Дизайн хрущевки 30 кв

Квартира-студия 30 квадратных метров: планировка + фото, правила зонирования

Часто бывает так, что приобретая жилье в большом городе, вы понимаете, что денег хватает только на то, чтобы обзавестись скромной квартирой-студией в 30 квадратных метров. При этом на руках обычно остается достаточно денег для того, чтобы сделать качественный и красивый, а иногда даже «богатый» ремонт, а вот купить площадь чуть большего размера не выходит. Если такая ситуация произошла и с вами, не расстраивайтесь, вашему жилью вовсе не обязательно быть тесным и скучным. Грамотно рассчитав планировку, а также оформив интерьер, вы сможете сделать пространство не только визуально более широким, но и максимально функциональным, заставляя ваших друзей и всех членов семьи стремиться проводить внутри его стен как можно больше времени.

Квартира-студия 30 квадратных метров: планировка + фото

Планировка жилой площади на 30 квадратных метров

Каждому человеку свойственно искать плюсы в любой ситуации. Например, приобретая большой дом, мы говорим «зато просторно», подразумевая, что сложно будет создать внутри его стен уют, но легко дышаться в них будет непременно. То же и с маленькой квартирой. Когда она становится нашей собственностью, окружающие обязательно выдают: зато уютно! Действительно, они правы, маленькое пространство проще сделать именно уютным, однако, вопреки расхожему мнению, жилище такого метража можно сделать еще более просторным, используя различные приемчики.

Нужно также понимать, что любые изменения в квартире должны быть узаконены. А, кроме того, необходимо четко понимать, что и как вы хотите оборудовать. Поэтому, предварять превращение бетонной коробки в квартиру вашей мечты будет создание плана.

30 квадратных метров — вовсе не недостаток места, а достаточное количество площади для того, чтобы простимулировать свою фантазию

Составление плана квартиры с размерами

Для его составления необходимо нанимать специалиста, являющегося официальным представителем компании, уполномоченной производить интересующие нас планы, рассчитывая все их нюансы, например:

  • расположение силовых точек для подведения бытовой техники;
  • как именно можно обустроить шахты для коммуникаций различного рода;
  • какие стены являются несущими;
  • где можно установить подпорки и т.д.

Зная границы «бетонной коробки», вы можете нарисовать собственный, «художественный» план будущего помещения, однако, без должного образования выстраивать более конкретный официальный план запрещено

Впрочем, кроме технических требований, без соблюдения которых впоследствии станет невозможным использование жилья, и, пожалуй, ресурсов, никто и ничто не ограничивает вашу фантазию и волю построить идеальное жилище.

Обратите внимание: обязательно нужно составлять план также и в тех случаях, когда речь идет о переоборудовании в студию маленькой двухкомнатной квартиры. Такое переоборудование подразумевает снесение стен. При этом, как вы должны понимать, категорически запрещено при этом повреждать несущие стены, иначе возникает опасность, что дом просто рухнет.

Лаконичная планировка студии в белом цвете

Итак, составляя комплексный план (отображая на бумаге будущую планировку квартиры) со всеми нюансами, необходимо понимать, какие элементы он будет в себя включать.

Таблица 1. Какие составляющие входят в процесс разработки плана квартиры

Элемент плана Описание

Обмерный план

Обмерный план составляется на основе данных, полученных при измерении площади обустраиваемого объекта, будь то хоть «вторичка», хоть новостройка. В данный план также включается измерение иных составляющих элементов проекта.

План демонтажа

Данный план составляется для квартир — «вторичек», которые вы решили перепланировать по своему вкусу. В данной ситуации никак не получится обойтись без сноса некоторых стен (кроме несущих, это запрещено, как вы помните).

План возводимых конструкций

Данная деталь плана предназначается для того, чтобы принять решение относительно того, где и что будет возводиться. Так, речь идет в первую очередь о стенах, которые служат разграничителями помещения. Прежде чем начать их строить, и определить подходящий для этого материал, вы должны отобразить их на бумаге при помощи специалиста.

План по размещению освещения и электрических приборов

На данном плане осуществляется разметка будущих линий пролегания электрической проводки, а также тех мест, в которых из нее будут выходить розетки и точки подключения осветительных приборов.
Без данного плана не обойтись при планировании обустройства новой квартиры, а для «вторичек» он и вовсе является обязательным. Опытными строителями рекомендуется при перепланировке уже использованной ранее квартиры полностью менять пути пролегания проводки и саму проводку, если есть такая возможность. Отказ от следования данной рекомендации может привести к тому, что впоследствии создастся аварийная ситуация, и вам придется менять линии напряжения экстренно, затрачивая куда больше денег.

Обратите внимание: делая расчеты плана расположения точек для подключения светильников, необходимо помнить о том, что в квартире также имеются окна. С их помощью не только создается потрясающий интерьер, но также экономится электроэнергия. Впрочем, иногда бывает так, что в квартире имеется только одно окно, и то небольшое, тогда электричество едва ли получится сэкономить, наоборот, вам придется продумать:

  • как расположить светильники для максимального охвата освещаемой площади;
  • какие светлые тона подобрать для дизайна комнат, чтобы визуально сделать пространство еще более светлым.

Разделение зон при помощи перегородки

Иногда в план включается также и отдельное переоборудование балкона. Обширные площади этого уличного островка иногда получается добавить в копилку к жилым площадям, оборудовав там кабинет или пространство для чаепития. Сделать это можно, например:

  • утеплив балкон;
  • уложив теплые полы на его основание;
  • проведя на балкон дополнительное отопление.

Иными словами, если какие-либо коммуникации будут протянуты в рассматриваемую зону, ее также необходимо будет отобразить на нашем плане.

Вариант размещения мебели в квартире-студии

Визуализация плана квартиры в компьютерных редакторах

Иногда бывает сложно определиться с расположением коммуникационных точек и узлов до того, как вы поймете, как и куда будете устанавливать мебель. Помочь решить данный вопрос может еще один план – дизайн интерьера в 3D. Его можно изготовить при помощи специалиста уже в других программах, например:

  • 3ds Max;
  • AutoCAD и иных визуализаторах.

При этом изображения, выводимые в программах, будут иметь общее не только с красивой картинкой, но и в первую очередь с выверенной до сантиметра будущей планировкой вашей квартиры.

Маленькое пространство легко наполнить уютом и функциональностью, главное все продумать тщательно

Трехмерная визуализация будет проходить намного проще и быстрее, если перед тем, как обратиться к специалисту, вы самостоятельно набросаете пару эскизов дизайна, включая хотя бы такие моменты, как:

  • размещение мебели;
  • цвета стен и пола.

Чем больше вариантов вы приготовите, тем легче будет из всего этого изобилия выбрать окончательный вариант, комбинируя самые удачные моменты из всех представленных на выбор планов.

Прежде чем воплотить квартиру, будет полезно визуализировать ее в 3d-редакторе

Ключевые моменты, которые могут превратить 30 квадратных метров в просторное и уютное жилище, будут следующими:

  • грамотная расстановка мебели;
  • адекватный дизайн;
  • подбор подходящей цветовой гаммы;
  • зонирование.

Зонирование и расстановку мебели в принципе можно в некотором роде включить в один пункт, так как довольно часто именно мебель является разграничивающим зоны приспособлением. Однако, далеко не всегда это так, нужно уметь обходиться еще более хитрыми способами.

Зону столовой и кухни можно сочетать с гостиной

К слову, чем более грамотно проведено зонирование, тем просторнее будет смотреться ваша квартира, даже в том случае, если вы полностью нарушите рекомендации относительно наиболее подходящих цветов стен и пола и т.д.

Сложность такого многоэтапного планирования заключается в том, что все перечисленные нами детали в итоге должны «заиграть» единым ансамблем, превращая все отдельные предметы мебели и стены в единый, отлаженно функционирующий организм. Именно поэтому так важно тщательно продумать концепцию, проводя свою идею по жилому и нежилому пространству будущей студии.

Удачная планировка квартиры-студии с балконом

Обратите внимание: во время планирования нюансов помещения, в котором вы будете жить, вы удивитесь, обнаружив то, что вам вовсе не приходится стараться, чтобы сэкономить пространство. Все дело в том, что выбранная вами квартира итак уже является студией. Попросту говоря, у нее практически нет стен, как следствие, они не занимают пространство, которое может быть использовано вами с куда большей пользой.

Данный проект считается традиционным для квартир-студий небольшого размера

Правила зонирования квартиры-студии

Как мы говорили, зонирование, пожалуй, является наиболее важным пунктом, влияющим на пространственные характеристики будущего помещения. Расставить приоритетные зоны вы можете непосредственно самостоятельно, не прибегая к помощи специалиста, предварительно обдумав, какие функции вы бы хотели, чтобы несла каждая из них.

Далее мы расскажем, какие наиболее выгодные секреты зонирования вы можете использовать для обустройства собственной квартиры.

Отдаем предпочтение классике

Вопреки вашим ожиданиям, в этом разделе речь пойдет не о предпочтении классического стиля в интерьере, а о том, чтобы воплотить в жизнь традиционное для квартир-студий зонирование. Оно подразумевает разделение основного пространства комнаты на два главных пространства:

  • кухню;
  • гостиную.

Классический способ разделения пространства в маленьких квартирах заключается в создании двух главных зон: кухни и гостиной

Считается, что такое разделение наиболее удобно, так как уже рядом с гостевой зоной можно оборудовать спальную, или вовсе спать в гостиной же, на раскладном диване. При этом, кухонная зона будет находиться достаточно близко, чтобы максимизировать удобство от процесса принятия пищи и отдыха.

1. Кухонная зона обычно состоит из:

  • кухонного гарнитура;
  • встроенных варочной поверхности и духового шкафа (или отдельно стоящей плиты);
  • холодильника;
  • микроволновой печи;
  • обеденного стола и стульев.

Допустимы различные варианты сочетаний зон и мебели

2. Зона гостиной обычно включает в себя как минимум:

  • диван;
  • телевизор;
  • журнальный столик.

Однако, бывает, что комбинации несколько видоизменяются, и обеденный стол, например, из кухни перекочевывает в гостиную, где заодно становится подставкой для телевизора, например. Или же, если вы купите стол-трансформер, то получится оставить куда больше свободного места. Тогда ваше обеденное место большую часть дня может быть журнальным столиком, занимающим минимум пространства.

Стол-трансформер обеденный с подъемным механизмом

Цены на стол-трансформер обеденный

Стол-трансформер

Барная стойка

Данная фишка не так давно стала широко использоваться при зонировании маленьких квартир-студий, хотя еще недавно ее полезность никак не укладывалась в консервативном сознании Россиян.

Речь идет о разделении кухонной зоны и территории для приема гостей при помощи барной стойки. Устанавливая оную, вы добавляете себе еще одну поверхность, подходящую для:

  • приготовления пищи;
  • глажки;
  • установки цветов и т.д.

Эффектно разделить площадь студии на несколько функциональных зон может помочь барная стойка

Цены на барные стойки

Барная стойка

Однако, на этом функциональность барной стойки не кончается. На ней вы можете употреблять пищу, если, например, проживаете дома в одиночестве или с парой, которая также сможет кушать за небольшой поверхностью. Иными словами, установкой всего лишь одного предмета, к слову, малостоящего, вы сможете сразу же решить вопрос с зонированием и сделать помещение куда более удобным для использования.

В одной из наших статей есть инструкция по самостоятельной сборке барной стойки.

Студия вполне может быть просторной

Разделение комнаты мебелью

Отличный способ разделить зоны в квартире-студии в 30 квадратных метров заключается в использовании в качестве делителя какой-либо используемой мебели, например:

  • стеллажа для книг и журналов;
  • дивана и т.д.

Можно поделить одну комнату на зоны, правильно установив диван

Спинка широкого дивана создаст визуальную границу между гостиной и кухней, например, как, впрочем, и стеллаж, даже если он при этом будет сквозной.

Используя такой эффект, вам не нужно будет изощряться, и отделять пространство при помощи стен или стоек.

Зонирование комнаты стеллажом и диваном одновременно – также весьма эффективное решение

Иные способы разделения пространства

Существует еще множество способов визуального разграничения пространства. В принципе, тут вы ограничены только своей фантазией. Мы бы хотели предложить вам еще парочку идей, которые могут быть использованы при определении плана зонирования.

1. Используйте колонны. Они могут быть как поддерживающими, так и чисто декоративными, притом не обязательно выполнены с отсылкой к древнегреческой архитектуре. Выбирайте любой стиль и наиболее приятную вариацию, и устанавливайте их. Таким образом у вас получится сразу решить два вопроса:

  • разделить пространство;
  • задать концепцию дизайна интерьера.

Зонирование пространства при помощи стеклянных колонн

2. Отличный способ разделить пространство без потери большого количества времени – повесить шторы, можно не тканные, а выполненные из бус. Они не отнимут вообще никакого места, при необходимости легко могут быть сдвинуты в сторону. Единственное, за чем придется следить, так это за чистотой тканного материала и за целостностью не тканного.

Существуют различные способы зонирования, лучше выбирать те их них, которые занимают минимум места

3. Если вы не хотите терять ни капли свободного пространства, можно разграничить комнату-студию при помощи укладки разного полового покрытия и порожков.

Так, например:

  • зона кухни будет уложена плиткой;
  • зона гостиной ламинатом, подходящим по тону;
  • зона спальни ковролином.

Зонирование комнаты при помощи разных половых покрытий

Как уложить порожек между разным половым покрытием

Рассмотрим, как провести данную процедуру своими руками.

Шаг № 1 – собираем нужные материалы

Для прокладывания порожка между разными половыми покрытиями нам понадобится запастись:

  • профилем для прокладки нужной длины (он же порожек);
  • дрель;
  • саморезы;
  • шуруповерт.

Цены на аккумуляторную дрель-шуруповерт

Аккумуляторная дрель-шуруповерт

Приобретите подходящий по цвету и фактуре порожек для пола

Кроме того, нам также понадобится уже составленная планировка квартиры, на которой будут указаны точные замеры помещения и конкретные координаты места, куда монтируется железная полоска.

Шаг № 2 – предшествующая установке работа

На этом этапе нам необходимо будет согласно плану помещения, еще до укладки полового покрытия, найти линию, по которой будет пролегать наш порожек. Приложите его к месту установки, а карандашом отметьте точки, в которые затем будут вводиться саморезы.

Теперь необходимо сделать в этих точках при помощи дрели отверстия. Сверлите аккуратно и точно. После того, как будут сделаны прорехи, укладываются оба половых покрытия, которые были вами запланированы.

Установка порожков производится только после укладывания половых покрытий

Шаг № 3 – установка порожка

После укладки покрытий, между их границами у вас должна остаться свободная полоска пространства. Именно на нее мы будет накладывать порожек, и через намеченные отверстия прикручивать профиль к полу с использованием:

  • шуруповерта;
  • саморезов.

Помните, действовать нужно осторожно, так как этот профиль легко гнется, и его можно повредить.

Используя специальную отвертку или шуруповерт, закрутите порожек, слишком сильно не надавливая на него

Умное сочетание жилых зон

Итак, вы должны понимать, что на одном пространстве вы станете сочетать сразу несколько комнат, которые в норме вещей отделяются друг от друга стенами. Тут нужно принять во внимание несколько нюансов, которые в основном связаны с техническим оснащением помещения.

Нюанс 1. В любом случае вы будете самостоятельно готовить себе еду. Пригоревшая пища станет источать не самый приятный запах, который пропитает также и вашу мягкую мебель, одежду, и прочие используемые предметы, ведь все находится на открытом пространстве. Чтобы этого не произошло, выделите побольше денег на то, чтобы оснастить кухню качественной и очень мощной вытяжкой.

Квартира-студия — пространство неделимое, помните об этом

Нюанс 2. Не стремитесь уместить как можно больше предметов в студии. Если на 30 квадратных метрах пытаться уместить не только спальню, гостиную и кухню, но еще и, например, детскую, бильярдную, кабинет и прочие зоны, скорее всего, когда вы заедете в квартиру, она больше будет похожа на склад, а не на семейный очаг. Стоит также помнить, что слишком тесное соседство может привести к куда более катастрофическим последствиям, чем теснота.

Соблюдение правил безопасности требует, чтобы, например, рядом с плитой не располагались потенциально возгорающиеся предметы. Если пожар все же произойдет, вы элементарно не успеете выбежать из квартиры, так как в состоянии паники сложно будет обойти все устроенные вами нагромождения.

Нюанс 3. Предварительно всегда оценивайте количество проживающих в квартире людей. Так, если, например, вы живете в квартире с братом или сестрой, спальное место для каждого из вас лучше обустроить отдельное, отдав под эти зоны больше места, чем, например, для кухни. В конечном итоге можно готовить пищу и поодиночке, а вот испытывать постоянный дискомфорт из-за неудобной постели и вынужденного соседства будет гораздо труднее.

При создании плана интерьера учитывайте количество жильцов

Функциональное планирование обстановки

Удобство и конечная функциональность пространства будет зависеть не только от правильного зонирования, но также и от продумывания действительно солидного множества различных мелочей. Каких, поговорим далее в этом разделе.

1. Постарайтесь по возможности расширить оконные проемы. Во-первых, таким образом, вы сможете впоследствии сэкономить солидное количество электроэнергии. Во-вторых, хорошо освещенное естественным светом пространство всегда кажется визуально более свободным, что особенно актуально для квартиры рассматриваемого нами типа.

Расширьте проемы и установите в них окна побольше, это очень выгодное решение для маленькой квартиры

2. Если есть возможность, поменяйте местами зону гостиной и кухни, последнюю расположив у окна. Таким образом, вы еще больше визуально «освободите» помещение, так как самые громоздкие предметы мебели окажутся на постоянной основе в зоне рассеянного света.

Рассеянный свет — то, что нужно, чтобы сделать вагу кухню менее громоздкой

3. Используйте зеркала, чтобы визуально увеличить пространство помещения или какой-то одной его зоны. Зеркала не обязательно располагать на пустующих стенах, и тем паче делать отражающие полотна размером с эти стены. Достаточно будет разместить зеркальные панели на полках шкафов. И если в комнате, например, все-таки не хватает света, такая зеркальная полочка с установленным на нее светильником может увеличить его наличие в два раза.

Существуют различные способы визуального увеличения пространства

4. Отличный способ сэкономить место в маленькой квартире заключается в том, чтобы еще при планировке предусмотреть подиум для кровати или же дивана, если спальная зона у вас будет небольшой. Такой подиум не только выделит нужную нам зону, но еще и станет отличным вместилищем для спального места.

В одной из наших статей найдете подробную инструкцию по сборке подиума.

Функциональный подиум в квартире-студии

5. Место для сна выбирайте максимально удаленное от входных дверей, так как в противном случае в искомую зону постоянно будет попадать большое количество грязи и пыли.

6. Отдавайте предпочтение трансформирующейся мебели. Очень просто и функционально использовать трансформирующиеся:

  • столы, которые могут стать обеденными и журнальными;
  • кровати, превращающиеся в диваны или задвигающиеся в подиум;
  • стулья, которые можно сложить и убрать в шкаф.

Кровать-трансформер для малогабаритной квартиры

7. Холодильник можно переместить ближе к выходу из квартиры, или спрятать в нишу, которая обычно остается пустовать.

Цветовые решения для визуального увеличения пространства

Итак, теперь, когда мы достаточно подробно обговорили все самые важные нюансы планировки, можно изучить и использование цвета в обустройстве квартиры.

Отказ от темных оттенков

В первую очередь вам придется отказаться от темных оттенков. Можно выделять ими отдельные зоны, однако, категорически запрещается:

  • окрашивать в темный цвет все стены помещения;
  • делать полностью темным половое покрытие;
  • делать темные акценты (например, вешать черные или темно-синие шторы).

Цветовая гамма помещения играет огромную роль

В случае с интерьером пространство будет становиться «стройнее», то есть намного уже, что в случае с тридцатиметровой студией нам не на руку.

Темные стены делают обстановку мрачной, и визуально уменьшают пространство

Использование легких тканей

В маленькую квартиру-студию нельзя покупать шторы, которые будут выглядеть тяжелыми. Даже в светлом оттенке они украдут у вас ощущение свободы, в то время как летучие материалы, например, тюль, вуаль, органза и т.д., наоборот ее добавят.

Для штор используйте легкие ткани

Делайте яркие акценты

Еще сильнее расширит пространство контрастная обстановка. Не нужно делать всю квартиру блекло-серой или палево-бежевой, как это модно сейчас, если хотите, чтобы она казалась больше. Наоборот, оставив стены светлого цвета, подарите красочность мебели, выбрав, например, лимонное кресло и сиреневый диван, и т.д. Такие смелые сочетания только добавят обстановке шарма.

Несколько ярких акцентов в интерьере

Плавные переходы цвета

Можете оформлять зоны в различных оттенках, однако, они должны плавно переходить друг в друга. Так, например:

  • белая кухня может переходить в песочную гостиную;
  • песочная гостиная в коричневую спальню;
  • коричневая спальня в жемчужную ванну и т.п.

Вы можете выбирать холодные или теплые гаммы, главное, чтобы зоны не смотрелись излишне фривольно относительно друг друга.

Зоны студии, оформленные в мягких тонах, плавно переходящих друг в друга

Подведем итоги

Планировка квартиры-студии в 30 квадратов – занятие для творческих людей. Запаситесь поддержкой профильных специалистов, и начните работу, чтобы успеть заехать в собственное жилье в желаемые сроки.

Дизайн квартиры-студии в хрущевке (65 фото)

Перепланировка квартиры в советской многоэтажке таит в себе немало подводных камней: это и необходимость получить юридическое разрешение на снос каждой стены, и невозможность поменять месторасположение коммуникаций, и запрет обустраивать жилые комнаты под техническими помещениями (ванная, санузел, кухня) верхних этажей. Преодолев все препятствия и освободившись от лишних перегородок, следует задуматься о капитальном ремонте по всему периметру будущей студии.

Замена проводки. Обновление электрических проводов – один из важнейших этапов подготовки жилья к эксплуатации. Во-первых, при разрушении стен прежняя сеть, ведущая к светильникам, розеткам и выключателям, становится непригодной. Во-вторых, в 50–60-е годы прошлого века проводка рассчитывалась на меньшие нагрузки, поэтому включение большого количества современной техники может привести к замыканию. Во избежание роковых ошибок монтаж лучше доверить опытным специалистам, а все комплектующие покупать только высочайшего качества – ведь речь идет о пожарной безопасности квартиры.

Замена труб. Состояние водопровода и отопительных батарей в старых квартирах всегда оставляет желать лучшего. Без установки современных систем об отделочных работах не стоит и думать, иначе первая же авария сведет все усилия к нулю. Не помешает также проверить состояние газопровода, канализации и, по возможности, устранить любые недочеты.

Утепление. Недостаточная толщина кирпичной кладки в панельных многоэтажках приводит к существенным потерям тепла сквозь наружные стены. Чтобы сохранить плюсовую температуру в холодное время года, нужно изнутри обить поверхность, граничащую с улицей, теплоизоляционным материалом. При его выборе желательно ориентироваться не на низкую цену, а на экологическую безопасность и минимальную толщину прослойки при ее высокой эффективности.

Звукоизоляция. Посторонние звуки от соседей и с улицы – вечная проблема в многоквартирных домах. Устранить ее можно только с помощью звукоизоляционных мембран, листовых или пористых материалов, которыми обшиваются изнутри комнаты – стены, потолок, а иногда и пол.

Перепланировка хрущевки в 2020. Все нюансы.

Перепланировка хрущевки- разрешение на ремонт

Молодежь с трудом ответит на вопрос, кто такой Хрущёв, а вот рожденные его эпохой здания типовой застройки, призванные решить жилищную проблему советских граждан, стоят до сих пор, и видимо, простоят ещё долго. Строили «хрущевки» как временное жилье не очень высокого комфорта, а потому перепланировка квартир в ней и улучшение жилищных условий весьма актуальны в наши дни. Многие задаются вопросом: как сделать перепланировку в хрущевке? Надеемся, наша статья поможет хотя бы частично ответить на этот вопрос.

Перепланировка хрущевки- стоимость согласования.

Стоимость согласования перепланировки квартиры в хрущевке зависит от множества факторов, но прежде всего от вида планируемых работ, а также от округа расположения дома и его типа. С ценами для наиболее часто встречающихся случаев Вы можете ознакомиться . Для уточнения стоимости согласования именно Вашей перепланировки, пожалуйста, заполните соответствующую форму, свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 507-74-67 или отправьте запрос на почту mail@resog.ru.

Более подробно о таком переустройстве кухонь Вы можете прочесть

Как видно из всего перечисленного, перепланировка и ремонт хрущевки относятся к достаточно сложным мероприятиям, требующим тщательного планирования и проработки планировки. В целом, к сожалению, такие квартиры, прежде всего из-за своей маленькой площади, дают мало простора для реализации дизайнерской мысли. Безусловно, перепланировка трёхкомнатной хрущевки или перепланировка четырехкомнатной хрущевки в этом плане предоставляют гораздо больше вариантов планировки, чем перепланировка хрущевки с одной или двумя комнатами, что, в общем-то, логично.

Ниже мы решили привести идеи и варианты перепланировки хрущевки, которые были успешно согласованы и на которые были получены соответствующие разрешения (это подтверждается наличием на листе из проекта соответствующего штампа жилищной инспекции). Возможно, некоторые из них совпадают с планировками Ваших квартир, позволят составить мнение о допустимости того или иного переустройства, а, может быть, даже подкинут какую-нибудь стоящую идею к преобразованию Вашей квартиры. На каждой картинке представлен согласованный план перепланировки хрущевки из соответствующего проекта с отметкой демонтируемых и возводимых перегородок. Либо план квартиры до и после переустройства. Демонтируемые перегородки отмечены пунктиром, а возводимые закрашены сплошным цветом. Также советуем Вам прочесть статью о том, как узаконить перепланировку квартиры.

2. Узаконенные идеи и варианты перепланировки хрущевки.

2.1. Перепланировка двухкомнатной хрущевки.

До ремонта.

После ремонта

В данном случае приведен не совсем типичный вариант перепланировки двухкомнатной хрущевки. Санузел сделали совместным и расширили на территорию коридора, ведущего в кухню. Вход в кухню предусмотрели из комнаты. Следует отметить, что между ними установлены раздвижные перегородки, о чем говорилось в третьем пункте данной статьи.В центре квартиры расположили большую жилую комнату необычной конфигурации.

2.2. Перепланировка однокомнатной хрущевки.

До переустройства.

После переустройства.

Работы, представленные в этом примере практически аналогичны осуществленным ремонтным работам из предыдущего примера с той только разницей, что в данном случае проиллюстрирован вариант перепланировки однокомнатной хрущевки. В результате удалось получить просто огромный по меркам хрущевок санузел, да ещё и в однушке. В него уместилась не только ванна, но и душ со стиральной машиной, что в хрущевках встречается крайне редко.

2.3. Перепланировка хрущевки — 2 комнаты.

Перепланировка содержит похожие мероприятия, что и в предыдущих примерах. Отличительной особенностью является отсутствие дверей или перегородки между кухней и комнатой. Это стало возможным благодаря тому, что в доме был выполнен капитальный ремонт и во всех кухнях здания были установлены электрические плиты. К сожалению, такие капитальные ремонты встречаются в хрущевках очень редко.

2.4. Перепланировка 2-х комнатной хрущевки.

На рисунке приведена интересная перепланировка 2-комнатной хрущевки. Газифицированная кухня увеличена на площадь комнаты на толщину перегородки. Так как это расширение осуществлено лишь на толщину перегородки, то кухня по-прежнему не расположена над жилой комнатой соседей снизу, а потому формально не нарушает соответствующий закон. Однако, на практике возможность осуществления такого пограничного случая сильно зависит от позиции по данному вопросу проверяющего чиновника.

2.5. Перепланировка 1-комнатной хрущевки.

До перепланировки.

На рисунке представлена перепланировка однокомнатной квартиры. Такие малогабаритные квартиры с трудом поддаются каким-либо существенным изменениям ввиду своей небольшой площади, однако и из них иногда удается сделать вполне комфортабельное жилье. Перепланировка однушки в хрущевке обычно содержит простые работы. К примеру, небольшое увеличение площади санузла за счет коридора с устройством входа в газифицированную кухню из жилой комнаты.

2.6. Перепланировка угловой однокомнатной хрущевки.

Угловые квартиры обычно хороши тем, что в них присутствует дополнительное окно, которое позволяет разделить одну большую комнату на две меньшие с отдельным окном в каждой. Правда в однокомнатной квартире, к сожалению, редко удается сделать такое разделение, так как комнаты могут получиться очень маленькими. В данном примере, собственники не пошли таким путём. Они немного увеличили санузел, а также установили рольставни вместо перегородки между комнатой и кухней, немного сдвинув их в сторону последней, что было допустимо, так как квартира расположена на последнем этаже.

2.7. Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке.

До ремонта.

После ремонта.

При выполнении этого ремонта в квартире были осуществлены схожие мероприятия, что и в предыдущих примерах. Отличительной особенностью является тот факт, что между комнатой и кухней установлены большие раздвижные перегородки, но при этом от коридора кухня ничем не отделена, что никак не запрещено законом.

2.8. Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке.

В данном случае опять же санузел был выдвинут в коридор, а кухня добавлена к гостиной с созданием единого пространства гостиной-столовой. Пример примечателен тем, что на планах БТИ квартиры совсем не была указана плита, а потому пришлось брать соответствующую справку в управляющей компании о том, что в доме установлены электрические плиты.

2.9. Перепланировка трехкомнатной хрущевки.

Данный пример очень специфичен перестановкой газифицированной кухни в коридор. Для согласования данного мероприятия пришлось заглушить в квартире газовый стояк и установить вместо газовой плиты электрическую. Только благодаря такой замене удалось осуществить согласование данной перепланировки.

2.10. Перепланировка хрущевки- 3 комнаты.

В данной квартире для согласования присоединения кухни к комнате решили установить рольставни. Это весьма удобное решение. Стоят они недорого и легко демонтируются, а перед продажей или получением документов на квартиру легко могут быть установлены назад. В принципе, их даже не обязательно демонтировать, а просто держать в открытом состоянии.

2.11. Перепланировка 3-х комнатной хрущевки.

Данная перепланировка трешки в хрущевке примечательна тем, что из санузла пришлось выполнить второй выход в коридор, так как делать выход из помещения, оборудованного унитазом, сразу в жилую комнату запрещено по санитарно-гигиеническим нормам.

2.12. Перепланировка четырехкомнатной хрущевки.

До ремонта.

После ремонта

Данный пример, к сожалению, уже является анахронизмом. Раньше в некоторых округах допускалось присоединять газифицированную кухню к другим помещениям, если назвать их в экспликации нежилыми. Сейчас такие уловки уже не проходят.

Мы рассмотрели большое количество согласованных примеров перепланировки квартир в хрущевках. В завершение нашей статьи мы хотим привести несколько примеров разрешений на такие переустройства. Такое разрешение на перепланировку выдается вместе с проектом и говорит о том, что ремонт законен и может быть осуществлен.

Маленькая кухня-студия в хрущевке: зонирование, планировка и дизайн

Одного визуального преображения интерьера порой бывает мало, поэтому многие прибегают к варианту перепланировки, которая позволяет значительно улучшить жилищные условия и воплотить смелые идеи. Кухня-студия в хрущевке – идеальный вариант для людей, которые ценят комфорт и функциональность и следят за последними модными тенденциями.

Старую «хрущевку» можно поменять на уютное гнездышко, переделав её в стильную и комфортную кухню-студию

Особенности совмещения кухни и гостиной

Хрущевка – это 4–5-этажный дом 1958–1985 гг. постройки с малогабаритными квартирами зачастую неудобной планировки: тесная кухня, узкий коридор, смежные комнаты. Чтобы оптимизировать пространство, жильцы стали прибегать к совмещению кухни и гостиной. С одной стороны, такой способ расширения очень выгоден, поскольку он позволяет совместить рабочую, столовую и гостевую зоны в одно помещение без ущерба для каждой из них. С другой стороны, для большой семьи подобный вариант представляет определенные трудности, лишая личного пространства домочадцев. Кроме того, любая перепланировка требует официального разрешения, что влечет за собой финансовые расходы.

Зато у однокомнатной хрущевки появилась уникальная возможность стать жильем класса люкс хотя бы в интерьере. Маленькая кухня-студия выглядит не только мило и уютно, но очень современно и стильно. Здесь есть возможность реализовать свой творческий потенциал и создать уникальный дизайн кухни-студии, которому позавидуют жители новостроек.

В процессе перепланировки частично или полностью сносится стена между кухней и комнатой, и получается довольно просторное общее пространство Иногда достаточно убрать часть перегородки, чтобы сделать красивую арку или встроить барную стойку

Организация пространства

Перед тем как приступать к ремонту, следует разработать проект с учетом всех особенностей помещения, чтобы ни один сантиметр кухни-студии не остался без внимания. Для этого можно воспользоваться компьютерной программой – онлайн-конструктором, который в режиме 3D позволяет увидеть будущий интерьер. Также можно изобразить дизайн кухни-студии схематично на листе бумаге.

В первую очередь на семейном совете необходимо решить, на какую зону студии сделать акцент: рабочую или гостевую. Это поможет определить границы каждой из них и подобрать наиболее подходящую планировку для хрущевки.

После объединения общее пространство может выполнять множество функций: быть гостиной, кухней, столовой и даже кабинетом Отсутствие перегородки позволяет сдвинуть обеденную зону в строну комнаты

Рассмотрим основные варианты расстановки мебели в кухне-студии.

  • Г-образный. Предполагает размещение гарнитура вдоль двух перпендикулярных стен кухни. Эргономичное использование пространства осуществляется за счет компактной многофункциональной мебели, визуального объединения плиты, мойки и холодильника. Любая хозяйка будет себя чувствовать на такой кухне очень комфортно, а процесс приготовления пищи не займет много времени.
  • Линейная расстановка – это гарнитур, который находится вдоль одной стены кухни, а остальное пространство приходится на столовую или зону отдыха. Такая планировка подойдет для маленькой студии в хрущевке, в которой проживают 1–2 человека, либо хозяева не очень любят готовить.
  • Полуостров – это многофункциональный, отдельно стоящий блок на кухне, который торцом упирается в стену. Обычно он располагается напротив линейного или Г-образного гарнитура и служит одновременно обеденным столом, рабочей поверхностью, а иногда и барной стойкой.
  • Остров отличается от полуострова тем, что стоит в середине помещения студии отдельно от стен и мебели. Для студии в хрущевке, фото, дизайн и планировку которой можно посмотреть на сайте, больше подойдет компактный вариант острова – барная стойка с двумя посадочными местами.

Варианты планировки кухни-студии

Способы зонирования

Важно разделить кухню и гостиную таким образом, чтобы в интерьере студии сохранялась целостность и гармония. Даже если каждая зона выполнена в определенном стиле, должны быть общие черты и детали. Рассмотрим основные способы зонирования.

Предметные

  • Фальш-перегородка. Это конструкция из гипсокартона, которая частично разделяет помещение. Она бывает разной формы и конфигурации (с волнами, скошенными углами и т.д.). Очень эффектно смотрится аквариум с экзотическими рыбками в нише перегородки.
  • Раздвижные конструкции. Они позволяют при необходимости полностью изолировать кухню от гостиной в хрущевке. Благодаря роликовому механизму или дверям гармошкой конструкции занимают мало места, зато дают возможность уединиться.
  • Мебель. Диван обычно ставят в середине помещения на границе двух зон студии. Если вам по душе подобный дизайн кухни-студии, обратите внимание на качество обивки. Материал должен быть легкомоющимся, чтобы пятна от еды исчезали во время влажной уборки.
  • Барная стойка. Это стильный предмет интерьера, возможность разделить пространство. Ее используют в качестве обеденного стола, как место для перекуса и чаепития.

Наиболее естественный метод зонирования кухни – с помощью мебели Барная стойка в современных кухнях, пожалуй, самый распространенный способ разделения помещения на зоны

Визуальные

  • Зону кухни и отдыха в студии можно зрительно разделить разными цветами. Однако они должны присутствовать в обоих помещениях хрущевки. Например, гарнитур желательно сочетать с мебелью в гостиной: журнальным столиком, стенкой.
  • Освещение – очень популярный вариант зонирования, который помогает сэкономить на электроэнергии. В рабочей части студии уместна точечная подсветка, в гостевой – торшеры, бра, люстра.
  • Отделка стен и потолка также рекомендуется при разграничении кухни и гостиной. Органично смотрится натяжной потолок в одной зоне, а подвесная конструкция – в другой. Стены в зале можно оклеить обоями, покрыть декоративной фактурной штукатуркой, которая перетекает в рабочую часть помещения.

Маленькая кухня обретает больше простора, если она не отделяется напольным покрытием от примыкающего помещения

Стилистические решения

В просторном помещении есть возможность поэкспериментировать со стилями. Например, классика хорошо сочетается с модерном, а рококо – с провансом. А можно остановить выбор на одном конкретном стиле, сделать дизайн целостным и гармоничным.

Кантри

Этот стиль предполагает использование натуральных материалов, обилие текстиля, предметы декора, изготовленные вручную, декоративные подушки, комнатные растения, чехлы на стульях. Цветовая гамма варьируется от белого до темно-коричневого.

Модерн

Подобный дизайн придется по душе бесконфликтным и спокойным людям. Его основные черты – плавные линии, закругленные формы, сочетание искусственных материалов с натуральными. В интерьере допускается использовать до трех цветов.

Хай-тек

Характерные особенности: четкие геометрические формы, простота и минимализм во всем, преобладание искусственных материалов, а также почти полное отсутствие декора.

Уютная кухня-студия в хрущевке – это мечта любой семьи, возможность собраться за одним столом с многочисленными друзьями и домочадцами. Советы и рекомендации дизайнеров помогут сделать в маленькой хрущевке интерьер, который никого не оставит равнодушным.

Фото: кухни-студии в хрущевках








Видеообзор: однокомнатная хрущевка после переделки в квартиру-студию.

Что нужно знать для согласования перепланировки?

Перепланировка квартиры должна быть согласованной и выполняться по закону. Серьезные изменения в ремонте требуют разрешения от специальных организаций.

Документы

Понадобятся следующие документы:

  • Заявление в котором указаны подробности перепланировочных изменений
  • Проект с техническим заключением, подтверждающим безопасность ремонта.
  • Техпаспорт.
  • План БТИ по этажам.
  • Согласие от всех, кто проживает в квартире.
  • Документ, доказывающий право на собственность жилья.

Сроки согласования

Инспекция выносит решение в течении 45-ти дней. В случае отказа, есть возможность оспорить решение через суд. При получении положительного ответа, хозяин хрущевки после завершения ремонтных работ должен пригласить комиссию, чтобы подписать перепланировочный акт. Квартиру заново замеряют и вносят изменения в технический паспорт.

Пошаговая инструкция

Последовательность действий перед началом ремонта:

  1. Для создания более комфортабельного дизайна хрущевки, в первую очередь следует учитывать потребности и пожелания каждого члена семьи. Таким образом поучится создать все необходимые зоны и не обделить никого личным пространством.
  2. Затем требуется произвести замеры, и на их основе начертить проект. На графическом плане должны быть указаны все коммуникации, мебель, перегородки и прочие интерьерные предметы.
  3. После того, как в квартире определено расположение основных функциональных зон и готов предварительный проект, нужно обратиться в специализированные организации для согласования перепланировки.

Способы перепланировки: допустимые и запрещенные

Несколько нюансов, которые нужно принять во внимание.

Допустимые Запрещенные

Возможен снос перегородки между туалетом и ванной и совмещение данных комнат. Также допустимо расширить санузел за счет прихожей.

Во время перепланировки нельзя затрагивать несущие стены.

Уместно расширить или удлинить жилую комнату, соединяя ее с частью коридорного пространства.

Запрещено увеличение санузла за счет жилой комнаты.

Объединить кухню со смежным помещением, чаще всего с гостиной.

Также нельзя расширить кухонное пространство за счет туалета или ванной.

Проделать дополнительные дверные проемы во внутренних перегородках квартиры, которые не являются несущими.

Совместить жилое помещение с кухней без дверей, на которой установлена газовая плита.

Демонтировать антресоли, ниши, кладовки и другие подсобки для расширения пространства.

Небезопасным является присоединение теплого пола к общему отоплению и трубам с горячей водой, а также перенос траектории или перекрытие вентиляции.

Объединить комнату с утепленным балконом и демонтировать часть внешней стенки, которая находится под окном.

Перепланировка недопустима для хрущевок, которые стоят в очереди под снос.

Возможные перепланировки

Хрущевка — это малогабаритная квартира с однотипной планировкой, в которой не совсем удобно расположены комнаты, присутствуют низкие потолки, узкие коридоры, маленькие кухни и ванные. Однако, за счет дизайнерских возможностей, учитывающих все особенности, неудобное жилище можно сделать максимально комфортным и уютным.

Варианты перепланировки 1-комнатной хрущевки

Несмотря на скромные габариты, существует ряд возможных примеров трансформации однушки.

Хрущевка с двумя окнами

Квартира с балконом и двумя окнами, является угловой. Хрущевка с подобной планировкой может представлять собой не самый лучший вариант или наоборот, предоставить большое количество интересных идей перепланировки.

На фото пример перепланировки угловой хрущевки однушки с двумя окнами.

Хрущевка с одним окном

Однушки, имеющие одно окно и балкон, встречаются в кирпичных домах серии 1-511, в панельных застройках серии 1-515 и прочих. В таких квартирах присутствует раздельный санузел и коридор. В хрущевках с другой планировкой данное пространство представляет жилую комнату, что создает ограничение при переделке жилья.

На фото перепланировка однокомнатной квартиры хрущевки 30 кв с одним оконным проемом.

Перепланировка из 1-комнатной в двухкомнатную хрущевку

Самый простой и бюджетный способ перепланировки — установить гипсокартонную перегородку и сделать в ней дверной проем. Таким образом получится два небольших помещения с разным функциональным назначением.

Также трансформировать однокомнатную хрущевку в двушку или полуторку можно за счет раздвижных дверей, которые не займут много места и позволят обособить такие комнаты, как детская, спальня или зал.

Немалое значение в дизайне играет выбор мебельных конструкций. Например, сэкономить пространство поможет встроенная бытовая техника в виде уменьшенного холодильника или маленькой плиты.

На фото однокомнатная квартира хрущевка с перепланировкой в двушку.

Переделка из однокомнатной в студию

Хрущевскую квартиру часто преобразовывают в студию. Такой оригинальный вариант является более молодежным. Перепланировка заключается в демонтаже перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором. Санузел в данном случае не затрагивают, перенос этого помещения возможен только если квартира занимает первый этаж.

Из однушки также получается отличное студийное пространство с изолированным спальным местом с кроватью и шкафом.

Разрешенные перепланировки 2-х комнатной хрущевки

Из-за тесной и не удобной планировки двушки, владельцы решаются на радикальные изменения.

Две смежные комнаты

При наличии 2-х смежных комнат перепланировать пространство намного сложнее. Приходится затрагивать жилую площадь и жертвовать полезными квадратными метрами.

Если спальная комната соприкасается с залом, коридор продолжают по ширине прохода, тем самым изолируя гостиную. Размер зала уменьшается, но появляется отдельная дверь, ведущая во вторую комнату. В некоторых хрущевках зал можно расширить за счет территории балкона.

Еще один вариант снести перегородку между жилыми помещениями и создать длинный коридор. Получившийся простенок выступит в роли гардеробной или удобной кладовой.

Совмещение кухни и гостиной

Самое распространенное переланировочное решение. При ремонте возможен частичный снос стены между кухней и залом, когда оставшуюся часть перегородки оборудуют барной стойкой или делают в ней арку. Также уместно полностью демонтировать стену и заменить ее раздвижными системами или колоннами.

На фото перепланировка двухкомнатной хрущевки с объединенной кухней-гостиной.

Перепланировка угловой двухкомнатной хрущевки

Угловую двухкомнатную квартиру можно фактически превратить в трешку. К примеру, увеличить метраж санузла, а жилую комнату разделить на две зоны и одну из них расширить за счет кладовки. Таким образом получатся две отделенные спальные комнаты с окнами.

На фото вариант перепланировки угловой хрущевки двушки с совмещенной кухней и залом.

Примеры для хрущевки книжки

Переделка хрущевки-книжки считается проблематичной. Единственный способ — это частично демонтировать стену между прихожей и гостиной. В увеличенный коридор будут выходить двери из спальни и зала, а кухня останется нетронутой.

Существует более трудоемкая планировка, когда сносится перегородка между залом и кухонным пространством, и формируется студия. Иногда размер гостиной уменьшают и небольшой тупик оборудуют в виде кладовки или гардеробной.

На фото зал изолированный раздвижными дверями в перепланированной хрущевке-книжке.

Подборка для хрущевки трамвайчик

Когда данный тип жилья вступил в эксплуатацию, ему дали название вагончик или трамвай.

В квартире хрущевке трамвайного типа не производят серьезные изменения. Санузел и кухня не затрагиваются, а проходную комнату стараются убрать. Планировка осуществляется за счет продления коридора. Требуется ли зонирование прихожей с помощью перегородки зависит от предпочтения хозяев.

Жилье с новой планировкой будет примерно напоминать 2-х комнатную хрущевку-бабочку. Единственная разница в том, что кухня находится не посередине.

Идеи перепланировки для распашонки

Стандартная квартира-распашонка отличается симметричным расположением помещений, двери которых ведут в прихожую с различных сторон. Такая схема планировки является достаточно неплохой и удачной.

Здесь, за счет объедения кухни с гостиной, можно создать единое пространство. В данном случае, перегородки остаются только в санузле и спальной комнате. Если в квартире присутствует балкон или лоджия, их совмещают с одним из помещений. Утепленный балкон с теплым полом обустраивают под рабочий кабинет или гардеробную.

Подборка перепланировок для трешки

Главным недостатком трешки считается туалет и ванная, имеющие маленькую площадь. Поэтому трехкомнатную квартиру перепланируют, чтобы увеличить метраж санитарного узла. Для этого совершают объединение ванной и туалета или расширяют его за счет части коридора, ведущего на кухню.

На фото перепланировка 3-х комнатной квартиры хрущевки, выполненной в современном стиле.

Дверь на кухню делают в гостиной и из-за этого она становится проходной. Также возможно совмещение кухни и зала. Объединенная комната может быть разделенной с помощью барной стойки.

На фото трехкомнатная квартира хрущевка с перепланировкой объединенной кухни-гостиной.

Переделка 4-х комнатной квартиры

Хрущевка из 4-х комнат встречается редко. Такие квартиры представляют настоящую роскошь. Популярная перепланировка — перенести кухню в одну из комнат и разграничить ее на обеденный сегмент и рабочую зону. Первый участок объединяют с просторным залом, а второй выносят в коридор. Освободившееся помещение, которое использовалось под кухонное пространство, переделывают в кабинет. Однако, по закону, запрещается размещение жилых помещений под кухнями квартир, расположенных сверху. Подобное правило не распространяется на владельцев хрущевок на последнем этаже.

Следующий вариант — объединить кухонное пространство со смежной комнатой. Совмещенное помещение станет обеденной зоной или просторным местом для отдыха всей семьи.

Еще одно решение для переделки 4-х комнатной квартиры, увеличить размер санузла за счет использования метража нежилой комнаты в виде коридора или прихожей.

На фото перепланировка 4-х комнатной хрущевки с просторной кухней-столовой и залом.

Перепланировка санузла в хрущевке

Так как ванная и туалет отличаются маленькой площадью, там могут поместиться только самые необходимые сантехнические приборы. По закону запрещается расширение санузла в сторону жилого помещения или кухонного пространства. Самым частым приемом является снос перегородки между ванной и туалетом. Более сложная перепланировка — увеличение санузла за счет прихожей или кладовки. Визуально расширить комнату поможет отделка в светлых тонах, а оптимизации пространства позволит добиться угловая душевая кабина. Таким образом, в ванной разместится вся сантехника и даже образуется дополнительное место под стиральную машину.

На фото совмещенный санузел в перепланировке квартиры типа хрущевка.

Фотогалерея

Перепланировка хрущевки позволяет улучшить жилье и переделать его под личные вкусы. С помощью совмещения, увеличения или разделения комнат, удается значительно повысить комфортабельность жилья.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх