Нет возможности приобрести кровать с эффектным изголовьем? Не беда! Выберите простую кровать и докупите к ней хорошее покрывало и подушки. Оформите ложе текстилем, и оно примет совершенно иной вид — более утонченный и элегантный. Ванная, облицованная белой плиткой, выглядит слишком по-спартански? Подберите необычное зеркало, повесьте полотенца неоновой расцветки и украсьте стену креативным постером.

      Декор может быть совсем недорогим, даже копеечным. Важно лишь правильно подобрать его по цвету, фактуре, форме и качеству.

      Одним словом, если бюджет невелик, ставку лучше делать не на эффектность мебели, а на выразительность декора.

      ***

      И напоследок. Отказавшись от сложных шкафов, дверей с загогулинами, фигурных подвесных потолков, гипсокартонных ниш и нелепых арок, то есть от многого того, что давно набило оскомину, можно неплохо сэкономить. Эти деньги лучше потратить на хороший декор: на настольные и настенные лампы, подушки, вазы, зеркала, постеры, коврики, комнатные растения, настенные часы и др. Нейтральная сдержанная база и с любовью подобранный декор — вот секрет успеха для бюджетного интерьера.

      Светлана Галина

      Смотрите ещё:

      Дизайн маленькой гостиной

      Минусы дешевой плитки

      Как подбирать прикроватные тумбочки и столики?

      Шторы в цвет стен

      Как сочетать разную мебель в одном помещении?

      Подо что подбирать плинтус?

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх