П 44 планировки

П-44

Дом серии П-44

Первые здания серии П-44 стали появляться в 70-е, причем дома строились даже в 90-е и 2000-е, без существенных изменений. Жилые секции в П-44 однотипны: угловые либо рядовые. От типа секции и зависит планировка квартиры. Если серия рядовая, то на этаже расположено по четыре квартиры: две двухкомнатные с площадями 50.2 кв.м. (линейная) и 57.8 кв.м. («распашонка»), одна однокомнатная с общей площадью 37.8 кв.м и одна трехкомнатная с общей площадью 73.8 метра. Дома серии П-44 — одни из самых массовых типовых домов, впечатляет и список распространения домов П-44.
Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Волоколамская.

Достоинством данной серии домов является наличие системы удаления дыма из поэтажных коридоров, а также бетон без керамзита в ранних домах, что приводит к легкому сверлению. К недостаткам следует отнести качество монтажа наружных панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В ранних домах полы на балконах сделаны криво. Дома серии П-44 однозначно не подлежат сносу в ближайшей перспективе из-за огромного потенциального срока эксплуатации.

Города распространения — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Кривой Рог, Иваново, Ярославль, Нижневартовск, Сургут, Петрозаводск, Тында

Фото панельного дома «п-44» с Солнцево

В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренние стены несущие, из железобетона, толщиной 140 и 180 мм, что не позволяет изменять планировку, наружные стены с утеплителем, трехслойные, толщиной 300 мм. Узнается серия из-за характерного голубого либо зеленоватого цвета облицовочной плитки. В подъездах по два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированы, прихожие большие, кухни не менее 8 кв.м. К минусам можно отнести маленькую гостиную в «трешке» — всего 11 кв.м., и стандартную для того времени высоту потолков в 2.64 метра.

Планировки квартир в домах серии П-44:

Однокомнатная квартира

Общая площадь: 37.8 м2 Жилая площадь: 18.9 м2 Площадь кухни: 8.5 м2

Двухкомнатная квартира (1)

Общая площадь: 50.2 м2 Жилая площадь: 30.3 м2 Площадь кухни: 8.5 м2

Двухкомнатная квартира (2)

Общая площадь: 57.8 м2 Жилая площадь: 33.7 м2 Площадь кухни: 10.1 м2

Трехкомнатная квартира

Общая площадь: 73.8 м2 Жилая площадь: 44.8 м2 Площадь кухни: 10.1 м2

Серия П44

Пожалуй, самая часто встречающаяся в Москве серия панельных домов. Спроектирована МНИИТЭПом и строилась с конца 70-х до конца 90-х, когда ей на смену пришли улучшенные модификации. Многоэтажки П-44 являются родоначальниками целого семейства многоквартирных жилых домов, куда входят П-44М, П-44Т, П-44ТМ, П-44К.

Всего в Москве было построено порядка 1200 домов проекта П-44 (без учета модернизированных модификаций).

О том, какие стены несущие в домах серии П-44, мы рассказали в нашем ВИДЕО:

Квартиры в жилых домах серии П-44 располагаются по четыре в двух видах секций. Рядовая секция вмещает одностороннюю двушку 50 кв.м, двухкомнатную распашонку 58 кв.м, однокомнатную 37кв.м и трешку 73 метра. В угловой секции две трехкомнатных квартиры и две однушки. Площадь кухни обычно колеблется от 8 до 12 кв.м., прихожие и коридоры также сделаны относительно просторными. В однокомнатных квартирах совмещенные санузлы. Балконы присутствуют во всех квартирах. Комнаты везде изолированные.

Дизайн фасадов П 44 отличается коричневой, голубой или желтой облицовочной плиткой.

По совокупности характеристик серия П-44 является одной из самых удачных брежневских серий, так же как и П-3 или КОПЭ — во многом благодаря весьма удачным планировкам квартир.

Планировка серии П-44 (торцевая секция)

Фото домов серии П-44

Интересный дом серии П 44, с новой облицовкой фасада после ремонта (дом нежилой, в нем гостиница), а также многоквартирный П44 с необычной отделкой кровли

П-44 планировки с размерами

Планировки квартир серии П-44

А также различные варианты перепланировок. Планы до и после.

Планы двухкомнатной распашонки П-44

Планировка и варианты перепланировки односторонней двушки П-44

План однокомнатной квартиры П-44 до и после перепланировок

Трехкомнатная квартира П-44 планы до и после

Пример проекта перепланировки трешки в доме серии П-44, разработанного нашим бюро

Трехкомнатная квартира. Проем в несущей стене между кухней и гостиной. Коридор объединен с гостиной.

Еще один проект перепланировки трехкомнатной квартиры П44 с инъектированием платформенного стыка.

Оформление интерьера и дизайна двухкомнатных квартир 44 кв м

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Дизайн 2-х комнатной квартиры 44 кв. м. имеет особенное значение для постояльцев, так как, находясь в компактном помещении, легко поймать себя на дискомфорте. Каждая мелочь в таком оформлении важна, ведь недостатки в узком пространстве особенно привлекают внимание.

Дизайн квартиры общей площадью в 44 квадрата может выглядеть стильно и привлекательно

Особенности планировки двухкомнатной квартиры 44 кв. м.

Такой вариант жилья предполагает продуманность каждого уголка в интерьере, ведь современный человек нуждается в спальном пространстве, кухонной и рабочей зоне. Если есть ребенок, то обязательно продумать его личное место для сна, игр. Ремонт в небольшой двушке сложно делать поэтапно, так как в ней обычно все взаимосвязано.

Планировка двухкомнатной квартиры площадью 44 кв. м.

Важно учесть ряд обязательных правил удачного интерьера:

  1. Визуальное расширение пространства. Часто это зеркальные поверхности, перепланировка и добавление светлых легких оттенков.
  2. Компактность меблировки, она должна оставлять максимально места, чтобы не создавалось ощущения захламления.
  3. Легкие занавески, жалюзи, рулонные шторы. Избегать тяжелых и темных гардин.
  4. Выбирать преимущественно гладкие поверхности и светлые цвета.
  5. При возможности избавиться от дверей, а, где они нужны, установить раздвижные.
  6. Расширить оконные проемы, если позволяет планировка, чтобы поступало больше света.

Дизайн интерьера должен отвечать представлению владельцев о комфорте и красоте, иначе главная цель не будет достигнута.

Тенденции в выборе цветовой гаммы и интерьера для двухкомнатной квартиры 44 кв. м.

Малогабаритное помещение предполагает преобладание светлых оттенков, но желательно использовать цвета, располагающие будущих жильцов. Удачное решение – применять трендовые цвета и выгодные их сочетания. Такой вариант будет выглядеть свежо и стильно, это важно также, если в семье есть ребенок подросткового возраста.

Цветовая палитра квартиры должна дарить позитивное настроение, улучшать геометрию пространства и скрывать недостатки помещений

Оптимально смотрятся пастельные расцветки:

  • белый – универсальная база;
  • персиковый;
  • сиреневый;
  • лаймовый;
  • нежно розовый;
  • небесно-голубой, прочие.

Добавят изюминку дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв. м. (фото) и не испортят общий вид (при разумном использовании): серебристый, оливковый, золотистый, черный.

При выборе основных цветов для отделки следует учитывать расположение комнаты относительно сторон света

Популярные стили для двухкомнатных квартир 44 кв. м.

Если хочется поддерживать единую стилистику в помещении, то необходимо определиться со стилем всего проекта. Можно выбирать из списка популярных вариантов, но покопаться в необычных и нераспространенных, оригинальных направлениях также полезно.

Главное, чтобы оформление жилища нравилось хозяевам квартиры, даже если оно собрано из множества стилевых решений

Скандинавский стиль

Это один из наиболее подходящих вариантов оформления маленького двухкомнатного жилья. Суть в чистоте, большом количестве белых тонов и яркие жизнерадостные акценты. Необходимо «впустить» максимум солнечного света, использовать натуральные материалы и сделать помещение весьма приспособленным для проживания в нем.

Скандинавскому интерьеру свойственна легкость, простота и естественные оттенки

Лофт

Его стиль похож на дизайн однокомнатной кв. 44 кв. м., так как предполагает единое зонированное пространство. Размещение гарнитуры, фактура и цветовая гамма напоминают индустриальную тематику, где преобладает кирпичный, бетонный, металлический материал. Должно создаваться ощущение, что это фабричное здание, куда принесли первую попавшуюся взгляду мебель.

В лофтном интерьере приветствуются неординарные решения, с помощью которых создается оригинальный дизайн помещения

Хай-тек стиль

Дизайн будущего, предполагает использование монохромных тонов, глянцевые покрытия и зеркала. У него много общего с минимализмом, характерна геометрия, четкие линии и скрытые от взгляда мелочи – минимум декора. Ящики, шкафы часто встроены с стену, не имеют ручек.

Комната в стиле хай-тек оформляется в сдержанной цветовой палитре с минимумом текстиля и декора

Стиль фьюжн

Представляет собой совмещение двух или трех разных стилей, направлений, оттенков. Это комбинирование разных, даже противоположных, фактур, расцветок и материалов в одном помещении. Такой подход делает оформление уникальным и индивидуальным, так как владелец может полностью выразиться через обстановку в его доме.

Фьюжн – это просто находка для людей, которые не любят строгие рамки и общепринятые каноны

Стиль прованс

Он отсылает воображение в деревенский уютный и ухоженный домик, где преобладают натуральные материалы, много рюшей, полевых, разных цветов и вышивки. Можно добавить кружевные салфетки, изображения домашних животных. Ориентироваться здесь стоит на создание особой теплой и приятной атмосферы.

Прованс обычно выбирают люди, желающие видеть в своей квартире уютную деревенскую атмосферу

Варианты оформления и планировки комнат в двухкомнатной квартире 44 кв. м.

Когда встает вопрос ремонта, то 2 комнатная квартира 44 кв. м. хрущевка, планировка обычно оставляет желать лучшего тем, кто хочет приблизиться к современным течениям. Решение принимается на основании предназначения каждой комнаты и особенностей ее использования.

Прихожая – это своего рода визитная карточка, именно в ней формируется мнение о владельцах квартиры

В гостиной

В этом помещении не обязательно использовать каждый квадратный метр, так как обычно это место сбора гостей или семьи для общения и просмотра телевизора. Чтобы не допустить дискомфорта, надо продумать комфортные посадочные места, но не нагромождать остальную часть. Сейчас ценится стенка с минимумом поверхностей, больше для декора, чтобы посередине поместить плазму.Также пригодится иметь один или два мягких дивана с подлокотниками, желательно – подставками для напитков или еды. Часто там же кладут на пол ковер, ставят журнальный стол, внизу литература. По стенам желательно не ставить много гарнитура.

Интерьер гостиной должен выделяться на фоне других комнат. Интересным решением будет создание контрастной цветовой гаммы

На кухне

Для экономии места на кухне стоит задуматься над использованием дополнительных пространств: подоконник сделать столешницей, барной стойкой. Пригодится раскладной стол или рабочая поверхность. Кухонные принадлежности рекомендуется помещать в закрытые шкафы и ящики, чтобы визуально не нагромождать пространство.

Необходимо рационально использовать буквально каждый сантиметр кухонного пространства, включая подоконник

В спальне

Место отдыха требует повышенного комфорта и уюта, его должен обустраивать владелец, так как нет оптимального варианта. Но обычно подходят ненавязчивые пастельные тона, акцент на кровати. Шторы должны плотно закрывать окна, но в небольшом пространстве гардины могут испортить помещение, лучше использовать совмещение жалюзи или рулонных штор с тюлем, можно двойной слой.

Спальная комната в современной квартире, оформленная в духе минимализма

В туалете

Если в квартире туалет и ванная – два отдельных помещения, то помещение туалета также можно оптимизировать. Позади унитаза часто есть пространство с трубами, а чуть выше – свободно. Удобно сделать шкаф с двумя отделами – закрывающий трубы и для бытовой химии.

Туалет в стиле ретро, интерьер которого выдержан в светлых тонах и декорирован состаренными поверхностями

В ванной

Санузел или просто ванна продумывается как практичное помещение, приятное глазу. Оно должно быть безопасным, с антискользящим покрытием или немаленьким ковриком, ручки около ванной и полотенцесушитель. Обычно в хрущевках маленькие туалеты и ванные, потому стоит задуматься над установкой только душевой кабинки. Она занимает меньше места, и не стоит забывать о полочках над стиральной машиной.

Для ванной комнаты небольшого размера оптимальным решением будет установка угловой душевой кабины

В детской

В детский уголок в маленьком пространстве обычно подбирается многослойный набор гарнитура, чтобы там было и спальное, и рабочее, и игровое место. Также там можно хранить игрушки, книги и одежду.

При оформлении детской комнаты важно учитывать возраст ребенка, его интересы и увлечения

Примеры создания интерьера и планировки в квартирах разных типов

В хрущевке обычно жилье характеризуется небольшими помещениями и узкими коридорами. При возможности, лучше объединить комнаты и сделать зонирование, чтобы стены не «съедали» пространство. Балкон можно отделить стеклянной перегородкой для визуального расширения.

Плотные шторы на потолочном карнизе – самый простой способ зонирования общей комнаты

В сталинке квартиры характеризуются высокими потолками, такая особенность дает повод установить глянцевые натяжные потолки. Также такое пространство позволяет использовать высоту стен для дополнительных поверхностей и декора, зеркал.

Современное оформление кухни-гостиной в сталинке с высоким потолком

Частные дома с двумя комнатами могут оформляться по аналогии с квартирными аналогами. Но, тематически, стиль прованс обычно в таких ситуациях наиболее уместен. Обычно хорошо смотрится за городом и фьюжн.

Для деревянного загородного дома отличным выбором станет интерьер в стиле кантри

Планировка и оформление дизайна в однокомнатной квартире 44 кв. м.

Грамотный план однушки не многим отличается от совмещенной двушки: зонирование, единый стиль, много света, больше пространства и пастельные оттенки. Часто целесообразно снести стену между комнатой и кухней, сделать санузел вместо отдельных ванны и туалета.

Планировка однокомнатной квартиры с кухней-столовой, гостиной зоной и спальным местом, отделенном от общего пространства стеллажами

Для молодой пары удачным решением будет квартира-студия

Подходящие решения интерьера в двухкомнатной квартире 44 кв. м. для семейной пары с ребенком

Вне зависимости от возраста ребенка, стоит думать о его личном уголке и уединенном пространстве для взрослых. Зонирование – оптимальное решение в таких постройках, стоит подумать над раздвижной перегородкой, шторкой и общим, местным освещением. Ведь, если один источник света, при отделении частей комнаты, в одной из них будет темно.

Зонирование комнаты легкой декоративной перегородкой в паре со шторой из плотного материала

Отделение детской зоны с помощью раздвижной перегородки из матового стекла

Правильный выбор мебели и аксессуаров в двухкомнатную квартиру 44 кв. м.

Гарнитура и аксессуары должны полностью подходить к общему интерьеру и его стилю. Но в малогабаритной квартире оно должно быть функциональным, компактным.

Оптимальное решение – модульная мебель, позволяющая собрать нужную комплектацию и при необходимости легко изменять расположение и количество предметов

Итак, небольшие квартиры требуют особенного подхода к оформлению, так как каждая мелочь влияет на комфорт жильцов. Стоит оптимизировать пространство и позаботиться об уюте, если есть дети, для них все должно быть безопасно.

Малогабаритные квартиры, имеющие площадь 44 кв. метра, состоят из 2 небольших комнат, часто смежных.

Величина кухни не превышает 7 кв. метров, санузел совмещенный. Встречаются варианты с раздельным санузлом, но коридор или прихожая всегда крошечные. Дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв. метра следует разрабатывать с учетом приведенных параметров.

Возможности создания интерьера зависят от состава проживающих в квартире жильцов. Если хозяин один, проект может предусматривать создание рабочего кабинета, выделение пространства под гардеробную, другие удобства по желанию владельца. Для семьи возможности перепланировки и создания интерьера подчиняются более жестким требованиям. Но создать современный привлекательный дизайн квартиры все же возможно.

«Хрущевка»

Планировка двухкомнатной квартиры размером 44 квадратных метра исключительно неудобна. Крошечные кухня и санузел, коридор, в котором не разойтись 2 взрослым, низкие потолки требуют серьезных усилий для создания современного жилища.

Существует несколько видов планировки хрущевских «двушек». Самые распространенные имеют в плане форму вытянутого прямоугольника или буквы Г. Оба варианта спроектированы со смежными комнатами. Размер кухни составляет 5,2 – 5,5 кв. метра. Очень маленькие прихожая и санузел сочетаются с низкими потолками. Создавать современный комфортный интерьер приходится, изменяя планировку помещения. Объединение кухни и комнаты часто применяется в дизайне однокомнатной квартиры 44 кв. метра, однако такой метод допустим и в «двушке».

Важно! Перенести кухню и ванную комнаты невозможно. Зато «хрущевка» позволяет снести межкомнатные перегородки, не являющиеся несущими.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как заделать щели между полом и стеной

Интересный вариант перепланировки – отказ от коридора, ведущего на кухню, за счет чего возможно расширение санузла. Снос межкомнатных перегородок позволяет превратить кухню и комнату в единое помещение, выделив в нем 3 зоны: кухонную, столовую и гостиную.

Маленький метраж квартиры требует применения решений, визуально увеличивающих пространство. Сделать комнату шире помогут шкаф-купе с зеркальными дверцами, стол со стеклянной столешницей, стулья на тонких металлических ножках.

Перепланировка со сносом перегородок подходит только для семьи из 2 человек или для одного владельца. При наличии детей одна комната выделяется под детскую, вторая становится спальней и гостиной.

Важно! Возможность сноса перегородок зависит от расположения дверей и окон, наличия несущих конструкций, состояния дома.

«Девятиэтажка»

Другой характерной планировкой двухкомнатной квартиры советского периода является прямоугольное в плане помещение с вынутым сегментом с одной из сторон прямоугольника. Такая квартира обладает сравнительно большой кухней, совмещенным санузлом, проходной залой и очень скромной по площади изолированной комнатой. Входы в маленькую комнату предусмотрены из кухни и большой комнаты. Прихожая настолько мала, что в ней трудно снять пальто.

Перепланировка производится за счет сноса межкомнатных перегородок. Поскольку кухня находится в середине длинной стороны прямоугольника, ее объединение возможно либо с маленькой комнатой, либо с большой. В первом случае площадь кухни-гостиной, получившейся от слияния двух помещений, будет невелика. Во втором изолированная комната станет спальней, а студия, объединившая кухню, коридор и большую из комнат, вместит 3 зоны: кухонную, столовую и гостиную.

За счет площади студии можно увеличить расположенный в прихожей встроенный шкаф, превратить его в гардеробную. Санузел также можно немного уменьшить, отдав часть площади кухонной зоне. Такой вариант позволит ликвидировать дверь между кухней и изолированной комнатой. Комнатный вход останется только из студии, из гостиной зоны. Это избавит спальню от запахов готовки. Кухонная зона плавно перейдет в обеденную, а гостиная расположится между спальней и столовой.

Для любого типа квартир, не имеющих несущих внутренних перегородок, подходит вариант удаления всех стен, кроме санузла. Дизайн однокомнатной квартиры, полученной в результате, решается при помощи зонирования в зависимости от потребностей хозяев квартиры.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как резать плинтус в углах для аккуратной стыковки

Можно обустроить помещение, не снося перегородки. Кухня остается кухней, спальня днем превращается в гостиную, а вторая комната становится детской. Чтобы совместить гостиную с кабинетом, можно с помощью открытого стеллажа отделить часть комнаты. Зону для работы лучше выделить возле окна, это поможет полнее использовать дневное освещение.

Кабинет совмещается и со спальней. Выделение в спальне рабочей зоны производят при помощи непрозрачной ширмы или неглубокого шкафа, чтобы свет от рабочего стола не мешал отдыхать.

Чтобы разместить в небольшой квартире все необходимое, рекомендуется использовать выдвижную и раскладную мебель. Предлагаемый производителями ассортимент позволит выделить в детской место для игр и занятий, даст возможность взрослым создать для себя комфортные условия.

Цвет в интерьере

Чтобы стены квартиры «не давили», следует продуманно использовать сочетания цветов при отделке. Светлые стены, глянцевые поверхности, зеркала позволяют сделать комнату шире. Белая мебель выглядит легче и компактнее, чем темная.

Для визуального расширения пространства используются пастельные тона, мелкий рисунок обоев, светлый, желательно — белый потолок. Наиболее выигрышные варианты:

  • натяжной глянцевый потолок;
  • многоуровневая потолочная конструкция с точечной подсветкой.

Потолок будет казаться выше, помещение – объемнее. Также поднимет потолок, раздвинет стены светлое напольное покрытие. Заметный эффект даст использование для пола тех же цветов, что и для основной отделки помещения.

Выбор обоев, мебели, занавесей в одной цветовой гамме, практически сливающихся друг с другом, — оптимальное решение для организации небольшого пространства. Яркие цвета, резкие переходы дадут обратный эффект. Зато отвлечь внимание от архитектурного несовершенства комнаты поможет размещение яркого узора на одной из стен. Цветовой акцент в светлом, пастельных тонах, помещении может быть создан при помощи оригинальной картины, декоративной панели, ярких диванных подушек.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: На что влияет оконная фурнитура?

Стили дизайна

Делая ремонт, благоустраивая свой дом, хозяева заранее решают, как он должен выглядеть. Для дизайна двухкомнатной квартиры 44 кв метра можно выбрать один из популярных сегодня стилей оформления. Общее стилевое направление объединит все помещения в квартире, создаст цельный образ современного жилища.

Для небольшого пространства наилучшим образом подходят минимализм, лофт, кантри, хай-тек, контемпорари. Объединяет эти стили отсутствие лишней мебели и предметов декора. Однако каждый имеет характерные черты:

  • Минимализм предполагает отсутствие лишнего. Каждая мелочь тщательно продумана. Все предметы строго функциональны. Стиль предусматривает четкие геометрические формы, прямые линии. Окна лишены штор. Цвета предпочтительны неяркие, в интерьере используются разные оттенки одного цвета. Мебель выдвижная, раскладная, встроенная. Зато много свободного места, света и воздуха;
  • Лофт – стиль производственного помещения, приспособленного под жилье. Лофт предполагает обилие воздуха, света, отсутствие перегородок. Обязательным для лофта является присутствие промышленных атрибутов. Стены могут быть голыми, неоштукатуренными. Пол – деревянный или даже бетонный. Настоящий лофт требует высоких потолков. Мебель подойдет любая, лишь бы ее не было слишком много;
  • Кантри – стиль деревни. Предпочтительны натуральные, близкие к природе цвета. Белый крашеный потолок, бумажные обои в горошек или с мелкими цветами, дощатые или паркетные полы. Мебель светлая, добротная, массивная, обязательно удобная. Грубые стол и стулья. Вся бытовая техника прячется за дверцами. Дизайн предполагает большое количество натуральных тканей. Декоративные детали уместны и приветствуются;
  • Хай-тек сродни минимализму. Ничего лишнего, мебель функциональна, комфортна. Главное –использование максимального количества технических новинок;
  • Контемпорари – новый стиль, включающий элементы своих предшественников. Оформление в стиле контемпорари не требует больших затрат, поскольку используются искусственные материалы. Мебель простая, удобная, четкой геометрической формы.

Выбор стиля, цвета, способов обустройства зависит от вкусов хозяев. Основой оформления могут послужить готовые дизайн-проекты либо фантазия хозяев.

Дома серии П-44

Описание

Жилые многоэтажные дома, возводимые по проекту П-44, представляют собой типовые жилые секции, расположенные в форме «П» или «Г». Первое здание по этому проекту появилось в 1979 году, возведением домов занимался ДСК-1 (один из крупнейших застройщиков в России), впоследствии к нему присоединился московский завод ЖБИ№2, который изготовлял строительные конструкции.

Такие дома получили широкое распространение в Москве, массовая застройка осуществлялась в «спальных» районах столицы, в Подмосковье и Московской области. Несмотря на то, что проект изначально был разработан для Москвы, его использовали для строительства в других городах России, дома стали называть «московскими». Проект создавался МНИИТЭП с нуля и на момент разработки не имел аналогов, впоследствии на его основе стали появляться такие модификации, как П-44К, П-44M.

Внешний вид и конструктивные особенности

Кстати

В семидесятых годах дома, возведенные по проекту П-44, пользовались большой популярностью, так как имели конструктивные преимущества, которых просто не было в других проектах.

Снаружи стены облицованы плиткой, первоначально цветовым решением было сочетание белой и синий плитки, однако с 1987 года ввели сочетание белой и коричневой. У домов более поздней застройки есть и еще одно отличие – вместо металлических балконных ограждений появились железобетонные. Над верхним жилым этажом размещается технический этаж, над которым имеется теплый чердак. Завершает конструкцию плоская эксплуатируемая кровля, откуда осадки удаляются через внутренний водосток.

В каждом подъезде предусмотрено место для консьержа, помимо пассажирских лифтов присутствуют и грузовые, также проект включает систему дымоудаления из коридоров на этажах и мусоропроводный люк на каждом этаже. Трехслойные панели с замковым соединением (внешние стены) обеспечивают дому высокие теплоизоляционные характеристики. Некоторые из домов П-44 используются в столице в качестве гостиниц.

Особенности квартирных планировок

Квартиры выгодно отличаются трехметровыми холлами и просторными кухнями, площадь которых составляет от 8,3м2 до10 м2. Проект предполагает квартиры однокомнатные (37-38м2), двухкомнатные (50-58м2) и трехкомнатные (72-77м2). Все комнаты изолированы друг от друга и от иных помещений, за исключением двухкомнатных «распашонок» в каждую комнату ведет отдельный вход из коридора.

Однокомнатные квартиры включают совмещенные санузлы, в то время как в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах санузлы раздельные. Ванны имеют стандартную длину в 170 см, на кухнях устанавливались электроплиты, вентиляционные блоки присутствуют на кухне и в санузлах. Толщина наружных стен из железобетона составляет 30 см, межкомнатные перегородки выполнены из гипсобетона, их толщина составляет от 16 до 18 см.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование: П44
Регионы строительства: Московская область, город Москва, город Ярославль, Республика Карелия, Амурская область, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
Технология строительства: панельный
По периоду строительства: Брежневки
Годы строительства: 1979-2001
Перспектива сноса: не подлежит сносу
Количество секций/подъездов: от 2
Количество этажей: 17
Высота потолков: 2.64
Балконы/лоджии: по 1 в каждой квартире (кроме первого этажа). В некоторых самых первых домах имеется дополнительный ряд балконов в 3-комнатных квартирах. Отличие поздних домов этой серии от ранних – железобетонные ограждения (парапеты) балконов вместо металлических.
Санузлы: в 1-ком. квартирах совмещенные, в 2-3-ком. — раздельные, ванна стандартных размеров — 1,7 м.
Лестницы: незадымляемые, общий балкон отсутствует
Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты: 2 — пассажирский и грузопассажирский, грузоподъемностью 400 и 630 кг. соответственно
Количество квартир на этаже: 4
Площади квартир: Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира: 37.8/18.9/8.4
2-комнатная квартира: 50.2-57.8/30.3-33.7/8.3-10.1
3-комнатная квартира: 73.8/44.8/10.1
Вентиляция: естественная вытяжная на кухне и в санузле
Стены и облицовка: Наружные стены – трехслойные, толщиной 300 мм
Внутренние — железобетонные толщиной 140-180 мм
Перегородки – 80 мм., перекрытия железобетонные – 140 мм
Несущие стены — продольные межквартирные
Тип кровли: плоская с теплым чердаком и внутренним водостоком.
Технический этаж: над верхним жилым этажом
Производитель: ДСК-1, московский завод ЖБИ №2 (с 1986 г.)
Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства: удобные планировки, изолированные комнаты, большие площади кухонь и ванн, наличие холла, наличие балкона почти в каждой квартире и двух лифтов. Присутствует система дымоудаления из поэтажных коридоров. В ранних домах – бетон без керамзита (легко сверлится)
Недостатки: невысокое качество монтажа наружных панелей в отдельных корпусах, в ранних домах наблюдается неровность полов на балконе

Игорь Василенко

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх