Линейные квартиры дизайн

Оформление дизайна двушек линейки п44т

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Дизайнерское оформление квартир позволяет принципиально переработать созданные по типичным стандартам отечественные застройки. Новые технологии и возможности в использовании современных материалов позволят сделать их удобными и комфортными, оптимально используя всю площадь комнат. Чтобы разработать дизайн двушки линейки п44т нужно учесть их особенности и характеристики.

Основная проблема всех квартир в панельных домах – это несущие перегородки, практически исключающие перепланировку

Особенности двухкомнатных квартир линейки п44т

Двушки в типах панельных домов п44т бывают двух вариантов: линейные и распашного типа. Из особенностей обязательно стоит отметить наличие эркера и то, что все стены квартиры несущие, за исключением стен ванны и туалета, поэтому их демонтаж требует согласования и по практике не осуществляется.

Квартиры улучшенной планировки намного просторнее брежневок и хрущевок, поэтому позволяют реализовать самые разнообразные дизайнерские решения

Характеристики двушек линейки п44т

Данная линейка имеет жилую площадь 52 кв м с высотой потолка более 2.5 метра. Из общих характеристик также можно отметить раздельный санузел, большую площадь кухни (10 кв м). Достаточно большие комнаты, в среднем 12 и 18 квадратов, которые в зависимости от типа отличаются расположением. Прихожая прямоугольной формы до 5 кв м. Ванная и туалет стандартных размеров.

В разных домах серии п44т квартиры могут немного отличаться по площади и размерам комнат

Линейные двухкомнатные квартиры

Такое название получили из-за расположения окон, которые выходят на одну сторону. Прямоугольная прихожая, от которой расходятся санузел и кухня с одной стороны, по центру маленькая комната и большая, с другой стороны. Считается, что такое расположение дает наилучшую освещенность. Но, от этого страдает возможность циркуляции воздуха. Линейки меньше распашонок, но и стоят на рынке недвижимости дешевле и, следовательно, раскупаются лучше.

Пример планировки линейной двушки

Распашной тип двухкомнатных квартир

Данный тип расположен в торцевой части дома. Особенность планировки заключается в расположении прихожей и возможным наличием эркера в большой комнате. Комнаты распашонок просторнее и циркуляция воздуха намного лучше. Окна комнат находятся на одной линии, окна кухни выходят на другую сторону.

Пример планировки двушки распашонки

Оформление комнат в двухкомнатной квартире линейки п44т

Дизайн двухкомнатной квартиры п44т может иметь несколько вариантов, в зависимости от количества проживающих человек. Проводя эксперименты с размещением мебели или использованием элементов декора можно уютно обустроить квартиру максимально используя все предоставленное пространство. Ниже можно посмотреть представленные в линейке домов п44т дизайн проекты 2 комнатных квартир фото вариантов оформления всех помещений.

Прихожая в таких квартирах – это своего рода перекресток со входами и выходами

Дизайн прихожей

Размеры прихожей позволяют разместить на ее территории несколько небольших шкафов для обуви и верхней одежды. Не стоит загружать прихожую объемными шкафами-купе, она должна быть функциональной и уютной. Ведь она создана для того, чтобы вместить всех вошедших и создать максимально комфортные условия для снятия обуви и верхней одежды.

Лучшим решением будет светлая цветовая гамма, сама по себе расширяющая пространство прихожей

Обувница с полочкой и вешалка с крючками – минимальный набор мебели для прихожей в современном стиле

Оформление гостиной

В этой комнате проводится все свободное время, и происходят все торжественные мероприятия с приемом гостей. В дизайне гостиной линейной двушки можно использовать зонирование. Размеры позволяют разделить ее на части, сделав небольшую спальню. Такая планировка не требует какого-либо оформления с юридической точки зрения. Этот вариант подойдет многодетным семьям.

Отделить спальное ложе от общего пространства проще всего с помощью плотной шторы

Раздвижная стеклянная перегородка – более современный вариант зонирования комнаты

Интерьер гостиной должен быть интересным, но в то же время функциональным. Стоит использовать элементы, которые создадут комфорт не только для проведения встреч с друзьями и родственниками, но и пригодные для жизни условия.

Оформление кухни

В дизайне проекта двушки линейки п 44т кухня имеет значительную роль. В условиях наличия всего двух комнат зачастую именно кухня используется как место встреч с друзьями. Поэтому и здесь стоит обратить внимание на максимально полезное использование всей площади. Для создания простора можно цветовой гаммой разделить кухню на зоны: рабочую и отдыха. Оформление должно быть выполнено в таком стиле, чтобы на кухне можно было удобно готовить и комфортно принимать пищу или общаться с друзьями.

Интерьер светлой кухни в современном стиле

Лаконичный дизайн кухни в стиле минимализма

Дизайн спальни

Для семьи из двух человек в спальне в двушке п44 прекрасно будет смотреться в маленькой комнате. Его можно выполнить, соблюдая стандартный стиль: вместительная двухместная кровать, шкаф для одежды, комод для белья. Она должна быть функциональной и размещаться должно все необходимое для жизни. Спальня одна из самых интимных частей квартиры, должна содержать все личные вещи для двоих.

Небольшая спальня с продуманной системой хранения вещей в виде встроенных шкафов

Спальная комната в скандинавском стиле с рабочим столом вместо подоконника

Оформление детской

В случае, если семья состоит больше двух человек, то маленькую комнату стоит использовать для создания детской. Выполнение маленькой комнаты в дизайне квартиры п44т двухкомнатной линейки как детской универсально подходит для одного или двух детей. Используя гипоаллергенные материалы и практичную детскую мебель можно создать уют для детей, который будет одновременно стильным и практичным. В такой детской ребенку будет комфортно заниматься, учиться, играть и приглашать своих друзей.

Высокая кровать с местом для хранения вещей и игрушек в комнате мальчика

Встроенная в нишу двухъярусная кровать – отличное решение для двоих детей

Дизайн ванной и туалета

Оформляя санузел важно учесть предпочтения всех проживающих. Совмещая санузел увеличивается практичная площадь, что визуально объем помещения делает больше. Но, это дает дискомфорт, так как не дает возможности посетить туалет и ванную одновременно нескольким членам семьи.

Стильная ванная комната с контрастной отделкой керамической плиткой

Совмещенный санузел в смешанном стиле с оригинальным декором

В совмещенном санузле можно разместить стиральную машинку. Так же прекрасно впишутся навесные шкафчики для косметики и шкафы для грязного белья. Более гармонично будет смотреться ванная, тогда как для сохранения места в раздельном санузле стоит использовать душевую кабину.

Душевая кабина углового типа займет минимум пространства, оставив место для стиральной машины

Для отделки небольшого туалета необходимо использовать светлые оттенки

Оформление балкона

При дизайне балкона 2 комнатной квартиры линейки п44т можно использовать различные варианты: сделать из него небольшой личный кабинет, зону для занятия спортом или оранжерею. Главное – использовать правильное распределение свободной площади и обеспечить защиту от воздействия внешних температур.

Благоустроенная лоджия прекрасно подходит для детского спортивного уголка

Рабочий кабинет подростка в лофтной стилистике

Советы и идеи по оформлению дизайна двухкомнатной квартиры линейки п44т

Главное при разработке дизайна п44т двухкомнатной линейки совместить пожелания всех членов семьи. Стоит учитывать ее расположение относительно сторон света, для регулировки освещенности внутри жилья.

При выборе стилей оформления можно использовать такие решения:

  • Классический стиль, который не требует помпезности, роскошества и дорогостоящей мебели.

    Классическое оформление интерьера больше подходит для достаточно просторных комнат

  • Хай-тек. Минимализм подойдет для семьи из двух человек.

    Хай-тек часто выбирают молодые люди, идущие в ногу со временем

  • Необарокко. Наличие только необходимой мебели оставит большое количество свободного места.

    В необарокко на первый план выходит мебель, дорогая и красивая

При помощи дизайнерских решений можно сделать очень интересный и привлекательный интерьер для жизни. Для сравнения представлены двухкомнатные квартиры п 44 разных дизайнов на фото.

Виды перепланировки квартир, идеи, примеры

Одна из задач капитального ремонта — сделать квартиру более удобной и функциональной. Достигается это путем изменения исходной планировки. В статье представлены варианты перепланировки квартир разной площади, решаются разные задачи.

Виды перепланировок и их согласование

Все виды перепланировок можно разделить на несколько категорий. Отличаться они будут степенью сложности и количеством необходимых согласующих документов. Таких видов три:

  1. Перепланировка без предварительного согласования. Документы (план квартиры «до» и после» и заполненное заявление на перепланировку) подаются в МФЦ (многофункциональный центр) в ознакомительном порядке после окончания работ. К таким работам относятся работы, не затрагивающие несущие стены:
    • перестановка сантехники в ванной и туалете (без изменения границ), замена на аналогичные;
    • установка кондиционера без штробления несущих стен (установка спутниковой антенны согласования требует);
    • демонтаж встроенных шкафов, кладовок;
    • перенос мойки и электроплиты на кухне.

      Пример перепланировки без предварительного согласования

  2. Перепланировка по проекту. В БТИ заказывается план квартиры. С ним идут в проектную организацию с допуском к СРО, заказывают проект перепланировки. Полученный проект и заявление о перепланировке подаются в МФЦ, котоыре дальше из передают в Жилищную инспекцию на согласование. После получения разрешения работы ведутся строго по проекту, по их окончании приглашается представитель Жилищной Инспекции, он проверяет не были ли затронуты несущие стены и общедомовые системы, выдает Акт приемки перепланировки. С этим Актом и проектом, снова идете в БТИ, получаете новый техпаспорт. К этому виду работ относится демонтаж, устройство проемов в ненесущих стенах, установка новых перегородок, не создающих нагрузку на конструкцию, а конкретно:
    • объединение санузла (снос перегородки);
    • расширение санузла на площадь, ранее занимаемую коридором или кладовкой (на жилую площадь разрешение никто не выдаст);
    • разделение одной комнаты на две;
    • объединение двух комнат (снос ненесущей стены);
    • изменение конструкции полов (укладка теплого пола в том числе).

      Пример перепланировки по проекту

  3. Перепланировка по проекту с согласованием с автором проекта дома. В эту категорию попадают все вмешательства в конструкцию несущих стен. При таком варианте перепланировки имеет смысл заказать проект сразу в организации, разрабатывавшей серийный проект дома, так как все равно потребуется их согласование. Далее процедура оформления аналогична: с документами в МФЦ, после ремонта с Актом от ЖилИнспекции в БТИ за новым техпаспортом. Наиболее распространенные виды перепланировок этого типа:
    • проемы в несущих стенах или перекрытиях (перенос или устройство новых);
    • перенос кухни и ванной;
    • устройство проема в межквартирных перегородках — несущих или нет — неважно (при объединении квартир).

По последнему виду перепланировок потребуется ведение документации: Журнала производства работ, составление Актов скрытых работ. Также работы производят под контролем организации, составившей проект. По окончании работ процедура такая же — получение Акта и внесение изменений в БТИ.

Варианты перепланировки 1-комнатной квартиры

В каждом случае требования у владельцев квартиры разные. У всех разный стиль жизни, привычки и преставления о комфорте. Так что и варианты переделки одного и того же типового проекта могут значительно отличаться. Самые типичные, которые встречаются в подавляющем большинстве случаев — объединение санузла, иногда с увеличением его площади, разрушение кладовок и встроенных шкафов. К ним обычно добавляются индивидуальные запросы, которые соответствуют потребностям хозяев.

Выделить спальню (из однокомнатной сделать двухкомнатную)

Самый распространенный запрос на переделку однокомнатной квартиры — выделить спальню. В некоторых вариантах это возможно, в других представляет трудности. Представленный на фото вариант перепланировки квартиры по сути 1-комнатную квартиру переделывает в двухкомнатную. Происходит это за счет перенося большого числа перегородок.

Выделение спальни в однокомнатной квартире

Начинаем рассматривать изменения от входа. Двери в санузел перенесены на другую стену, бывшая кладовая/стенной шкаф переделана в гардеробную. Площадь прихожей увеличена за счет площади комнаты, в ней выгорожено место под просторную гардеробную. Ранее в маленькой прихожей было 4 двери, что делало ее использование крайне неудобным. В предложенном варианте перепланировки функциональность прихожей намного выше.

Убрана перегородка, отделяющая кухню, установлена выгораживающая спальню. В результате получили кухню-гостиную и отдельную комнату для отдыха. Чтобы сделать отделение кухни более явным, поставлена небольшая перегородка, ограничивающая эту зону.

Не коснулась переделка и выхода на балкон. Он может быть застеклен и утеплен, после чего ео можно присоединять к комнате. (Подробно о присоединении балконов читайте тут).

Еще один способ представлен в следующем проекте. Изначальная планировка не совсем удачная: длинная узкая кухня явно неудобна.

Выделение спальни в однокомнатной квартире при помощи радиальной перегородки и присоединения балкона

В процессе перепланировки необходимо убрать перегородки, отделяющие приожую и кухню. Изменена планировка санузла. Площадь увеличили за счет кухни, но зато нашлось место для всей сантехники и стиральной машинки. В прихожей сделана неболшая перегородка, выгораживающая встроенный шкаф.

Зона гостиной от зоны кухни-столовой отделяется небольшой перегородкой. Разделение поддерживает вынесенная обеденная зона, которая является продолжением обширной рабочей поверхности. На месте выхода на балкон из бывшей кухни установлен оконный блок. Он пропускает достаточно света для освещения кухни.

Спальня отделена от гостиной перегородкой из ГКЛ, отделение завершает полупрозрачная раздвижная радиальная перегородка. Чтобы спальня не была слишком уж маленькой, лоджия утеплена и остеклена. Демонтирован оконный блок с подоконной частью, в образовавшемся углу устроен стенной шкаф. У противоположной стены организовано рабочее место.

Две комнаты+студио

И еще планировка и ее переделка в трехкомнатную. Вернее, комнат остается две, но образуется студио — совмещенная кухня со столовой. Эта идея радикальная — кухня переносится на место жилой комнаты. Вариант может быть согласован, только при условии установки электроплиты, а также наличии технических возможностей по переносу стояков канализации и вентиляции.

В данном варианте объединена ванная, кухня перенесена в комнату, на месте кухни — детская. Бывшая гостиная разделена на спальню, значительная ее часть отошла к кухне. Также разобрана гардеробная — она тоже включена в площадь кухни. Стал больше коридор, из-за чего появилась возможность все выделенные комнаты сделать обособленными. Неоднозначный вариант, но возможный.

Превращаем в студию ( 3 варианта)

Среди молодежи очень популярна идея превращения стандартной квартиры в квартиру-студию, в которой выгороженной остается только санузел. Также могут присутствовать перегородки, частично отгораживающие одну зону от другой. Они могут быть от потолка до пола, но не перекрывают полностью весь проход, оставляя пространство единым.

Перепланировка в квартиру-студию

Все что в первом варианте надо — снести перегородку между кухней и комнатой. Зону кухни визуально отделать будет разное напольное покрытие — в кухне — плитка, в столовой-гостиной ламинат. Также разделителем будет высокий стол/барная стойка, спиной к которой будет стоять диван.

Варианты перепланировки квартир в студио

Второй предложенный способ перепланировки предполагает снос перегородки между кухней и комнатой а также отделяющую прихожую от комнаты. Прихожая лишь слегка обозначена небольшой перегородкой, отделяющей кухонную зону. Вместо снесенных стен предусмотрена установка новой перегородки, которая идет под углом. Она частично выгораживает зону спальни, формируя зону кухни.

И последний предложенный проект предполагает изменение формы санузла. Также устанавливается перегородка, отделяющая прихожую со встроенным шкафом. В общем пространстве квартиры-студии зона кухни отделяется барной стойкой, все остальные — формируются только интерьерными решениями.

Выделение детской

При данной планировке особого выбора нет. Только разделить комнату прозрачной перегородкой, пропускающей свет.

Выделение детской комнаты в однокомнатной квартире

По желанию хозяев совмещенный санузел разделен на туалет и ванную. Это стало возможным за счет разрушения стенного шкафа. Также убран шкаф, выходящий в комнату, перенесен вход в нее. Теперь он из коридора, а не из кухни, как было раньше. Часть комнаты от окна отгорожена гипсокартонной перегородкой с раздвижной дверью. В детской нашлось место для встроенного шкафа. Проходная комната — это и гостиная и спальня родителей.

Переделки 2-комнатных квартир

С двухкомнатными квартирами вариантов обычно больше: все-таки площади больше, соответственно они предоставляют больший простор для фантазии.

Сделать из двушки трешку

Имея двухкомнатную квартиру часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предложенном ниже варианте дальняя длиннаяи узкая комната с встроенным шкафом разделена на две. Причем перегородка сделана нелинейной, что дало возможность организовать два шкафа для хранения одежды.

Сделать из 2-комнатной квартиры 3-комнатную

Также переделки затронули зону санузла. Он увеличен за счет коридора. Площадь стала практически в два раза больше, что позволило установить стиральную машину. Так как вход в кухню из коридора оказался перекрыт, его сделали из гостиной.

Другой тип исходной планировки и другой подход. Строго говоря, комнат осталось две, но появилось две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и обе могу использоваться как спальни — одна для взрослых, вторая — для детей. При этом у семьи будет просторное помещение, где могут собираться все.

Из двухкомнатной сделать трехкомнатную

Плюс этого плана переделки двухкомнатной квартиры еще и в том, что в обоих комнатах есть возможность сделать стенные шкафы.

Еще один вариант планировки с далеко разнесенными комнатами. Задача та же: иметь три выделенные комнаты. Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.

Не самая удобная квартира для переделки

В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.

Изменение размеров санузла и прихожей

Во многих случаях перепланировка касается санузла и прихожей. Иногда увеличивают размер прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.

Вариант перепланировки 2 комнатной квартиры с изменением площади санузла или прихожей

Есть в этих планах еще одна хорошая идея: два отдельных стенных шкафа преобразованы в один — со входом из прихожей.

Изменение размеров комнат

Еще несколько вариантов при другом типе исходной планировки. Все что можно сделать тут с санузлом — объединить его и за счет этого более рационально использовать пространство. Основная идея этой перепланировки — убрать «аппендицит» непонятно зачем торчащий в комнате.

Двушка в доме серии И-209А

Как видите, есть два основных варианта — сделать больше прихожую, а комнату прямоугольной или увеличить площадь комнаты, оставив стенку прихожей на прежнем место, но убрав встроенный шкаф и перенеся перегородку другой комнаты. Во втором варианте можно будет устроить приличных размеров гардеробную или сделать два встроенных шкафа — один со входом со стороны прихожей, другой — из комнаты.

Перепланировка трехкомнатных

Как и в других квартирах в 3-комнатных основная идея — увеличение или объединение санузла, более рациональное использование имеющейся площади. Конкретные решения зависят от пожеланий хозяев.

Оптимизация использования площади (за счет коридора)

В представленном ниже варианте демонтирована перегородка отделяющая гостиную от коридора. Получилось просторное помещение, дающее простор для реализации разного рода дизайнерских задумок. Ванная и туалет совмещены, одни двери заложены. Это дало возможность немного увеличить площадь второй комнаты.

Увеличение жилой площади за счет коридора

В другом проекте также уменьшаются размеры коридора. Эта площадь отходит гостиной, но она становится проходной, что для этого помещения некритично. Переделки коснулись и санузла — убрана перегородка между туалетом и ванной, а также немного увлечена площадь: за счет выноса стенки в коридор. За счет того же коридора увеличена площадь кухни — дверной блок вынесен почти вплотную ко входу в ванную.

Оптимизация использования пространства

И последняя переделка — демонтаж ненесущей подоконной части и установка вместо бывшего оконного блока раздвижных стеклянных дверей в пол.

Организация второго санузла

В четырехкомнатных квартирах площади уже большие, и проживать может уже довольно много человек. Потому в таких случаях часто хотят сделать второй санузел. Основная сложность состоит в том, имеются ли технические возможности по подводу водопровода и канализации. Также не разрешат устраивать санузел над жилыми помещениями — только над техническими. В данных проектах перепланировки второй санузел запланирован на месте стенного шкафа, что возможно.

Изменение площади коридора

Все основные изменения касаются использования площади холла, а также размеров второго санузла. Также может меняться назначение комнат (всех, кроме кухни).

Разделение смежных комнат

Далеко не всем нравится иметь проходные комнаты. Владельцы таких квартир согласны потерять часть жилой площади, но разделить помещения. В данном случае часть площади комнаты 2 отгораживается, за счет чего происходит разделение помещений. Оставшийся «аппендицит» можно использовать как для устройства стенного шкафа. В таком случае комната становится более правильной формы (ближе к квадрату), что удобнее для разработки дизайна.

Разделение смежных комнат

Вторая группа переделок касается санузла. Сносятся почти все перегородки, удаляется дверной блок в кухню. Площадь санузла становится больше за счет коридора.

Вход в кухню делают из гостиной (помещение 3). Эта стена является несущей, потому проем требует дополнительного усиления металлоконструкциями, а также разработки проекта (как и вынос санузла в коридор).

Какую квартиру выбрать – «распашонку» или «линейку»

Современные проекты жилых домов предлагают квартиры разной планировки. Но все их можно разделить на два типа в зависимости от того, куда выходят окна:

  • на одну сторону дома;

  • на разные.

Кому-то такое разделение покажется странным, а расположение окон несущественным: «Какая разница, куда они обращены окна? Ведь главное, на какую сторону света ориентирована квартира. От этого зависит освещенность в доме».

Но разница есть, причем как в визуальном восприятии квартиры, так и в ее эксплуатации. Поэтому, прежде чем приобретать жилье, в этом вопросе нужно разобраться.

Разберемся с терминами. Квартиры, окна которых обращены на одну сторону здания, называются «линейками». Если окна, а значит и комнаты, выходят на противоположные фасады, квартиру называют «распашонка».

Линейная планировка

В ней все помещения выходят на один фасад. Если квартира угловая, то окно одной из комнат может выходить на торец дома. Либо в одной комнате есть два окна, одно из которых выходит на фасад, а другое – на торец.

Сразу обозначим недостатки такой планировки:

  • Проемы, обращенные на одну сторону, делают проветривание квартиры малоэффективным. Как бы широко вы ни открывали окна, сквозняк образуется только тогда, когда на улице сильный ветер.

Проблему может решить установка кондиционера или сплит-системы. Для квартир, обращенных на юг, проблема перегрева летом стоит очень остро.

  • Квартира линейной планировки кажется меньше, чем «распашонка» аналогичной площади.

Но «линейка» обладает и достоинствами:

  • В домах постройки середины прошлого века кухня, ванная и туалет расположены одним блоком. Поэтому все коммуникации – вода и канализация сосредоточены в одном месте.

Но есть современные дома, где кухня и санузлы расположены в разных частях квартиры. И это дает дополнительные возможности перепланировки внутреннего пространства. Это один из плюсов линейной планировки.

  • Практически во всех квартирах данного типа входная дверь находится напротив одного из окон. Это обеспечивает естественное освещение входной зоны и визуально делает жилье светлее.

  • Если в квартире несколько комнат, разделенных перегородками, которые не несут нагрузки, все помещения можно объединить. Для этого в перегородках делают широкие дверные или высокие арочные проемы.

Это прием позволяет визуально объединить помещения, отчего жилье кажется более просторным и светлым.

Квартира–распашонка

Начнем с плюсов:

  • Когда комнаты выходят на разные стороны света, освещение в них разное, поскольку часть помещений освещена, тогда как другая находится в тени.

Летом период квартира такого типа нагревается меньше. Кроме того, здесь легко организовать хорошее проветривание, открыв окна на противоположных сторонах. Это позволяет обходиться без кондиционера даже в жаркую погоду.

  • Наличие комнат, выходящих на разные стороны фасада, визуально придает пространству «глубину». Отчего кажется, что квартира просторнее, чем на самом деле.

  • Иногда в распашонках есть два балкона или лоджии, которые можно превратить в отличные места для отдыха или установить там дополнительные системы хранения.

  • Планировка не предусматривает проходных комнат, поэтому каждый член семьи может рассчитывать на личный «уголок».

Комплексный ремонт квартир под ключ

  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

К недостаткам такого жилья можно отнести следующее:

  • Чаще всего ванная, туалет и кухня в них являются соседними помещениями. Поэтому коммуникации в виде водопровода, канализации и вентиляции здесь сосредоточены в одном месте.

Решить эту проблему вряд ли удастся, поскольку перенос коммуникаций согласовать почти невозможно. А действовать на свой страх и риск в этом случае не рекомендуется — могут возникнуть неприятности с соседями, которые нередко выливаются в судебные иски.

В случае необходимости перепланировки это обстоятельство ее сильно усложняет.

  • Не всегда, но часто в «распашонках» напротив входной двери оказывается санузел.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Многих это не смущает. Но если вы предпочитаете, входя в дом, не упираться глазами в глухие двери, есть несколько вариантов решения этой проблемы, зависящих от размеров квартиры и входной зоны.

Важная информация: Разработать и реализовать такой проект может специалист компании, занимающейся ремонтом помещений под ключ. У архитекторов есть готовые решения для квартир-распашонок разной планировки, но при необходимости будет разработан индивидуальный вариант. Это может быть перепланировка холла или устройство дополнительной перегородки, которая скроет двери санузлов.

Выбор между «распашонкой» и «линейкой» нужно делать исходя из таких факторов как: состав семьи, ритм жизни каждого ее члена, представлений о дизайне, необходимости и возможности перепланировки пространства для устранения недочетов.

П44Т маленькая двушка-линейка

В панельном доме П44Т, есть два варианта двухкомнатных квартир. Большая двушка и маленькая двушка — по другому в народе она называется двушка линейка. Так как все окна из комнат и кухни, выходят на одну сторону. Общий размер маленькой двухкомнатной квартиры 52,3 кв.м. В разных панельных домах серии П44Т могут быть небольшие отличия в размерах. Расстояние от пола до потолка, составляет 2,70 — 2,75 м С большой комнаты расположен вход на балкон, который из за своей формы получил название лодочка. Предлагаю совершить прогулку по квартире и попробовать выявить плюсы и минусы. А начнём мы с прихожей.

Прихожая – размер прихожей 4,8 кв.м. плюс коридор 2,17 кв.м. В общей сумме составляет почти 7 кв.м. Когда мы зашли в прихожую – мы словно попадаем на перекрёсток. Как и писал выше, вся большая и маленькая комната просматривается даже не входя в квартиру. Из за этого многие стараются расположить кровать по другой стороне комнаты.

А вот так видно всё из маленькой комнаты.

Входим в квартиру и понимаем, что со всех сторон куда ни глянь входы и выходы. И есть только две небольшие зоны при входе, куда хоть что-нибудь можно поставить из мебели. Один угол справа от входной двери.

И если посмотреть на фото прихожей с другой стороны, нам видно ещё один уголок. Вот они самые ходовые места, для шкафов, вешалок и прочих предметов интерьера.

Пройдя по прихожей, мы попадаем в небольшой коридорчик, ведущий на кухню.

Частенько в коридоре около стенки, место используется для неглубоких шкафчиков, или стеллажей для хранения банок и консервов.

Но другим нравится устроить в коридоре небольшую библиотеку. Пример такого небольшого шкафа для книг.

А кто то, использует эту часть коридора для других целей. Например можно повесить на стене большое зеркало

Или из гипсокартона сделать интересные полочки, на которые поставить цветочки.

Ванна и туалет

размер ванной 2.87 кв.м Ванная комната квадратная, ванну размером 160*70 можно установить как вдоль так и поперёк. На фото показано, как выглядит ванна комната при бюджетном ремонте от застройщика в новостройках.

И если всё это снести и сделать нормальный ремонт — вот, какая ванна может получиться

Туалет отдельный, площадь составляет 1.05 кв. метра. Обратите внимание какие большие двери в туалетном шкафу. Если придется заменить какой нибудь шланг или кранбуксу — очень удобно будет подлезть.

Но бывают ошибки при ремонте у некоторых жильцов. Этому моменту не придают особого значения и устанавливают маленькие лючки, тем самым создавая себе проблеммы при обслуживании домашнего водопровода. Ниже показан пример такого люка. Но некоторые умудряются ещё меньше поставить люк чем этот.

Так, что если собираетесь делать ремонт в туалете, учтите этот момент. И на следующем фото видно правильного размера дверца.

Объединение туалета с ванной — для большего пространства в санузле, можно объединить два помещения в одно общее. Правда здесь много сторонников кто за такое объединение, а кто то против. На фото показан пример, такого общего санузла.

Кухня с полуэркером

главная территория хозяйки в доме. Имеется треугольный эркер. Для одних эркер на кухне это хорошо, а другие и не знают как можно его обыграть. Размер кухни с эркером 9.55 кв.м.

На кухню выведены краны и канализационная труба.

В принципе, кухня получилась удачной. Всё таки 10 квадратов, должно хватить, что бы из кухни сделать комфортную зону отдыха и приёма пищи.

Вот круглый стол, я бы не советовал ставить к стене. На месте около стены, стол проигрывает как в практическом так и в дизайнерском решении. Такой стол любит стоять отдельно. Что бы был доступ к нему со всех сторон. Он бы больше подошел на кухню двухкомнатной квартиры распашонки. А вот телевизор на стене занял своё место по праву.

Комната маленькая размер маленькой комнаты составляет 11.3 кв.м Несущие стены между кухней и между большой комнаты. Стена со стороны прихожей — перегородная. Её можно демонтировать и дверь в комнату передвинуть. Комнатка получилась маловатенькая и тесноватенькая. Особо не разгуляешься. В основном используется в двух вариантах:

1 Спальня для родителей

2 Детская комната как для одного так и для двоих детей.

Пример комнаты спальни для родителей. Кровать занимает половину пространства.

И в той же комнате шкаф с раздвижными дверями. Вот в принципе все, что и влезет в эту комнату. А для спальни больше ничего и не надо. За то какая кровать.

А это пример уже детской комнаты.

Комната большая — размер большой комнаты 18.8 кв.м Обычная стандартная комната, как и во многих панельных домах. Так же в комнате имеется выход на балкон. Все стены несущие, сносить нельзя.

Удобное место, для шкафа считается около двери, по короткой стене комнаты.

Диван можно поставить как прямой, так и угловой

Балкон — размеры и планировка балкона аналогична балкону в однокомнатной квартире.

Планировка со всеми размерами маленькой двушки

Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что маленькая двушка линейка — отлично подойдёт для семьи имеющих одного ребёнка. Если у вас двое детей и больше, тогда нужно рассмотреть при покупке квартиры в панельном доме П44Т более просторные варианты. Такие как двушка распашонка или если есть возможность купить трёшку.

Смотреть фото квартир в панельном доме П-44Т

Интересные дизайны и ремонты в двушке линейке

  • Фото кухонь с треугольным эркером

Чтобы оставить комментарии, авторизируйтесь!

люди интересуются

Впускной механизм бачка с нижней подводкой, странное поведение

ответов 1

Какие размеры окон на балконе однушки п-44т

ответов 1

Стеклянный стол на кухне фото в интерьере

Шторы и тюль на кухне фото в интерьере

Двушка распашонка П44ТОбзор двухкомнатной квартиры распашонки 60 — 64 кв. метра Панельного дома П-44Т

П-44т планировка с размерами 3-х комнатная квартираОбзор планировки трёхкомнатной квартиры панельного дома серии П-44Т

КОПЭ

Модификация КОПЭ-80

Дома серии «КОПЭ» легко узнаваемы, они часто встречаются в районах Москвы. Их начали активно строить в 1982 году, причем возведение новых зданий продолжалось в течение длительного срока. Все жилые дома «КОПЭ» строились из каталожных блоков-элементов (Компоновочных Объемно-Планировочных Элементов, сокр. «КОПЭ», что и послужило названием серии), на момент начала строительства это был совершенно новый способ формирования жилой секции, становилось возможным проектирование совершенно разных вариантов квартир. При этом, каждый отдельный набор блок-элементов объединялся в компоновочные типовые жилые секции (сокр. КТЖС), которые по сути представляют из себя индивидуальный по архитектуре проект, в реальности планировки в зданиях «КОПЭ» в основном типовые.
Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Бутырская.

Главными достоинствами данной серии домов являются трехслойные панели, которые имеют повышенную теплоизоляцию. Во всех домах установлено по 3 лифта. Присутствуют отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, автоматическая система дымоудаления. Плохая звукоизоляция и ограниченные возможности перепланировки следует отнести к недостаткам. Дома серии КОПЭ сносу не подлежат

Дома этой серии возводятся с 1982 года по настоящее время, было бы странно, если все они строились по одному проекту. Всего модификаций серии «КОПЭ» пять: КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-87, КОПЭ-2000 КОПЭ-М-ПАРУС и КОПЭ-Башня. Если последние две можно легко идентифицировать по внешнему виду, то первые четыре (КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-87, КОПЭ-2000) можно различать только по году постройки и планировкам.

Дом серии КОПЭ-2000 в Марьино

Характеристики КОПЭ:
— внутренние стены — несущие с шагом 3 или 6 метров
— наружные стены — навесные панели с пониженной теплопроводностью
— расстояние от пола до потолка — 2.64 метра
— загрузочный клапан мусоропровода расположен на каждом этаже
— два лифта в каждом подъезде (пассажирский и грузопассажирский)
— балконы или лоджии во всех квартирах (выносные)
— возможна постройка домов с переменной этажностью
— проектировка квартир увеличенной площади (за счет соединения нескольких соседних квартир)

Примерные планировки типовых жилых секций в домах КОПЭ (для модификаций КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-87, КОПЭ-2000)

Однокомнатная квартира

Общая площадь: 38.2 м2 Жилая площадь: 19.9 м2 Площадь кухни: 10.0 м2

Двухкомнатная квартира (1)

Общая площадь: 58.5 м2 Жилая площадь: 34.7 м2 Площадь кухни: 10.1 м2

Двухкомнатная квартира (2)

Общая площадь: 57.9 м2 Жилая площадь: 33.7 м2 Площадь кухни: 10.2 м2

Трехкомнатная квартира (1)

Общая площадь: 76.4 м2 Жилая площадь: 44.0 м2 Площадь кухни: 10.2 м2

Трехкомнатная квартира (2)

Общая площадь: 76.4 м2 Жилая площадь: 44.0 м2 Площадь кухни: 10.1 м2

Четырехкомнатная квартира

Общая площадь: 102.9 м2 Жилая площадь: 64.6 м2 Площадь кухни: 10.1 м2

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх