Евродвушка

Содержание

Что из себя представляет квартира Евродвушка

Чем евродвушка отличается от обычной двухкомнатной квартиры? Подойдут ли такие квартиры для большой семьи? Ответы на эти и другие вопросы мы постарались дать в нашем материале!

Что такое евродвушка?

Европейский принцип планирования позволяет обустроить удобное и функциональное пространство. В квартирах этого типа есть одна спальня, а также гостиная, объединенная с кухней. Они рассматриваются как однокомнатные (тип определяется количеством жилых помещений), но по факту комнат в них две.

Под кухню-гостиную отводится около 30-40% площади, остальные квадратные метры занимает санузел (ванная и туалет) и спальня. Планировка чем-то напоминает квартиру-студию, но она оставляет больше возможностей для личного пространства. Аналитики говорят о том, что доля евродвушек на рынке недвижимости будет неуклонно расти. Всего через 5-6 лет она увеличится на 15-20%, а в последующие 10 лет этот показатель повысится минимум в 2 раза.

Чем отличается евродвушка от обычной двухкомнатной квартиры?

Стандартная планировка двушки подразумевает наличие 2-х индивидуальных комнат, отдельной кухни и санузла. В евродвушке кухня интегрирована с гостиной, такие квартиры имеют меньшую площадь.

Меньше площадь – ниже цена! Стоимость евродвушки на российском рынке первичной недвижимости составляет 2,5-3 млн. рублей, обычной двушки – стартует от 3,5 млн. рублей. На конечную цену оказывает влияние планировка, полезная площадь, место расположения комплекса и класс жилья. Приобретение евродвушек позволяет избежать переплаты за лишние квадратные метры, благодаря отсутствию длинных коридоров.

Планировка стандартной евродвушки

Площадь квартиры в среднем составляет около 40-50 кв. метров. Объединенные кухня и гостиная занимают 14-17 кв. м., индивидуальная спальня – 11-12 кв. метров. Еще 10-12 кв. м. отводятся под холл и санузел.

Жилая комната чаще всего не проходная, а индивидуальная. Санузел может быть как объединенным, так и раздельным. Иногда проектом предусмотрена лоджия или балкон, площадь которых может достигать 2-2,2 кв. м. Жилье является чем-то средним между однушками и двушками, превосходя по удобству первые, но уступая в квадратных метрах вторым.

Плюсы

К основным достоинствам квартир, имеющим такую планировку, стоит отнести:

  • доступную цену. Стоимость минимум на 15% ниже, чем цена стандартных двухкомнатных квартир. Евродвушки не всегда имеют меньшую цену, но здесь речь идет о жилых объектах премиального класса;
  • хорошее зонирование. Площадь грамотно распределена, отсутствуют бесполезные зоны, в некоторых вариантах доступны балконы, которые можно переоборудовать под место для отдыха;
  • большой выбор планировок. Можно приобрести жилье с кладовкой, небольшой гардеробной, делающими жилье еще более удобным. Привлекая к обустройству дизайнера, владельцы евродвушки смогут получить красивую и действительно удобную квартиру.

Минусы

  • Запах от приготовления еды, постоянно мигрирующий в комнаты из кухни. Решить проблему поможет хорошая вытяжка и обустройство современной системы вентиляции.
  • Шум вытяжки, блендера, микроволновой печи будет хорошо слышен как в гостиной, так и в спальне;
  • Кухня может быть спланирована в угловой части комнаты, лишенной окна. Недостаток естественного освещения придется компенсировать с помощью точечной искусственной подсветки.

Организация пространства в евродвушке

Занимаясь организацией пространства, придерживайтесь основных принципов зонирования. Хорошее решение – создание цветовых зон, например терракотовой кухни и синей гостиной. Для обстановки объединенных комнат используются:

  • барная стойка;
  • мягкая мебель;
  • комоды;
  • навесные тумбы для техники;
  • компактные кухонные гарнитуры с навесными шкафчиками;
  • длинные столы с перегородками, на последние можно повесить телевизор.

Нередко пол в гостиной поднимают на 5-7 см, что позволяет отделить зону для отдыха от места приготовления пищи. Если жилье дополнено балконом, то его можно оборудовать столиком и стульями, разместить там тренажер, обустроить гардеробную.

Спальня декорируется стандартной кроватью, закрытой или открытой системой хранения, столом для работы. Ванную комнату лучше дополнить душевой кабиной, что позволит сэкономить пространство, а холл – компактной закрытой мебелью, вмещающей большое количество вещей.

Кому подходят евродвушки?

Такая недвижимость доступна для каждого человека, но одинокие мужчины и женщины выбирают ее редко, предпочитая квартиры-студии или стандартные однушки. Рассматриваемый тип жилья – оптимальное решение для следующих категорий граждан:

  • молодые пары без детей;
  • семейные пары с одним ребенком;
  • пенсионеры;
  • родственники, проживающие вместе.

Такая квартира станет оптимальным решением для родителей, которые хотят обеспечить отдельным жильем детей-студентов.

Правильное планирование пространства, монтаж системы вентиляции и работа грамотного дизайнера позволят нивелировать все минусы квартир, имеющих европланировку. Этот тип жилья станет находкой для людей, которые желают приобрести комфортабельную недвижимость по разумной цене!

Квартира под названием евродвушка — что это такое?

Автор Любовь Овчарова 24.01.2019 14:13

Подбирая приемлемый вариант для приобретения квартиры, потенциальные покупатели сталкиваются с такими вариантами квартир, как студии, 1-3-х комнатные апартаменты и так называемые «евродвушки». Первые два варианта широко известны отечественной публике, а вот последний малоизвестен и многим людям совершенно непонятен. Стоимость такого рода квартир занимает средний показатель между однокомнатными и двухкомнатными апартаментами.

Что представляет собой планировка «евродвушки»?

На территории «евродвушки» находится три помещения. В одном располагается санузел, а остальные два отводятся под комнаты для проживания. Для более четкого понимания можно описать эту квартиру как студию, но с дополнительной жилой комнатой. В новостройках квартиры такого типа имеют квадратуру, начиная от 35 кв. м. Сперва, может сложиться впечатление, что жизнь в таких квартирах не совсем комфортна. Однако, оказавшись в такой квартире, мнение может резко изменится. Собственники такой недвижимости чаще всего хорошо отзываются о «евродвушках» и не сожалеют о своей покупке.

Преимущества «евродвушки»

Ряд преимуществ «евродвушки»:

  • Стоимость на 15-30 процентов доступнее, чем у полноценной двухкомнатной квартиры;
  • Можно дать волю своей фантазии и создать необычный дизайн интерьера;
  • Комнаты в квартире располагаются очень удобно;
  • Очень хороший вариант для семей с детьми, когда имеющейся суммы недостаточно для приобретения двухкомнатной квартиры, а в однокомнатной будет не совсем комфортно.

Отрицательные стороны

Если вы любите побаловать себя и своих домочадцев изысканными блюдами, то имейте в виду, что запахи будут разноситься по всем комнатам в квартире. Все ароматы имеют свойство впитываться в материал мягкой мебели, а это совсем неположительный аспект.

Помимо этого, есть еще несколько недостатков:

  • В зоне расположения кухни нет естественного источника освещения, только искусственный, а это приводит к быстрому утомлению;
  • Во время работы кухонной техники спокойный отдых не получится обеспечить. Усугубит этот недостаток установка стиральной машины на территории кухни;
  • Некоторые трудности постигнут владельца во время подбора мебели для помещения, которое объединяет кухню и гостиную воедино.

Как правильно организовать пространство в «евродвушке»?

Вряд ли стоит применять в таком варианте квартиры классический ремонт и расстановку мебели и бытовой техники. Это будет выглядеть крайне несуразно, тем более в зоне кухни. Но если взять за основу какой-то современный дизайнерский проект и на его основании сделать ремонт, то может получиться очень даже неплохо. Можно разграничить кухонную зону от гостиной при помощи перегородки. Также можно прибегнуть к помощи навесной столешницы. Можно сделать подиум в кухонной зоне, и тем самым немного ее приподнять. И не забывайте о проблеме с распространением запахов, которую поможет решить мощная вытяжка.

Действительно ли квартира европланировки дороже, какие преимущества у такого формата жилья и насколько удобно жить в квартире с объединенной кухней и гостиной, разбирался LIVING.

Европланировкой в нашей стране называют такой принцип организации пространства квартиры, при котором помещение гостиной комнаты объединяют с кухней. Благодаря такому совмещению пространств застройщик минимизирует ненужные площади. Например, коридоры, которые ранее по размеру превышали площадь некоторых жилых комнат в этой квартире.

Также для европланировок характерно увеличение общественных пространств (там, где могут собираться жильцы или гости) и уменьшение спален.

Екатерина Сивова, Генеральный директор АН «КВАДРАТЫ»:

«Квартиры с европланировкой, чаще всего называют «евродвушка» и «евротрешка». Соответственно, евродвушка – это квартира с одной спальной комнатой и объединенными гостиной и кухней. Чаще всего, площадь такой квартиры колеблется в районе 50 кв. м. Этот тип квартиры смело можно сравнивать с 2-х комнатной квартирой, однако, надо понимать, что чаще всего, полноценные «двушки» больше по площади. И стоят, дороже. Ведь евродвушка, по факту – однокомнатная квартира с расширенной столовой зоной, которая, к тому же, является и гостиной. Теоретически, такую локацию можно уместить и в 15 кв. м, отведенных для кухни. Так чаще всего и поступают люди с кухнями аналогичных площадей.»

Кто придумал европланировку?

Европланировка, а конкретнее первая «квартира-студия», представляющая собой частный случай евроквартиры-однушки, впервые появилась в США в 20-х годах прошлого века и до России добралась только в 2001 году. Далее появились и квартиры с более привычной нам планировкой, с обособленными от студии комнатами.

Чем евро-квартира отличается от обычной?

Квартиру евроформата отличают специфические габариты. «Евродвушка» несколько больше по метражу, чем стандартная однокомнатная квартира с отдельной кухней, но меньше, чем типовая двухкомнатная квартира. Такой же принцип и у объектов с большим числом спален: «евротрешка» больше обычной «двушки», но меньше стандартной «трешки». Евроформат помогает изменить функционал комнат: если в стандартной однокомнатной квартире роль гостиной отводится единственной спальне, так как размеры кухни не позволяют принимать гостей, то в «евродвушке», объединенная гостиная и кухня становятся полноценным «тусовочным» местом, тогда как спальня сохраняет приватность.

Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс»:

«В больших квартирах евроформата, как правило, четко разделяется гостевая и хозяйская зоны. К примеру, кухня-гостиная, гостевой санузел, лоджия и коридор расположены в одной части квартиры, а спальни, санузел владельцев, гардероб и технические помещения – в хозяйской зоне. Наконец, благодаря большим объединенным кухням-гостиным, в квартирах евроформата может быть больше окон.»

Квартиры с европланировкой дороже аналогичных стандартных квартир?

Если сравнивать обычную однокомнатную квартиру с евродвушкой, то бюджет покупки у последней будет выше примерно на 10-12%, чем у привычной «однушки», а цена квадратного метра, наоборот, ниже. Площадь стандартной однокомнатной квартиры чаще всего составляет 38-42 кв. м, а площадь евродвушки – 45-47 кв. м.

Также можно сравнить стандартную двухкомнатную квартиру с отдельной кухней с евротрешкой. Стоимость последней будет выше в среднем на 15%, а площадь квартиры с двумя спальнями и совмещенной кухней-гостиной чаще превышает метраж стандартной «двушки» в среднем на 20%.

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

«Самый экономичный и доступный по цене продукт на первичном рынке недвижимости – это студии в чистом виде. То есть это общее помещение для сна, жизни и приготовления пищи с отдельным санузлом. Отсутствие необходимости строить отдельную кухню, а вслед за ней и коридор, позволяет максимально сократить количество «квадратов» в такой квартире. Отсюда низкая цена.»

Квартира-студия – это тоже европланировка или это отдельный формат?

Квартира-студия – это еврооднушка. Однако за такой квартирой на рынке прочно закрепилось название студии. Хотя по факту это одно и то же.

Какие есть плюсы и минусы у квартир с евро-планировкой?

Главный плюс европланировки заключается в возможности сэкономить значительную сумму по сравнению со стандартными планировками, сохранив при этом эффективность использования пространства.

К минусам евроформата можно отнести меньшую приватность, ведь у покупателей будет фактически на одну изолированную комнату меньше. Также недостатки связаны с процессом приготовления пищи: запахи еды, шум бытовой техники, влажность. Все это угрожает текстилю, растениям, домашним животным, да и просто может создавать дискомфорт обитателям квартиры, которые, скажем, хотят расслабиться и посмотреть телевизор во время приготовления званого ужина.

Почему многие застройщики продают квартиры вместе с мебелью?

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

«Квартира с мебелью – это одна из дополнительных опций, которую может предложить девелопер потенциальным покупателям. Крупная компания имеет возможность заказать дизайн-проект внутреннего убранства жилой недвижимости самым известным звездам мировой архитектуры, который будет включать в себя и мебель. Общая идея для всего жилого комплекса или для какой-то его части, например, для пентхаусов, обойдется дешевле, чем заказ у этого мастера оформления тех же площадей по отдельности. Также финансово оправданы и централизованные закупки мебели. Многие клиенты заинтересованы в покупке жилья, которое можно использовать по назначению немедленно, не тратя времени на выбор и установку всех необходимых предметов быта.»

Правда ли что квартиры с европланировками меньше, чем обычные квартиры?

Да, квартиры с европланировками действительно меньше по площади, чем стандартные квартиры. Евродвушки меньше, чем стандартные двухкомнатные квартиры. Правда их не совсем корректно сравнивать, ведь логичнее сравнивать евродвушку со стандартной однокомнатной квартирой.

Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс»:

«По стоимости квадратного метра европланировка равна или практически равна своим стандартным аналогам. Однако их суммарный метраж немного различается. Если обычная однокомнатная квартира насчитывает порядка 38-42 кв. м, то «евродвушка» (кухня-гостиная + спальня) достигает порядка 45-47 кв. м.»

Правда ли, что в квартире-студии можно поправиться из-за постоянного запаха еды?

Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development:

«Риск набрать лишний вес по причине наличия объединенной кухни-гостиной – не более, чем миф. Это то же самое, что и утверждать о вероятности появления килограммов из-за отсутствия необходимости много ходить по квартире, потому что гостиная и кухня – единое пространство.»

Кто покупает квартиры с европланировкой? Только ли молодые?

Аудитория покупателей квартир евроформата достаточно широкая. К примеру, студии сегодня приобретают как молодежь в качестве своего первого жилья, так и пожилые люди, которые улучшают свои условия проживания. Для них подобная недвижимость, в первую очередь, интересна за счет доступной цены.

Сообщить о неточности

×

Спасибо, что помогаете сделать наш портал лучше. Мы обязательно свяжемся с вами и сообщим о всех изменениях.

Если вы хотите добавить строительную компанию в рейтинг застройщиков или новостройку в нашу базу, в форме ниже укажите ссылку на сайт (и/или на декларацию) и мы внесем все сами. Или пишите на адрес редакции.

Отправить

Еврооднушки и евродвушки: новый формат квартир

Категория: Новости

Упомянутые компании:

  • Setl City
  • Строительная компания Воин-В
  • ГК КВС
  • Лемминкяйнен Рус
  • РСТИ (ранее ГК РосСтройИнвест)
  • СК Темп
  • ЮИТ Санкт-Петербург (Концерн YIT)

Сообщить о неточности

Еврооднушка и евродвушка — что это? Какие строительные компании строят в Петербурге квартиры по планировкам стандарта «евро»?

Что такое «еврооднушка»

На строительном рынке Петербурга сегодня можно встретить немало предложений о покупке однокомнатных квартир по так называемому стандарту «евро». Так, «евродвушка» представляет собой просторную квартиру с одной спальней и гостиной-столовой, которая соединена с кухней и, возможно, с коридором. И такие квартиры уже нельзя считать двухкомнатными, ведь номинально таковыми они не считаются. «Еврооднушку» можно назвать «двухкомнатной студией», то есть студией с еще одной комнатой.
Сегодня такие планировки очень востребованы, однако и стоят эти квартиры на порядок дороже, чем обычные студии. Но такой вариант будет намного ликвиднее, чем купить квартиру-студию в Петербурге. «Еврооднушки» чаще всего строят в жилых комплексах комфорт-класса и выше. Как правило, общий метраж такой квартиры составляет 37-40 кв. м. Интересно, что в Европе такие квартиры стали строить еще в 1970-х годах, и до сих пор они там пользуются популярностью.

«Евродвушка» — это всегда две комнаты

А вот «евродвушками» называют такие планировки, где есть две полноценные комнаты (спальни), а третья представляет собой кухню, соединенную с гостиной. Кстати, в таких квартирах часто строят два санузла. Общая площадь — около 50 −55 кв. м. Купить новую квартиру такой планировки будет стоить от 69 тыс. рублей за кв. м. на начальном этапе строительства.

Купить квартиру «евро» планировки

Не секрет, что некоторые менеджеры строительных компаний и риэлторских контор нередко используют понятия «еврооднушка» и «евродвушка». И часто эти понятия путают друг с другом, чтобы завлечь покупателей: намеренно или специально называя «еврооднушки» «евродвушками».

Чтобы купить квартиру именно той планировки, какую хотите вы, будьте внимательны: даже если в названии планировки есть приставка «евро», в однокомнатной квартире должна быть одна полноценная комната, а в двухкомнатной — две.

Хотя на самом деле, застройщики могут называть свои планировки как угодно — прибавление «евро» в этом случае не регламентировано законом. Как, например, ЮИТ и Setl City называют «евродвушками» однокомнатные квартиры с большой кухней. Так что в первую очередь доверяйте своим глазам при изучении проекта строящегося дома и схемы квартиры, а не словам менеджера по продажам.

Компании, которые возводят новостройки в Петербурге с еврооднушками:

«ЮИТ», «Воин», «КВС», «Темп», Setl City, Лемминкайнен , Росстройинвест

Татьяна Мазанова, Дом Контроль 19.06.2014

По теме:

«Петербургская Недвижимость» и Setl Group запустили легкую рассрочку с первым взносом 20%

«Красная стрела» дарит скидку 20% при покупке квартиры

Когда рухнет рынок новостроек

«Стройкомплекс XXI» — банкрот?

«Огни залива» в Санкт-Петербурге в ипотеку по льготной ставке 6,5%

Дизайнерская «двушка» для семьи с ребенком: ничего лишнего, только уют

Дизайн-проект разрабатывался для молодой семьи с маленьким ребенком. Цветовую гамму ребята определили сразу — квартиру они хотели видеть светлой, ненавязчивой, с использованием серых оттенков и материалов под бетон. Квартира в каркасно-монолитной новостройке изначально была «евродвушкой»: с просторной кухней-гостиной и маленькой спальней. Но ребята решили: гости бывают не так и часто, чтобы отказывать ребенку в отдельной комнате или себе — в полноценной спальне.

— Мы запланировали спальню, и увеличили ванную с санузлом за счет коридора, — рассказывает художник-дизайнер студии дизайна интерьера «ДиКинг» Кристина Опрелянская. — После отказа от гостиной обеденную зону следовало как-то выделить. Поэтому мы предусмотрели мягкие удобные стулья со столом, который раскладывается. Центральным элементом кухни стала имитация бетонной стены, оригинально дополненная подсветкой, смягчающей грубость материала.

Большую роль в кухне сыграли разноуровневый потолок и светильники, что создало свой ритм.

Сама кухня выполнена в светлых нейтральных тонах. Чтобы разместить удобно все кухонное оборудование, достраивалась стена со стороны прихожей. Поэтому появилось отдельное место под плиту, а между мойкой и холодильником стало много рабочего пространства.

Прихожая вышла довольно функциональной.

Плиткой выделена сама зона прихожей, а также теплый пол — его включают в зимний период для просушки обуви. По правой стороне изначально была ниша под встроенный шкаф, там же мы его и разместили.

Напротив — подвесная консоль с полками (место, куда можно присесть), подвесная полка для мелочей, зеркало в полный рост.

От внешних крючков отказались, чтобы не создавать визуального захламления одеждой, как говорят заказчики, ее можно легко спрятать в шкаф.

Освещение продумано по зонам. Первая — это входная (около зеркала) — подсвечивается подвесными светильниками с галогенными лампочками, что создает теплый уютный свет. Вторая — проходные светильники, которые можно включать сразу около входной двери, а также около спален, чтобы не идти по темному коридору.

Заказчикам нравятся гладкие ровные двери, желательно без наличников. Поэтому выбрали двери-невидимки, окрашенные в белый цвет.

Спальня получилась достаточно просторной. Главной задачей было разместить кровать 2×2 метра и большой шкаф. У нас получилось сделать это легко, но чтобы визуально еще расширить проходы между кроватью и стеной, использовали зеркала до потолка.

Подвесные тумбочки могут использоваться как рабочее место, чтобы посидеть за ноутбуком, так и как косметический столик. Отделка стен — светлые обои, имитирующие штукатурку. Большую роль в уюте спальни сыграло само изголовье кровати и велюровая обивка.

Ночные подвесные светильники предусмотрены с галогенными лампочками, для мягкого света вечером, плюс к ночнику можно отнести LED-подсветку в потолке над кроватью. Основное освещение с дополнительной функцией диммирования, чтобы владельцы сами могли подбирать свет, какой им нужен, в зависимости от времени суток.

Шкаф стоит напротив кровати, поэтому телевизор сделали встроенный, что сэкономило место.

Уютная и воздушная детская комната для девочки выполнена в бело-серых тонах. В будущем яркими акцентами станут игрушки и разные мелочи.

Изначально детская предусматривается «на вырост». Малышу будет удобно пользоваться нижними открытыми полками, коробками для игрушек. Здесь предусмотрен вместительный шкаф, зона для игр и занятий. Оригинальная находка — бумажные облака над игровым сектором.

Изначально предусмотрено рабочее место, сперва для ребенка возрастом от 2 до 6 лет, а позже уже для школьника. Над рабочим местом запроектировано дополнительное встроенное освещение с местным включением.

Есть место, где можно посидеть отдохнуть, поиграть — тумба напротив стола, на которой сверху лежит подушка-матрас.

Получилось отказаться от штор и тюля. На окнах висят 2 вида римских штор: одни дневные — светопрозрачные, другие плотные ночные.

Интерьер санузла и ванной комнаты отличается от основного дизайна и цветовой гаммы квартиры. Но желание заказчиков было именно таким: сделать эти комнаты в темно-серых тонах с элементами фактуры дерева.

Плитка двух видов — темно-серая (близкая к черному) и серая. Конечно, эти цвета достаточно тяжелые, особенно в маленьких помещениях, но их получилось облегчить с помощью зеркал, подсветки, полок под дерево, белой сантехники. Стиральная машина спрятана в шкаф.

Лоджия вышла компактная, с яркими креслами для комфортного отдыха, со встроенными профильными светильниками. Стены оштукатурены и окрашены, на полу — террасная доска, что создает дополнительный уют.

Все материалы проекта «Большая квартира»

Партнер проекта:

Студия дизайна интерьера «ДиКинг». Разработка индивидуальных дизайн-проектов квартир, частных домов, а также помещений общественного назначения. Разработка полной документации, реализация проектов под ключ.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх