Гардеробная комната перепланировка

Демонтаж встроенного шкафа

Площадь наших коридоров, не позволяет порой разместить на нем все необходимые предметы мебели. В основном это характерно для домов типовых серий где вся планировка была изначально задумана в духе минимализма, сродни спартанскому.

Для того, что бы поправить положение вещей можно попробовать более функционально обустроить пространство. В этом, нам могут пригодиться площади вспомогательных помещений. Например, можно провести перепланировку с разборкой встроенных шкафов, для того что бы освободившееся пространство использовать с большей рациональностью.

Зачастую встроенные шкафы представляют собой достаточно обширные помещения площадью до 2 квадратных метров и если площадь данного помещения присоединить к площади коридора, то можно существенно улучшить функциональность коридора. Все же вещи из встроенного шкафа можно убрать на антресоли, устройство которых не требует согласования, так как они не отражены на поэтажном плане БТИ.

Видео о демонтаже встроенных шкафов:

Считается ли перепланировкой снос встроенного шкафа

На вопрос является ли перепланировкой снос встроенного шкафа, однозначный ответ дать сложно, все зависит от конкретной ситуации. В большинстве случаев да. Но есть ситуация которую мы рассмотрим ниже, при которой согласование проводить не требуется.

Если процитировать одно из постановлений правительства Москвы то к мероприятиям выполняемым без оформления проектной и разрешительной документации относится и устройство (демонтаж) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету). То есть идет речь о согласовании, но постфактум, без предварительного получения разрешения на перепланировку. То есть все таки согласования требуется, так как это значит что «это мероприятия без оформления проектной документации», иными словами согласование нужно, но по эскизу.

Необходимо внимательно посмотреть на поэтажный план помещения и экспликацию полученные в бюро технической инвентаризации. Если на поэтажном плане отражены встроенные шкафы, а в экспликации они выделены отдельными помещениями (встроенному шкафу присвоен отдельный номер, и проставлена соответствующая этому номеру площадь), то их разборку необходимо согласовывать, так как любые отклонения от поэтажного плана БТИ — это перепланировка.

План БТИ со встроенным шкафом с присвоенным номером

Однако есть случаи когда согласование не требуется. Это случай когда встроенный шкаф не отмечен отдельным индексом на плане БТИ. То есть шкаф есть, но его нет нигде, на в плане БТИ не в экспликации. Его площадь уже изначально входит в площадь коридора и если убрать данную стену то никаких изменений не произойдет в части изменения площадей не произойдет.

План БТИ со встроенным шкафом без нумерации

Проект перепланировки с демонтажем встроенного шкафа

На примере выше вы можете видеть как коридор, ведущий из прихожей в кухню, расширили при помощи демонтажа встроенной мебели. Это наиболее частый вариант использования площади встроенных шкафов при перепланировке.

Присоединение встроенной мебели к площади жилой комнаты при перепланировке

Проект перепланировки включающий в себя устройство встроенного шкафа

На этом примере мы видим еще один частый пример того, как используют площадь встроенной мебели при перепланировке. Их попросту присоединяют к жилой комнате, увеличивая ее площадь.

Демонтаж встроенного шкафа- как согласовать?

Необходимо отметить, что если кроме перепланировки заключающейся в разборке встроенных шкафов, в квартире больше не производится никаких изменений, то данная перепланировка однозначно согласуется по упрощенному (эскизному) варианту, который также называют перепланировкой в уведомительном порядке.

Под данный вид перепланировок (согласуемые по эскизному варианту), попадают немногие изменения, позволяющие значительно улучшить планировку квартиры. Если же вы планируете еще какие-либо изменения в планировке вашей квартиры, то следует отдельно рассмотреть и их на предмет того, являются ли они перепланировкой и если являются, то каким образом и в каком порядке их нужно согласовывать?

Есть два варианта согласований. По эскизу и с учетом разработки проектной документации. И если у вас допустим есть несколько «эскизных» мероприятий, допустим снос встроенного шкафа, перестановка туалета и мойки, то все это согласуется по эскизу. А если мы убрали встроенную мебель, переставили туалет и расширили санузел на коридор, то это уже согласуется с учетом проекта перепланировки, потому что в перепланировках «большее поглощает меньшее», а расширение туалета на коридор, это уже «проектное мероприятие». Поэтому разрабатывается проектная документация на расширение туалета на коридор, и туда уже включаются такие эскизные мероприятия как демонтаж шкафов и перестановка сантехники.

Согласование устройства встроенного шкафа

Устройство встроенных шкафов это обратный вариант его демонтажа. Согласуется точно также в упрощенном порядке то есть по эскизу.

О вариантах перепланировки квартиры вы можете прочитать в отдельной статье, посвященной этому вопросу. Мы же можем предложить свои услуги при разработке и согласовании проекта перепланировки, если они вам потребуются. Звоните или пишите на нашу электронную почту.

Встроенная мебель и перепланировка

В наших статьях очень часто можно встретить описания произведенных перепланировок, в которых упоминается о мероприятиях, связанных с перепланировкой встроенной мебели. Проблема в том, что не все собственники понимают, чем является данная перепланировка.

В итоге часто выходит так, что хозяевам квартир отказывают в оформлении переустройства. Для того, чтобы познакомить собственников с перепланировкой встроенной мебели и избавить в будущем от ненужных ошибок, мы представляем вам статью о встроенной мебели и перепланировке.

Понятие встроенной мебели

Встроенной мебелью является легкая ненесущая конструкция, которую нельзя передвинуть вследствие того, что она прикручена к прилегающей поверхности.

Встроенная мебель при перепланировке отражается на плане экспликации как гардеробные и встроенные шкафы. В поэтажном плане технического паспорта эти помещения обозначаются номерами, как самостоятельные. Кроме того, им выделена отдельная площадь.

Встроенной мебелью не являются конструкции, которые можно подвинуть каким-либо образом без проведения специальных подготовительных действий.

А как же шкаф-купе?

Очень частый вопрос собственников, когда речь заходит о перепланировке встроенной мебели. Нужно ли оформлять устройство или демонтаж шкафа-купе? Проблема в том, что само это понятие в современном дизайне может обозначать иногда разные вещи.

Во всяком случае, в широко распространенном понимании этого слова, считается, что шкаф-купе –– это большой шкаф с раздвижной перегородкой, высотой от пола да самого потолка.

Если границами шкафа являются стены, а раздвижные двери установлены на направляющие, которые прикручены к полотку и полу, такой формат является встроенным шкафом.

Если же все иначе — это обыкновенная мебель, которая никак не отражается на поэтажном плане БТИ. Это правило действует при любых условиях. Даже если конструкция полностью входит в отведенное ей место в стене, но при этом никак к ней не крепится и гипотетически выдвинуть его можно – это НЕ встроенный шкаф.

Бывают случаи, когда конструкция шкафа ограничивается раздвижными дверями, а внутри них лишь голые стены и потолок без какой-либо отделки. В таких обстоятельствах это пространство также на плане экспликации отражается как встроенная мебель (гардероб, шкаф).

Если устройство такой встроенной мебели при перепланировке будет выполнено без согласования, это будет считаться самовольным переустройством.

Часто возникают проблемы, связанные с тем, что человек не может различить понятия перепланировки и ремонта. Отличительным признаком выступает то, что в первом случае требуется получения разрешения от специально уполномоченных органов, в том числе государственной архитектурно-строительной инспекции и прочих.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46. Это быстро и бесплатно!

Разрешения выдаются как государственными, так и муниципальными органами. Если такой документ не получен – работы проведены незаконно и к нарушителям могут применяться штрафные санкции. В связи с этим требуется узнать, что входит в понятие перепланировки.

Понятие перепланировки

Согласно жилищному законодательству перепланировка понимается как внесение изменений в конфигурацию квартиры, которое отражается в кадастровой документации. В перепланировку включается проведение следующих работ:

  • корректировка расположения дверных проемов в стенах, имеющих несущее значение;
  • изменение площади жилья в большую или меньшую сторону посредством дополнительных помещений;
  • меняется расположение перегородок;
  • кухня соединяется с гостиной;
  • туалет и ванная объединяются;
  • несколько квартир объединяют в одну;
  • делают антресоли, ниши и прочие технические помещения дополнительного характера;
  • комнаты объединяются;
  • устанавливается встроенный шкаф протяженностью во всю стену;
  • балкон и комната соединяются;
  • лоджии объединяются.

Что входит в перепланировку квартиры? Фото:svoe.guru

Проведение перечисленных работ осуществляется посредством получения разрешения. Внесение изменений в строение квартиры происходит с целью увеличения площади, создания удобств, повышения уровня комфорта.

Что входит

Работы, относящиеся к перепланировке, находятся в зависимости от того, в каком помещении они проводятся.

В квартире

Отраженные выше виды ремонтных работ могут быть реализованы в квартирах. Согласование перепланировки осуществляется с государственными органами по одному из возможных вариантов. К ним относится создание проекта, либо эскизная схема.

Разрешение выдается специально уполномоченным органом – жилищной комиссией. В указанный орган подают бумаги после проведенного ремонта. Сотрудник посещает квартиру и сверяет реальную обстановку и отражение на бумаге. Эскизы используются при:

  • изменении расположения сантехники в кухне либо санузлах;
  • перемещении отопительных элементов, радиаторов;
  • снесении перегородок, которые считаются не несущими;
  • монтировании проемов для дверей в не несущих стенах;
  • изменении коммуникаций инженерии, отличительных устройств.

Эскизы используются, когда вносятся незначительные изменения. Если ремонт затрагивает более крупные работы, то нужно получить согласование по проекту. Формированием проекта занимаются специалисты. С документами требуется посетить МФЦ и подать проект на согласование.

Ответ приходит спустя 1,5 месяца. Когда отраженные в плане работы выполнены, вновь требуется посетить многофункциональный центр и подать документы о проведенном ремонте. Проводится проверка на соответствие.

В панельном доме

Перепланировка в панельных домах более сложна, что связано с наличием большого количества конструкций несущего характера. При создании проекта перепланировки принимают во внимание следующие характеристики:

  • степень изношенности несущих конструкций;
  • каким образом измениться нагрузка на несущие стены в случае проведения ремонта;
  • количество этажей, расположенных над квартирой, в которой проводится ремонт;
  • имеются ли дополнительные проемы в несущих конструкциях, расположенных в квартирах по соседству.

Что означает перепланировка, смотрите в видео:

Приступать к ремонту можно после того, как согласован проект. Стоит учесть некоторые нюансы, в том числе ширина двери не должна превышать значение в 90 см. Укрепление созданного проема не должно производиться с помощью уголков, сделанных их металла.

Когда ремонт окончен, то собственник также обращается в жилищную инспекцию, чтобы провести осмотр помещений, где проведена перепланировка.

В нежилом помещении

Когда нежилые помещения не отвечает функциям, для которых предназначаются – перепланировка проводится по тем же принципам, что и для жилых. Чтобы получить разрешение нужно собрать бумаги:

  • заявление, написанное собственником;
  • документ, посредством которого удостоверяется право собственности;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • техническая документация;
  • согласование от уполномоченных органов.

При перепланировке нежилых помещений, расположенных в жилом доме – требуется получить согласие от всех жителей. Если здание нежилое – согласие получают у администрации, которое контролирует данное строение.

Перегородка

Изготовление перегородок может быть из разных материалов. В том числе делают их из гипсокартона. Такое изменение отражается в технической документации, в связи, с чем относится к перепланировке. Перегородки также изготавливают из листов ДВП.

Указанное действие считается перепланировкой. Чтобы согласовать изменение – нужно пригласить сотрудников жилищной инспекции и бюро технической инвентаризации.

Встроенный шкаф

Посредством устройства встроенного шкафа можно зрительно увеличить пространство в жилом помещении. Перепланировка такого шкафа относится к решениям универсального характера, что дает возможность воссоздать любые стили в интерьере.

Чтобы создать шкаф требуется возвести перегородку, может и несколько. Это зависит от того, в какой части квартиры располагается шкаф.

Нюансы

Когда ремонтные работы, требующие согласования, проведены без получения необходимой документации, то собственнику жилья требуется действовать по такой схеме:

  • посетить БТИ и получить техническую документацию, где отражены незаконные изменения;
  • создать проект;
  • подать заявку на получение разрешения;
  • получить разрешение;
  • уплатить штраф;
  • узаконить перепланировку через суд.

Что можно, а что нельзя делать при перепланировке, расскажет это видео:

В суд потребуется представить определенные документы. Если соблюдена процедура, то судья узаконивает перепланировку.

Согласование

Существует несколько вариантов проведения перепланировки. Во-первых, это согласование всех необходимых работ заблаговременно. Во-вторых, узаконить можно уже проведенную перепланировку.

Лучше всего использовать первый вариант, что связано с возможностью избежать последствий негативного характера. Для проведения перепланировки нужно совершить следующие действия:

  • собрать документацию;
  • составить и подать заявление на проведение перепланировки;
  • подготовить проект;
  • согласовать готовый проект со всеми инстанциями;
  • получить согласие от всех жильцов квартиры;
  • представить документы в уполномоченный орган и дождаться выдачу разрешения.

Процедура согласования длиться на протяжении 45 дней. Если дан положительный ответ – можно приступать к ремонту. Если отрицательный – исправить все недочеты, после чего вновь подать документы на согласование.

Стоимость процедуры зависит от нескольких факторов, в том числе выбранной организации, региона, сложности работ. К примеру, если воспользоваться услугами специалистов из БТИ – обойдется это в 500 рублей. Средняя стоимость готового проекта через фирму варьируется в пределах 12 тысяч рублей.

Самовольные работы

Все коррективы, которые проводятся в конфигурации помещений, должны заноситься в специальную документацию. Если работы проведены самовольно – к нарушителю применяется штраф, закрепленный в административном законодательстве. Равняется он 2,5 тысячи рублей.

Также человек, проводящий незаконный ремонт будет обязан за счет собственных средств вернуть жилье в первоначальное состояние. Если условие не выполнено – квартира может выставляться на публичные торги. После продажи собственнику выплачивают компенсацию.

Процесс узаконивания

Если ремонт начат без получения разрешения, то собственнику нужно:

  • собрать необходимые бумаги;
  • оформить новый план жилого помещения и подать заявление на согласование;
  • получить согласие;
  • отправиться в БТИ и узаконить проведенную перепланировку;
  • получить свидетельство о регистрации прав на жилье с внесенными коррективами.

Схема оформления перепланировки. Фото:2ann.ru

Также можно узаконить перепланировку через судебные органы, в таком случае требуется подать исковое заявление.

Что строго запрещено делать

Существует перечень действий, выполнение которых запрещается в любом случае:

  • работы, после которых жилое помещение становится нежилым;
  • если нарушается целостность стен или всего здания;
  • уменьшение или снос вентиляций;
  • корректировка или съем кранов на сетях коммуникаций;
  • установка тяжелого оборудования;
  • изменение толщины стены;
  • объединение помещений, где стоят газовые аппараты и жилые комнаты;
  • подвал переделывать в подполье технического назначения;
  • перенос или снос колонн и прочих несущих конструкций;
  • нарушать нормы санитарного и строительного характера;
  • делать полы с подогревом, которые функционируют за счет общей отопительной системы;
  • переустройство подвалов, чердаков.

Если проводятся такие работы, то итогом может стать разрушение дома. Их проведение нужно согласовать с государственными органами.

Прежде чем вносить изменения в конфигурацию недвижимости, собственникам стоит согласовать данную процедуру с уполномоченными органами. В противном случае к человеку могут применяться штрафные санкции.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Гардеробная в маленькой квартире

С печалью разглядывая метраж стандартных городских квартир, кажется, что гардеробная — это привилегия обитателей загородных домов и тех, кто может позволить себе огромные апартаменты в центре города. На самом деле, если хорошо продумать планировку, место под гардеробную можно выделить во многих квартирах. Давайте посмотрим, как это сделать и какие существуют требования эргономики, чтобы даже маленькая гардеробная была удобной.

Где и как?

Самое логичное место для гардеробной — в спальне. Существует несколько вариантов расположения, рассмотрим каждый из них более подробно.

1. Прямоугольная или квадратная гардеробная по короткой стене комнаты. Если размеры спальни не совсем микроскопические, возможно получится сделать «комнату в комнате» — это самый удобный вариант. Если планировке мешает дверь, обратите внимание на следующие варианты.

2. Треугольная гардеробная в углу комнаты: просто отгородите угол спальни гипсокартонной или раздвижной перегородкой.

3. Проходная гардеробная в спальне: открывая дверь, вы сначала попадаете в гардеробную, а потом — через вторую дверь или арку — в спальню. В таких случаях гардеробную чаще всего делают открытой, поэтому очень важно поддерживать в ней порядок. Можно также отгородить системы хранения шторой.

4. Прямоугольная угловая гардеробная: если в предыдущем варианте возвести еще одну перегородку, то при входе в спальню образуется маленький коридор. Вход в саму гардеробную может быть как со стороны коридора, так и со стороны комнаты.

5. Иногда целесообразно перенести гардеробную в холл, если его масштабы позволяют. Если холл примыкает к спальне и есть возможность прорубить проход, то это будет отличным решением.

6. Небольшую гардеробную можно организовать и на просторной лоджии или застекленном балконе: в этом случае системы хранения следует расположить так, чтобы они не перекрывали свет, поступающий в комнату. Утеплить балкон-гардеробную и предусмотреть на нем занавески от любопытных глаз будет правильным решением.

7. И последний вариант — открытая гардеробная. Вы получите комфортный доступ к одежде, не перегружая пространство дополнительными перегородками или шкафами-купе. Но сможете ли вы поддерживать все в порядке? Если развешивание одежды по плечикам тяготит вас, гардеробную лучше хоть чем-то закрыть.

Размеры и расположение мебели

В зависимости от размеров и формы помещения системы хранения можно располагать:

  • по одной стене;
  • параллельно по двум стенам;
  • по трем стенам буквой П;
  • углом по двум стенам.

В маленькой гардеробной самые реалистичные варианты — по одной стене или углом. На оставшихся поверхностях максимум получится разместить узкие полки для аксессуаров или крючки.

Стандартная глубина системы хранения с плечиками равна 65 см. — примерно столько занимает одежда, висящая на штанге перпендикулярно стене. Если одежда большого размера, лучше заложить еще несколько сантиметров. Если вы согласны вешать одежду параллельно стене, глубину шкафа можно уменьшить до 35-40 см. — на каждой штанге такой глубины поместится около 8 вешалок.

Как рассчитать размер гардеробной

Минимальная площадь комнаты, в которой поместится актуальный гардероб и при этом в ней будет комфортно находиться — 2-3 м².

  • Если система хранения с открытыми полками или раздвижными дверцами, то: глубина шкафа + комфортный проход 80-100 см.
  • Если система хранения с распашными дверцами или выдвижными ящиками, то: две глубины шкафа + комфортный проход 80-100 см.
  • Если аналогичные системы хранения располагаются на противоположных стенах, то получившийся размер умножайте на два.

Полезные советы

  • Занимайте всю высоту гардеробной: на полках под потолком можно хранить сезонную одежду или редко используемые аксессуары.
  • Отдайте предпочтение раздвижной двери, двери-гармошке или арке со шторой для входа в гардеробную. Две обычные двери на одну небольшую спальню — это слишком много.
  • Обеспечьте в гардеробной яркое и равномерное искусственное освещение, особенно если в гардеробной вы собираетесь не только брать одежду, но и переодеваться.
  • Если вы переодеваетесь прямо в гардеробной, банкетка и зеркало будут очень кстати.
  • Позаботьтесь о вентиляции: маленькое изолированное помещение быстро становится затхлым.

Перепланировка ради гардеробной&nbsp

Представим, что в целом планировка квартиры вас устраивает, но хочется «не советского» качества жизни: чтобы без шкафов, а с гардеробной; чтобы белье не на балконе сушилось, а в специальной комнате и машине. Стоит ли ради этого тратить время на согласования: платить за проект, сносить и передвигать стены лишь ради того, чтобы иметь в квартире отдельную постирочную или гардеробную? Мы узнали у практикующих дизайнеров, что на самом деле они имеют в виду, когда предлагают клиенту подобные планировки, и есть ли преимущества у гардеробных.

Даешь качество жизни

Технические помещения сильно улучшают качество жизни, считает архитектор Александр Бондаренко: «Все находится на своих местах и так, чтобы вам было удобно пользоваться ежедневно — в прямом доступе, но скрыто от посторонних глаз». С ним соглашается дизайнер Нина Павлова, особенно сильно «на качество жизни влияют хорошо продуманные места хранения». Это один из самых принципиальных моментов планирования.

Но: качество жизни — у каждого свое

Все семьи разные, и потребности — тоже. Поэтому универсальных решений тут нет, как нет и идеальной планировки квартиры. Одному качество жизни улучшит гардеробная, другому — место для хранения велосипеда. «У всех совершенно разное количество одежды, пожелания к кухне, ванной, составу сантехники и так далее. Задача архитектора: прикинуть стоимость каждого варианта и дать клиенту выбор», — говорит Анна Жемерева, архитектор ORT-interiors.

И еще: любой проект стоит денег. И вопрос даже не в том, куда подвинуть стену, а в том, как организовать, например, вентиляцию.

Право «оперировать в операционной»

«Четкое разграничение функций — это тенденция, — уверена Надя Сахно, архитектор-дизайнер студии «Запросто!» — У каждого помещения в жилом интерьере есть своя задача — утилитарная, эстетическая. Спальня не должна быть гардеробом или туалетной комнатой. Ванная — не постирочная или хозяйственно-бытовая комната. Приготовление пищи и хранение продуктов — это одно, а гурманство в столовой — другое».

«В наше время дизайн — это прежде всего эргономичность и комфорт», — согласна с коллегой Анна Тихомирова, дизайнер tododesign.in. Главные преимущества гардеробных и постирочных помещений связаны именно с удобством.

Когда-то были квартиры с ванной посреди кухни или вообще без нее («удобства на улице»). Но то время, к счастью, прошло. Теперь постепенно уходит «время „стиралок“ в ванной комнате или в кухне. Все неприглядное, техническое, бытовое по возможности нужно прятать», — уверена дизайнер Елена Черевко.

Больше воздуха в других комнатах

Для архитектора Евгении Емельяновой постирочная, кладовая и гардеробная комната имеют важные преимущества: «Это „комнаты-выручалочки“, которые спасают квартиру от захламления. Пусть ремонт будет более затратным и долгим, но это того стоит. Подсобные помещения позволяют разгрузить комнаты от пылесосов, стиральных машин, сушилок и вещей, которые не нужны каждый день». Образно говоря, сушилка с мокрым бельем теперь не будет стоять посреди гостиной и перекрывать вид с балкона.

Или комната — или никак

Постирочная комната — это не только подсобка для стиральной машины, а целый хозблок. «Сюда же можно установить сушилку для белья или сушильную машину / шкаф, гладильную доску — обычную или встроенную, — перечисляет дизайнер Елена Маркина. — Убрать утюги и парогенераторы, предусмотреть корзины для сортировки белья, полки для хранения моющих средств — и все бытовые детали будут спрятаны от посторонних глаз в одном месте. Запах стирки не будет распространяться по всей квартире, а в санузел, освобожденный от вороха грязной одежды, всегда будет приятно зайти».

С ней соглашается архитектор «Арт-Ателье» Елена Куртина: «Зачем нужна постирочная, если там невозможно сушить и гладить белье? Только чтобы спрятать стиральную машинку? Для этого достаточно правильно обустроить санузел. А вот если это полноценная комната, в которой без труда можно стирать, сушить и гладить — то однозначно нужно делать! То же самое относится и к гардеробной. Многим кажется, что это шкаф, куда можно войти, — но это не так! Это должна быть полноценная комната, где есть возможность не только хранить различные вещи, но и переодеться, „осмотреться“». Кладовочка для одежды — тоже большое подспорье в хозяйстве. Только затевать масштабный ремонт ради нее — вряд ли стоит.

Гардеробная ради удобства, а не ради… гардеробной

Идея здравая: «Человек может видеть всю свою одежду, тратя намного меньше времени на выбор комплекта, чем без гардеробной комнаты», — объясняет плюсы дизайнер Елена Маркина.

Однако «гардеробная комната дает преимущество, когда есть прямой доступ в нее из спальни — вот тогда ею удобно пользоваться», — предупреждает дизайнер Анна Кларк. Она также советует выделить «не просто шкаф в прихожей, а небольшое помещение, где можно хранить обувь, верхнюю одежду, чемоданы. По сути все эти помещения для хранения разгружают интерьер жилых комнат, одновременно экономя деньги. Ведь для обустройства гардеробной нужны только полки и штанги».

Экономия на фасадах, но траты на ремонт

С одной стороны — да, вы экономите на фасадах, которые, как правило, составляют больше половины от стоимости встроенного шкафа. Но посчитайте и сравните это с ценой стен и стоимостью ремонта внутри самой гардеробной. «Устройство отдельной гардеробной все же выйдет дороже, — считает Иван Томачев, руководитель студии DesignRules. — Новое помещение придется ремонтировать, делать электрику, клеить обои, ставить двери. Но если площадь позволяет — однозначно делать».

Улучшая не ухудшай

Как не перейти грань между улучшением бытовых условий и ухудшением жилищных? Хорошо планировать постирочные и спортзалы в квартире 200 кв.м, а если площадь всего 40 кв.м? «Все просто, — полагает дизайнер Рина Васильева, — из-за постирочной не должна страдать площадь других важных помещений вроде спальни, кухни и так далее. Техпомещения в просторной квартире — да! На сорока квадратах — нет!».

Смотрите также: дизайн маленькой спальни

Решение в пользу технических комнат зависит и от общей площади квартиры, и от габаритов помещения, от которого будет отниматься площадь. «Конечно, если прихожая с коридором — 40 кв.м, тут надо отделять гардероб или кладовую, а если их площадь 8 кв.м, то лучше поставить большой встроенный шкаф-купе с зеркальными дверцами и не дробить и без того небольшое помещение», — считает дизайнер Анна Тихомирова.

Огромная квартира — еще не повод создавать много технических комнат, уверена Наталия Верятина, дизайнер NataliProject. Важны и прочие пожелания клиента к помещению. «Знаю случай, когда от архитектора потребовали предусмотреть в квартире площадью 150 кв.м несколько гардеробных и сауну, что он и сделал. Потом оказалось, что в жилые помещения не помещается необходимая мебель, а для передвижения по квартире остается 7-метровый коридор шириной 90 см, куда выходят шесть дверей».

Согласовать — обязательно

Итак, преимущества гардеробных и других технических помещений очевидны, площадь позволяет — за работу? Архитекторы рекомендуют не торопиться ломать стены. Сначала сделать проект перепланировки, затем его согласовать — и только потом начинать сносить и строить. На подготовительные процедуры может уйти несколько месяцев. И если гардеробную вам позволят сделать где угодно в квартире (в принципе, ее можно и не согласовывать, если вы готовы демонтировать ее перед продажей квартиры), то постирочную — только на нежилой площади, с обязательной гидроизоляцией полов.

Факт: По словам дизайнера Натальи Краснобородько, «перепланировку лучше согласовывать как можно раньше — во время ремонта энтузиазм, как правило, пропадает».

«Делать постирочную с нуля, вдалеке от мокрых зон — это осложнит согласования. Обычно под такие помещения нужно иметь много места, то есть большую квартиру. Если вам повезло, у вас именно такая квартира с несколькими санузлами, можно отвести один из них под постирочную. В таком случае сложного согласования не будет», — советует дизайнер Степан Бугаев. «Несложно согласовать и „выгородку“ помещений из площади коридора», — добавляет архитектор-дизайнер Виктория Попова.

По словам участников нашей дискуссии, большинство согласований, связанных с выделением технических помещений, не так уж сложны и дороги.

«Мой совет — согласовать даже минимальные изменения при переносе перегородок, поскольку правила ужесточаются с каждым годом, — говорит Полина Чернышева, дизайнер «Очень серьезного бюро». — Есть фирмы, которые оказывают такие услуги за отдельную плату. Но первым шагом должен быть чертеж: нужно точно понимать, что это стоит хлопот. Четко придерживайтесь закона. Несущие стены нельзя сносить и передвигать, а вот межкомнатные перегородки — можно. Тем более, что при ремонте «вторички» перегородки чаще всего и так демонтируют — быстрее и дешевле возвести новые, чем выравнивать и укреплять старые. При этом мы не говорим о смене назначения помещения, переносе кухни в спальню или расширении санузла за счет жилой площади».

Выгораживайте мобильно
«Если бюджет проекта небольшой, и в целом планировка устраивает хозяев, лучше избежать перепланировок, — считает дизайнер Евгения Немировская. — Ту же гардеробную нередко формируют, просто отсекая часть комнаты при помощи плотной занавески или сдвижных панелей».

Квартира станет дешевле
Сложность перепланировки — не только в тратах и согласованиях, но и в возможных проблемах при продаже жилья. Квартира, в которой часть жилой площади стала нежилой ради технических помещений, может потерять в цене. И преимущества гардеробных здесь не помогут.

Качество жизни — в головах
«Другой показательный случай: долго не получалось согласовать с хозяевами конфигурацию системы хранения, — делится дизайнер Наталия Верятина. — Уж и стиральную машину туда поставили, и уборочный инвентарь, и горные лыжи с удочками. «Затолкали» сумки-портфели, чемоданы и запасные подушки, щиток слаботочки и роутер — все красиво, все влезает, а планировка не устраивает. Решили пойти от противного: запросили список всех вещей, подлежащих хранению и посчитали объем занимаемого ими места. Выяснилось, что он ровно вдвое превосходит объем кладовой в проекте. Но самое главное, что список внезапно дополнился старыми шторами из маминой квартиры, подушками от сломанного кресла, давно ненужными вещами, которые в свежий ремонт не вписались, а выбросить жалко. Зато не жалко «выжать» из 60-метровой квартиры около 5 кв.м площади стоимостью около миллиона рублей, чтобы на них — складировать хлам».

По мнению Наталии, «“советское” качество жизни — как разруха в цитате из «Собачьего сердца» — в головах, а не в планировках. Если хочется его улучшить, надо начинать с правильной постановки задач и качественной оценки реалий».

Определяясь, нужны ли вам в квартире постирочная и гардеробная, оцените все плюсы и минусы таких решений: Делайте, если есть возможность организовать полноценную комнату, а не эрзац. Делайте, если не в ущерб другим задачам и помещениям. Делайте для себя — «под продажу» не выгодно уменьшать жилую площадь. Делайте, если финансово выгодно: ремонт, например, дешевле покупки мебели.

Мини-гардеробная 2 кв. м: планировка пространства и дизайн

Пожалуй, каждая женщина согласится, что без собственной гардеробной дамского счастья не бывает. Конечно, хочется, чтобы комната была просторной, с обилием света, зеркал и местом для антикварного дивана. Но не менее комфортной может стать гардеробная 2 кв. м. При некотором умении на малой площади отлично размещают вешала, коробки. Тут главное – правильно распланировать пространство, задействовать всю высоту стен и учесть некоторые нюансы.

Планировка

Отдельная гардеробная 2 кв. метра – не излишество, а насущная необходимость. Помещение обладает широким списком преимуществ:

  1. Освобождает комнату от громоздких шкафов, залежей белья, одежды, коробок с обувью.
  2. Организует процесс хранения. Вещи, собранные в гардеробной 2 кв. м, всегда остаются на своем месте – их легко найти.
  3. Обеспечивает целостность вещей. Гардеробная комната в 2 кв. м. удобна для складирования сезонной одежды. Убирая шубы, куртки, ботинки на длительное хранение, хозяйке проще обеспечить защиту от моли, загрязнений.

Маленькая гардеробная комната, как на фото, может быть организована в квартирах с ограниченным пространством. В качестве отдельного отсека подойдет даже просторный шкаф, дополнительно оборудованный подвесными системами, рейлингами и пр.

Планировку помещения продумывают заранее:

  1. Зона размещения. Это может быть ниша, угол, отдельная площадь в коридоре или кладовая.
  2. Освещение. Света должно быть много – так удобнее найти нужные вещи. В мини-гардеробной в прихожей достаточно точечных, подвесных светильников. Если света из основного помещения недостаточно, помогут настенные бра. Например, в случае организации пространства в кладовой.
  3. Вентиляция. Текстиль, мех имеют свойство вбирать запахи. Чтобы этого не произошло, нужен приток свежего воздуха.
  4. Организация системы хранения. Тут составляют план с учетом расстановки полок, секций, навешивания перекладин.

Цветовое решение – на выбор хозяев квартиры. Выгодно смотрятся пастельные, светлые оттенки. Визуально они расширяют пространство, добавляют света, что важно для затемненных комнат.

Внутренняя организация

Мини-гардеробная в прихожей 2 на 1 метр – зона, в которой не может быть пустого угла или куска стены. Для удобства хранения вещей организуют пространство с разными системами:

  1. Металлокаркасные изделия. Это могут быть профильные конструкции, укомплектованные элементами и фурнитурой. В качестве наполнения используют сетку, ящики выдвижные/приставные, комоды. Особое удобство каркасных систем – в отсутствии перегородок, боковых стенок. Сетчатую подвеску фиксируют на стене, крепят полки, вертикальные и горизонтальные штанги, корзины, карго.
  2. Модульные гардеробные в спальне или прихожей шириной 2 метра имеют только один недостаток – размеры необходимо определять заранее. Несущую конструкцию не переделать, но такая система обладает большей прочностью.
  3. Стеллажи. Многоуровневые конструкции особенно удобны на ограниченном пространстве, например, в прихожей или кладовке. Размещение полок, плечиков на разной высоте поможет развесить и уложить множество вещей, при этом комната выглядит аккуратно. Пример стеллажей на фото в гардеробной размером 2 кв. м доказывает – на малой площади можно разместить очень много.
    • верхний уровень начинается от 2,5 м, тут складывают шляпы, коробки, одежду, которой редко пользуются;
    • средний уровень – от 60 см до 2 м от пола – подойдет для хранения повседневного гардероба;
    • нижний уровень – до 60 см от пола – место складирования обуви, выдвижных ящиков;
    • если пространства крайне мало, нижний ярус увеличивают до высоты 1 м и создают вторую систему полок для рубашек, брюк и пр.Советы опытных мастеров по размещению:

Продумывая дизайн гардеробной площадью 2 кв. м, мастер должен уточнить все размеры, измерить ширину и высоту стен. Точные габариты требуются при покупке готовых систем и материалов для самостоятельного выполнения работ.

Как сделать своими руками

Сначала составляют проект гардеробной комнаты площадью 2 кв. м. Затем схему с размерами передают мастерам или же сооружают место хранения самостоятельно. Во втором варианте нужно определить тип гардеробной, перебрать виды, доступные по силам и финансам.

Самый удобный вариант для помещения площадью 2 кв. м – мобильная вешалка. Ее ставят в любом месте, нижнюю зону отдают под обувь, боковые стенки – под сумки. Наполнение простое, но удобное и комфортное.

Второй вариант – чуть сложнее, это стеллажная система. Наполнение гардеробной площадью 2 кв. м позволяет разместить намного больше вещей. Это могут быть встроенные полки, навесы, рейлинги, как на фото.

Каркас и полки стеллажей выбирают под цвет стены, чтобы вся конструкция сливалась. Планировка – свободная, мобильная, что делает маленькие гардеробные комнаты в кладовках вместительными.

Этапы изготовления:

  1. Из металлического профиля сбить раму нужной величины. Прикрепить каркас к стене.
  2. Прочно зафиксировать стыки, чтобы конструкция не разболталась. На нужной высоте разместить полки.
  3. На стену навесить сетку, установить рейки – на них удобно устанавливать корзины под мелочь, горизонтальные выдвижные или поворотные вешала.
  4. Полки под обувь сделать сетчатыми, чтобы не скапливалась грязь.
  5. Штанги вешал зафиксировать на металлических подкосах. Сами подкосы дорогие, но зато прослужат достаточно долго.
  6. Полки сооружают из ламината. Можно соединить вместе несколько досок, получив длинную или широкую полку.

Размещают стеллажную конструкцию где угодно – небольшая прихожая, кладовка, ниша в спальне, маленькая гардеробная вместится даже под крышу или под лестницу частного дома. Реальные примеры с фото, как выглядит гардеробная из стеллажей на 2 квадратных метрах:

В последнем случае использована ниша в спальне – это удобно для небольшого количества вещей.

Особенности

Проект гардеробной можно сделать самостоятельно, но проще спроектировать пространство с помощью бесплатных программ. В Сети выложены различные варианты, на которых показано внутреннее пространство гардеробной размером 2 кв. метра, опубликованы подсказки от пользователей.

Особенностей организации гардеробной на площади 2 кв. м.:

  1. Сначала определяют длину и ширину. Длина плечиков – 65 см. Такая ширина помещения нужна для установки продольной штанги. При уменьшенном формате помещения допускают торцевые вешала. В этом случае ширина гардеробной может быть 40 см.
  2. Длину гардеробной определяют по сумме длины шкафов, мебели, которую туда планируют поставить.
  3. Двери. Они должны быть складными или купе. Установка может быть сложной, зато на двери-купе удобно навешивается зеркало – еще одна экономия пространства. Если двери – это дорого, их заменят роллеты, рулонные шторы, жалюзи.
  4. Внутренняя площадь должна использоваться по максимуму. Задействуйте все – стены, углы, потолки. На потолках фиксируют подвесные штанги, куда устанавливают сетку, подвешивают коробки. Убрав цоколь шкафов, мастер сделает выдвижную полку для обуви.
  5. Крючки и подвесы – их должно быть много. Фиксируют крючки на стену, на верхний крюк натягивают цепочку – готовы секции для вешалок.
  6. Горизонтальные перекладины на выдвижной штанге, установленные с шагом 5 см – место для брюк. Так предметы гардероба не сомнутся, а даже одной штанги в 50 см хватит на десяток штанов.
  7. Подвесные органайзеры незаменимы в маленькой гардеробной 2*2 м. Их шьют сами, оснащая любым количеством карманов, покупают готовыми.

А теперь главное – где разместить гардеробную:

  • в кладовой комнате – там уже есть двери, можно сделать систему стеллажей с ящиками, подвесами, линейное размещение будет самым удобным;
  • в шкафу-купе – вместительные конструкции подойдут для организации хранения всех нужных вещей, их дополняют полками, коробками;
  • в прихожей – удобно, но только при условии, что ее размер не менее 4 кв. м.

Выбирая планировку, при условии узкого и длинного пространства стоит отдать предпочтение Г-образной системе хранения. П-образная подойдет для помещений с высокими стенами.

Треугольная, квадратная форма гардеробной площадью 2 кв. м – вариант для нишевых проемов в спальне, комнате для детей или в промежуточных проходных помещениях.

Идеи дизайна

Интерьер гардеробной размером 2 квадратных метра не дает простора для фантазии дизайнера. Малоформатные пространства задействованы очень плотно. Но и тут возможно обыграть площадь, соорудив несколько систем, которые будут полезны для каждого члена семьи. Смотрите примеры на фото и выбирайте подходящий вариант.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх