II 68 03 перепланировка

Eu-Jinn ›
Блог ›
Московские панельные и блочные дома. Часть двадцать первая. Серия II-68-03

II-68-03 с одной стороны… … и II-68-03 c другой стороны Подъезд

Среди многообразия модификаций серии II-68 есть одна казалось бы ничем не примечательная «очередная» под названием II-68-03. Всё бы было ничего, но…он очень слабо похож на остальные модификации и лишь внимательный взгляд найдёт общие черты. Подавляющее большинство домов этой малой серии имеют 12 этажей и (по неподтверждённым данным) планировались и как жилые дома, и как общежития. Именно поэтому II-68-03 имели модульную конструкцию в отличие от прародителя II-68, который изначально был башней. Ещё одной удивительной особенностью II-68-03 — это полное отсутствие одно- и четырёхкомнатных квартир. Однако в некоторых домах существуют пятикомнатные.

Лист из общего каталога жилых зданий Планировка. Посмотрите на ширину комнат. Местами очень грустно Зелёным сносить нельзя!

Балконы имеются не во всех квартирах — и это тоже отличительная черта. II-68-03 послужил базой для разработки более интересного И-491. Разработка велась всё тем же МНИИТЭПом, а производство — Главпросмтройматериалы. Кстати, несмотря на то, дома имели 12 этажей, один из лифтов грузопассажирский. Несмотря на непопулярность, серия II-68-03 успела «прорасти» не только в столице, но и в Подмосковье и некоторых городах Европейской части России.

Это тоже II-68-03 Иногда их перекрашивали. Как здесь, например. Левому так не повезло.

Теперь немного цифр. Годы постройки — 1971-1983 года, количество квартир на этаже варьируется от 4 до 5. Высота потолков — пресловутые 2.48. В домах начала выпуска ещё было газовое снабжение, однако после 1975 года поголовно стало электрическим. Внешние стены — это бетонные блоки толщиной 400 мм, внутренние — на сантиметр меньше. Гипсобетонные перегородки — 80 мм, перекрытия — многопустотные плиты 220 мм. Из недостатков (помимо высоты и не сильно больших вариантов перепланировки) можно отметить недостаточное количество балконов (менее, чем в половине квартир) и небольшие кухни в некоторых трёхкомнатных квартирах. Собственно, нарекания на тему балконов, площадей и планировок и стали причиной снятия с производства данного дома.

На пересечении Нахимовского и Севастопольского проспектов. Вскоре после постройки Те же дома на Нахимовском-Севастопольском, но уже отремонтированные Тёплый Стан

II-68-03

II-68-03 в районе ст.м. Профсоюзная в Москве

II-68-03 — малораспространенная серия зданий, построенных по блочной технологии. Сзади серия очень похожа на дома II-68 и II-68-02, это сходство неслучайно: все три серии домов построены из почти идентичного набора блоков, отличаются здания фасадами и тем, что II-68-03 и II-68-02 многосекционные, а II-68 — башенного типа.

Достоинство серии II-68-03 заключается в наличии грузопассажирского лифта, кухонь площадью более 8 метров, а также изолированных комнат. Недостатки таких домов в том, что половина квартир не оснащена балконами, а в некоторых трехкомнатных квартирах маленькие кухни. Дома серии II-68-03 сносу не подлежат.

Характеристики II-68-03:

Этажность: 12 этажей
Высота потолков: 2,48 метра
Производитель — Моспромстройматериалы (МПСМ)
Годы строительства — 1968-1981 г.
Города распространения — Москва, Одинцово, Химки (Сходня), Казань, Набережные Челны, Иваново
Лифты/мусоропровод: грузопассажирский и пассажирский/на каждом этаже
Строительные конструкции: Материал наружных стен — трехслойные или керамзитобетонные блоки, толщина которых — 40 см. Внутренние стены составляют бетонные блоки толщиной в 39 см. Перегородки гипсобетонные, толщиной 8 см.
Квартиры: 1, 2 и 3-х комнатные, однокомнатные имеются только на первом этаже. Имеется два варианта однокомнатных квартир с общей площадью 40 или 34 кв.м. и кухнями 9,7 или 10 кв.м. Информацию об остальных квартирах смотрите на фото планировки.

Планировка жилой секции серии II-68-03:

Двухкомнатная квартира (1)

Общая площадь: 51.3 м2 Жилая площадь: 30.8 м2 Площадь кухни: 9.9 м2

Двухкомнатная квартира (2)

Общая площадь: 51.3 м2 Жилая площадь: 30.8 м2 Площадь кухни: 9.9 м2

Двухкомнатная квартира (3)

Общая площадь: 46.2 м2 Жилая площадь: 29.2 м2 Площадь кухни: 10.5 м2

Двухкомнатная квартира (4)

Общая площадь: 51.3 м2 Жилая площадь: 30.8 м2 Площадь кухни: 9.9 м2

Трехкомнатная квартира (1)

Общая площадь: 60.6 м2 Жилая площадь: 42.5 м2 Площадь кухни: 6.6 м2

Трехкомнатная квартира (2)

Общая площадь: 65.3 м2 Жилая площадь: 43.1 м2 Площадь кухни: 11.9 м2

Типовая серия дома II-68-03 с планировками квартир

Дома серии II-68-03 строились с 1971г по 1983г, узнать их можно по длинной прямоугольной форме. Не смотря на застройку во многих районах, особой популярности у застройщиков она не приобрела. На ее основе был разработан жилищный проект – 16этажная блочная серия И-491.

Цвет внешних стен определяет произвольная покраска, но основные цвета все же присутствуют, это белый или желтый, облицовка на домах отсутствует. В домах серии II-68-03 количество этажей 12, при этом первый этаж в основном жилой. Количество секций/подъездов от 2 до 6. Во всех домах есть пассажирский и грузопассажирский лифт, грузоподъёмностью 400 кг и 650 кг. На каждом этаже по четыре ил пять квартир. Есть лоджии, правда не во всех квартирах.

В двухкомнатных жилая 29-32 м², кухня 8-10 м²; в трехкомнатных жилая 42-44 м², кухня 7-11 м²; в пятикомнатных жилая 74, кухня 20 м². Все комнаты в квартирах, кроме пятикомнатных, изолированные.

Санузел раздельный во всех квартирах. Ванные стандартные, длинной 170 см. Вентиляция — естественная вытяжная через вентблок в санузле. Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже. Лестницы двух маршевые с воздушным шлюзом, но без противопожарного балкона.

Внутренние стены: бетонные блоки толщиной 39 см. Наружные стены — также бетонные блоки толщиной 40 см. Перегородки гипсобетонные панели по 8 см. Перекрытия – многопустотные плиты толщиной 22 см. Несущими стенами наружные, продольные, а также часть поперечных.

Достоинства: все комнаты изолированные, увеличены площади кухонной зоны. Недостатки: невозможность перепланировки, не во всех квартирах есть балконы.

Дизайн 3-комнатной квартиры серии II-68

Дизайн 3-комнатной квартиры площадью 71 кв.м. в доме серии II-68 на севере столицы. Проект для семьи с двумя детьми: дочерью семи лет и сыном двух лет.

Хозяева хотели получить четыре жилых комнаты – спальню, две отдельных детских комнаты и пусть небольшую, но гостиную, а также просторную кухню и раздельные санузлы. В обоих детских нужно было предусмотреть рабочие места, кроме того, в гостиной планировалось рабочее место для главы семейства, а на утепленной лоджии при спальне – для его супруги, увлекающейся рукоделием.

Перепланировка квартиры

В квартире просторная прихожая и только одна несущая стена, но невысокие потолки, узкий коридор и большая, узкая лоджия. Мы начали с переноса перегородки между гостиной и кухней, что позволило увеличить площадь последней, а также разделить бывшую гостиную на гостевую зону и детскую для мальчика. Поскольку гостиная стала комнатой без окон, дверной проем между ней и кухней устроен в потолок – для лучшей инсоляции помещения – а дверь в детскую сына получила матовое остекление.

Для кухни использована Г-образная расстановка с колонкой под технику и встроенным холодильником. Дополнительные места для хранения обеспечивает комплекс модулей в столовой зоне у окна, где вокруг обеденного стола установлены мягкий рундук и пара табуретов. Гостиную немного увеличили за счет прихожей, установив здесь диван, тумбу под телевизор и рабочее место для мужа. В прихожей при этом удалось разместить шкаф, обувницу, вешалку для верхней одежды, полки и настенное зеркало. Кроме того, ванная комната и санузел также были немного расширены за счет коридора, а рядом с санузлом в нише мы установили стиральную машину.

Детские обставлены по схожему принципу: рабочее место у окна, кровать, платяной шкаф, дополнительные места под хранение – модули, полки, ниши, стеллажи. В родительской спальне одну стену целиком занял встроенный шкаф, вторую – книжные шкафы и комод; кроме того, здесь установлены двуспальная кровать и прикроватная тумбочка. Оконно-дверной блок на лоджию заменен двустворчатыми дверями с полным остеклением, что сделало комнату светлее и визуально просторнее. В одном конце лоджии устроено рабочее место для хозяйки, в другом – кладовая, скрытая за дверью-книжкой.

Дизайн квартиры

Хозяева хотели видеть у себя скандинавский стиль в спокойных благородных цветах. В результате для прихожей, коридора и гостиной с кухней было предложено прохладное сочетание белых и серо-голубых тонов, где отдельные участки стен задают некую динамику, их мы оклеили цветными обоями с растительным рисунком; с ними же перекликается текстиль. При этом в отделке пола гостевой зоны и деталях мебели активно задействованы молочные тона натурального дерева, что привнесло в интерьер нотку тепла и домашнего уюта.

В прихожей пол выполнен из плитки с рисунком под окрашенное белой краской состаренное дерево; та же плитка переходит и в кухню, где используется не только на полу, но и в оформлении фартука. Для кухонной мебели были предложены простые и элегантные рамочные фасады светло-серого цвета, а чтобы избежать монотонности в помещении, мы отделали обеденную зону обоями с растительным орнаментом светло-бирюзового оттенка, которые перекликаются с рисунком легких римских штор.

Детская комната для сына решена в традиционной сине-голубой гамме, уравновешенной фоновыми белыми обоями, зрительно добавляющими простора помещению. Чтобы привнести сюда немного тепла, фасад шкафа выполнен в бежевых тонах, а его корпус, как и кровать – в насыщенных светлых цветах натурального дерева. Для комнаты дочери задействован бледно-розовый оттенок, дополненный бежево-голубыми полосатыми обоями и белой мебелью. Акценты желтого, голубого и салатового цвета привносят в комнату дополнительное настроение. Наконец, в родительской спальне мы использовали насыщенную кофейную гамму, оливковые и шоколадные нотки в текстиле, а также обои с крупным растительным рисунком коричневого, серого и зеленого пастельных тонов.

Ремонт на растоянии. Трешка в доме серии II -68

Ремонт на растоянии. Трешка в доме серии II -68 Всем доброго денечка!!!!!Как и все остальные участники данного форума, решили поделится нашими идеями, выслушать мнение других по вопросу ремонта нашей квартиры.Немного истории.Купили квартиру перед самым Новым годом, Ремонт на растоянии. Трешка в доме серии II -68

Всем доброго денечка!!!!!

Как и все остальные участники данного форума, решили поделится нашими идеями, выслушать мнение других по вопросу ремонта нашей квартиры.

Немного истории.

Купили квартиру перед самым Новым годом, перевезли кое-какие вещи из нашей однокомнатной, которую с трудом продали, наняли бригаду ремонтников, рекомендованную исключительно нашими друзьями. Заключили договор, оплатили аванс и работа закипела.

Нас четверо, два сына 7 и 5 лет и жена. Во время ремонта в квартире не живем.

Квартира трехкомнатная в одноподъезном доме. Окна выходят на шоссе. Вид потрясающий, особенно вечером, когда горят огоньки проезжающих машин. В квартире давно не делался ремонт, за исключением поклейки новых обоев. Поэтому сразу занялись ремонтом.

После покупки квартиры даже остались кое-какие деньги на капремонт от потолка до пола. Меняем абсолютно все.
Решили не заморачиваться с грандиозной перепланировкой и перестроить по минимуму.

Вот как выглядит квартира до перепланировки

План квартиры до перепланировки

Решили, что пока дети маленькие им отводим маленькую комнату. Там будут стоять только кроватки и небольшой бельевой шкаф. Все остальное время будем проводить все вместе в гостиной.

Мы занимаем комнату с лоджией. Жене захотелось утеплить лоджию, что является логичным в наших широтах и разводить там свои любимые цветы и птичек. Дверь меняем на «французскую». Я не против. Подоконный блок убираем, расширяем место для проникновения солнца.

Расширяем немного прихожую за счет гостиной. Убираем все антресоли. Вот, собственно, и вся переделка.

Квартира после перепланировки

После перепланировки

Сразу отмечу, мы решили не объединять кухню и гостиную, ввиду того, что у нас часто останавливаются родственники и друзья, и поэтому ходить на кухню через гостиную утром, когда гости возможно еще будут спать не совсем удобно ни для нас, ни для них. При этом не особо хочется слышать запахи из кухни.

Если кто-то сможет переубедить или привести другие доводы в пользу объединения, будем очень признательны.

Тем времени работа началась с лоджии почему-то.

Лоджия будет утеплена

Входная дверь заменена.
Цвет плохо виден. С внутренней стороны белая с патиной, с внешней стороны самая обыкновенная облицовка цвета темной вишни. Внутренний интерьер тоже будет светлым.

Вид с внешней стороны

В прихожей убрали все антресоли сверху и слева. Справа вход в гостиную.

старая входная дверь

Гостиная

Вот гостинная с

Сняли наличник, а там щели с шириной двух пальцев. Холодрыга стояла ужасная

Ремонт гостиной идет во всю

Убрали стену отделяющую прихожую и гостинную

Мусор убрали, стало немного веселее.

Вывезли мусор, стало немного приятнее смотреться. Входная дверь и гостинная

Ну, и туалет, и ванная комната, все как у всех. Полностью переделываем.
Объединять не будем это наше принципиальное решение, основанное на горьком опыте друзей и знакомых.

Ванная комната, у нас еще ничего, по сравнению с другими.

Ванная комната

Туалет, использовать по назначению можно. но решили все поменять

Туалет

Наша кухня.

Кухня всего 8 м

Трубы холодной и гор воды проложены почти по середине кухни. Очень не удобно

Зачистка кухни

Зачистка кухни

Ну, вот, пока, собственно, и все. По мере продвижения буду выкладывать фото.
Спасибо за внимание и любые советы………

Обустройство территории

Пожалуй, облицовка стены обоями под силу практически любому …

Aleksandrovskiy — 91m | Светлый …

Aleksandrovskiy — 91m | Светлый интерьер для большой семьи …

Кто ещё задержан в Петербурге по делу …

Сегодня сотрудники ФСБ и СК РФ провели обыски в …

«Ленэнерго» подключило «Зенит-Арену» к …

Возводимый в западной части Крестовского острова в …

Почему по трем станциям метро Москва …

Москва. Наш спецкор Алексей Невский

Советы по обустройству мансарды

Загородный дом со светлой мансардой — мечта многих из нас. …

За что ФСБ арестован глава …

В Крыму оперативниками УФСБ задержан глава Черноморского …

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх