Как экономить ЖКХ

Как сэкономить на ЖКХ: легальные хитрости и бытовые тонкости

Все мы привыкли к расхожему мнению о том, что нас обманывают, обсчитывают и недодают коммунальщики (не будем ни доказывать, ни опровергать это утверждение). Мы решили зайти с другой стороны: а как же сэкономить, и получить максимум услуг, за которые новгородцы будучи собственниками жилья платят. Сразу оговоримся, призывать красть воду или электричество мы не будем, а вот о легальных способах экономии расскажем.

Первое, с чего стоит начать в вопросе сбережения семейного бюджета, читай, энергосбережения, — это электричество.

— Здесь ничего сверхъестественного: в первую очередь нужно поставить энергосберегающие лампочки. Можно и ртутные, но если говорить о реальной экономии, то стоит подумать о покупке именно светодиодных ламп. Этот аналог 60-ваттной лампочки потребляет 2-3 ватта, ее ресурс 10 тысяч часов. И хотя стоит она не очень дешево — порядка 300-400 рублей, стоимость ее постоянно падает, в прошлом году она стоила около 1000 рублей, — говорит инженер-строитель, учредитель общественного движения «За честное ЖКХ» Дмитрий Голосов. – А вот мнение о том, что отключение всех электроприборов вплоть до зарядных устройств от мобильных телефонов дает ощутимую экономию – неправда, так можно сэкономить, но это копейки.

Можно снизить электропотребление в квартире на 5-10% за счет простой перестановки на собственной кухне: надо просто убрать холодильник подальше от окна и нагревательных приборов (если он так расположен).

Это, что называется из разряда коммунальных шуток. А теперь серьезно: счетчики. Что они дают и кому выгодны?

— Если в семье маленькие дети, вы часто принимаете ванны и душ, установка в квартире счетчика будет вам не выгодна. Счетчик тем выгоднее, чем больше человек прописано в квартире, — добавляет Голосов. – Также сэкономить воду поможет посудомоечная машина, при том, что нужно покупать моющие средства. Судите сами: машинка за один цикл использует 30-50 литров холодной воды, а при мытье руками человек «спускает» 300 литров, причем горячей воды.

А вот вариант экономии горячей воды за счет нагревателя, или «бойлера», по мнению инженера, совсем не экономичный, его использовать не рационально, он слишком прожорлив. Вообще, общий совет при покупке электроприборов: предпочитайте так называемый «класс А» — пусть дороже, но разница в стоимости быстро окупится за счет экономии на электричестве.

— А теперь не о «бытовой», а я бы сказал «сложной экономии». В два раза сэкономить на одной из самых внушительных статей «коммуналки» — потреблении теплоэнергии – можно, установив не просто общедомовой счетчик тепла – от него не так много толку, а тепловой узел. Он будет регулировать подаваемое в квартиру жильцов тепло. Надо понимать, что при этом должен быть проведен комплекс мер по утеплению дома: фасадов, окон, кровли и дверей. Это же, кстати, позволит экономить и при использовании кондиционера. Хорошо изолированный дом не только лучше удерживает тепло зимой, но и меньше отдает прохладу летом.

Хорошие окна, с точки зрения энергосбережения, по словам Дмитрия Голосова – это двух или трехкамерные с теплозащитным напылением.

Все гениальное – просто, а действенное – у нас под носом. Хотите сэкономить на такой статье, как «Содержание и обслуживание дома»?

Жильцы на общедомовом собрании утверждают перечень работ, за которые будут платить. Вот его нужно внимательно изучить, и при необходимости оставить основные нужды, исключив менее важное. Например, можно отказаться от ежедневной уборки подъезда, если так прописано в договоре, и делать ее реже. Или снизить плату за аренду помещений, в которых находится УК, к примеру. Но не доходите до крайностей, как например, сделали жильцы дома на улице Рахманинова, 5 – исключив из списка услуг – вывоз мусора. Понятно, чем это закончится…

— Общепринятая прибыль управляющих компаний официально составляет 2-10% , но наживаются на собственниках в разы больше за счет «серых схем»: в самых худших случаях не перечисляют поставщикам услуг деньги, которые собираются с жильцов, либо сами УК недовыполняют прописанные в договорах услуги. Потому нужно очень внимательно изучить договор: что УК должна собственникам, — настоятельно рекомендует учредитель движения «За честное ЖКХ».

Жарко? Регулируй тепло сам!

А что делает руководитель департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Новгородской области Ирина Николаева как рядовая новгородка в своей квартире, чтобы уменьшить свою платежку за квартиру?

— Первое с чего нужно начать – это приборы учета. У меня стоят счетчики, — говорит Ирина Юрьевна. – Я должна платить по нормативам примерно за 10 кубов воды: горячая плюс холодная, в квартире живет двое… но больше, чем половину от норматива я не расходую. При этом такого, как в Германии, когда ставят кастрюльку и включают воду тонкой струйкой, чтобы счетчик не крутился…я так не делаю, и магнитики не вешаю. Пока цена на воду доступна для меня. Вообще такое в области, конечно есть. И это наказуемо: если у тебя стоит счетчик, его проверили и он показывает недостоверно, то в соответствии с правилами тебе насчитают три последующих месяца по среднему и переведут тебя на норматив.

Но счетчик, как уверяет Ирина Николаева, ставить нужно не только в квартире, но и общедомовой. Кроме того, специалист обеими руками за прибор погодного регулирования, который при необходимости переводит потребление тепловой энергии в необходимый режим.

— Весной мы потребляем меньше тепловой энергии, отсюда может идти экономия. То же самое рекомендуется всем бюджетным заведениям, которые не имеют круглосуточного пребывания людей. Получается, оплата начисляется только за то, сколько потребил. В бюджетных учреждениях такие установки окупаются быстро, — говорит руководитель департамента по ЖКХ и ТЭК области. — Если говорить о квартире – у меня стоят краны регулировочные (стоят они порядка 300 рублей, устанавливаются на каждый радиатор). Даже зимой они открыты не на полную мощность, и этого достаточно, чтобы в квартире было тепло. Даже за счет моего «квартирного регулирования» на общедомовом счетчике будет меньше показатель.

Ирина Николаева убеждена, что самое элементарное, что может сделать любой новгородец – это вызвать летом слесаря-сантехника (причем бесплатно, по заявке), который прочистит чугунные батареи. Это необходимо, если радиатор забит и прогревается неравномерно: низ холодный, а верх теплый (разница температур должна быть не больше 10 градусов).

Иначе должной теплоотдачи нет, а деньги за теплоэнергию будут насчитываться.

Еще можно и нужно утеплить трубы (есть вообще перечень работ, утвержденный администрацией, в котором прописано все, что нужно делать в многоквартирных домах для энергосбережения). Утепляем чердаки и подвалы, на двери ставим пружины или доводчики. Помнить надо и о том, что по правилам предоставления коммунальных услуг, в случае, если не сделано утепление окон по контуру, даже если температура не соответствует нормативной, то перерасчет не делается за отопление в квартире, поскольку человек не выполнил того, что обязан сделать.

А вот на заметку еще одна бытовая хитрость от Ирины Николаевой: в квартире можно поставить теплоотражающие экраны (обычную алюминиевую пленку, фольгу за батарею), которые повысят температуру зимой на 1-2 градуса, а на окна – светозащитные пленки, которые тоже препятствуют теплопотерям.

Дом, который построишь сам

А вот вариант с покупкой или строительством собственного дома ни один из специалистов не считает способом экономить на коммунальных платежах.

— Конечно, хорошо, когда человек имеет индивидуальное жилье. Но это не способ сэкономить. Если построить избушку, то конечно, экономия налицо. А вот нормальный дом и стоить будут соответственно, да и на оплате коммунальных услуг вы не сэкономите. Все равно придется платить за электричество, воду, и тратить на содержание и ремонт, поэтому много-то не сэкономишь, — убеждена Ирина Николаева. – Надо все-таки говорить о рациональном управлении многоквартирным домом. Сэкономишь, когда твоим домом управляет товарищество собственников жилья, потому что ТСЖ – некоммерческая организация, которая не имеет цели заработать прибыль, а управляющая организация в принципе коммерческая структура, цель которой извлечение прибыли: сделал меньше, а получил больше…

Да, на собственном доме экономить не будешь, зато точно будешь знать, куда и на что идут собственные деньги… Уважаемые читатели, а как вы экономите на коммуналке? Если у вас есть интересные способы, поделитесь ими!

Сколько платят за коммунальные услуги

Плата за проживание в жилых помещениях и коммунальные услуги имеет тенденцию к росту. Данная статистика по стране касается всех регионов. При начислении цена пользования жилплощадью рассчитывается, исходя из количества квадратных метров. Коммунальные услуги («коммуналка») оцениваются путем суммирования стоимости холодной и горячей воды, тепла, газа, других удобств. В больших городах тарифы на квартплату намного превышают оплату аналогичной площади в малых населенных пунктах. Средняя величина ежемесячной стоимости проживания в трехкомнатной квартире на 2019 год достигла 6,5 тыс. рублей. В зимний сезон она бывает максимальной.

Обязанности жильцов по платежам

Квартплата с включением коммунальных платежей окончательно устанавливается по договору с ТСЖ (Товарищество собственников жилья) или управляющей компанией. Для расчета применяются тарифы законодателя, связанные с квадратными метрами конкретной площади. Жильцы находящихся в аварийном состоянии домов не платят за квартиру.

Закон объясняет термин «квартплата» следующим образом: это денежная сумма, передаваемая гражданами предприятиям ЖКХ (Жилищно-коммунального хозяйства) в форме платежей. Стоимость включает:

  • эксплуатацию жилой площади;
  • ремонт;
  • оплату коммунальных услуг.

Выплачивать за проживание обязан каждый квартиросъемщик вне зависимости от наличия источника дохода. Данная норма указана в ст. 157 ЖК РФ (Жилищного кодекса РФ). Там же излагается регламент, как производится оплата и предоставляются услуги.

  1. В ст. 154 ЖК РФ описывается структура платежей.
  2. Ст. 155 ЖК — правила и сроки, по которым производится оплата.
  3. Ст. 157 — методы расчета по приборам, нормы на человека, сколько нужно заплатить по закрепленной величине.

Некоторые граждане из-за денежных трудностей не могут оплачивать сумму каждый месяц до 10 числа. Несвоевременность влечет начисление пени. При злостном отношении к обязанностям и большой задолженности человек может лишиться права на предоставление коммунальных услуг.

Обычно предлагается оплатить сумму по квитанции, которую доставляют в почтовый ящик. Документ содержит полные сведения: тарифные начисления, цены, нормы потребления, предоставленные услуги. Закон позволяет частично выплатить сумму, указанную в бланке квитанции.

Тарифы

Тарифы по услугам и жилью устанавливаются местным самоуправлением, органами государственной власти. За основу берутся нормативы из законодательства. Регионы могут вводить свою тарификацию по внесению гражданами платежей. В некоторых местностях учитывается социальный статус. Существуют льготы для помощи малоимущим и иным категориям, в этом нуждающимся:

  • инвалидам;
  • несовершеннолетним сиротам;
  • пенсионерам;
  • безработным;
  • лицам с доходам менее 50% прожиточного минимума.

Нормативные и правовые акты регулируются Министерством строительства и ЖКХ. Этим же ведомством установлены тарифы по средним значениям.

Средняя квартплата

Исследуя сведения по стране, можно увидеть, что размер квартплаты сильно различается. Если в одном отдельно взятом регионе за однокомнатную у граждан выходит 2 тыс. рублей, в другом городе жильцы вносят ежемесячно по 3 000. Около 17% семейного бюджета составляет плата за квартиру и коммунальные удобства. Средняя сумма выводится из расчета, что в зимний сезон начисления выше, что связано с отоплением. А также в здании из 5 этажей отсутствуют дополнительные удобства: лифт, мусоропровод, которые оплачиваются жителями девятиэтажек.

К примеру, полезно будет узнать, какая квартплата за двухкомнатную квартиру. Тарифы утверждаются Правительствами городов. В 2018 они были повышены. Средняя ежемесячная цена проживания — 3,7 тыс. рублей в месяц за квартиру около 50 кв. метров, двухкомнатную, если в ней прописаны не более двух человек. Сколько при этом граждане платят за электричество и некоторые другие нужды, в сумму не включено. А за однокомнатную (30 м) выходит примерно 2 — 2,4 тыс. рублей.

Правила тарификации

Законом установлены средние тарифы по стране (для всех видов строений). Так за трехкомнатную жилплощадь платят до 5 тыс. рублей. Поправки вносятся властями регионов с учетом местных условий. К примеру, городская администрация постановила взимать 7,5 рубля за 1 метр жилой площади в качестве базовой ставки. Учитывается материал стен здания: кирпичные. панельные или из дерева.

По обычному правилу суммируют метраж, учитывая количество проживающих. Коммунальные услуги взимаются по показаниям счетчиков воды, газа, электроэнергии (приборов учета). У граждан в результате подсчета выходит разная сумма, не связанная со средним значением. Квитанции часто тоже оформляются отдельно на каждую услугу. Вывоз мусора с пространства около дома рассчитывается по метражам площадей, когда «двушка» платит меньше, чем «трешка» в том же здании. Тариф за каждый метр утверждается в договоре с ЖЭК (Жилищно-эксплуатационной конторой).

Общепринят ежегодный пересмотр квартплаты, норм потребления и тарифов с внесением поправок в тарифные планы. ЖЭК по закону направляет всем жильцам за месяц до вручения квитанции письменное оповещение об изменениях.

Что входит в платежи

Статья 425 ГК РФ предусматривает права и обязанности при предоставлении и получении коммунальных услуг. В обычном случае величина платы включает:

  • конкретные характеристики жилплощади;
  • потребление воды (горячей и холодной), газа, электроэнергии, отопления;
  • вывоз мусора;
  • уборку территории возле дома;
  • освещение придомового пространства.

К примеру, тепловая энергия стоит по тарифу в столице на 2019 год от 1550 (по июнь) до 1600 рубля за Гкал (с июля). Регионы вносят коррективы в ставку. Электричество может оцениваться в 3,5 рубля за 1 кВт*ч. Учитывается время суток: днём это 3,55 рубля, а ночью — 2,14 рубля за кВт*ч. Для сельской местности на данные цифры введён коэффициент.

На квартплату влияет класс постройки. Квадратные метры в таунхаусе стоят 50 рублей в месяц за каждый. Если купить подобную жилплощадь размером 120 кв. метров в «комфорт» классе, придётся вносить до 15 000 рублей ежемесячно.

При оплате «коммуналки» в соответствии с показанием счетчиков, которые должны стоять у граждан во избежание взимания по максимальному тарифу, показания снимаются представителем ЖЭК. Отопление рассчитывается за каждый метр (на 1, 2, 3-комнатную жилплощадь). Вода и электроэнергия — по числу живущих лиц, умноженному на тариф. Норма по газу (без счетчика) умножается на количество проживающих. При этом не важно, какую квартиру снабжают ресурсом: двухкомнатную, трехкомнатную или 1 — 5 — комнатную.

Субсидии

Как «коммуналка», так и квартплата при наблюдающемся постоянном повышении тарифов становятся не по силам для некоторых слоев населения. Существует соц. программа для поддержки малоимущих. При предоставлении субсидий расходы возмещаются. Правила регламентируются Постановлением Правительства от 2005 года № 761. Цель этих мер — урегулирование жилищных проблем.

Если у человека доход исчисляется менее прожиточного минимума, применяется коэффициент, снижающий максимальную величину платы за жилье. Эта цифра устанавливается различной для регионов с учетом факторов:

  • удаленность;
  • местные условия;
  • потребительская корзина.

Государство содействует гражданам, для которых квартплата становится непосильной относительно расходов. Для оформления субсидии гражданин должен посетить управление социальной защиты в своем населенном пункте. Если у отдельного лица (или граждан) жилье и услуги, с ним связанные, выйдут в сумму более 22% дохода, назначается подобная помощь.

При ежегодном увеличении стоимости платы за проживание и жилищно-коммунальные услуги актуален вопрос, каким образом начисляется данная сумма. Известно, что крупные города несколько «дороже» по части квартплаты. Цена зависит от размера площади, учитывается расход ресурсов проживания по приборам учета. Наконец, имеет большое значение количество прописанных лиц. Характерные особенности ежемесячного расчета можно понять, ознакомившись с соответствующим законодательством, регулирующим данные вопросы. Региональные нормы, применение тарифной сетки и порядок расчета не лишним будет знать каждому гражданину. Уверенность в своих правах позволит контролировать ситуацию.

Скидка на тепло: платежки ЖКХ пересчитают из-за погоды

Платежки за услуги ЖКХ пересчитают из-за теплой зимы. Жители некоторых регионов, в том числе Москвы, смогут вернуть часть уплаченной коммуналки в следующем году. По данным городских служб, за декабрь население уже сэкономило около 20% на своих счетах. Но пока эти деньги остаются на балансе коммунальных компаний. Подробности – в сюжете Валерия Емельянова.

Отопление – самая дорогая строка в платежках ЖКУ, и она реально зависит от погоды. Поставщики тепла обязаны подавать в дома ровно столько тепла, сколько нужно для поддержания в квартирах обычной комнатной температуры: если на улице морозы – то больше, если потепление – то меньше. В плане учета это не очень быстрый механизм, поэтому часто возникает разница между собранными с населения платежами и деньгами, реально потраченными на отопление. Например, в этом месяце в декабре Москва в среднем сэкономила 20% на тепле вообще и газоснабжении в частности (котельные в столице топят в основном газом). Примерно на такую скидку и могут рассчитывать горожане после перерасчета по погоде. Условно говоря, если за тепло в отдельной взятой квартире обычно берут 1500 рублей, то пятую часть этой суммы (это 300) вернут на счет потребителя.

Впрочем, это не железное правило, и в каждом районе может получиться по-разному. Если в вашем доме батареи «жарят», несмотря на потепление, то перерасчет вряд ли будет большим, предупреждает исполнительный директор «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

РАЗВОРОТНЕВА: Оно не всегда соблюдается, потому что тепловики заинтересованы в том, чтобы продать как можно больше ресурса и взять с нас как можно больше денег. По данным специалистов, у нас в Москве где-то порядка 15 – 20% тепла, которое нам поступает ежегодно, это «перетопы». Это лишнее тепло, за которое мы платим лишние деньги.

В некоторых регионах, в том числе в Москве, плату за отопление разносят на всем месяцам года для удобства жильцов – чтобы они платили примерно одинаково вне зависимости от сезона. То есть люди сейчас не видят никаких изменений в своих платежках и не увидят их в январе, потому что по факту платят за тепло по погоде декабря прошлого года. А скидку за декабрь этого года они получат лишь через год.

Тем не менее сам факт теплой погоды влияет на потребление коммунальных ресурсов. Меньше расходуется электроэнергии, например, на дополнительные обогреватели, меньше потребление бытового газа, меньше тратится горячей воды. На всем этом в совокупности граждане действительно экономят. Если даже общая сумма в платежке за декабрь не сильно отличается от ноябрьской, это все равно экономия, потому что декабрь обычно дорогой месяц в плане коммуналки. Теплая погода дает по нескольку сотен рублей выгоды на каждую квартиру, подсчитал эксперт ИПКГМУ РАНХиГС Игорь Кокин.

КОКИН: Я бы не сказал, что экономия будет очень существенной. Это, конечно, не тысячи рублей. Думаю, в пределах 500 рублей. Если задаться такой целью и бережно относиться к ресурсам, то такую разницу можно получить.

В самом выгодном положении – дома, в которых установлены регуляторы тепла и теплосчетчики. Им не страшны «перетопы», но и они свою основную выгоду от теплой погоды тоже получат не раньше, чем коммунальщики сделают перерасчет. Установка оборудования с погодными датчиками – недешевое мероприятие, и в отдельно взятой квартире это организовать сложно. Как правило, теплосчетчики и теплорегуляторы ставят сразу на весь дом. И, что важно, жильцы не обязаны за это платить сверх обычной коммуналки. Есть несколько способов получения денег на установку оборудования. Если провести собрание дома и все организовать, как надо, то это вполне реально, добавляет Светлана Разворотнева.

РАЗВОРОТНЕВА: Первый способ – это энергосервисный контракт. Это когда приходит какая-то компания, ставит оборудование за свой счет, потому какое-то время люди платят по-старому, потребляя меньше, и за счет разницы окупается вот эта аппаратура. Либо если у людей есть общедомовой счет капремонта, они могут оттуда взять деньги и поставить себе оборудование. Можно получить компенсацию и из городского фонда по линии содействия энергоэффективности домов.

Тут, правда, важно оговориться, что в большинстве домов счетчики и датчики ничем не помогут. Их лучше ставить в новостройках и современных домах с теплоизоляцией. Если же это панель старой постройки, без стеклопакетов на окнах, с продуваемыми подъездами, то частные фирмы за такую работу не возьмутся, а денег, накопленных на капремонт, может просто не хватить. Жильцам негерметичного дома выставят счет за утепление фасада, замену окон, дверей, удаление «мостиков холода». И в сумме может выйти столько, что расходы будут окупаться не один десяток лет.

Полезная аномалия: из-за теплой зимы оплату услуг ЖКХ будут возвращать

Депутаты Госдумы потребовали от Минстроя пересмотреть тарифы на услуги ЖКХ из-за аномально теплой зимы. Чиновники с этим согласились, и пообещали вернуть деньги россиянам, которые в текущем году переплатили за тепло.

Небывалая теплая российская зима привела к тому, что затраты энергетиков в текущем отопительном сезоне были существенно ниже, чем обычно. В связи с этим, чиновники Министерства строительства и ЖКХ подготовили распоряжение о пересмотре тарифов на услуги ЖКХ. Теперь жителям многоквартирных домов сделают перерасчет по оплате отопления. Правда, коснется это не всех, а лишь тех, кто платит за эту услугу фиксированную сумму, а не рассчитывается по показаниям счетчика.

Как сообщают «Известия», в текущем отопительном сезоне экономия на одном доме может составить от 500 000 рублей до миллиона. В Минстрое пояснили, что те, кто оплачивает тепло по общедомовым счетчикам, рассчитываются лишь за реально полученное отопления, а вот в домах, где их нет, жители переплатили энергетикам больше, чем требовалось.

Как пояснили эксперты, реальных денег жители многоквартирных домов, переплатившие за тепло, не увидят. Скорее всего, перерасчет оплаты услуг ЖКХ будет сделан так, чтобы попросту снизить стоимость платежей за отопление в следующие осень и зиму. Поэтому у тех балаковцев, в домах которых не стоят счетчики за тепло, осенью появится повод порадоваться: счета за услуги ЖКХ будут ниже, чем в текущем отопительном сезоне.

Стоимость жилищно-коммунальных услуг возрастает каждый год. “Ъ” расскажет, как меньше платить за услуги ЖКХ, на каких платежах можно сэкономить и оптимизировать свои расходы на «коммуналку».

Общие советы

  • Установка рычажных кранов может сэкономить воду, так как на настройку температуры с помощью системы из двух вентилей уходит больше времени и тратится больше воды.
  • Из-за протечек кранов в месяц может теряться несколько сотен литров воды, поэтому стоит заботиться о состоянии сантехники и вызывать мастера при обнаружении неисправностей.
  • Владельцы чугунных батарей могут бесплатно вызвать слесаря-сантехника для их прочистки в летнее время.
  • Батареи можно оснастить регулировочными кранами, чтобы управлять количеством подаваемой теплоэнергии, тем самым экономить ее, когда это возможно.
  • Из-за плохой изоляции труб в котельных и подвалах домов теряется много теплоэнергии. Заручившись согласием всех жильцов дома, можно обратиться в управляющую компанию и к подрядчику для установки общедомового счетчика, который может сберегать до 30% теплоэнергии.
  • При покупке новой бытовой техники стоит выбирать экономичные модели класса «А», так как они тратят меньше электроэнергии.
  • Уход за холодильником также является способом экономии, так как морозильная камера с намерзшим на ней льдом потребляет больше электроэнергии.
  • Для экономии до 30% электроэнергии в квартире можно установить автоматизированные датчики контроля движения, управляющие электроосвещением.
  • Уезжая в отпуск, чтобы избежать пустой траты ресурсов, стоит выключать из розеток все электроприборы. Для более эффективной экономии можно отключить воду и электричество.
  • При оплате жилищно-коммунальных услуг стоит тщательно проверять квитанции во избежание неоправданных расходов.

При обнаружении ошибки нужно обратиться в соответствующую организацию, выставляющую квитанцию, а при необходимости — в государственную жилищную инспекцию, проверяющую правильность начисления суммы оплаты ЖКУ.

Кому положены льготы

Многие потребители могут рассчитывать на государственную поддержку в оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренную федеральными или региональными нормативными актами.

Льготы предоставляются конкретным категориям граждан вне зависимости от уровня дохода, величины площади квартиры и ее принадлежности к определенному жилому фонду. С помощью льгот потребители могут оплачивать до 50% ЖКУ, но лишь по одному жилому объекту.

На государственную помощь в виде льгот могут претендовать:

  1. Многодетные семьи, воспитывающие четырех и более детей.
  2. Инвалиды, а также семьи, где они проживают.
  3. Семьи служащих.
  4. Герои РФ и СССР с отличиями в области труда.
  5. Ветераны, участники, родственники погибших в ВОВ.
  6. Доноры, отмеченные специальным знаком.

Для оформления льгот можно обратиться в управление социальной защиты населения по месту жительства, предоставив следующие документы:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Документ, доказывающий отношение заявителя к определенной льготной категории.
  3. Справка, доказывающая отсутствие жилищно-коммунальной задолженности за прошлые месяцы.
  4. Справка о составе семьи, проживающей по конкретному адресу.
  5. Справка, отображающая величину жилплощади.
  6. Документ о праве собственности.

Субсидии

В отличие от льгот, субсидии могут быть предоставлены тем гражданам, чьи затраты на жилищно-коммунальные услуги превышают определенный процент от доходов всех членов семьи (от 10% до 22% в зависимости от региона). Планка выплат по субсидиям определена законодательством и не всегда ограничивается рамками прожиточного минимума. Начисления производится авансами на последующее полугодие.

На государственную помощь в виде субсидий могут претендовать только граждане России, Белоруссии или Киргизии, не имеющие долгов по жилищно-коммунальным услугам. Это могут быть:

  • Собственники жилья (квартиры, жилого дома или их части).
  • Пользователи, чье жилье относится к муниципальному или государственному жилому фонду.
  • Участники жилищного кооператива или жилищно-строительного объединения.
  • Граждане, арендующие по договору отдельную частную жилплощадь.

Для оформления государственной поддержки можно обратиться в городской центр жилищных субсидий по месту жительства, предоставив следующие документы:

  • Паспорта всех членов семьи заявителя.
  • Документ, подтверждающий право владения жильем.
  • Справка, подтверждающая состав семьи.
  • Справка, подтверждающая уровень дохода каждого из членов семьи.
  • Справка, доказывающая отсутствие жилищно-коммунальной задолженности за прошлые месяцы.
  • Реквизиты банковского счета.

Счетчики

Индивидуальные счетчики — это приборы, измеряющие и учитывающие количество подаваемых в квартиру ресурсов (воды, электричества, газа). Установив их, потребитель сможет платить за ЖКУ по сниженным тарифам, не переплачивая за то, чем он не пользуется.

Для установки счетчика на воду следует:

  1. Обратиться в управляющую компанию по месту жительства для получения необходимых документов (технические условия установки, схемы водоснабжения).
  2. Приобрести счетчики в зависимости от того, сколько в квартире стояков (запорных кранов).
  3. Установить счетчики, обратившись к специалистам.
  4. Составить трехсторонний акт для введения счетчиков в эксплуатацию (документ подписывается установщиком, владельцем жилплощади и представителем управляющей компании).
  5. Заключить договор с управляющей компанией на оплату воды по счетчикам.

Для установки счетчика на электроэнергию следует:

  1. Обратиться в любую организацию, которая занимается установкой счетчиков электроэнергии.
  2. Приобрести и установить многотарифный счетчик (в отличие от обычного он учитывает время суток).
  3. Обратиться в энергоснабжающую или энергосбытовую организацию, которая обслуживает дом, для опломбирования счетчика (определить нужную организацию можно в управляющей компании).
  4. Заключить договор с управляющей компанией на оплату электроэнергии по счетчикам.

Для установки счетчика на газ следует:

  1. Подать заявку в организацию, которая имеет лицензию на установку счетчиков газа (в Москве — Мосгаз).
  2. Оплатить установку счетчика специалистом (при установке может понадобиться перестановка газовых приборов, изменение внутриквартирной газовой разводки).
  3. Обратиться к представителю поставщика газа для опломбирования счетчика и снятия показателей.

Выписка

Если плата за жилищно-коммунальные услуги осуществляется не по приборам учета (счетчикам), а по утвержденным нормам (исходя из числа зарегистрированных в доме человек), следует обратить внимание на то, кто прописан в квартире. Часто случается, что на учете находятся люди (как правило — родственники), которые фактически уже давно не проживают на жилплощади, однако плата за них начисляется и растет каждый год. Выписать «фантомных жильцов» без их личного согласия можно только через суд.

Перерасчет

Если потребитель длительное время отсутствует дома (более пяти дней), он вправе воспользоваться перерасчетом стоимости платежа по определенным ЖК услугам, обратившись в соответствующий центр или управляющую компанию по месту жительства. Подобный запрос можно осуществить только в том случае, если жилье технически невозможно оснастить счетчиками. Для осуществления перерасчета понадобятся:

  • Заявление на перерасчет.
  • Акт обследования, подтверждающий невозможность установления индивидуальных счетчиков.
  • Документ, подтверждающий факт и длительность отсутствия заявителя или хотя бы одного из членов семьи, зарегистрированного в конкретном жилье.

Радиоточка и антенна

Многие граждане до сих пор тратят деньги на те жилищно-коммунальные услуги, которыми давно не пользуются.

Радиоточка, которой снабжен каждый дом (кроме новостроек), призвана оповещать жильцов о чрезвычайных ситуациях. Сегодня действует СМС-оповещение, тем не менее услуга «радио и оповещение» все еще встречается во многих квитанциях ЖКУ. Потребители вправе отключить ее, обратившись в управляющую компанию, районное отделение управления инженерных служб или городской радиотрансляционный центр.

Кабельное и спутниковое телевидение давно заменило необходимость в коллективной телевизионной антенне, за которую некоторые жильцы платят до сих пор. Для отключения антенны нужно написать заявление и обратиться в управляющую компанию.

Энергосберегающие лампы

С помощью энергосберегающих ламп можно экономить до 75% электроэнергии. Они светят так же, как и лампы накаливания, но потребляют в несколько раз меньше энергии и служат намного дольше. К примеру, энергосберегающая лампа в 20 ватт светит так же, как обычная в 100 ватт. Существует два вида энергосберегающих ламп — люминесцентные и светодиодные, которые могут исправно работать до шести лет. Различают несколько световых температур ламп:

  • от 2700 до 3500 кельвинов — теплый желтый свет;
  • от 4000 до 5000 кельвинов — холодный белый свет;
  • от 6000 кельвинов — дневной свет.

Домашний телефон

Потребители жилищно-коммунальных услуг все чаще отказываются от использования домашнего телефона, отдавая предпочтение мобильной связи. В целях экономии можно обратиться в центр городской телефонной связи и расторгнуть договор по оказанию услуги, написав перед этим заявление и представив квитанцию, подтверждающую отсутствие задолженностей по платежам домашнего телефона.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх