Дом в стародачном стиле

Дача de luxe: «стародачные» поселки на современном рынке загородной недвижимости

Источник фотографии

На заре становления рынка загородной недвижимости в конце 1990-х, количество престижных мест для проживания за городом было ограничено, основная доля спроса приходилась на так называемые стародачные поселки. Здесь появились и первые новые элитные дома. Как чувствует себя этот сегмент загородного рынка сегодня?

Наиболее известные стародачные места расположены на западных подмосковных направлениях — Рублево-Успенском и Минском шоссе: Барвиха, Жуковка, Николина гора, Немчиновка, Баковка, Переделкино. Однако стародачные поселки есть и на менее престижных направлениях, в том числе на восточных и южных (Кратово, Красково, Купавне, Малаховке, Расторгуево, Александровке, Воскресенском, Милорадово, Ватутинках), юго-западном (Фрунзенец), северном (Валентиновка, Загорянка, Мамонтовка, Черкизово, Звягино).

Одно из самых уютных мест направления – Николина гора. Проезжая по узкой трассе вдоль улицы Шмидта можно увидеть за заборами крыши ветхих построек. Кстати, именно там проживает Н.С. Михалков. Барвиха Новь – дачный кооператив, который выбрал в качестве любимого места проживания Федор Бондарчук. Поселок «Советский писатель» — не вновь возникший коттеджный поселок. В свое время там председательствовал Э. Рязанов, и находилась дача Андрея Миронова.

Создание самого дорогого поселка в Подмосковье «Сады Майендорф» тоже началось со старых дач, рассказывает эксперт Penny Lane Realty. Застройщик выстроил представительский замок для приемов президента в Барвихе, и за работу получил большой участок земли. Размежевав на более компактные участки – вышел с предложением на рынок, и тут обнаружился колоссальный спрос среди элиты, которая бы хотела иметь дом в этом культовом месте. В качестве ответа на этот спрос и родился самый высокобюджетный проект на Рублево-Успенском шоссе, при этом цены там до сих пор не снижаются, и спрос по-прежнему высок.

Аналогичный пример, Архангельское, где наследием постсоветской эпохи стали 10 дач, которые отреставрировал застройщик, присовокупив к ним еще десяток новых. Получив за эту работу участок земли на этой территории, он организовал поселок с домами на продажу (здесь же в доме №1 проживал А.Н. Косыгин).

«Стародачный» рынок сегодня

В целом, сегодняшний спрос на данные поселки не носит массовый характер в силу того, что само предложение уникально и «не для всех». Покупка в стародачном месте никогда не считалась распространенным явлением, этот сегмент всегда был нишевым, узким, для больших любителей старины и атмосферности. Таких клиентов всегда было немного – не более 5%.

Сегодня предложение таких «домов с историей» серьезно превышает спрос. Одни собственники уезжают из страны, другие по финансовой необходимости расстаются с историческими объектами, в которые были вложены большие средства. В то же время, сегодня люди меньше настроены тратить деньги на свои увлечения, покупатель склонен делать рациональные, а не эмоциональные покупки, какими является приобретение домов в поселках «писателей и ученых».

Однако стоимость земли в стародачных местах не снизилась и все еще находится на высоком уровне. За возможность жить в поселке, где обитали известные писатели, академики, генералы и т.д., некоторые клиенты готовы отдать большие деньги, в среднем на 10-15% больше, чем за аналогичные домовладения в этом районе.

Справка от Restate.ru: сколько это стоит?

В поселке Малевича дом «под ключ» с мебелью площадью 620 кв.м на участке 12 соток стоит за 1,4 млн долларов.

В Переделкино дом «под ключ» с мебелью площадью 480 кв. м на участке 25 соток продается за 70 млн руб.

В поселке «Московский писатель» за 3,5 млн долларов можно купить дом площадью 350 кв. м на участке 80 соток. Также «под ключ» с мебелью.

В Немчиновке дом площадью 600 кв.м на участке 29 соток, «под ключ» с мебелью, продается за 117,2 млн руб.

(Информация о ценах и объектах недвижимости предоставлена Point Estate)

Игорь Малиновский, брокер Департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty:

Безусловно, стародачные места и объекты, выстроенные в этих локациях, представляют основной сегмент элитного рынка, из которого он и вырос, причем с точки зрения географии, выходят далеко за пределы Рублево-Успенского шоссе.

Причины, по которым элитный рынок начал формироваться именно в стародачных местах две. Первая – историческая, элита современная по понятным причинам притянулась к тем местам, к которым тяготела элита минувшей эпохи. Во вторых, все участки, где были расположены старые советские дачи уже были подключены к коммуникациям, а значит, строить на них было значительно проще.

Конечно, часть объектов так и осталась на балансе государства, некоторые сдаются в аренду, выдаются во временное пользование избранным, но все-таки это уже единичные случаи на фоне объемов рынка. Можно сказать, что эта краткая история того, как от государственной собственности мы пришли к частной.

Новые владельцы редко сохраняют ветхие постройки – по сути, самое ценное в таких объектах – это земля. Все дачи, построенные в советское время, однообразные, стандартные с допотопной инженерией и коммуникациями. Хотя относительно недавно был случай, когда владелец такой дачи в поселке «Академический» отреставрировал ее и полностью воссоздал интерьер и экстерьер. Для жизни он построил современный дом, который сейчас продает. Дача при этом идет просто в нагрузку, бонусом. Но это скорее редкое исключение из правил.

До сих пор проживают представители старой интеллигенции в поселке Переделкино. Там элитный рынок вряд ли будет сформирован на фоне близости массовой застройки (соответственно, поселок из прежней эпохи мы вряд ли увидим в качестве организованного, современного), но дух времени еще не выветрился из таких мест, и иногда привлекает покупателей с соответствующими вкусами и пристрастиями.

Ирина Калинина, управляющий партнер Point Estate:

Сегодня привлекательность стародачных мест имеет две основных причины. С одной стороны, это исторически ценные места, где потомки известных писателей, музыкантов, актеров берегут память о своих великий предках и организовывают музеи в усадьбах, сохраняя первозданность как самих мест, так и домовладений. С другой стороны – это живописные места с особой историей и интеллигентной атмосферой, интересные покупателям с точки зрения земельных участков, а не домовладений.

Несмотря на рост конкуренции на рынке, стоимость объектов в этих поселках иногда превышает 1 млн долларов.

С точки зрения транспортной доступности эти направления оставляют желать лучшего, при этом практически во все стародачные поселки можно добраться на электричке. С точки зрения инвестиций восстановление старого дома – неэффективный проект. Реставрация старинных объектов и памятников архитектуры – процесс очень сложный и гораздо более затратный, чем строительство нового современного дома.

Кроме того, серьезным ограничением и сложностью в содержании и строительстве новых современных коттеджей на территории стародачных мест является дефицит инженерных мощностей, не рассчитанных на современное энергопотребление.

Стремление сохранить стиль стародачных мест сегодня скорее редкость. Чаще можно встретить примеры сделок по покупке домов в стародачных местах, снос старых построек и создание нового, современного объекта в окружении истории и атмосферы стародачного поселка. Так что чаще мы видим новодел, нежели сохранение и восстановление старинных дач.

Авторы: Марина и Лариса Куклины

Уютный дачный интерьер за копейки!

Мы с сестрой загорелись идеей приобрести маленький дачный участок, когда нам было по 22 и 25 лет соответственно. Мы обе увлекаемся декорированием и нам хотелось воплотить в жизнь различные интересные идеи, а также иметь место, где можно просто отдохнуть от городской суеты и наслаждаться близостью к природе.

Место было выбрано не случайно — с видом на древний сосновый бор, на другой стороне которого когда-то давно жили наши бабушка с дедушкой и с которым поэтому ассоциируется наше счастливое детство.

Вид на сосновый бор с мансарды

Покупка домика

Участки в этом СНТ маленькие — всего 3 сотки, но нас интересовал в первую очередь не огород, а именно домик. Поэтому предложения с участками, превращенными в одну сплошную грядку, мы сразу отметали.

… И, наконец, нам улыбнулась удача — по объявлению, написанному вручную, откликнулся пожилой мужчина — его старая знакомая продавала участок с домиком. Когда мы увидели его (домик, не мужчину) — это была любовь с первого взгляда! Дощатый домик с мансардой и с заросшим садом! Мы попросили телефон хозяйки и тут же договорились о покупке, не торгуясь в цене (а она оказалась гораздо ниже, чем мы ожидали!). Так мы стали его счастливыми хозяйками.

Преображение. Начало

Домик был сделан с любовью, но уже очень «запущен». Нам хотелось вдохнуть в него новую жизнь, сделав ремонт и при этом не тратя больших сумм. Мы изначально решили, что это будет «бюджетный» ремонт, и хотели доказать, что красиво и уютно — не значит дорого.

Так выглядел домик на момент покупки и начала уборки: пожелтевшие от времени и подтеков кровли старенькие обои, старенькая кровать и серенькие стулья:

Кровать пружинная СССР

Стенка напротив кровати (назовем это место так, чтобы потом было удобно сравнить 😉 )

Так выглядел дом снаружи

Еще более страшные места на потолке показывать не буду — чтобы не пугать вас))

Пункт 1

Итак, начали ремонт мы с сестрой с уборки.

Выгребли и рассортировали хлам, хранившийся в полочках и «шкафчиках» — это была старая одежда, банки-склянки, бутылки т.п. Подмели везде мусор, грязь, пыль и конечно — мышиные какашки (завязав органы дыхания на всякий случай платками и надев маски). Хлам частично вывезли на свалку, что-то пустили на тряпки, что-то отправили на стирку, кое-что оставили для пользы или декора.

Это место мы сразу назвали «чайная» — поскольку здесь, как видите, маленький столик с парой стульев для чаепития и шикарный вид из окна (самое верхнее фото поста)

Пункт 2

Мы все вымыли водой с хлоркой!

Буквально ВСЕ: полы, стены, потолки и даже мебель.

Пункт 3

Приступили к покраске старой мебели в более «жизнерадостные» цвета. Например, кровать решено было сделать белой.

Краску использовали акриловую. А для покраски оконных рам использовали дешевую алкидную эмаль.

Покраска кровати

Стулья — в «лавандовый»!

Краска подчеркнула структуру дерева

Постепенно сложилась своеобразная «концепция» этого мини-помещения — и мы назвали его «лавандовая чайная».

Я решила раскрасить одну из дверц здесь таким образом:

Я пишу на английском «лавандовая чайная комната»

Кстати, основную комнатку в мансарде мы назвали «голубая спальня». Решено было использовать в ней теплый радостный оттенок небесно-голубого цвета и, конечно, белый для сочетания (ассоциация с белыми облаками на голубом небе).

Пункт 4

Фанеру на потолке в местах подтеков заменили на новую

Пункт 5

Отодрали старые обои со стен и какую-то бумагу — с потолка. Еще раз помыли стены с хлором, высушили и приступили к оклеиванию обоями.

Обои для основной стены спальне выбрали белые в голубой цветочек

«Феодосия» — 200 руб./рулон

Голубые обои (для комбинирования) — 80 руб./рулон

Обои на потолок — бесплатно (нашли старые в сарае и наклеили изнаночной стороной)

Вид из спальни в чайную

Закатываем в новые обои..

Продолжаем…

Нелегко оклеивать потолок — руки затекают, но потом рука набивается)

Тем временем стены в чайной оклеены остатками обоев, хранившихся дома (розовые), а сиреневые куплены за 70 руб/рулон в магазине. Дверца «шкафа» окрашена в розовый.

Я в чайной

Ну, и вам, наверное, надоело смотреть на телефонные фото наших «плюханий» и вы хотите увидеть, что же из всего этого получилось?

Специально устроили «фотосессию» получившемуся интерьеру на фотоаппарат:

Лавандовая чайная

Чайная

А сейчас голубая спальная.

Фото расположены так, будто мы поворачиваемся вправо:

Голубая спальная

Спальная

Стол у окна

Полки и чемодан для хранения белья (декорирован вручную)

Диван напротив кровати

Вид из спальни в чайную

голубая спальная

А снаружи домик теперь выглядит так (мы покрасили его в мятный и розовый — колеровали сами).

Красили валиками, используя лесенку раскладывающуюся, и высовывались из окон, чтобы покрасить там, где не достает лесенка:

Домик осенью:

А вот и мы с сестрой Лялей в саду у домика. Куст пионов еще не расцвел, но уже вымахал — мы сделали ему «держатель» из старого стула с дырявым сиденьем (которое просто отодрали), найденного на чердаке в деревне у бабушки.

Мое повествование заканчивается, а история преображения домика — нет. В планах — «обуютить» первый этаж. Обязательно поделимся с вами результатом!

Потихоньку обустраиваем и сад: мечтаем о газоне, цветах, заборчике и садовой мебели.

Спасибо всем за внимание! Надеемся, что вдохновили еще хоть кого-то на творчество и созидание))

11 простых идей, как улучшить дачный домик к новому сезону

1. Возьмите стиль прованс за ориентир

Прованс — это стиль, который пришел к нам из Южной Франции, его название в переводе с французского обозначает «провинция». Это пастельные оттенки, цветочные узоры, натуральные материалы, текстиль, кружева, состаренная мебель и кованые кровати. Стиль, который ассоциируется с деревенским уютом и покоем.

Нам кажется, что прованс отлично подходит для любого дачного домика, даже если он построен за тысячи километров от юга Франции (в общем, где угодно в России). Поэтому держите 5 уютных деталей для преображения интерьера в стиле прованс.

2. Вагонка — это практично и экологично

Классическая деревянная вагонка — это недорогой, долговечный, прочный, экологичный материал, который очень часто используется для отделки дачных помещений. Ее легко монтировать, она обладает хорошей звукоизоляцией и красиво выглядит.

Если понимаете, что стены дома стали совсем тусклыми, грязными и выглядят непривлекательно, то можно обшить их вагонкой буквально за несколько дней. Кроме того, производители постоянно придумывают новые конфигурации вагонки: евровагонка (вагонка из более дорогих пород дерева), вагонка-американка (имитирует укладку досок внахлест), блок-хаус (имитирует бревенчатую кладку). Можно обшить весь дом, одну комнату или одну стену.

3. Старый диван лучше накрыть чехлом или большим пледом

Мы прекрасно понимаем, что на дачу чаще всего отправляется та мебель, у которой закончился срок годности в городской квартире. И старые диваны и кресла продолжают свою жизнь в загородном доме.

Дайте мягкой мебели второй шанс, она прослужит вам еще как минимум лет 15. Закажите красивые чехлы с оригинальным узором или купите большой плед, который сможет полностью закрыть диван. Положите сверху пару ярких подушек — и увидите, как изменится дачный интерьер.

Есть много простых способов преобразить диван своими руками, но проще всего — это бросить на него яркий плед. Текстиль от интернет-магазина Mebelion поможет обновить интерьер квартиры без ремонта и затрат.

Плед от Mebelion
От 890 руб.
+7 (343) 317-93-20

Плед от Mebelion
От 930 руб.
​+7 (343) 317-93-20

4. Сдайте советские ковры в химчистку

Наверняка на даче пылятся ранее привезенные советские ковры с пестрыми орнаментами. Так как в Советском Союзе к вещам относились бережно, скорее всего, эти ковры сохранились в хорошем состоянии.

Сдайте их в химчистку — и увидите, как эти ковры выглядят на самом деле. Яркие, красивые — винтаж же!

5. Выбирайте деревянную мебель

Если покупаете новую мебель, например, обеденный стол или кухонный гарнитур, выбирайте деревянные материалы. Да, это может быть дороже, зато деревянная мебель ( сохранить блеск) всегда классно вписывается в дачный интерьер. Тем более что она долговечна и экологична.

6. Обновите старую лестницу

Поверьте, старая лестница тоже заслуживает внимания. Почистите ее, покройте лаком и подумайте, как можно украсить ступеньки. Например, приклеить на каждую лесенку (с торца) забавные картинки, фразы или буквы, из которых складывается слово. Как вариант — покрасить лестницу разными цветами, пусть она будет похожа на радугу.

Еще идея — положить на лестницу длинную ковровую дорожку.

7. Поставьте искусственный камин, если нет настоящего

На даче должен быть камин! Даже если он там не предусмотрен. Как-то мы уже писали о том, как обустроить камин без огня. Универсальное решение — это электрокамин или декоративный камин.

Главное — сделать нишу, а дальше ее можно использовать любыми способами: встроить обычный электрокамин, поставить внутрь свечи или положить дрова (но, конечно, не поджигать их).

8. Повесьте новые шторы

Мы можем поставить на дачу старую мебель, но давайте не будем использовать потрепанный текстиль. Повесьте новые яркие шторы, постелите красивую скатерть — такие мелкие детали действительно освежают интерьер.

Для лета лучше выбрать рулонные шторы от Mebelion. Отдавайте предпочтение светлым оттенкам, они освежают, наполняют комнату светом и уютом.

Штора от Mebelion
От 1 340 руб.
+7 (343) 317-93-20

Штора от Mebelion
От 1 280 руб.
+7 (343) 317-93-20

9. Сделайте полку-стремянку

Оригинальничайте: украшайте свой дом так, как не украсят другие. Например, пусть стремянка станет оригинальным стеллажом или удобной вешалкой. Поставьте на нее милые безделушки, фотографии или развесьте повседневную одежду.

10. Смастерите (закажите) журнальный столик из поленьев / поддонов

В интерьер дачного дома прекрасно впишется оригинальный маленький столик, изготовленный из поленьев или строительных поддонов. В городе такая деталь будет смотреться немного нелепо, а вот в стенах деревенского домика — идеально.

Столик из поддона можно сделать за один день (с учетом времени на покраску и сушку), а вот с поленьями придется повозиться: понадобится пара десятков одинаковых по высоте поленьев.

11. Обратите внимание на природные украшения

Легче всего украшать дачный домик тем, что есть под рукой. Точнее, тем, что можно найти на садовом участке или в ближайшем лесу. Оригинальным предметом интерьера могут стать венок из шишек или композиция из сушеных цветов. Здесь не нужны чудеса изобретательности — придумать и смастерить такие простые элементы декора под силу каждому.

11 идей — это 11 шагов приблизиться к идеальному месту для отдыха летом. Пусть не только погода радует, но и внутренняя обстановка дачного домика.

Еще больше полезных советов для вашей дачи:

  • 12 хитростей, как превратить скромный дачный участок в райский уголок

  • Клумба для лентяйки. Цветы, не требующие большого ухода

  • 10 вещей, которые упростят дачную жизнь

Идея проекта родилась сама собой — в Кратове жили несколько поколений моей семьи, как по папиной, так и по маминой линии. Один дом принадлежал моему прадеду по отцовской линии Анатолию Долгинову, который был главным инженером на силикатном заводе в г. Жуковский. На этой даче потом жили моя бабушка с дедушкой, там выросли мой отец и моя тетя. Сейчас за домом следит и живет мой двоюродный брат, он трепетно хранит былую атмосферу, за что ему большая благодарность.

Я уже застал другую дачу — ее в 1980-х построил мой второй дед по маминой линии Василий Романов; сейчас там живут мои родители — это место, где мы собираемся всей семьей, место единения.

Дом, построенный в 1938 году прадедом Савинцева Анатолием Долгиновым

В целом Кратово сохранилось в том виде, каким я помню его из детства, но поселок постепенно теряет облик: множество домов утрачено, нынешние владельцы хотят комфорта, не задумываясь о сохранении традиций. Это не плохо, но хотелось бы преемственности в архитектуре, сохранения элементов, присущих дачам Кратово. Удручают заборы, огромные барьеры, которые люди возводят, отгораживаясь от мира, соседей, от пространства.

Старые кратовские дачи

Этот дом родом из Австрийских Альп — хозяева зовут его «Отдых». Его привезли после войны, в 1946 году — дом был разобран, пронумерован и доставлен в Кратово, где его воссоздали пленные немцы. Поселок состоял из восьми домов и сторожки. «Отдых» дошел до нас практически в первозданном виде, а другие дома либо снесены, либо перестроены до неузнаваемости. Сейчас здесь постоянно проживает сын хозяина этого дома Климкин Александр Михайлович (1941 года рождения) со своей супругой Ларисой.

Эта потрясающая усадьба была построена в 1950-х годах. Здесь живет Кирилл — внук известного московского врача Сергея Кагана и правнук архитектора Абрама Кагана. Я много раз проезжал мимо этой дачи, пока мне довелось познакомиться с хозяином. Он оказался очень приятным человеком, который ценит историю и бережет прошлое. Несколько лет назад из-за ураганных ветров на крышу дома упали деревья, в результате чего была утрачена настоящая черепица. Хозяин долго пытался найти тех, кто восстановит ее, цена вопроса оказалась велика, и крышу пришлось перекрывать железом. Но и это не испортило духа дома.

У этого дома интересная история на две семьи. На фотографии запечатлена половина, которая принадлежит Юрию, он внук Ашавского Александра Михайловича — профессора, специалиста по горному делу и автора множества научных работ и патентов, которые используются и по сей день. Дом достался Юрию в увядшем состоянии, и он понял, что если его не восстановить, то он будет утрачен. Заморозив строительство нового каменного дома, он совместно с хозяевами второй половины отреставрировал старый — его поднимали целиком с заменой нижних венцов. Элементы декора заказывали в мастерских по образцам. Это хороший пример, как можно восстановить старину новыми материалами, чтобы она не утратила эстетику.

Очень люблю этот дом. У него сложная и интересная судьба: насколько мне удалось выяснить, долгое время он принадлежал министерству тяжелого машиностроения, но, в отличие от других министерских дач, он не относится к типовой архитектуре. Мне рассказывали, что дом отобрали у репрессированных и потом передали министерству. Какое-то время часть особняка принадлежала какому-то замминистра, а потом его сыну, музыканту. Сейчас эта половина пустует, якобы какое-то юридическое обременение. Лет пять назад участок продавался. К сожалению, зарос совсем.

Еще один домик из детства — мы знатно проводили здесь время с соседскими детьми, играя в прятки. Сейчас у дома новые владельцы, купившие его лет 15 назад. К сожалению, они не знакомы с его историей и даже не интересовались, но надо отдать должное — они сохранили его внешний вид.

Нынешний владелец Михаил купил этот дом несколько лет назад и, что удивительно, . Он рассказал мне его историю, к сожалению, без фамилий. Так вот, дом был построен офицером (вероятнее всего, НКВД) специально для своей больной матери, которой требовался уход и покой. В нем была ванная комната, две печки и уникальная литая винтовая лестница и даже лифт на второй этаж — сейчас шахта заложена и в ней обустроены кладовые. К глубочайшему сожалению, больше информации нет, но и эти крупицы ценны и побуждают изучать, исследовать и ценить. Позднее дом принадлежал педагогу Щукинского театрального училища М. А. Пантелеевой и ее сестре-переводчике, он достался им от отца, преподавателя в Менделеевке. Ну и вишенка на торте — этот дом можно арендовать всего за 25 тысяч в месяц или купить за девять миллионов рублей.

Чем больше общаюсь с домами, тем больше начинаю считывать их характер и образ. Вот с виду ничем особым не выделяющийся дом, но, я не знаю, почему-то ощущение четкое, что это она — дача, такая нежная, но в то же время подчеркнутая, изящная.

Увидеть этот дом с дороги практически невозможно. Я обратил внимание на него совершенно случайно, когда ехал на машине и увидел краем глаза кусочек окна. Полез смотреть — забор метра три, хозяев нет. По одной из версий, в этом доме собирались художники-авангардисты, шли беседы, встречи, обмен творческими планами и идеями. Я это слышал от одного человека вскользь, и не факт, что речь шла именно об этом доме, но я в процессе поиска и уточнения информации.

Такие дома уже катастрофическая редкость, и не потому, что не сохранились, а потому, что в этом доме продолжает жить дух кратовских дач, дух профессорской интеллигенции. Все благодаря семье, которая не променяла ценности на фантики. Понятно, что можно лучше, комфортнее, выбросить ненужное — но как определить это ненужное? Это живой, настоящий, сильный, немного подветшавший дом — но с характером. С хозяином — Владиславом Погодиным-Алексеевым — я познакомился совершенно случайно, когда набрался смелости и зашел на участок. О нем можно узнать больше у меня в .

Это представитель генеральских дач. Раньше здесь жили две семьи, но до наших дней дожила лишь супруга одного генерала. Каверза в чем? А в том, что на даче никого нет, а соседи смогли рассказать лишь эти крупицы информации.

Число любителей загородного отдыха растет с каждым годом. Однако, не у каждого есть возможность приобретения готового новенького коттеджа или постройки дома «с нуля». Многие получают деревенские дома в наследство или покупают старый участок, и, увы, в большинстве случаев, все постройки, да и сама территория, находятся не в самом лучшем состоянии. Что же делать, чтобы привести в порядок дачу в этом случае? Давайте разбираться.

Уборка территории

Даже самую заброшенную территорию можно очистить от мусора и придать ей жилой вид. Для этого придется скосить выросшую траву, желательно это делать ручной косой, чтобы не повредить дорогую технику о сюрпризы в виде железок, кирпичей и других опасных предметов, которые могут скрываться в зарослях.

В первую очередь, избавиться нужно от массивных объектов – дырявых бочек, тазов, ведер, раскиданных на участке. А дальше собрать всю мелочевку и расчистить подход к основным постройкам.

Главное – не опускать руки, увидев удручающую картину. Как говорится, глаза бояться – руки делают.

А что вы сделали недавно, чтобы облагородить свой дачный участок и дом?

Осмотр территории участка

После того, как скосили траву и открыли пространство участка, следует пройтись по нему, внимательно осмотрев каждый уголок. Во-первых, можно найти много полезного и интересного – кирпич, листы железа, сетку, трубы – все это пригодится для дальнейшего ремонта. Во-вторых, оценивая на месте условия, площадь, особенности расположения места, можно придумать массу вариантов его благоустройства, которые следует записывать в блокнот, чтобы потом довести до ума и воплотить в жизнь.

Оценка состояния расположенных на участке построек

Зачастую на участке, помимо домика, могут быть расположены сарай, гараж, беседка, баня, туалет, душ, мастерская. Все эти постройки, если они имеются, необходимо внимательно осмотреть. Возможно, что-то придется разобрать сразу ввиду аварийного состояния. На осмотр можно пригласить специалиста-строителя, который подскажет целесообразность ремонта и его предположительную стоимость. Конечно, это выйдет недешево, поэтому важно расставить приоритеты, определить очередность ремонтных работ. Заранее следует осмотреть постройки, чтобы понять, какие виды работ можно сделать своими силами, а с какими не справиться без помощи профессионала.

Помните, что иногда снести старое и поставить новое выходит гораздо дешевле ремонта.

Обустройство домашнего пространства

Для комфортного обитания на даче следует навести порядок в доме. В первую очередь, необходимо проверить исправность коммуникаций. От них зависит ваш комфорт и безопасность. Проводку лучше поменять сразу, ведь наверняка вам захочется разместить на даче немало бытовой техники. Для этого электрические провода должны быть готовы выдерживать большое напряжение. Этот вид работ лучше всего доверить профессионалу. Если в доме есть вода, то лучше заменить трубы и сантехнику, чтобы не заниматься этим после завершения чистовой отделки. Если все коммуникации в порядке или вы не планируете столь часто эксплуатировать дом, то можно сделать косметический ремонт хотя бы в одной комнате на первое время, чтобы была возможность остаться на даче на ночь. Масштаб ремонтных работ зависит только от вашего бюджета, но помните, что одна работа тянет за собой много сопутствующих, поэтому, рассчитывая ремонтный бюджет, обязательно закладывайте часть средств на непредвиденные расходы.

Выбор приоритетных построек

На каждом участке есть приоритетные постройки, которым следует уделить внимание в первую очередь. Это душ, туалет, летняя кухня. Если в доме нет воды, то туалет и душ необходимо привести в порядок в первую очередь. Если доски прогнили, а постройка покосилась, ее следует подправить. Это можно сделать и самому ввиду небольшой площади ремонтируемого помещения. Иногда просто достаточно все намыть, начистить и покрасить, чтобы придать эстетичный вид. В летней кухне следует проверить на крепость потолок и пол, чтобы находится в ней можно было без угрозы для здоровья.

Наведение порядка на участке

После того, как с участка будут выкинуты большие ненужные предметы, а трава будет скошена, станет ясно, какая на нем земля и какие еще работы требуются для улучшения. Стоит еще раз пройтись по периметру, собрав мелкий мусор, чтобы можно выкосить траву триммером до ее минимального размера. После этого можно разметить места, где будут расположены клумбы, грядки с овощами, кусты и плодовые деревья. Следует учесть уровень света и тени, чтобы будущие растения чувствовали себя максимально комфортно. Можно продумать место расположения зоны отдыха. Возможно, для установки беседки понадобится уплотнить землю и выровнять ее, сделав насыпь из щебня и песка. Рекомендуем прочитать несколько интересных статей о благоустройстве дачного участка: выращивание цветов в вазонах и кашпо, обустройства цветника, альтернативы газону, выбор садовой мебели.

Можно пригласить ландшафтного дизайнера, он четко распланирует ваше приусадебное пространство и подберет правильные растения.

Если в ближайших планах стоит строительство дома или ремонт построек, то облагораживание участка следует отложить или перенести на территорию, которую не затронут разрушения от техники и строительного мусора.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх