Сколько стоит ремонт хрущевки?

Сколько стоит ремонт хрущевки?

  • Из чего складывается стоимость ремонта в «хрущевке»
    • Стоимость ремонта однокомнатной хрущевки площадью 33 м2
    • Стоимость ремонта двухкомнатной хрущевки площадью 42 м2
    • Стоимость ремонта трехкомнатной хрущевки площадью 53 м2
  • Сколько длится ремонт
  • Особенности ремонта «хрущевки»
  • Истории из практики
    • 4 контейнера мусора
    • Затопленные соседи — правило, а не исключение
    • Насекомые в туалете
  • Онлайн-калькулятор стоимости ремонта

Щели и дыры в плитах перекрытия, огромное количество мусора, многочисленные нарушения, допущенные при постройке, во время предыдущих ремонтов и при эксплуатации, насекомые, кривые стены и потолки — со всем этим приходится встречаться подрядчикам при отделке квартиры в «хрущевке». Увы, чаще всего ремонт в таких зданиях стоит намного дороже, чем в новых домах, требует больше времени и не всегда приводит к идеальному результату. О том, сколько стоит ремонт в «хрущевке», приблизительных сметах и историях из практики, — в этой статье.

Из чего складывается стоимость ремонта в «хрущевке»?

Ремонт в «хрущевке» сложнее и дороже, чем в других квартирах. На бюджете сказывается, прежде всего, старость и состояние здания. В процессе ремонта хозяина и отделочников чаще всего поджидают неприятные сюрпризы, устранение которых увеличивает конечную сумму в смете.

К стандартным работам в «хрущевке» относятся:

  • Удаление старых покрытий (в том числе, штукатурки и стяжки). Демонтаж проводят очень аккуратно, поэтому стоит он недешево.
  • Заливка новой стяжки, штукатурка стен.
  • Замена радиаторов отопления, всех труб (канализационных, отопительных, водопроводных), самой сантехники.
  • Замена проводки и электрических устройств.
  • Декоративная отделка.

К специфическим, свойственным только ремонту в «хрущевке», работам можно отнести:

  • укладку гидроизоляционного слоя на полу (обязательный этап);
  • дезинсекцию, устранение мышей и крыс;
  • вывоз мусора (речь идет не только о старой отделке).

Таким образом, стоимость отделки выше, чем в обычной квартире, и может быть увеличена в процессе ремонта. Первоначальный бюджет подрядчик сможет составить после тщательного осмотра квартиры.

Стоимость ремонта однокомнатной хрущевки площадью 33 м2

В «ПроффСервис» стоимость работ составит от 320 тысяч рублей. Из чего складывается стоимость:

  • демонтажные работы – 40 000 рублей;
  • работы по потолкам – 30 000 рублей;
  • работы по стенам – 140 000 рублей;
  • работы по полу – 60 000 рублей;
  • работы по сантехнике – 25 000 рублей;
  • работы по электрике – 55 000 рублей.

Итого: 350 000 рублей.

Стоимость ремонта двухкомнатной хрущевки площадью 42 м2

В «ПроффСервис» стоимость работ составит от 380 тысяч рублей. Из чего складывается стоимость:

  • демонтажные работы – 45 000 рублей;
  • работы по потолкам – 40 000 рублей;
  • работы по стенам – 160 000 рублей;
  • работы по полу – 70 000 рублей;
  • работы по сантехнике – 35 000 рублей;
  • работы по электрике – 65 000 рублей.

Итого: 415 000 рублей.

Стоимость ремонта трехкомнатной хрущевки площадью 53 м2

В «ПроффСервис» стоимость работ составит от 450 тысяч рублей. Из чего складывается стоимость:

  • демонтажные работы – 55 000 рублей;
  • работы по потолкам – 50 000 рублей;
  • работы по стенам – 180 000 рублей;
  • работы по полу – 90 000 рублей;
  • работы по сантехнике – 45 000 рублей;
  • работы по электрике – 80 000 рублей.

Итого: 500 000 рублей.

УЗНАЙТЕ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА

Это вас ни к чему не обязывает.

Сколько длится ремонт?

Ремонт в «хрущевке» чаще всего длится на несколько дней или недель дольше, чем в обычной квартире, учитывая большие перепады на стенах и потолках, необходимость в новой стяжке и штукатурке. На одну стяжку уходит больше месяца: перед укладкой напольного покрытия смесь должна застыть. Примерно столько же уйдет и на штукатурку. При необходимости ремонт можно ускорить, используя новые технологии (например, полусухую стяжку).

Особенности ремонта «хрущевки»

«Хрущевки» — не лучшее жилье даже после ремонта. Здесь много щелей, и залить соседей сверху (и быть залитым) легко, здесь кривые стены, большие перепады на потолках, масса «сюрпризов», которые могут увеличить стоимость ремонта и испортить жизнь владельцам.

К основным особенностям, с которыми приходится иметь дело владельцам и подрядчикам, можно отнести:

  • Необходимость в гидроизоляции. Некоторые считают ее «дорогим удовольствием» и ненужной, но делать ее следует обязательно, иначе подрядчик не сможет гарантировать качество ремонта.

  • Сложность и длительность демонтажа. Типичная картина в «хрущевке» — несколько слоев обоев, которые отваливаются вместе со штукатуркой. Ремонтникам приходится удалять все — проводку, сантехнику, трубы, стяжку, штукатурку, оставляя только голые стены.

  • Работа с предельной аккуратностью. Проводка соседей снизу, проложенная под стяжкой — типичная картина в «хрущевке». Чтобы ничего не повредить, нужно действовать крайне осторожно.

  • Обилие мусора. Он скапливается под лагами и напольным покрытием. Это не только пыль и бытовой мусор, но и все, что осталось после строителей и отделочников, вплоть до кусков асфальта.

  • Слишком кривые стены. Выравнивать их по маяку не всегда нужно, иначе придется накладывать слишком большой слой штукатурки, что увеличит стоимость ремонта.

  • «Сюрпризы» в виде насекомых и грызунов. Их нужно уничтожать, вызывая специальную службу. И, желательно, во всем подъезде или доме.

«Сюрпризов» в «хрущевке» может быть много, и главное, что необходимо в ее ремонте, — это грамотный прораб, работающий на совесть.

Истории из практики

4 контейнера мусора

Делали ремонт в однокомнатной «хрущевке». Когда вскрыли лаги, обнаружили под полами горы мусора: фуфайки, куски керамзита, асфальта. Вывезли 4 контейнера, провели ремонт. В квартире стало намного легче дышать.

Затопленные соседи — правило, а не исключение

Регулярно встречаем владельцев «хрущевок», которые отказываются от гидроизоляции. В этом случае мы отказываемся от гарантий. Увы, даже с гидроизоляцией заливы происходят в 70% случаев. Без них вы гарантированно затопите соседей.

Насекомые в туалете

Снесли туалет, обнаружили целое гнездо клопов, шли по стояку. Вызвали инсекционную службу, за эти услуги заплатили 2000-3000 рублей, все прочистили и только после этого начали ремонт.

Онлайн-калькулятор стоимости ремонта

Калькулятор ремонта

Площадь помещения м2 Дополнительные услуги Стяжка пола Возведение перегородок Демонтажные работы Есть ли дизайн-проект? Да, имеется Отсутствует Назначение квартиры под сдачу для себя Итого руб. Отправить на расчет

Оставьте заявку

Мы перезвоним Вам в течении 15 минут

Тип помещения: Площадь, м2 м2 Требуется ли?: демонтаж
стяжка
возведение перегородок Назначение квартиры под сдачу
для себя Планируется ремонт по дизайн проекту? да
нет Предварительная стоимость ремонта Итого: 0 руб

УЗНАЙТЕ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА

Это вас ни к чему не обязывает.

Ремонт совмещенного санузла в Хрущевке.

Бригада мастеров.

Пришло время делать ремонт в совмещенном санузле в Хрущевке? Вооружившись советами специалистов, самые смелые планы будут претворены в жизнь.

Все получится!

Когда составлен план по ремонту совмещенного санузла, пришло время воплощать его в жизнь.

«Глаза боятся, а руки делают», говорит пословица, поэтому без страха и сомнений можно и нужно переходить к практике.

Благодарность от клиента за качественную работу. Ремонт ванной и туалета.

Ваш браузер не поддерживает доступные форматы!

Подготовка, работы с инженерными коммуникациями.

Ремонт санузла начинается с подготовки.

Они включают в себя демонтаж старой сантехники и зачистки поверхностей. При необходимости нужно полностью освободить и очистить стены, потолок, пол от всех элементов старой отделки. Для этого могут потребоваться шпатель, перфоратор, другие инструменты. Для предохранения от попадания пыли, можно использовать респиратор.

Сколько стоит отремонтировать санузел в Хрущевке.

Вариант ремонта.

Цена в руб.

Евроремонт под ключ с перепланировкой.

Без перепланировки.

Укладка плитки на стены и пол, выравнивание стен.

Без выравнивания стен.

Отделка санузла панелями.

От 7000

Покраска.

От 4500

Отделка стен декоративной штукатуркой.

16000 руб.

При замене инженерных коммуникаций не стоит экономить средств на оплату работ квалифицированным специалистам и на материалы. Выражение о том, что «скупой платит дважды», при выполнении данного вида ремонта санузла очень актуально.

Ваш браузер не поддерживает доступные форматы!

Замена труб в совмещённом санузле.

Для того, чтобы закрепить новые трубы используют специальные пластиковые клипсы либо штробят стены. Укладывая трубы, важно помнить о необходимости соблюдать уклон 10-20 мм на 1 метр. Об уклоне нельзя забывать и при установке новой ванны.

Если новые коммуникации не удалось спрятать, для этого сооружают специальный короб. В нем обязательно должен быть предусмотрен доступ к кранам, перекрывающим воду и счетчикам показаний расхода воды.

Полотенцесушитель.

Стоимость монтажа от 2000 руб.

В совмещенном санузле в Хрущевке замене подлежит старый полотенцесушитель. Если он водяной, то будет целесообразно установить краны в местах поступления и отвода воды.

Электромонтаж санузла в Хрущевке.

Цена работы 4000 руб.

Прокладывая электрический кабель, заранее, до начала отделочных работ, необходимо отметить места для розеток, светильников, подсветки.

Далее производится грунтование и выравнивание поверхностей. Для защиты и профилактики от плесени и грибка, можно также обработать поверхность антисептиками.

Специалисты для выравнивания стен предлагают наряду с мокрым выравниванием использовать гипсокартон, но это уменьшит площадь помещения, поэтому от этого варианта лучше оказаться.

Отделка совмещенного санузла, советы дизайнера.

Самое часто применяемое покрытие для пола в ванной комнате, на сегодняшний день – это керамогранит или напольная плитка. Перед укладкой покрытия на пол имеет смысл сделать гидроизоляцию, а затем – стяжку, это предотвратит попадание воды на нижние этажи, при протекании.

Особое внимание следует уделить цветовой гамме комнаты.

Зрительно увеличивают помещение теплые светлые, бежевые, песочные оттенки, глянцевые поверхности. На достижение этой цели также работают зеркала, зеркальные вставки. Если расположить два зеркала на противоположных стенах, одно напротив другого, то визуально объем пространства не только увеличится, но и приобретет дополнительную глубину.

Натяжные потолки с глянцевой поверхностью также являются хорошим вариантом использования приемов отражения.

Цветастые узоры и рисунки, темные вставки, крупная плитка – не самые лучшие варианты для ограниченного помещения. В ванной комнате дизайнеры советуют сочетать не более трех цветов, при этом один берется в качестве основного фона, а два других выступают, как дополнительные. Выигрышно на однотонном фоне будет смотреться панно, к примеру, на морскую тематику.

Как оформить санузел в Хрущевке.

В интерьере возможно сочетание нескольких фактур, например, мозаики и обычной керамической плитки размером 200х300 мм. Если прямоугольную плитку уложить горизонтально, это также будет зрительно увеличивать санузел. Плитку на пол укладывают диагонально, это тоже работает на визуальное расширение пространства. Швы между плитками заполняют качественной, влагостойкой затиркой.

Приобретая набор мебели, зеркала, тумбы, шкафы для ванной комнаты необходимо тщательно оценить качество предметов.

Это должна быть мебель для помещений с повышенной влажностью.

Выбирая полочки для совмещённого санузла, крючки для полотенец, фена, туалетной бумаги, стакана для зубных щеток и мыльницы, стоит обратить внимание на модели на присосках. В таком случае не придется сверлить поверхности, а также можно будет свободно менять положение этих предметов, при необходимости.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх