Ремонт в п44т

Дома серии П-44Т

Описание

Одним из наиболее востребованных проектов жилья на рынке столичных новостроек и в Московской области стала серия П-44Т. Домами такого типа активно застраивали как новые районы (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк), так и места сноса ветхого жилфонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и т.п.). Всего возведено около шестисот домов этой серии в Москве, и около двухсот – в Московской области.

Дома П-44Т выгодно отличаются от строений базовой версии П-44 (возводились до 1999 года) остеклением лоджий, наличием полуэркеров и эркеров, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и усовершенствованной системой водоснабжения, размещением вентиляционного отверстия в прихожей.

В целом дома данной серии считаются весьма успешным инженерно-архитектурным проектом, отвечают международным стандартам по пожаробезопасности и по капитальности (1-е классы), а поэтому продолжают активно строиться в настоящее время. О прочности конструкции домов свидетельствует и тот факт, что застройщик указывает «100 лет» как расчетный срок эксплуатации дома. Привлекательным является сочетание относительно невысокой стоимости квадратных метров и достаточно высокого уровня комфортности, а также с высокой скоростью строительства квартир серии П-44Т.


Наружная отделка и конструктивные особенности серии

Серию многосекционных домов П-44Т легко узнать по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции. Наружная отделка дома обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуэркеров в серо-белой цветовой гамме.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажек серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции у наружных панелей, наличие у отопительных приборов индивидуальных регуляторов, современные противопожарные системы, устройства для оповещения о пожарах, затоплениях, реагирования на открытие дверей техэтажа, подвала, электрощитовой, шахты лифта). Благодаря тому, что бетонные панели имеют максимально ровные поверхности в сравнении с панелями в других многоэтажках, значительно сокращаются затраты на внутреннюю отделку квартир.

Однако отдельные отзывы свидетельствуют о том, что в новых домах при усадке образуются трещины на стыках панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры необходимо обратить внимание на качество монтажа панелей.

Особенности планировок квартир

Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44Т комнаты изолированные. Кроме того, в некоторых домах, возведенных по этому проекту, квартиры размещаются и на мансардном этаже, привлекательном для многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен — 14 см и 18 см, обеспечивает хорошую звукоизоляцию между комнатами. Квартиры имеют раздельные санузлы (за исключением совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах). Доступны для покупки квартиры с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как прочих панельных домов, остается наличие большого числа несущих стен внутри квартир, что не позволяет делать перепланировки по желанию собственников жилья. Категорически запрещается срезать подоконные блоки либо делать проемы в несущих стенах в домах данной серии.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование: П-44Т
Регионы строительства:

Москва и Московская область

(Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск, в пос. Медвежьи Озёра, дер. Брёхово, пос. Голубое)

Технология строительства: Панельный
По периоду строительства: Современные
Годы строительства: С 1997 г. по настоящее время
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен даже в дальней перспективе
Количество секций/подъездов: От 1 до 8 (возможны комбинации подъездов разных серий – П-44Т, П-44К, П-44ТМ/25 в одном доме)
Количество этажей: 9-25 (наиболее распространенные варианты – 14, 17)
Высота потолков: 2.70-2.75 м
Балконы/лоджии:

Выше 2-го – 3-го этажа имеются застекленные лоджии во всех квартирах.

В 2- и 3-комнатных квартирах предусмотрены эркеры и полуэркеры.

Санузлы: Совмещенные — в однокомнатных квартирах, раздельные — в 2- и 3-комнатных.
Лестницы: Незадымляемые
Мусоропровод: Мусоропровод, оснащенный загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:

2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг).

В 20-25-этажных подъездах – 2 грузопассажирских и пассажирский.

Количество квартир на этаже: 4
Площади квартир: Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 37-39/19/7-9
2-комнатная квартира 51-61/30-34/8-13
3-комнатная квартира 70-84/44-54/10-13
Вентиляция: Естественная вытяжная с коробом в прихожей
Стены и облицовка: Наружные стены — трехслойные ЖБ-панели (бетон — полистирол — бетон) толщиной до 30 см повышенной теплоизоляции
Межквартирные и межкомнатные несущие – Ж/б-панели толщиной 16 и 18 см. Крупноразмерные перекрытия толщиной 14 см по ширине комнат
Облицовка наружных стен «под кирпич», основные цвета — темно-оранжевый, светло-песочный
Тип кровли: Плоско-скатная или черепично-скатная кровля коричневого либо зеленого цвета (производства BRAAS ДСК-1).
Производитель: ДСК-1
Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства: Улучшенная шумоизоляция наружных панелей и «швов», регуляторы на отопительных приборах, медная электропроводка, использование технологии закрытого стыка, соответствие международным стандартам по капитальности и пожаробезопасности, современные системы безопасности.
Недостатки: Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных секциях.

Игорь Василенко

Проекты оформления дизайна в трехкомнатных квартирах п44т

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Свою трехкомнатную квартиру можно обставить так красиво, что многие знакомые будут просто в восторге. Придумать дизайн для квартиры становится актуальным делом для многих хозяев. При оформлении площади учитывается множество важных нюансов.

Трехкомнатная квартира – большое пространство для дизайнерских экспериментов

Особенности трехкомнатных квартир п44т

Такие современные квартиры становятся популярными и обставить и можно современно и красиво. Квартира станет более комфортной, если продумать все как следует. Можно заранее позаботиться о цвете обоев и мебели.

Вариант планировочного решения – увеличение площади гостиной за счет демонтажа легкой перегородки между комнатой и коридором

В любой квартире можно сделать перепланировку, благодаря этому в ней будет еще просторнее. Важная площадь в квартире может быть визуально увеличена за счет выбранных фактур. В квартире должно быть все идеально подобрано, чтобы все соответствовало тому или иному интерьеру. Здесь важно все продумать до мелочей. В переделке нельзя ничего упускать из вида.

Современный дизайн трехкомнатной квартиры п44 – важная деталь в любом обустройстве. Все должно гармонировать друг с другом, начиная от мелких цветов и заканчивая крупными деталями.

В каждом дизайне жилья должна быть своя неповторимая “изюминка”. Дизайн можно подобрать от классического до современного. Он должен быть подходящим и ненавязчивым.

Оформление интерьера разных комнат в трехкомнатных квартирах п44т

Дизайн проект должен быть разработан с учетом предпочтений хозяев. Комнаты должны быть обставлены компактной мебелью. При этом в каждом комнате должно быть комфортно и уютно.

В гостиной

В гостиной в дизайне трехкомнатной квартиры п44т должно быть все привлекательно. Так как гостиная является центром квартиры ее оформлению следует уделить особое внимание. Гостиную можно оформить в любом стиле.

Светлая гостиная в современном стиле с минимальным количеством мебели

Здесь можно наклеить фотообои, использовать материал, который повторяет фактуру древесины или схожих материалов. Сегодня популярным стало нанесение венецианской штукатурки или роспись стен. Оригинальные методы раскраски остаются самыми востребованными.

Стены могут быть в таких тонах:

  • темно-серый;
  • бежевый;
  • пурпурно-голубой;
  • розоватый;
  • зеленовато-салатовый.

Для многих трешка п44т – лучший вариант жилья, где сочетаются комфорт и уют. Для обустройства желательно брать экологически чистые материалы. К тому же они рассчитаны на долгий эксплуатационный срок.

Используя панорамные фотообои на акцентной стене, вы зрительно увеличите площадь гостиной

Для пола лучше взять натуральное покрытие, так как искусственные выделяют неприятные запахи и негативно влияют на здоровье. Если в гостиную ставить мебель, важно ее не нагромождать лишним. Здесь лучше всего оставить больше пространства для важных деталей.

На кухне

Что касается кухни, то здесь все должно быть компактно обставлено. Не должно быть ничего лишнего. Стены можно покрасить в персиковый или розовый цвет. Можно поставить небольшой кухонный гарнитур.

С помощью углового гарнитура можно выгодно обыграть вентиляционный короб

Интерьер кухни не должен быть броским. Все можно сделать в нежных тонах. Пол можно сделать из ламината, а лучше всего из натурального дерева. Желательно, чтобы на кухне было минимум украшений. Больше всего следует уделить внимание установки техники.

Она должна быть компактно установлена и нигде ничего не должно мешать при готовке. Здесь же важно выбрать хорошее освещение, как и в случае с гостиной. Лучше всего установить точечные светильники. Они будут компактно вписаны в интерьер любой кухни.

В ванной комнате

Стены ванной можно обложить декоративными фризами. Асимметричное расположение фриза на стенах сделает их более широкими. Удобно, если сантехника в ванной будет в одном месте. Здесь хорошо сделать четкое освещение.

Декоративные фризы часто использую для украшения ванной комнаты в классическом стиле

Кроме этого, плитку в ванной можно уложить разных цветов. Это придаст комнате потрясающий вид. Дизайн комнаты будет неброским, если использовать нежные тона. Сама квартира и дизайн квартиры п44т 3 комнатной квартиры должен соответствовать и нравиться вашим домочадцам.

В ванной комнате отделку керамической плиткой можно комбинировать с покраской или обшивкой деревянными панелями

В туалете

В комнате должно быть свободно и просторно. Ничего не должно быть нагромождено. Стены можно обложить белой или бежевой плиткой, а пол выложить плиткой пастельных тонов. Все должно быть равномерным и ничего лишнего.

Туалет – помещение небольшое, поэтому для его отделки лучше использовать исключительно светлые тона

В каждом отдельном случае п 44 дизайне 3 х комнатной квартиры должен быть выполнен так, как вы это задумали. Для разнообразия в дизайн можно добавить палитру цветов. Потолки в квартире можно отделать потолочной плиткой, а также навесными потолками. Особенно хорошо навесной потолок будет смотреться в гостиной.

В прихожей

Для отделки комнат лучше всего использовать износостойкие материалы. В прихожей будет просторно, если в ней будет компактно расставлена мебель. Коридор должен быть свободным. Не нужно загромождать его лишними деталями.

Для хранения в прихожей большого количества вещей и одежды прекрасно подходит встроенный шкаф-купе

Прихожая – первая комната, в которой оказывается человек. Пол в прихожей можно сделать из ламината, он легко протирается влажной тряпкой. Здесь можно наклеить обои без рисунка и подобрать нужные осветительные приборы.

Практичным решением станет выделение входной зоны прихожей керамической плиткой

Сама по себе прихожая играет большую роль в любой квартире. Здесь все бросается в глаза. Лучше, если каждый день стирать здесь пыль и протирать пол. Тогда смотреться она будет идеально.

В детской

Сегодня в дизайн проекте трешки п44 можно сделать для детской комнаты. Она должна быть особенно просторной, где дети могут не только играть, но и делать домашние задания. В комнате можно установить кровать в виде корабля и машины, что особенно актуально.

Детская в автомобильной тематике понравится мальчикам дошкольного возраста

Девочки обычно предпочитают романтические направления интерьера – прованс или шебби-шик

Здесь же нужно позаботиться о правильном освещении и обустройстве всей комнаты. Стены можно украсить фотообоями детской тематики. Также можно выбрать шторы с рисунков из мультфильмов. Все должно гармонировать с мебелью детской.

В детской лучше всего использовать такие цвета:

  • нежно-голубой или розовый;
  • желтый;
  • сиреневый;
  • оранжевый;
  • малиновый.

Каждая квартира будет отличаться уютом, если в нее добавить теплые тона. В продаже есть огромный выбор отделочных материалов. Современный дизайн п 44 основной трешки идеально смотрится в новостройках, которую жильцы стены украшают обоями и материалами в виде кирпичных стен. Сегодня это новое веяние, которое доступно для отделки жилья.

Также это актуально не только для квартир, но и для дома. Интерьер в доме будет просто “класс”, если отделать стены материалами, имитирующими кирпичики. Здесь можно поставить камин, который украсит любую гостиную.

Выбор стиля и дизайна трехкомнатной квартиры п44т

Современное жилье каждому хочется представить в лучшем виде. Хозяева используют в отделки разные материалы, а также своеобразный стиль. Каждому свойственен тот или иной вкус.

Урбанистический

Данный стиль вносит в интерьер легкие очертания и насыщенную палитру цветов. Сюда вносятся простые предметы меблировки и разнообразных элементов. В гостиной можно сделать красочные постеры, что является особенно актуальным. Стоит подбирать такой дизайн п 44 трешка, который будет радовать вас долгие годы своей изящностью.

Урбанистическому направлению интерьера свойственна динамика, универсальность и правильная геометрия

Для отделки стен подойдут материалы с текстурой, имитирующие керамогранит или асфальтовое покрытие. В качестве напольного покрытия подойдет керамическая плитка или паркет.

В отделанной п44т угловой трешке прекрасно смотрится компактно установленная мебель. В дизайне есть нотки эстетики, практичности и разнообразных элементов. Также следует уделить внимание таким конструктивным элементам, как дверные проемы, столешницы, шкафы м тумбы.

Урбанизм довольно лоялен и гибок, вполне допускает внесение элементов из других стилей

Время от времени ремонт в трешке п44т фото проводится по составленному плану. Во-первых, для трехкомнатной квартиры необходимо подобрать набор инструментов, деталей, которые будут важны для отделки. Размеры могут быть самыми разными. Главное, чтобы все гармонировало.

Скандинавский

Такой стиль стал использоваться многими жильцами, так как здесь комнаты можно отделать природными и искусственными материалами. Здесь часто присутствуют прохладные оттенки. Предпочтительные цвета: желтый, бирюзовый и темно-синий.

Скандинавский интерьер прост и изящен, не требует никаких особых дополнений

Квартиры эконом класса отделываются имитированным камнем, штукатуркой, керамикой и деревом. Для оформления интерьера используются натуральные компоненты. Они украсят необычный стиль и придадут легкости.

Японский

Сегодня акцент делается на японском стиле. В интерьере можно часто наблюдать традиционный стиль, присущий Японии. В интерьер вносятся оригинальные, необычные детали. При этом возможна установка небольшого количества аксессуаров и мебели.

Отличить японский интерьер от других направлений несложно

В интерьере присутствует ландшафтный дизайн, фото сакуры, которые украшают стены и мебель. Актуальным является использование вьющегося винограда, цветов небольших размеров.

Лаконичный декор, натуральные материалы, сдержанные тона – главные характеристики японского интерьера

Во многом важным в планировке такой трешки в п44т использование качественных материалов. Этому стилю свойственны низкие столики, диваны, лежаки. Все это устанавливается вровень с полом. Обычно используются такие цвета, как серый, черный и белый.

Хай-тек

Этот стиль наиболее популярным среди прочих стилей. С помощью наличия новинок в интерьере могут появиться необычные детали. Сюда можно отнести использование металлических конструкций, пластика и стекла, которые идеально вписываются в любую квартиру.

Интерьер в стиле хай-тек является решением для современных людей с динамичным складом характера

Нередко в оформлении используется бетон и кирпич. Этому стилю свойственны прямые и четкие линии. Здесь не обойтись без применения небольшого количества узорчатых компонентов.

Лофт

Еще одним из современных стилей можно считать представленный стиль. В интерьере не присутствуют занавески. Все просто и лаконично. Такой стиль напоминает фабричное помещение, в котором все обустроено просто и без всяких “изюминок”.

Лофт-интерьер чаще всего выбирают ценители неординарных решений

Такой стиль предполагает максимум пространства. Здесь наблюдается больше стеллажей, небольших предметов интерьера. Обычно полы остаются бетонными. Стены в виде кирпичной кладки. Что касается потолков, то они покрашены в белый цвет.

После проведенного ремонта п44т трешка смотрится просто великолепно. Просторные помещения могут быть отделаны яркими и броскими материалами, кому как нравится. Здесь же можно ставить искусственные камины, стелить на пол ворсистые коврики, сооружать необычные светильники, которые подчеркнут ваш неповторимый стиль и вкус.

Фьюжн

Данный стиль переводится, как сияющий. Многие использованные цвета сочетают с другими. В принципе получается много интересного в стиле. Здесь используются разные фактуры и декор.

В интерьер стиля фьюжн принято использовать яркие краски, прекрасно гармонирующие между собой

Этому стилю присущи яркость и легкость. В интерьере могут присутствовать самые разные расцветки. Это могут быть темные и светлые тона. Каждый выбирает на свое усмотрение.

Другие

Каждый стиль по-своему является лучшим и непревзойденным. В интерьере квартиры могут использоваться узоры, цветочные принты, овалы, квадратики и ромбики, которыми украшаются стены.

Для трехкомнатной квартиры можно выбрать единый стиль интерьера или оформить каждую комнату по-разному

Каждый хозяин выбирает для себя тот стиль, которые ему ближе всего. К примеру, в стиле фьюжн популярные не точечные светильники, подвесные фонарики. Для отделки стен используются не только виниловые, но и бамбуковые и пробковые обои.

Людям старшего поколения, возможно, придется по душе интерьер в стиле ретро или винтаж

В перепланировке трешки п44т учитывайте все нюансы. Здесь следует обратить внимание не только на использование мелочей, но и выбор соответствующей кухонной утвари. В основном, обратите внимание на отделку потолков и стен. Они чаще всего привлекают внимание посетителей. Не перегружайте свои помещения жесткими и темными цветами. Лучше всего выбирать мягкие, нежные тона. В квартире должно быть всегда уютно и комфортно.

Примеры и идеи организация жилого пространства в квартире п44т

Существует множество идей по созданию комфортабельного жилья. Прежде всего, акцент следует сделать на дизайне квартиры п44т трехкомнатной квартиры.

Популярным становится использование торцевого камина в гостиной. Спереди и сзади его ограждают огнеупорные стекла. Все это смотрится просто замечательно!

Среди современных моделей можно подобрать фальш-камин с весьма реалистичной имитацией настоящего пламени

В первую очередь нужно обратить внимание на цветовые гаммы, которые вы будете использовать в интерьере. Отличными оттенками можно считать:

  • бежевый;
  • серый;
  • коричневый;
  • синий;
  • салатовый и т.д.

Для комнат с окнами на теневую сторону прекрасно подойдет светлый интерьер в бежево-бирюзовой гамме

Темные оттенки коричневого цвета будут уместны в гостиной с окнами на южную сторону дома

Чего стоит избегать при перепланировке и организации дизайна советы профессионалов

В первую очередь, в квартире должно быть больше свободного места. Это важно для детской комнаты и других помещений. В интерьере должны присутствовать только самые важные детали и никаких излишек.

Подводя итог всему вышесказанному хочется отметить, что в обустройстве квартиры лучше всего использовать один из предложенных выше стилей. Каждый стиль кроет в себе некую “изюминку”.

Планируем электрику: двухкомнатная квартира серии П-44Т

Проект электрики для двухкомнатной квартиры серии П-44Т разработан профессионалами из компании ДКС. Он пригодится, если вы ремонтируете новостройку «с нуля» или же переделываете вторичное жилье с действующим электроснабжением.

Как известно, два лучше чем один! Отдельная спальня и отдельная гостиная – неплохой вариант для молодой семьи. Две лоджии при этом используются как вспомогательные помещения – кабинет, кладовая, дополнительное место отдыха, так что проводим туда свет в обязательном порядке.

Поскольку спальня не осложнена дополнительными функциями, сценариев света запланировано два – основной (два светильника потолочного освещения) и приватный (два бра на стене для создания уютной атмосферы). За счет розеток с двух сторон от кровати можно добавить настольные лампы для чтения в постели. Выключатель у входа при этом регулирует обе линии осветительных приборов.

В гостиной также предлагается скомбинировать потолочный свет с настенным. Три потолочных светильника и два бра – оптимальное сочетание. В этой комнате можно разместить и мини-кабинет, тем более, что розеток для различной оргтехники здесь хватит.

В отдельной ванной к потолочному светильнику также можно добавить одно бра для уюта. Еще две лампы расположены в коридоре и одна в туалете. На кухне – четыре потолочных светильника, которые регулируются двойным выключателем – можно выбирать, какую световую пару включить в данный момент.

Электропроводка в полу

Прокладка электросети в стяжке пола – удобный и оптимальный с точки зрения экономии метод. Провода укладываются по кратчайшему пути, так как основное количество потребителей располагается ближе к полу. Это позволяет значительно сократить расход материалов.

Для надежности и дополнительной защиты для прокладки электропроводки в стяжке пола используют пластиковые гофрированные трубы. Такой способ поможет избежать повреждения кабеля в процессе заливки смеси и позволит легко заменить кабель в случае повреждения, не вскрывая при этом всю конструкцию пола.

При заливке электропроводки в бетон ДКС рекомендует использовать гофрированные трубы серии «Octopus» оранжевого или черного цвета. Они защитят кабель от механических повреждений, которые могут произойти во время монтажа, и от влаги, находящейся в бетоне. Кроме того, эти трубы отличаются высокой прочностью и эластичностью, что облегчает монтаж при поворотах и пересечении линий.

При монтаже не рекомендуется фиксировать трубы с помощью цементного раствора. В этом случае для корректировки трассы труб, соприкасающихся с цементным раствором, потребуются лишние усилия.

В местах изгибов и соединений лучше всего использовать специальные держатели от ДКС с защелкой, которые обеспечивают высокую надежность крепежа, или монтажную перфорированную ленту, которая также есть в ассортименте ДКС. Предусмотренная в гофрированных трубах ДКС сверхпрочная стальная протяжка позволит легко завести провод в трубу.

Для максимального удобства каждую розеточную группу укладывают в отдельную трубу, что впоследствии облегчит замену или модернизацию электросети, а также при необходимости поможет быстро обнаружить и устранить неисправность. Для облегченной и безопасной протяжки проводов в гофрированной трубе нужно прокладывать один кабель, при этом заполняемость трубы должна составлять не более 40 % от ее сечения.

Специалисты ДКС рекомендуют при проведении электромонтажных работ использовать цельный отрезок трубы и избегать более двух поворотов под прямым углом.

Для разветвления сети применяются распаячные коробки ДКС серии «Octopus» с уровнем защиты IP40. Они защищают места соединения кабелей от сырости и механических повреждений, а специальная крышка позволяет эстетично скрыть коробку под декоративной панелью. Этот вариант устройства проводки наиболее экономичный и удобный с технической точки зрения.

Для простоты последующего демонтажа и ремонта трубы ДКС отличаются друг от друга по цвету. Это существенно облегчает идентификацию кабеля в местах вывода из трубы.

ДКС рекомендует для подключения мощных электроприборов (посудомоечной и стиральной машин, электроплиты) устанавливать «бытовые» разъемы группы «Quadro».

Использование обычных розеток здесь может привести к аварии из-за нагрузок, превышающих допустимые. Для защиты от поражения электрическим током и возникновения пожара необходимо установить в квартирном щитке автоматический выключатель и УЗО.

Для подключения остальных потребителей электроэнергии, таких как телевизор, компьютер, используются электроустановочные изделия серии «Brava». Каркасы соединяются между собой по методу ключ-замок, позволяя установить розетки как вертикально, так и горизонтально. После установки розеточного блока на него монтируется декоративная рамка. Телевизионную антенну подключают с помощью оконечной ТВ-розетки, которую можно использовать и для подключения спутникового телевидения. Для компьютера и телефона используются компьютерные розетки типа RJ-45 и телефонные розетки RJ 11.

Установка выключателей и переключателей «Brava» осуществляется по аналогии с настенными розетками. Выключатели с подсветкой позволяют избавить пользователя от поиска выключателя наощупь в темное время суток. Если же нужно управлять одним источником света с двух разных мест, то устанавливают не выключатели, а переключатели с подсветкой. Например, такое решение подойдет для спальни, когда один переключатель расположен около кровати, а другой – около двери.

По материалам группы компаний ДКС

«У человека которому нечем заняться -всегда полно дел…» (С)

Типовая трешка в П-44Т (с эркером).
Фактическая смета, с разбивкой по датам и категориям затрат:

Скачать оригинальные DWG можно тут:

Размеры, периметры, площади половых и стеновых покрытий.
Фактическая расстановка мебели.
Максимально возможное наличие потребителей электричества и их расположение.
Фактическое расположение розеток и скрытых штроб в стенах.
Эксплуатационная электрическая схема.
Линейная схема силовых коммуникаций.
Слаботочная схема.
Схема освещения.
Мощности осветительных приборов.
Сантехнические точки.
Вент-короба.
Раскладка плитки в ванной.
Раскладка плитки фартук.
Расположение дверей и углы открываний.

  1. «Евроремонт» Ремонт бывает капитальный и косметический, если вы собираетесь переносить или увеличивать количество электро точек-то это капитальный. Все байки про «евроремонт»-это разводняк, а сам этот термин притащили сюда гасторбайтеры из Украины, которые трудились на стройках в Польше.
  2. Пожить чтобы понять. В идеале, прежде чем приступать к капитальному ремонту в квартире нужно пожить, хотя бы пару лет это поможет вам понять что вы хотите.
  3. Рисовать, рисовать и еще раз рисовать. Учитесь рисовать, это позволит вам сэкономить на проектной документации порядка 2000 рублей за квадратный метр, и лучше реализовать ваши хотелки.
  4. Меньше дизайна-больше функционала. Современные отделочные материалы представляют из себя апогей дизайнерской мысли, их просто надо аккуратно поклеить или натянуть и уже будет хорошо и не надо тратить бабло на дизайнера и городить арки и многоуровневые потолки с невероятными лампочками.
  5. Ни тоски ни жалости. Ремонт-отличный повод избавиться от ненужных и «как-бы нужных вещей», на этапе подготовки квартиры к ремонту смело собирайте и выносите весь хлам, расходы на ответственное хранение или последующее многократное таскание по комнатам этих коробок вылетят вам в серьезные бабки и позвоночную грыжу.
  6. Разобрать чтобы сохранить. Крупную мебель нужно разобрать до последнего винтика. Никто не будет церемониться с тяжеленным шкафом и сдувать с него пылинки, скорее всего его просто поломают в результате транспортировки. Перед демонтажем сфотографируйте и подпишите все элементы крупной мебели. Законспектируйте последовательность разборки и докупите крепежную фурнитуру, которая может поломаться при монтаже.
  7. Время вперед. Рассчитайте сроки проведения ремонта, лучшее время это с мая по конец августа, когда детей можно без отрыва от школы и садика эвакуировать в безопасное место. Приблизительно 3-х с половиной месяцев должно хватить на любой объем работ, соответственно еще месяц нужно заложить на демонтаж и упаковку всех вещей, и еще пару месяцев нужно на этап проектирования. Итого, если вы собрались начинать ремонт в мае, то рисовать начинайте в конце января а демонтаж и укладку вещей в апреле.
  8. Энергоэффективность. Не объединяйте лоджию с жилыми помещениями, затраты на отопление и борьбу с точкой росы нивелируют весь позитив от прироста жилой площади.
  9. Никаких пенно и газобетонных блоков. Только монолитные пазогребневые блоки, обычно это понимание приходит в конце, когда начинается монтаж навесной мебели.
  10. Больше розеток. Розеток много не бывает, в конечном счете затраты на электросети в квартире составляют от 4 до 6 % от общей стоимости работ и материалов поэтому экономия по этой статье бессмысленна.
  11. Розетки над кухонной столешницей. Бытует мнение, что розетки над кухонной столешницей нужно располагать на высоте не более 10 см, потому, что провода у кухонных приборов не очень длинные и вообще это эстетично. Но жизненный опыт показывает что столешница часто бывает захламлена всякими баночками, сахарницами, кастрюльками…и пр и доступ к розеткам затрудняется-поэтому смело нарезайте подрозетники на высоте 47 см от столешницы до центра розетки-будет удобно.
  12. “Я Земля, я своих провожаю героев». Перед отделочными работами проверьте землю на всех точках и группах. Для этого подключите старое УЗО (чтобы не умордовать новое) и изолированным щупом коротите фазу на землю по очереди во всех точках, УЗО будет срабатывать-значит земля есть. Если УЗО срабатывать не будет значит в точке или нет земли или нет фазы J.
  13. Группы света vs двухклавишник. Разбивайте освещение на группы: верхнее (потолочные свтильники) и нижнее (бра). Нет смысла выводить большой светодиодный потолочный светильник на две клавиши выключателя, используйте вторую клавишу для централизованного включения нижнего освещения в данном помещении.
  14. Покупка светильников. Озаботьтесь выбором светильников за долго до начала ремонта. Закажите их с Aliexpress у продавца с высоким рейтингом, это позволит вам экономить от 200 до 400% на стоимости. Все светильники, которые продают в наших магазинах тоже произведены в Китае но продаются с бешеными наценками.
  15. LED-panel. Обратите внимание на светодиодные светильники сделанные по принципу Led-панели, они дают мягкий рассеянный свет с углом рассеивания 150 градусов.
  16. Светлая сторона. Располагайте цепочку точечных светильников, так чтобы угол рассеивания залезал на стену это добавит люксы в общую освещенность.
  17. Спектр. Разбавляйте спектр светодиодных светильников, вводя в нижнее освещение галогеновые лампочки небольшой мощности. Не используйте светодиодные лампочки в настольных светильниках, только галоген!!!
  18. Вентиляция. Вентиляции делайте пластиковым коробом прямоугольного сечения 120на60, больше не стоит и меньше тоже. Меньше колен: каждое колено понижает тягу на 25%, особенно это критично для квартир расположенных на высоких этажах.
  19. Точки вытяжки. Располагайте в сан узле над самой влажной зоной (это ванная) и на кухне в зоне действия радиатора холодильника (помимо вытяжки над плитой).
  20. Радиоразведка. Прежде чем проектировать слаботочную сеть проведите в квартире радиоразведку при помощи ващего Wi-Fi роутера и ноутбука. Определите место откуда наиболее эффективно покрываются вайфаем все самые удаленные помещения-это и будет точка ввода всех слаботочных сетей. Именно в этом месте предполагается расположение слаботочного шкафа.
  21. Не надейтесь на Wi-Fi. Оборудуйте все точки подключения компьютеров проводным интернетом, будьте готовы к тому, что в ближайшие 5-ть лет сотрудники МГТС подключат всех бабок в вашем доме к GPON и забют своими точками Wi-Fi на всех каналах.
  22. IPTV стучится в каждый дом. Поэтому оборудуйте все TV точки помимо антенного выхода еще и RG-45…на перспективу.
  23. Слаботочный шкаф. В качестве слаботочного шкафа предпочтительно использовать естественные полости строительных конструкций, в моем случае это правая фальш-колона портала разделяющего прихожую и коридор.
  24. «Зачем он нахрен нужен?» Портал! В моем случае он выполняет сразу несколько важных функций: он разделяет два контура натяжного потолка, делит прихожую на две зоны, служит местом коммутации всей «слаботочки» в квартире+видеопанель с регистратором. И еще в него приходят резервные кабель-каналы, на тот случай если внезапно придется затащить оптику.
  25. Почему портал а не арка? Потому что арку нельзя оформить дверными доборами и откосами!!!
  26. «Люк-я твой отец»(С) Больше скрытых люков, например под ванной их обязательно нужно два с обоих сторон, тогда пространство под ванной превращается в довольно-обширное кладовое помещение. Еще на ревизионный шкаф, еще на слаботочный… Скрытые люки удовольствие не дешевое, но своих денег эта опция стоит.
  27. Проходные выключатели. В моем случае эта овчина не стоила вложенных в нее сил и средств. Я повелся, но мы ими почти не пользуемся, лучше бы еще наковырял розеток.
  28. Пустоты и ссаные тряпки. Обязательно расшивайте и запенивайте все штатные стыки между плитами, вы удивитесь чего там только нет, и как тихо станет в квартире после этой процедуры.
  29. Закупки. Самый неприятный аспект ремонта, тут вы столкнетесь со всеми сторонами человеческой жадности. Поэтому главное правило: прежде чем отправляться на закупки подготовьте список и выпишите в него цены на все позиции ориентируясь на крупные интернет (он-лайн) магазины строительных материалов. Надо сказать, что в интернет- магазинах строительных материалов достаточно прозрачные и адекватные цены, но дорогая доставка и разгрузка. Поэтому имеет смысл там закупаться сразу и помногу, но если вам нужно например 8-мь мешков каких-нибудь «сухарей» и ведро грунта-то тут вам придется посетить строительный рынок.
  30. Хаос и наебалово или как устроен строительный рынок. Два миллиона сомнительных ИП расположены в хаотическом порядке, все торгуют одинаковым товаром которые притаскивают узбеки с двух-трех складов расположенных на дальних кардонах этого же рынка. Ценников на витрине ни у кого нет, все из головы или их называют загадочно глядя в монитор полуоткрытого ноутбука. Тут вас выручит список с ценами из он-лайн магазина. Но лучше сразу вычислить главные склады и идти туда.
  31. «Не брат ты мне гнида черножопая» (С) Строительный рынок не место для толерантности, сторонитесь «черных» продавцов. За время общения с ними у меня сложилось впечатление, что главная их задача не продать а как следует обмануть, при этом они будут вам улыбаться в 32 зуба и называть братом.
  32. Закупка электрики. Электрика штука дорогая и много котрофакта, на строительном рынке ее покупать точно не стоит, тут все лавры у крупных он-лайн магазинов. Но все проверять при получении, в Интернете есть куча материала как отличить оригинальный «севкабель» от подделки, или как не нарваться на польские автоматы.
  33. Закупка отделочных материалов. Рынок отделочных материалов штука непрозрачная…практически все импортное, и цены через открытые источники определить очень трудно. Расскажу как я ориентировался на примере выбора ламината. Для начала пошел на строительный рынок и пощупал руками все представленные образцы-определился с цветом и производителем-мне понравился EGGER. Далее зашел на официальный немецкий сайт и нашел раздел наши дистрибьюторы -четверо оказались в России –из них двое в ближайшем подмосковье. Позвонил обоим узнал цену, один из них оказалось работает и с физлицами если брать от 50 квадратов, благо мне нужно было 80 J.
  34. Пол. Не экономьте на подложке, берите листовую португальскую пробку и будет вам счастье. Покупая пол за 80 тыр, глупо экономить на подлжоке 15-ть.
  35. Контроль. Приезжайте на стройку так часто, как только вы можете это делать, лучше каждый день, строители обычно этого не любят, но это не ваши проблемы. От частоты посещения стройки напрямую зависит количество косяков которые вы вскроете на начальном этапе.
  36. Чукча не читатель. Вы можете сделать офигенно-наглядный проект на 40 листах, но будьте готовы к тому что никто кроме вас его читать не будет, или будет читать но все равно понимать по своему. Поэтому поменьше страниц в проекте-непрерывный контроль-и цветные мелки в помощь.
  37. Непрерывное фото-документирование. Фотографируйте все подряд, и дома в спокойной обстановке отсматривайте материалы, в ремонте не бывает мелочей- это поможет выявить еще 15% косяков. На этапе штробления делайте размерные привязки и снова все фотографируйте…поверьте, вас эти фотографии потом спасут когда вы будете вешать полки или настенные светильники.
  38. Косяки все равно будут. Вы можете только сократить их количество.
  39. Бригада. На этапе выбора бригады, договаривайтесь, что мастера будут жить и работать на объекте-только так и никак иначе!!! Постоянные приезды и выезды с объекта напрямую влияют на качество.
  40. Двери. Дожимайте мастера чтобы при монтаже дверей он все равно ставил по три ригеля на коробу (два в петли и один в замок), они все говорят что пена держит офигенно но поверьте рано или поздно ригели придется поставить, это случится через год или через неделю, но сделать это придется.
  41. Объединил!!! Ванную с туалетом…спорный момент, но давайте рассмотрим плюсы и минусы.

Плюсы:
-реальная экономия на пазогребневых блоках, плитке и дверном комплекте (до 35 тысяч)
— в одном помещении гораздо проще и эффективнее организовать вентиляцию
-полотенцесущитель греет все и сразу
-много места
-санитарно-эпидемологический аспект (пожалуй самый важный) толчок и умывальник находятся в шаговой доступности
-освещение работает более эффективно
-приводя детей с улицы можно мыть руки одновременно всем и сразу
Минусы:
-утренний подъем по расписанию
-туалет не место для чтения журналов
-в случае ротовирусной инфекции в ход пойдут пластиковые ведра и тазы J
42. Покупая уплотнитель на стальную дверь, предварительно промеряйте все зазоры на двери во всех плоскостях. Армяне на рынке об этом не говорят но уплотнители бывают 4-х типоразмеров.
Метки: П-44Т, Ремонт, деньги, смета

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх