Советы по планировке квартиры

Секреты грамотной планировки

Текст: С.К.

Грамотная планировка — путь к идеальной квартире

Идеальных квартир не существует. Можно купить уже готовое жилье с выстроенными стенами, отделкой. Но очень мала вероятность того, что вы найдете квартиру, полностью удовлетворяющую вашим запросам. Такое случается крайне редко. Однако, покупая жилплощадь, вы смотрите на ее потенциальные возможности для жизни. Наш опыт показывает, что потенциал есть у каждой квартиры. Однако этот самый потенциал нового дома необходимо раскрывать. Что это значит? Раскрытие потенциала квартиры обозначает использование всего, что есть в вашем распоряжении, для достижения цели. И грамотная планировка в данном вопросе — это ваш главный инструмент.

На чертеже: вариант планировочного решения квартиры

Рассмотрим пример. Имеется двухкомнатная квартира площадью 36 кв. метров. Две комнаты: 8 и 15 кв. метров. Площадь кухни — 7 кв. метров. Стены — несущие. Можно спланировать спальню в восьмиметровой комнате, гостиную расположить в самом большом помещении, а кухню оставить там же, где она сейчас располагается. Это классический вариант. А что если вам нужны кабинет, библиотека или детская комната? Спальня в 15 метрах и кабинет/детская/библиотека в 8-ми? А где же принимать гостей? В кухонке площадью в 7 метров? Все эти варианты не раскрывают полностью потенциал квартиры, который, несмотря на такую скромную площадь, все-таки не мал. Но есть и другое решение. Кухня переносится в самое большое помещение, объединяясь таким образом с гостиной. Спальня занимает комнату размером в 8 кв. метров. Оставшаяся после всех этих манипуляций семиметровая комната может быть использована в качестве детской, кабинета или библиотеки. Аналогичным образом с помощью грамотной планировки можно раскрыть потенциал абсолютно любой квартиры.

Секреты эффективного использования жилплощади

А теперь давайте посмотрим, чем надо руководствоваться, если вы хотите максимально использовать всю имеющуюся у вас жилплощадь.

  • И еще раз про коридоры

Никаких коридоров! Если у вас есть даже самая сложно-осуществимая возможность от них избавиться, используйте ее. Ведь площадь, занимаемая коридорами, может быть полезной. Кстати, проходные комнаты легко избавят вас от коридорных пространств. Из кухни-гостиной можно организовать вход в спальни, кабинеты, гостевые комнаты, ванные, библиотеки или гардеробные. В конце концов, в гостиной большое количество дверей не является настолько уж критичным. Главное помните о том, что дверные проемы важно располагать симметрично.

На фото: Двери надо располагать симметрично и помещать между ними какой-то элемент меблировки

На фото: Подоконник можно задействовать в качестве рабочего стола

Между двумя дверьми могут находиться камин, книжные полки, комод, буфет или даже диван. Таким образом, несколько дверных проемов в комнате легко обыгрываются. Для проходов во вспомогательные помещения (гардеробные, кладовки, санузлы) можно использовать скрытые двери (на скрытых петлях, без наличников, покрашенные в цвет стен, с продолжением плинтуса и незаметной ручкой). Проходными также могут стать гардеробные, ведущие в спальню, детскую, кабинет или санузел. Иногда перед тем, как попасть в спальню, приходится миновать кабинет или библиотеку.

  • Кухни-гостиные

На фото: Интерьер кухни-гостиной-столовой в современной московской квартире

Мы всегда рекомендуем не делить кухню и гостиную на разные помещения. Подобные советы основываются на определенных причинах.

  1. Прием гостей обычно проходит в два этапа: застолье и беседа после ужина/обеда. Разговоры, конечно же, имеют место и за столом. Однако чаще всего беседа происходит после трапезы уже в диванной зоне. После ужина или обеда вам нужно будет убрать посуду со стола, поэтому если кухня и гостиная находятся в одном помещении, вам не придется покидать гостей ради наведения порядка. В кухне-гостиной мытье посуды можно легко совместить с общением с друзьями. Гости могут пересесть на диваны и кресла, а вы займетесь уборкой, не прерывая при этом общение для того, чтобы, например, приготовить стол для чаепития.
  2. И снова о приеме гостей. Когда в дом приходит множество посетителей, обычно накрывают большой стол, который не помещается в маленькой кухне, предусмотренной типовой планировкой. В таких ситуациях этот самый стол устанавливают в гостиной или даже отдельной столовой, что совершенно неудобно, поскольку блюда постоянно приходится переносить из одного помещения в другое. Вам также может захотеться выпить чаю или кофе за просмотром телевизора на диванах или креслах.
  3. Члены семьи могут в разное время возвращаться домой с работы или учебы. После трудного дня вам непременно захочется поужинать в компании с близкими, пообщаться или вместе посмотреть телевизор. Но при этом кто-то уже успел поесть. В такой ситуации одним членам семьи будет удобнее расположиться в диванной зоне, а другим — за обеденным столом. То же самое происходит и при приготовлении еды, когда кто-то из вас может, не отрываясь от общения с семьей, заниматься готовкой.
  4. И еще раз хотим напомнить, что единое пространство смотрится больше, чем два отдельных. Когда гостиная продолжается кухней или столовой, взгляду есть, где «разгуляться». К тому же, гостевые зоны, объединенные с кухонными пространствами, обычно выглядят более освещенными, так как в них есть возможность создать несколько окон.
  5. Считается, что кухня — это не та часть интерьера, которую стоит показывать. Конечно, ведь если мы принимаем гостей в одной комнате, а готовим — в другой, то на кухне можно и не убираться. Никому не хочется лицезреть не убранное после приготовления еды пространство. Однако в прибранном состоянии кухня вполне может стать важной составной частью дизайна интерьера.
  6. Кухня не должна превалировать над гостиной. В небольшой кухонной зоне не нужно ставить много мебели. Даже если вы много готовите, кухня площадью в 15 кв. метров будет для вас лишней. Чтобы не загромождать пространство и высоту помещения, удобнее установить небольшой остров в дополнение к 2-3,5 метрам кухонной столешницы. Тогда в самом острове вы получите место для хранения посуды и бытовой техники, которое легко заменит вам навесные шкафы. Кстати, там же можно разместить и холодильник.
  7. При объединении кухонного пространства с гостиной, кухню всегда можно спрятать от взоров гостей. Для этого достаточно оборудовать стеклянные раздвижные двери, которые при необходимости можно закрыть.

На фото: Гостиная отделяется от кухни-столовой с помощью раздвижной прозрачной перегородки

  • Распределение площади в квартире. Планируя интерьер квартиры, грамотно расставляйте приоритеты. Лучше иметь кухню-гостиную-столовую на три окна и спальню с одним окном, чем равное количество оконных проемов и квадратных метров и в спальне, и в кухне-гостиной. То же самое касается спален и санузлов. Если для спальни и детской у вас есть лишь помещение, то разделите его (шторами, ширмами, перегородками и т. п.) и большую часть, с окном, оборудуйте для ребенка. Обустройте рабочее место в кухне-гостиной, но не отнимайте у помещения для приема гостей метраж, чтобы оборудовать отдельный кабинет.

На рисунке: Интерьер винтажной ванной комнаты

  • Постарайтесь обеспечить квартиру несколькими санузлами и гардеробными. К этим личным дополнительным помещениям должна быть удобные проходы, желательно без коридоров. Как уже говорилось ранее, лучше маленькая гардеробная, чем большой шкаф. Постарайтесь найти место хотя бы для одного гостевого санузла и еще для одной ванной при спальне или детской комнате. Но все же для совсем маленькой квартиры предпочтительнее один большой санузел и одна гардеробная.

На рисунке: В детской для двоих детей важно сформировать личное пространство для каждого ребенка

  • Две маленькие детские лучше одной большой. Даже если ваши дети примерно одного возраста и одного пола, сделайте для них отдельные комнаты. У каждого человека с самого рождения должно быть личное пространство. Иначе ребенок в будущем не сможет находиться один. Сложно сосредоточиться на работе (учебе) даже если в комнате находится только один лишний человек. Отдельная комната совершенно не помешает ребенку в общении с братьями и сестрами. Он просто будет иметь возможность побыть в одиночестве. Если места для отдельной комнаты нет, постарайтесь хотя бы поделить единое помещение на зоны с помощью перегородок, ширм, шкафов и т.п. Спальные места для детей, живущих в одной комнате, должны быть оборудованы в разных частях помещения, а не располагаться рядом. Желательно, чтобы и для хранения личных вещей у ребенка был свой отдельный шкаф.
  • Да, любую квартиру можно улучшить, раскрыв ее потенциал. Но все же при покупке жилья обращайте внимание на количество несущих стен и расположение «мокрых зон» (санузлы, кухни). Еще до оформления сделки важно также решить, насколько численность и размер окон соразмерно метражу квартиры. Лучше купить 80 кв. метров с пятью окнами (или окнами и балконами в их числе), чем 100 кв. метров с 3–4-мя окнами.

Помните, что перепланировку практически всегда можно узаконить и согласовать!

На качество жилья влияет не только его площадь. Если грамотно продумать интерьер, удобными и вместительными можно сделать комнаты даже небольшого размера. Мы попытаемся доказать эту теорию. И конечно, будем рады услышать ваши мнения и предложения по этому животрепещущему вопросу.

Японский интерьер

Если вы стремитесь к простору, а теснота является вашим главным врагом, предпочтите декору функциональность. В маленьком помещении будут неуместными бронзовые канделябры, роскошные ковры и бархатные драпировки.

Находите вдохновение в традиционном японском интерьере. В первую очередь избавьтесь от лишних вещей – а они найдутся обязательно, стоит лишь хорошо подумать. Ничего случайного в маленькой квартире быть не должно.

Красота на виду

Если вы совсем уж не можете выделить место для гардеробной, отгородите драпировкой угол и поместите туда вещи необходимые, но не достаточно красивые, оставив на виду лишь радующие глаз предметы.

Не перегружайте пространство крупногабаритными предметами – но одна крупная вещь, отвлекающая на себя внимание, все же должна присутствовать.

Меняем функции

Как правило, под гостиную отдается самая большая площадь. В скромной же квартире стоит сделать как раз наоборот – для гостиной отвести маленькую площадь, а на большой совместить спальню с гардеробной либо небольшим домашним офисом.

Гардеробная, кстати, хотя и несколько уменьшает полезную площадь, позволяет воцариться порядку. В ней можно разместить все то, что прежде располагалось в нескольких шкафах, а то и просто где попало.

Кладовки

«Золотым кладом» скромного жилища являются кладовки, чуланы и прочие подсобные вариации – не пытайтесь избавиться от них в стремлении к простору, иначе в кладовку превратится все остальное.

Корпусный шкаф, используемый, как правило, лишь на 50%, целесообразно заменить на неглубокий (именно такой используется на 100%) комод.

Объемы и углы

Объем стоит использовать не только по горизонтали, но и по вертикали, создавая дополнительные уровни. Например, если в узкой прихожей шкафы поставить невозможно, то вполне реально устроить наверху полки наподобие антресольных.

На них можно разместить книги и другие вещи, которыми редко пользуются. Если позволяет высота, устраивайте антресоли в любых приемлемых местах.

Внимательно изучите углы. Пустующие места – непростительное упущение. Вариантов здесь несколько: угловая мебель, мини-кладовка, треугольный тайник за стоящим по диагонали диваном или комодом. Диагональная планировка оптически расширяет объем.

Трансформируем подоконник, сооружаем подиум

Весьма удобную и полезную вещь позволит соорудить конструкция подоконника – если приложить некоторые усилия, он станет полноценным рабочим местом в жилой комнате, плавно перейдет в обеденный стол-полуостров в кухне, станет верхней частью шкафчика и даже подиумом.

Подиум, кстати, даже устроенный без использования подоконника, будет отличной находкой – под него можно при желании задвинуть кровать или использовать внутреннее пространство по удобному для вас варианту.

Дополнительные нюансы

Визуально расширить пространство помогут однородное напольное покрытие, идентичный цвет стен в соседних помещениях, использование зеркал. Более светлый, чем стены, потолок, визуально увеличит высоту.

Решающую роль играет освещение – оно должно быть локальным. Совмещающая несколько функций мобильная и трансформируемая мебель будет в небольшой квартире как нельзя кстати.

Выиграть полезную площадь помогает отказ от некоторых предметов. Например, если вы не пользуетесь духовкой, достаточно будет варочной поверхности, если не любите или не желаете нежиться в ванне – замените ее душевой кабиной. Громоздкую кровать можно заменить матрасом-футоном.

Любите свою квартиру и превращайте ее в уютную и красивую обитель.

Мой секрет

Ландшафтный дизайн у многих по-прежнему ассоциируется исключительно с альпийскими горками и газонами. На самом же деле оформление земельного участка помогает грамотной структуризации сада. Для создания неповторимого стиля совершенно не нужно владеть огромными территориями – даже на 6 сотках можно сотворить ландшафтное чудо. Особенно при наличии участка стандартной прямоугольной формы.

Ландшафтный дизайн участка: планировка и оформление

Хорошая геометрия – половина успеха удачного проектирования. Ведь прямоугольники и квадраты идеальны для расчетов и зонирования; расход материалов для таких участков минимален, а конечный результат легко прогнозируем.

Если дизайнерской разработкой участка занимается непрофессионал, то следует строго придерживаться «буквы закона». При планировании нужно учитывать:
расположение имеющихся объектов (деревьев, кустарников, капитальных и временных строений);
стороны света и освещенность, влияющие на рост и самочувствие растений;
возможность осуществления специфического ухода для «капризных» насаждений.

Разобравшись с глобальным планированием, можно переходит к частностям. А именно – решить, какая геометрическая стилистика будет присутствовать в оформлении участка. Под этой формулировкой понимается система расположения растений, дорожек, клумб.

Всего выделяют пять структур:

1. Абстрактная. подразумевает произвольное сочетание линий, квадратов и прямоугольников.
2. Зонированная. В этом случае вытянутый участок разделяют на две части, используя перголы, клумбы или невысокие изгороди.
3. Парковая. Создается по аналогии с городскими скверами – преобладают дорожки, тенистые уголки, скамейки.
4. Круговая. Газоны, клумбы, беседки, лужайки представляют собой систему окружностей, скомбинированных по предварительному плану. Стиль отличается плавностью форм и повышенной эстетичностью.
5. Диагональная. Помогает визуально расширить размер участка. Для создания четких линий на план сада наносится диагональная сетка под углом 45 градусов относительно основной изгороди. Ландшафтные элементы располагают четко по проложенным схемам.

Как подобрать растения для участков прямоугольной формы

Главная ошибка, которую может допустить неопытный дизайнер-любитель при оформлении садового участка – неправильная оценка перспективы развития высаженных растений. У каждого дерева или кустарника есть предел роста, который достигается лишь по прошествии нескольких лет. Неправильное проектирование приводит к тому, что создаются излишне затененные участки там, где их быть не должно.
Принципиальных правил расположения растений на участке прямоугольной формы несколько:
1. Деревья высаживают с учетом их потенциального роста, чтобы в дальнейшем они не закрывали свет остальным насаждениям.
2. Многолетние цветы и кустарники сажают просторно – иначе со временем их придется выкорчевывать.
3. Посадки ягодных кустарников и плодовых деревьев ведут удаленно друг от друга, но обе группы стараются оставить на севере участка.
4. Овощные культуры и грядки с клубникой располагают подальше от деревьев, отдавая предпочтение южной стороне.
5. Деревья сажают на расстоянии 3 метра друг от друга, а также от изгороди и строений.
6. Между кустами ягод выдерживают промежуток в 1 метр.

Чтобы расположение деревьев было наиболее привлекательным, рекомендуется придерживаться конкретных схем посадок. Самыми распространенными считаются:

Шахматная;
квадратная;
прямоугольная.
Творческий подход к позволяет создавать действительно нетривиальные решения в оформлении сада.

Студия ландшафтного дизайна «Сады и Парки» поможет вам правильно распланировать дачный участок, и создать стильный дизайн за разумные деньги!

Каждый мечтает об идеальном участке, распланировать который не составит труда, в который легко впишутся все задумки, и при этом еще останется ощущение простора. Однако участки нам достаются разные, часто таких очертаний и габаритов, что вопрос планировки начинает казаться практически неразрешимым. Один из таких вариантов – сильно вытянутый участок прямоугольной формы.

Не стоит расстраиваться: в ландшафтном дизайне есть масса приемов, чтобы скрыть недостатки и подчеркнуть достоинства вашего будущего сада. Перспективу участка можно изменить, используя нехитрые приемы визуальной коррекции пространства. Хотя, стоит признать, что грамотно спланировать участок вытянутой формы достаточно непросто: ошибками в планировке можно еще сильнее зрительно сузить его, в результате сделав совсем неуютным.

Ошибки в планировке прямоугольного участка

Все ошибки в ландшафтном дизайне прямоугольного участка касаются пристрастий к четкой геометрии линий. При разметке дорожек, живых изгородей, плодового сада и т.п. непрофессионал обычно следует тем формам, которые навязывают ему очертания участка. А это как раз то, чего нельзя делать ни в коем случае.

Так, одним из самых распространенных просчетов является устройство прямой вдоль всей длины участка. Эта дорожка будет делить территорию пополам и визуально еще больше сужать ее. Строгие цветники или живая изгородь, распложенные вдоль линии такой тропки еще сильнее подчеркнут нежелательную для нас форму. Прямоугольный газон посредине такого участка или со смещением к какому-либо его краю будет работать точно так же.

Именно в связи с этим четкая геометрия линий на небольших вытянутых участках неприемлема. Кроме того, само по себе линейное расположение плодового сада или аллей просто навевает скуку.

При стоит помнить, что квадратные и прямоугольные мотивы на участке зрительно его уменьшают, а вот круги, напротив, увеличивают. В связи с этим на узких территориях, лучше использовать круглые элементы. Кстати, есть хороший способ избавиться от квадратов и прямоугольников — располагать объекты в саду не прямолинейно, а диагонально, под углом к сторонам участка, к дому. Например, квадратные газоны или цветники разумно будет планировать так, чтобы они больше ассоциировались с ромбом.

Изменение перспективы и визуальное расширение участка

Разбейте узкий продолговатый участок на несколько частей, которые зрительно нужно будет отделить друг от друга живой изгородью, цветниками, арками и т.п. В качестве таких зон могут выступать, например, терраса возле дома, площадка с газоном и приватный уголок сада с детской игровой площадкой. Задача специалистов компании «ПозитивПроект» заключается в том, чтобы сделать невозможным обозрение всего сада с одной точки. Зонирование можно производить с помощью живой изгороди или ширм с плетистыми растениями (роза, жимолость, клематис). Линию обзора можно также разделить с помощью арок или пергол с различными вьюнами. В результате, для того чтобы осмотреть всю территорию, нужно будет переходить из одной зоны в другую и появится ощущение, что сад намного больше, чем есть на самом деле. В планировке возникнет интрига, изюминка.

Очень эффективным методом является создание на рассматриваемом участке извилистых дорожек. Все мы знаем, что прямая линия – самый короткий путь от точки до точки, поэтому прямая тропинка к дому или беседке будет визуально подчеркивать наш путь и лишний раз напоминать о небольшой площади садика и его неидеальной форме. А вот извивающаяся, зигзагообразная дорожка будет изменять точку обзора и тем самым обеспечит частичную видимость садовых объектов. Например, уединенный уголок с пышной растительностью будет не сразу заметен: чтобы рассмотреть его, придется пройти по зигзагообразной дорожке и заглянуть за ее поворот. При этом мы не будем видеть границу участка: группа из кустарников, деревьев закроет наш обзор. От этого сад будет казаться нам больше. Такой прием заставляет человека, находящегося на территории участка, верить, что там, за поворотом сад продолжается.

Линии извилистых дорожек могут повторять такие же цветники или . Вообще извилистые линии приводят к некоей потере ориентации в пространстве, в результате чего открываются значительные возможности для ландшафтного проектирования сада, добавления в его структуру различных интересных деталей. А в итоге мы получаем столь желанное визуальное увеличение площади.

На небольшом вытянутом участке полезно будет отвлечь наблюдателя от его нежелательных характеристик. Для достижения этой цели в используют объекты, которые перетаскивают наше внимание на себя. Правильно расположенная садовая скульптура или фонтан в укромном уголке сада заставят вас забыть о том, что граница участка совсем близко.

Оптические преграды имеют способность искажать пространство в нашем восприятии: проходя через них, вы как бы оказываетесь в разных небольших садиках. Таким препятствием может быть арка, покрытая пышной вьющейся растительностью, декоративные деревья или кустарники, круглая клумба с цветами и садовой скульптурой. Подходя к таким объектам, вы всегда будет испытывать желание посмотреть, что же находится дальше, за ними.

Очень выгодно смотрятся в современных садах визуальные иллюзии. Прием обмана зрения может быть представлен, например, настенными изображениями-обманками, которые имитируют трехмерное пространство и зрительно увеличивают расстояния. С их помощью самый неказистый забор, в который совсем некстати упирается взгляд, превращается в таинственную калитку, ведущую в сказочный лес, а глухая стена садовой постройки оказывается не стеной, а аркой с плющами. Обманку обязательно вписывают в ландшафт, ставя рядом реальные объекты, как бы продолжающие нарисованный мотив, высаживая настоящие растения, повторяющие те, что изображены на рисунке.

В планировке вытянутого участка цвет и свет также могут работать на вас или против вас. Если высадить деревья и с яркой зеленью в дальнем углу сада, то граница его приблизится к наблюдателю. Расположив же на дальнем плане растения с темной зеленью, можно значительно увеличить размер участка и углубить его. Кроме того, наш глаз цепляется за ярко окрашенные и броские по цвету объекты, поэтому стоит располагать этого рода предметы таким образом, чтоб их нельзя было наблюдать одновременно. Эффект удвоится, если за ними вы пометите более темные элементы ландшафтного дизайна.

Хорошо будет работать на расширение границ и изменчивый рельеф. Чтобы придать участку объем, специалисты ландшафтной компании «ПозитивПроект» рекомендуют воспользоваться и организацией подпорных стенок и террас, которые также помогают зонировать территорию и зрительно увеличить ее площадь. Каждая терраса будет представлять собой отдельную зону со своими цветочными композициями, организованными вокруг газонами, и с каждой террасы мы будем наблюдать новый, преображенный вид. В результате в разных точках сада мы будем воспринимать его по-новому.

Итак, арсенал ландшафтного дизайнера обладает несметным числом приемов для того, чтобы ваш вытянутый участок стал уютным, разнообразным и просторным. Если же вы сомневаетесь в своих силах на пути достижения этой цели, то обратитесь к профессионалам, и результат вас обязательно порадует.

Обладание загородным участком – прекрасная возможность воплотить в реальность все мечты и планы о комфортном, уютном, функциональном уголке, территории личной свободы и вкуса. Чтобы собственный природный мирок отвечал вашим желаниям и целям, сделайте проектирование участка самостоятельно: продумайте расположение основных архитектурных объектов, наметьте границы зон отдых и работы, составьте схему расположения коммуникаций и дачного декора – и попробуйте реализовать ваши планы в одном из популярных стилей ландшафтного дизайна.

Предварительное исследование местности

Первое, что необходимо сделать, — тщательно изучить территорию всего участка. Для чего это необходимо? Знание особенностей местности поможет правильно произвести строительные работы, выгодно спроектировать рабочие зоны – сад и огород, наметить места отдыха с учетом таких нюансов, как расположение солнца и основное направление ветра. Даже определение сторон света поможет вам безошибочно выбрать растения для сада или клумб — солнцелюбивые или, напротив, .

Если территория не идеально ровная, используйте особенности рельефа для создания декора в естественном стиле: многоярусных альпийских горок, оригинальных каменных или деревянных лестниц или даже построек, наполовину «спрятанных» в земле

Итак, чтобы составить содержательный, полноценный и полезный проект, необходимо выполнить следующие действия:

  • Проанализировать почву. Если есть возможность, сделать профессиональный почвенный анализ с определением кислотно-щелочного уровня и типа грунта. Так вы сможете выбрать подходящие для данного вида почвы декоративные и культурные растения.
  • Составить схему рельефа местности с указанием низин и возвышенностей, чтобы правильно разместить на участке основные объекты и наметить границы зон.
  • Исследовать световую и ветровую динамику, чтобы выделить подветренные зоны и места, открытые для сквозняков, освещенные и затененные участки.
  • Обязательно изучить прилегающие территории и наличие расположенных на соседских землях построек. Это поможет избежать недоразумений при собственном строительстве, так как существует перечень норм, регламентирующих расстояния до жилых строений, водоемов и т.д.

Не забывайте о точных цифрах. Для этого возьмите обычную рулетку, измерьте периметр участка и все без исключения природные объекты, которые на нем находятся. Отметьте каждую мелочь, включая отдельно растущие кустики, небольшие впадины и ручьи.

Собственная скважина – гарантия обеспечения водой жилого дома, сада и огорода, поэтому одним из первых мероприятий должен стать вызов представителей соответствующей компании, чтобы найти надежный источник подземных вод. Они же могут помочь в составлении почвенного анализа

Составьте подробную схему подземных источников воды и естественных водоемов, чтобы спроектировать водопроводную и канализационную систему для устройства подачи воды в дом, а также для газонов, сада, септика, бассейна

Изучив местность и проанализировав окружающую среду, необходимо составить план-схему всего участка и попытаться разбить территорию на функциональные зоны.

Эскиз с элементами зонирования

Внешний вид проекта садового участка может быть разным: альбом с набросками и таблицами вычислений, огромные листы ватмана с вариантами планирования, обычная тетрадь в клеточку со схемами и перечнем будущих построек. Это ваше собственное творчество, и главное не в тонкостях оформления, а в содержательности и полезности информации.

Часто для расчетов и создания схем используют компьютерные программы. Вот несколько наиболее простых вариантов, понятных и «непродвинутым» пользователям: Наш Сад (Рубин), X-Designer — планировщик садового участка 3D, 3D Home Architect Design Suite Delux, Garden Planner 3. Профессионалы пользуются программами более сложного уровня: AutoCAD, Punch! Professional Home Design, 3D Max

Необходимо, чтобы повысить функциональность объектов и, следовательно, комфорт всех проживающих на даче. Существует несколько вариантов деления на сегменты, но проще всего разбить участок на 4 основные зоны:

  • жилая – дом с внутренним двориком, верандой, террасой или летней кухней;
  • хозяйственная – дополнительные постройки, гараж, погреб;
  • садовая – посадки фруктовых деревьев, теплицы, грядки;
  • для отдыха – патио, бассейн, детская площадка, теннисный корт, газон для игр, цветники, барбекю, беседка.

Иногда, особенно при дефиците свободной площади, получаются лаконичные, но достаточно функциональные комбинированные варианты.

Чтобы визуализировать отдельные зоны, можно сделать рисунки крупным планом. Постарайтесь представить и отразить на бумаге, как будет выглядеть придомовая территория, альпийская горка или колумбарий

Итоговым эскизом должен стать план всего участка в целом, в идеале – с использованием масштаба, условных обозначений и экспликации (пояснение, список важных объектов).

Так выглядит полная примерная схема загородного участка. На ней изображены и обозначены цифрами жилые объекты и подсобные помещения, дорожки, места отдыха, декоративный сад и цветники

Также можно воспользоваться , тогда ваш проект можно будет рассмотреть и в трехмерном виде:

Планирование малых архитектурных форм и насаждений

Не стоит ошибочно считать, что только расположение дома, бани и гаража имеет большое значение, а остальное можно размещать в свободном порядке на оставшейся территории. Так вы рискуете вместо уютного уголка получить хаос и беспорядочное нагромождение цветников, грядок и ненужных построек. Расположение каждого, даже самого миниатюрного объекта, должно быть уместным и полезным.

Отдельно следует сказать о , соединяющих жилые, хозяйственные и рабочие зоны. В зависимости от типа почвы и климата они могут быть песчаными, бетонными, каменными или декоративными, но в любом случае – функциональными и удобными. Скажем, в регионе с частыми дождями не стоит возводить скользкие деревянные мостки, а в густом живописном саду прокладывать широкие прямые пути.

На схеме в первую очередь выделите все, что важно именно для вас. Для одних это дом и хозяйственные постройки, для других – расположение грядок и теплиц на огороде, для третьих – обширная зона отдыха. Однако затем не забудьте отметить остальные, более мелкие, но не менее значимые объекты – дорожки, качели, клумбы

На данной схеме показаны функциональные дорожки, соединяющие дом с мангалом и стоянкой для автомобиля, и дополнительные, расположенные по окружности, которые можно назвать декоративными или прогулочными

Обязательно определите места расположения – беседки, патио, мостика, площадки для барбекю – и продумайте, как лучше оформить окружающую территории, так как место для отдыха должно создавать атмосферу покоя и уюта.

Беседку можно расположить в непосредственной близости от дома (так легче накрывать стол для дружеской вечеринки) или, напротив, в отдаленном уголке сада, чтобы была дополнительная возможность прогуляться по территории участка

Продумайте посадку деревьев, цветов, расположение колумбариев, или . Излишества могут испортить всю картину, а редкие одиночные композиции выглядят уныло, поэтому соблюдайте золотую середину.

Три самых популярных стиля ландшафтного дизайна

Существует множество различных классических и экзотических стилей ландшафтного дизайна. Не все прижились в российской провинции. Например, сложность строительства пагод или необычных японских мостиков на воде создает сложности устройства территории в одном из восточных стилей. Рассмотрим традиционные направления, подходящие для декорирования дачных участков повсеместно.

Кантри – простота сельской жизни

Атмосфера загородного участка в деревенском стиле воплощает в себе все, чего мы лишены в городской суете: чистый прозрачный воздух, звенящую тишину, натуральные материалы, покой и особенный, ни с чем не сравнимый природный уют. подходит всем, кто приезжает на дачу отдохнуть или заняться земледелием – выращиванием садовых деревьев, овощных культур или цветов. Безусловно, все строения и декоративные композиции, расположенные на участке, должны соответствовать реалиям деревенской жизни.

Строения, дорожки, мостики отличаются незамысловатостью и простотой. Деревянные постройки и декор можно сделать самостоятельно, если вы владеете столярным инструментом

Если вы не понаслышке знакомы с ковкой или резьбой по дереву, то можете создать множество великолепных украшений для дома или огорода, характерных именно для деревенского стиля. Это и деревянный колодец для воды, и беседка, декорированная ажурными кружевами, и удивительные композиции из дерева и камня, и кованая отделка дома, ворот и ограды. В процессе проектирования приусадебного участка подумайте, в чем именно проявится ваше мастерство и какой декор лучше выбрать для оформления построек, дорожек, цветников.

Порой загородный дом и прилегающая территория превращаются в настоящий шедевр столярного мастерства: украшенная изящной резьбой деревянная изба, сказочной красоты ворота, резная лаконичная ограда

Пейзажный стиль – естественная красота природы

Направление, противоположное строгому регулярному стилю, носит название пейзажное. На первое место выходит природная естественность – густые зеленые заросли, небрежно разбросанные пестрые цветники, дикие, заросшие осокой пруды, извилистые песчаные и каменные дорожки. Создается впечатление, будто рука человека не участвовала в создании красивого пейзажа, а все декоративные композиции создала сама природа. Ничего искусственного и симметричного.

Экономичен и несложен, поэтому подходит всем. Предположим, для строительства дорожек не понадобится натуральный гранит или мрамор, более естественно выглядят петляющие между деревьями тропки из булыжников и песка. Не нужно часами ухаживать за топиарием или рокарием, достаточно своевременно полить растения и проследить, чтобы цветники не разрослись дальше заданных границ. Однако основные принципы посадки цветов не теряют своей силы: например, пышные акцентные цветы высаживаем в середину, бордюрные растения располагаем по краям.

Если вы любите экспериментировать с цветочным дизайном или выращиваете редкие сорта растений, то вряд ли получится создать настоящий дикий пейзаж. Придется отойти от канонов пейзажного стиля, зато получится превосходная откорректированная, искусно организованная цветочная композиция

Устраивая искусственный водоем, постарайтесь, чтобы он полностью соответствовал принципам естественности: нечетко очерченные каменистые берега с густыми зарослями зелени и цветов, кувшинки и ряска на поверхности воды – и никакого присутствия гидроизоляции или пластиковых шлангов

Модерн – функциональность и порядок

Воплотил в себе мечты всех уставших и измотанных работой горожан. Приезжаешь на дачу – а тут тебе и ровные клумбы с цветами, и теннисный корт между ними, и уютный уголок для чаепития. Главные характерные черты данного направления:

  • порядок и организованность;
  • наличие геометрических форм;
  • симметричность;
  • намеренно созданная «искусственность»;
  • большое разнообразие строительных материалов.

В саду модерн вы не встретите непроходимых зарослей – каждому растении отведено свое место, все деревья расположены ровными рядами.

Если, гуляя по саду, вы вдруг наткнетесь на уголок для отдыха, то это не будет деревянная скрипящая скамеечка в окружении буйной и пышной растительности. Вы увидите комфортабельную, созданную для полноценного отдыха площадку с креслами, столиком, скромным озеленением и красиво оформленным водоемом

Зелень, безусловно, присутствует, но это скорее рокарии с хвойными растениями, чем пышные клумбы пионов или роз. Модерн не терпит пестроты, поэтому в оформлении цветников должен присутствовать один цвет, и чаще это все оттенки зеленого. Приступая к составлению дизайн проекта дачного участка, проследите, чтобы не было разнотравья и разбросанности – все цветники располагаются в ряд или по периметру, и каждой клумбе соответствует один вид цветущих растений, например, ирис или бегония.

Примерно 50% площади всех цветников, рокариев, альпинариев занимают строения, дорожки или декор из разнообразных строительных материалов, среди которых искусственный и натуральный камень, бетон, гравий, галька, песок, древесина и декоративная плитка

Итак, вы определились со стилем и строительными материалами, наметили места постройки дома, бани, беседки, мысленно соединили все это красивыми дорожками и даже решили, что лучше – бассейн или пруд. Осталось послушать советы бывалых дачников и предупредить возможные многочисленные ошибки.

Если в вашем проекте нашлось место газону, не забывайте: бывают спортивные, защитные и декоративные газоны, каждому из них соответствуют определенные виды травы

Продумайте цветовую палитру участка в целом и гамму оттенков отдельных цветочных композиций: однотонность успокаивает, но с таким же успехом вгоняет в уныние, поэтому обязательно запланируйте несколько ярких, акцентных деталей.

Великолепным дачным украшением являются мозаичные дорожки – яркие, красочные и уникальные. Воплотить идею в жизнь несложно: немного фантазии, терпения и разноцветной плитки или камней

Высаживая деревья или кустарники любимых пород, обязательно поинтересуйтесь, какими они станут через 10-15 лет. Возможно, пышная крона кедровой сосны заслонит солнечный свет, а мощная корневая система разрушит систему водоснабжения или дорожку.

Популярные благодаря своей дешевизне рыхлые дорожки из песка, гальки или гравия имеют один недочет – со временем рассыпаются и теряют границы. Проблему решит аккуратный и прочный бордюр из камня или кирпича

Фруктовое дерево, цветочная клумба и даже небольшой искусственный водоем требуют регулярного ухода, поэтому, создавая постройки и высаживая культуры, задумывайтесь, достаточно ли у вас времени будет в дальнейшем, чтобы содержать участок в порядке.

Выбор цветов для клумб во многом зависит от расположения цветника. Предположим, для обрамления дорожек больше подходят миксбордеры и рабатки, для придомовой территории – партерный колумбарий, а на высоких местах превосходно смотрятся арабески

Как видите, при составлении дизайн проекта важно учитывать каждую мелочь – только тогда вам гарантирован полноценный отдых и наслаждение от выполненной работы.

Мечты о красивых лужайках, вьющихся розах и сказочной беседке – это еще не повод говорить о ландшафтном дизайне в вашем саду. Все по-настоящему начнется с составления подробной схемы, а перед тем, как сделать план ландшафтного дизайна, необходимо понять, на что же следует обратить внимание в первую очередь.

1 Ландшафтный дизайн – план участка, список сооружений и растений

Прежде, чем составлять схему, определитесь хотя бы с приблизительной суммой, которую вы в состоянии потратить на дизайн участка. Возможно, будет целесообразно распределить усилия на несколько лет, а чтобы не запутаться в планах и расходах, составьте подробный чертеж вашего ландшафтного дизайна и определитесь, какие работы в каком порядке вы будете делать.

Бумага – ваш лучший советчик! Оформляя план участка на листе бумаги, вы наверняка и сами больше разберетесь в своих мыслях, и, вполне возможно, не раз поменяете свои замыслы относительно того, каким должен быть ландшафтный дизайн. Не пугайтесь, что поначалу вам захочется видеть в саду все растения, которые только приходят на ум – в ходе планирования вы сами поймете, какое растение следует действительно посадить в саду, а какое оставить на страницах книг. Чтобы избежать хаотичного нагромождения элементов, выберите для сада и постарайтесь ему следовать.

Искусство планирования состоит в том, чтобы видеть итоговую картину, а не отдельные элементы, попеременно всплывающие у вас в голове.

Согласно стилю, составьте список желаемого наполнения своего сада: газон, беседка, пруд, фонтан, садовая скамейка, альпийская горка… Впишите в список все, что вы хотели бы видеть в саду – его наличие позволит вам иметь под рукой постоянную подсказку, благодаря которой вы не забудете ни один элемент, а отбросить тот или иной объект вы всегда успеете. Такой же список вы можете составить и касательно растений, будь то однолетние цветы, кусты или деревья.

2 План участка, как он есть: зарисовываем объекты и растения

Как следует потрудитесь фотоаппаратом – планировка участка пройдет слаженнее, если у вас в арсенале будет как можно больше панорамных фотоснимков территории. В памяти многие мелочи могут ускользнуть из вида, фотографии же помогут вам учесть все особенности ландшафта, а также не упустить из вида уже имеющиеся растения и строения. К тому же, обратившись к специалистам, вы всегда сможете продемонстрировать им то, что прорисовано на бумаге.

Планировку лучше всего выполнить на миллиметровой чертежной бумаге – с ее помощью вам удастся правильно учесть масштабы тех или иных объектов . Для удобства придумайте соотношение – например, 1 метр на территории пускай соответствует 1 сантиметру на бумаге. Сначала зарисуйте на бумаге уже имеющуюся планировку территории, стараясь как можно более реалистично отобразить нынешнее расположение строений, дорожек и площадок, а также крупных растений. Во-первых, вы как следует потренируетесь, прежде чем приступить к более сложному планированию, во-вторых, у вас перед глазами всегда будет, с чем сравнивать. На этом плане отметьте растения, которые вы хотели бы сохранить или, наоборот, выкорчевать.

3 Как сделать план ландшафтного дизайна – чертежи и порядок действий

На другом листе бумаги подготовьте чертеж ландшафтного дизайна с указанием как можно большего количества элементов, будь это клумба или лавка. Указывая объекты, старайтесь повторить хотя бы приблизительно их формы, масштабы. Не забудьте и о сторонах света. Расставляя по плану растения из вашего списка, учитывайте, каких объемов и высот они могут достичь в более поздние стадии роста – маленькое деревце в ваших мечтах в реальности может закрыть своей кроной половину участка, а нежная лиана оплести всю стену. Поэтому и план должен быть рассчитан под взрослые растения.

Перед тем, как сделать итоговый план ландшафтного дизайна, учтите сезонные особенности растений и возможности их соседства, например, какого цвета будет крона весной у кустарника и не затенит ли она соседнюю клумбу, где проклюнулись первоцветы. Если у вас большая семья, постарайтесь некоторые уголки приспособить под ее потребности, чтобы вам не пришлось потом жертвовать клумбой для пикника.

Обязательно учтите дорожки и площадки, продумайте, из каких материалов они будут выполнены. Не забудьте и о системе освещения. Если план вышел достаточно масштабным, для удобства можете на отдельных листах расчертить в более крупном масштабе или отдельной зоны. С помощью таких зарисовок вам будет гораздо легче составить план действий – что за чем вы будете выполнять, какие растения в каком порядке сажать, какие сооружения строить. А если вы намерены обратиться к специалистам, план участка поможет им быстрее понять ваши пожелания и реализовать ландшафтный дизайн в правильном русле.

Принципы планировки загородного дома

Страница 1 из 2

При планировании строительства загородного дома для одной семьи необходимо учитывать, что он будет служить несколько десятилетий и как следствие надо учитывать появление детей, взросление уже имеющихся и старение хозяев.
Сначала надо определиться с перечнем необходимых комнат, их качества и состава мебели, затем нужно распределить их по этажам и скомпоновать между собой.
Чем меньше ваши требования — тем дешевле, чем сложнее — тем дороже, как по материалам, так и по работам.

Количество этажей в загородном доме

В основном в ИЖС преобладают загородные дома для одной семьи этажностью 1 — 3 этажа, где верхний этаж может быть устроен как мансарда (чердак) или как полный этаж, с подвалом или без. В большинстве случаев общая этажность (включая мансарду, если таковая имеется) составляет 2 этажа, а в целом примерное распределение проектов ИЖС по общей этажности можно представить следующим соотношением: 1 этаж — 3 %, 2 этажа — 83 %, 3 этажа — 14 %. Риэлторы так же говорят, что трёхэтажный дом сложнее продать.

UPD. Рекомендуем Вам ознакомиться с 217-ФЗ О ведении гражданами садоводства и огородничества…, вступившим в силу в июле 2017 г.

  • Мансарда (чердак) или полный верхний этаж?
  • Какие плюсы и минусы большой и малой этажности?
  • Архитектурно-строительная планировка должна предполагать наличие резервов.

Что следует продумать перед началом строительства загородного дома.

План строительства загородного дома, поэтажный план, и, конечно, для начала — эскиз

Размещение комнат (схема расположения загородного дома для одной семьи):

Этажи

Цокольный (подвальный) — возможность устройства зависит от геодезии (типа грунта, уровня грунтовых вод, глубины промерзания). При наличии высоких грунтовых вод устройство невозможно или сильно затруднено. Его потолок обычно делается несколько приподнятым над поверхностью земли на несколько десятков сантиметров.

Жилой.

Мансарда (чердак) — стоимость строительства по материалам примерно на 40 % дешевле чем стоимость полного верхнего этажа с кровлей. Считается этажом при определении этажности здания (СНиП 31-02-2001, приложение 5). Входит в общую площадь здания.

«При определении этажности надземной части здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.» «Этаж мансардный (мансарда (чердак)) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1.5 м от уровня пола мансардного этажа (мансарды).» Так же см. СНИП 2.08.01-89* («Жилые здания») прил.2 п.9
Расположение загородного дома для одной семьи.

  • Минимальное расстояние от загородного дома для одной семьи до забора (для обустройства отмостки) — 1 м (по нормам БТИ)
  • Минимальное расстояние от загородного дома для одной семьи до забора — 3 м. Можно и ближе но для этого надо получить письменное разрешение у соседей, в качестве аргументов для такого разрешения можно привести (если таковые имеют место быть): отсутствие затенения соседского участка будущим домом, отсутствие скатов дождевой воды с крыши на соседский участок, денежное возмещение.
  • Минимальное расстояние от загородного дома для одной семьи до соседнего загородного дома для одной семьи — 6 м (по правилам пожарной безопасности)
  • Минимальное расстояние от загородного дома для одной семьи до забора со стороны проезжей части — 5 м (уже с учетом красных линий)
  • Минимальное расстояние от загородного дома для одной семьи до красной линии проезда — 3 м

Если участок больше 6 соток, расстояние до соседнего участка должно быть не меньше высоты загородного дома для одной семьи в коньке. На садово дачных участках, не менее 3 метров.

Планировка комнат

Необходимы в современной квартире встроенные шкафы. Они повышают комфортность квартиры, позволяют рациональнее использовать ее площадь и объем. Это могут быть отделения для посуды, белья, одежды, книг. Кроме того, в шкафную перегородку встраивают откидные столы, кровати, в нее убирают предметы хозяйственного назначения (гладильные доски, швейные машины и др.). В соответствии с габаритами предметов целесообразно применять следующую глубину отделений встроенных шкафов: 30 см — для хранения книг и посуды; 45 см — для хранения хозяйственных предметов; 60 см — для хранения верхней одежды и белья.
Традиционные соотношения длины и ширины комнат: 1:2, 1:1.25, 1:1.5, 1:1.75 и т. д.
Необходимо учитывать:

  1. Площадь жилых комнат (при высоте потолков 3 м) должна быть не менее 9 м² на одного человека, это примерно составляет 25 – 30 м3 воздуха.
  2. Уровень естественной освещенности, то есть количество окон, их расположение по отношению к сторонам света.
  3. Уровень проветриваемости помещений.

Для средних по величине комнат длину выбирают около 6 м.
Чтобы обеспечить нужную естественную освещенность помещений глубина комнат не должна быть более 6.5 м. Лучшее соотношение сторон комнаты — 2:3.
Глубина бытовой техники, как правило, 60 см.
Неразделенная на подзоны большая площадь скоро начнет угнетать, соответственно при совмещении помещений, их надо зонировать (разделять на зоны).
Не следует располагать рабочее место спиной к двери или к окну, особенно если комната небольшая.
При планировании строительства следует по возможности избегать мёртвых зон (пространство за распахивающимися дверьми, открытыми окнами и другие). Их можно устранить путем замены распахивающейся двери дверной гармошкой или дверью-купе, распахивающиеся окна — вертикально открывающимся окнами. Или использовать, разместив в них например комнатный цветок или что-то еще.
В очень больших общих помещениях не стоит расставлять мебель исключительно по периметру, лучше заполнить центр комнаты еще какой-нибудь мебелью, обеденной группой или гостевым диваном.
Высота установки подоконников должна позволять установить под ними мебель.
Мебель и оборудование
Экран (телевизор, монитор)
Возможные проблемы:
Отражение экраном посторонних освещенных объектов (блики) — сильно зависит от типа поверхности экрана.
Контрастирование экрана с источниками света — Когда окружение или фон экрана гораздо ярче самого экрана. При расположении экрана на фоне окна или других источников света, яркость которых значительно превосходит яркость самого экрана, визуально будут затемнять экран и несколько ослеплять для того что бы можно было нормально видеть изображение на экране. В качестве сравнения можно привести пример фотографирования против солнца, когда большая часть фотографии получается сильно освещенной, а сам объект тёмным и малоразличимым. Имеет меньшее значение по сравнению с проблемой бликов, так как не сказывается на видимости непосредственно самого изображения.
Возможное наличие данных проблем зависит не только от расположения экрана, но так же и от положения зрителя, но так как на практике зритель обычно располагается по линии перпендикулярной плоскости экрана, то можно сказать, что его положение определяется расположением самого экрана.
Типы поверхности:
Матовые — Рассеивают отражаемый свет. Как следствие отражаются только яркие источники света и само отражение, в случае его наличия, имеет размытый характер.
Глянцевые — Четко отражают посторонние даже минимально освещенные объекты, а уж тем более хорошо освещенные, а так же сами источники света (окна, искуственные источники света). В связи с этим помимо самого изображения вы будете четко видеть отражающиеся окружающие объекты, даже если сама картинка очень светлая, а уж тем более если темная, в последнем случае изображение будет практически не различимо. Не рекомендуется для приобретения и использования.

Комнаты

Планировка должна обеспечивать удобную внутреннюю взаимосвязь помещений и оптимальное расположение функциональных зон.
В идеальном случае лучше предусмотреть различные варианты планировки загородного дома для одной семьи. Вариантная планировка — разработка ряда вариантов планировочных решений одного помещения или всего загородного дома для одной семьи в одних и тех же конструктивных габаритах. Необходима для продления морального старения планировки жилого загородного дома для одной семьи.
Любые внешние пристройки к дому не очень уместно смотрятся на маленьких коттеджах.
Обычно комнаты планируют так, чтобы их длина ложилась вдоль наружных стен.
При планировании строительства расположения комнат следует учесть местоположение и протяженность инженерных коммуникаций. Водопровод, канализацию, потребителей магистрального газа нужно постараться по возможности расположить компактно. Удобно, если кухня примыкает к ванной комнате, а бойлерная находится неподалеку. При планировании санузлов и ванных комнат на разных этажах лучше разместить их друг над другом, что бы обойтись одним общим водопроводным стояком и одной фановой трубой. Что бы канализационные и водопроводные стояки не проходили через другие, особенно жилые, комнаты. И в случае протечки и заливания пола санузла второго этажа, пострадает только потолок санузла первого этажа. Это лучше чем, промокший потолок гостинной, кабинета или столовой.
Создание единой общественной зоны позволяет обойтись практически без коридоров, сэкономив, таким образом, полезную площадь загородного дома для одной семьи. Вообще, обилие коридоров говорит о не слишком удачной планировании строительства.
Необходимо производить планирование с учетом своих привычек и предпочтений. Комфорт, прежде всего, связан с достаточным количеством комнат в доме. Помимо хозяйской спальни, своя отдельная комната должна быть у каждого члена семьи; только маленьких детей одного пола позволительно селить вдвоем, однако нужно помнить о том, что дети вырастут, и очень скоро им понадобятся собственные помещения. Нужно предусмотреть и гостевые спальни — в таком количестве, сколько может понадобиться сообразно Вашему гостеприимству. В крайнем случае, гостей можно поселить на ночь в гостиной, библиотеке или кабинете.
Хорошо, когда хотя бы одна спальня находится на первом этаже. Это удобно для пожилых людей, и даже если дом строится для молодой семьи, служить ей он будет много десятилетий. Кстати, въезжая в новый дом с одним ребенком, стоит заранее задуматься о том, не появятся ли вскоре еще один или два. Иными словами, планировать загородный дом лучше всего «на вырост».
Водопровод, канализацию, потребителей магистрального газа нужно постараться по возможности расположить компактно. Удобно, если кухня примыкает к ванной комнате, а бойлерная находится неподалеку. При планировании санузлов и ванных комнат на разных этажах наиболее экономичный и технически грамотный вариант, — размещение этих помещений друг над другом, что позволяет обойтись одним общим водопроводным стояком и одной фановой трубой.
Крыльцо
Необходимое оформление входа. С навесом.

Тамбур

Температурный буфер (шлюз), что бы не впускать холод зимой и жару летом. Можно обойтись без тамбура, но тогда возможно понадобиться отделить холл от жилых помещений дверьми. Так же можно хранить санки, лыжи или велосипеды (но желательно не допускать его захламления). В большинстве проектов тамбур служит прихожей и гардеробной. Во многих проектах из тамбура предусмотрен проход в гараж или котельную.
Прихожая
Вешалки, шкафы, зеркала. Именно с этой комнаты ваши гости начинают знакомство с домом.
Лестница
Для перемещения между этажами. Желательно изолировать от всех помещений первого этажа, чтобы тепло не уходило вверх, если зимой будет отапливаться только первый этаж. Лестницу в доме можно разместить в веранде или холле. Таким образом вход на второй этаж (мансарду) изолируется от общей комнаты. Вместе с тем, если общая комната используется как гостиная, то лестница может быть и в ней. Преимущественно в прихожей же располагают и лестницу, ведущую на второй этаж или мансарду.
Балкон или Лоджия
Если дом достаточно большой и с него будет открываться хороший вид, то это будет просто чудесно. Можно посидеть, почитать, сделать зарядку. Если внешний, должен быть соразмерен дому, если будет больше, то может неуместно смотреться.
Санузел
На каждом этаже (что бы не приходилось бегать с этажа на этаж). На спальном этаже лучше сделать их несколько. Санузел на первом этаже лучше разместить поближе к кухне на случай непридвиденных обстоятельств в процессе приготовления пищи и для удобства прокладки коммуникаций. Санузлы этажа частных комнат (один возле комнаты хозяев загородного дома для одной семьи и санузел для гостей) Также рекомендуется планировать санузлы возле тренажерного зала, гаража, бассейна (конечно при наличии таких помещений). располагают вблизи спален и кухни Ванные комнаты следует разместить неподалеку от спален.

Конфигурация санузла

  • Совмещенный — ванная комната и туалет являются одним помещением.
  • Раздельный — ванная комната и туалет — раздельные помещения. Ранее считалась преимуществом.
  • Вложенный — отдельное помещение туалета расположено внутри ванной комнаты, из которой в него ведет отдельная дверь.

Кладовая

Небольшую кладовую лучше расположить поближе к кухне, что бы всё было под рукой. Дополнительные хранилища и холодильники, позволяющие хозяевам существовать автономно, зачастую размещают в подвале.

Вход

1 (главный) или 2 (главный и черный вход). Еще один вход может быть выполнен для отдельного входа в котельную. Главный вход обычно обращают на улицу. Черный вход — объединяет дом с садом или с жилым двором. Два и более входа увеличивают теплопотери. {В летнее время второй вход может быть основным. Вход сбоку или с заднего (дворового) фасада устраивают в экономичных загородного дома для одной семьих, входы со стороны главного фасада и с дворового (заднего) фасада проектируют в комфортабельных загородного дома для одной семьих.} Вход нужно располагать со стороны входа на участок, со стороны дороги. Если дом будет иметь два входа, то их надо размесить с разных сторон загородного дома для одной семьи. В средних и больших загородного дома для одной семьих также рекомендуется запланировать отдельный выход из кухни. В больших загородного дома для одной семьих удобно предусмотреть дополнительный выход на участок непосредственно из кухни. При наличии двух входов в загородный дом их следует располагать по разные стороны здания. Входная дверь должна располагаться со стороны улицы. Парадный вход — верный признак лицевой стороны загородного дома для одной семьи. Если вы приходите домой, а он повернулся к вам спиной, это будет действовать угнетающе.
Кухня
Кухню надо расположить у наружной стены загородного дома для одной семьи и устроить окно, что бы обеспечить хорошее естественное освещение. Рекомендуется расположить вход в кухню как можно ближе ко входу в дом. Кухонные окна лучше обратить на север, северо-запад или на восток.
Гардероб
Если есть место для размещения хоть небольшой гардеробной — делайте ее. Идеальный размер гардеробной — 5-9 м² и больше, но нельзя забывать о том, что она должна быть спроектирована для определенного количества человек и иметь ресурсы для хранения сезонных вещей. Гардероб — длинную металлическую штангу вдоль стены и на нее развешивала бы одежду. Штангу можно наращивать вдоль других стен или поднимать на второй уровень. Плюс такого решения в том, что человек самостоятельно осваивает предложенное ему пространство, не замыкаясь на выборе так называемых профилей и декоративных панелей пресловутого шкафа-купе. Но если все-таки решение принято в пользу шкафа, советую: берите самый маленький и самый красивый, такой, чтобы туда поместились два-три платья, плащ, шляпа и дорожная сумка. Это оптимальный размер, чтобы в шкафу не накапливались разные ненужные вещи.
Коридор
В доме можно не планировать коридор. В современном проектировании пространство загородного дома для одной семьи делают максимально открытым.

Спальня

Рекомендуется планировать одну комнату для хозяев загородного дома для одной семьи, отдельные комнаты для каждого ребенка, дополнительную комнату для гостей, для пожилого члена семьи (спальня на первом этаже — удобно для пожилых людей). Комнату для гостей — поближе к выходу с этажа (чтобы не задерживались слишком долго). Надо оценить реальную необходимость в гостевой спальне, предположительную частоту её использования, и возможность использовать альтернативные варианты размещения гостей, ведь гостевую спальню надо отапливать и убирать. Должны быть удобно связаны с санузлами.

Гостевая спальня

Гостей можно поселить на ночь в гостиной, библиотеке или кабинете.

Котельная

Котельную целесообразно разместить под санузлом первого этажа.

Веранда

Ее надо размещать как можно ближе ко входу. При этом веранда будет выступать прихожей. Веранду можно запланировать встроенной в дом или пристроенной к нему. Веранду ориентируют на юг или юго-запад.

Балкон/Веранда/Терасса
Возведение балконов, террас, веранд не является обязательным, но придает проекту своеобразность. Если план загородного дома для одной семьи предусматривает веранду или террасу, то их площадь должна составлять не более 1/5 от площади всего здания.
Связи помещений
Крыльцо — Вход — Тамбур — Прихожая — Лестница Кухня — Столовая Гостиная Прихожая — Гардеробная
Вход в гостиную и столовую лучше всего сделать прямо из прихожей. А вот кухню от прихожей отделить, чтобы через неё запахами не пропитался весь дом.
Минимум проходных зон и коридоров.
Библиотека — посередине, между комнатами родителей и детей, или между комнатами семьи и гостевыми спальнями. Библиотека тогда будет своего рода разделительной границей, где будут встречаться два мира.
При планировании строительства загородного дома для одной семьи необходимо найти оптимальное положение общей комнате так, чтобы с нее можно было сразу перейти в зону отдыха (другая комната или приусадебный участок). Путь на кухню или в санузел с общей комнаты не должен проходить через зону, где будут собираться жильцы загородного дома для одной семьи или гости.

  • Назад
  • Вперёд >>

Виды планировки квартир, их типы и базовые характеристики

Приобретение квартиры – это крайне ответственное мероприятие, требующее в процессе своего проведения соблюдения ряда нюансов, выбора вида планировки.

Ответственность при покупке собственного жилья и вправду непомерно велика, поэтому в данной процедуре несущественных этапов не бывает.

Даже обычный подбор планировки квартиры – неотъемлемая часть процесса выбора будущего жилья, что вполне обоснованно. Ведь потенциальные жильцы помещения должны точно убедиться: подходит ли им его структурная организация или нет.

Учитывая немалую актуальность данного вопроса, наш ресурс решил выделить отдельную статью для того, чтобы осветить всем желающим основные виды планировки квартир в РФ. Ознакомиться с данной информацией можно ниже.

Планировка и перепланировка – что это такое

Планировка — что это?

Законодательство РФ уделяет немалое внимание таким понятиям как планировка и перепланировка квартир граждан.

Во многом это связано с тем, что данный вид квартир располагается в домах с большим количеством жилых помещений. Поэтому любое неудачное изменение его конструкции способно вызвать фатальные последствия для других жителей дома.

Данный вопрос в российской юриспруденции рассматривается Градостроительным Кодексом. К нему стоит обращаться при более детальном изучении «планировочного» вопроса квартир.

Согласно ГСК РФ, планировка – это документально закрепленная схема жилья, включающая в себя всю необходимую информацию о нем, преимущественно, — месторасположение отдельных комнат.

В более узком смысле под понятием «планировка» также можно понимать общую концепцию конкретной квартиры, которая оформлена на бумаге и включает расположение:

  • комнат;
  • мебели;
  • прочих элементов жилья.

Именно в зависимости от разреза рассмотрения данного понятия и формируется определение «перепланировка». Относительно законодательства РФ, перепланировка – это внесение в конструкцию квартиры или другого вида жилья изменений, которые существенно его видоизменяют (например, снос перегородки, перестройка электросетей и т.п.).

Согласно действующему ГСК РФ подобные изменения в концепт квартиры могут вноситься только после получения ее владельцем соответствующего одобрения от полномочных организаций.

Если же рассмотреть понятие «перепланировка» более узко, то к нему также можно отнести, к примеру, перестановку мебели. В таком случае официально регистрировать подобные изменения в концепте жилья не нужно.

Виды планировки квартир

Какие бывают виды квартир?

Так как единого планировочного базиса концепции квартир в РФ не предусмотрено, то вариаций данного типа жилья имеется немалое количество.

В общем смысле, под «видом планировки» понимается совокупность определенных характеристик, присущих большой группе квартир. На территории нашей страны выделяют ряд основных видов. Среди них есть и типовые планировки. Перечень таковых следующий:

  1. «Сталинка». Данный вид квартир начал эксплуатироваться в период правления Иосифа Виссарионовича Сталина (в 45-60-е годы прошлого столетия). Структурно такое жилье имеет высокие потолки (до 3 метров) и достаточно большую площадь. Располагаются сталинки в 2-4-этажных домах. Основные характеристики у них таковы:
  • крупногабаритность;
  • совмещенность санузла;
  • деревянный базис перекрытий (не всегда, но часто);
  • расположение в небольших многоквартирных домах;
  • малые кухни.

Данный вид, благодаря своим размерам, очень ценится на рынке недвижимости, поэтому стоимость подобных квартир обычно высока.

  1. «Хрущевка». Данный вид схемы квартиры был введен в эксплуатацию в 60-70-е годы прошлого столетия Никитой Сергеевичем Хрущевым, тогдашнем генсекретарем государственного аппарата. По своей структуре хрущевки представляют собой жилье небольшой площади, располагающееся в пятиэтажных домах. Согласно официальной информации, подобные квартиры рассчитаны на 25 лет эксплуатации, вследствие чего большая их часть на данный момент существенно изношена, либо находится в аварийном состоянии. Стандартная хрущевка имеет следующие характеристики:
  • малогабаритность;
  • совмещенность санузла;
  • отсутствие изоляции комнат;
  • большинство стен в таком жилье – несущие;
  • малые кухни.

Какая планировка дома наиболее удобна и выгодна?

Квартиры с такой планировкой являются достаточно дешевыми, вследствие чего довольно популярны среди граждан РФ.

  1. «Новая». Подобное жилье представляет собой улучшенную версию ранее упомянутых видов. Впервые квартиры с новой планировкой стали появляться в конце 20 и начале 21 веков. Основные характеристики у них следующие:
  • крупногабаритность;
  • раздельный санузел;
  • инновационные принципы построения;
  • большая кухня.

Стоимость данного вида квартир варьируется в разных пределах, поэтому их нередко можно встретить и среди недорогих, и более статусных.

  1. «Улучшенная». Опять же, подобное жилье является улучшением первых двух видов, указанных выше (преимущественно, хрущевок). Квартиры с улучшенной планировкой заполонили рынок недвижимости лишь после прихода 00-х годов. Наиболее важные характеристики у них таковы:
  • разнообразность в плане построения (используются как кирпич, так и блоки/монолиты);
  • крупногабаритность;
  • раздельный санузел;
  • инновационные принципы построения;
  • большая кухня;
  • отсутствие несущих стен, среди имеющихся (что совершенно не мешает проводить их владельцам перепланировки на свой вкус).

Стоимость данного вида жилья варьируется как и планировки «Новая».

  1. «Свободная». Квартиры, спроектированные в таком варианте, являются самыми молодыми на рынке недвижимости. Преимущественно, распространение жилья со свободной планировкой началось после середины 00-х годов. Особенность у такового жилья одна – полное отсутствие несущих стен, а иногда и вовсе – полное отсутствие перегородок. Также данные квартиры нередко называются «помещения-студии», что ярко их характеризует.

Безусловно, на территории РФ можно найти и другие виды: Брежневки, Ташкенки, Московские и другие – однако все они являются малораспространенными, поэтому рассматривать их более подробно просто нецелесообразно. Важно понимать, что из представленных выше вариаций формируется более 95 % жилого фонда РФ, вследствие чего обязательно подробно изучите их структуру и концепт построения.

Типы планировок

Какие бывают планировки квартир?

Подобный вариант разделения схем получил название «тип планировки» и формирует базовый принцип формирования того или иного вида планировки. Наиболее распространенные в России типы структурной организации квартир представлены ниже:

  • Гостинки – тип планировок квартир, отличающийся миниатюрностью своей конструкции (маленькие кухня, санузел и площадь целом). Являются прообразом гостиных номеров в СССР.
  • Малосемейки – тип жилых помещений, представленных, как правило, однокомнатными квартирами с небольшой площадью и базовым набором структурных единиц: маленькая кухня, совмещенный санузел и гостиная.
  • Студия – отдельный вид планировки «Свободная». Представляет собой помещение с полным отсутствием каких-либо стен и зачастую большими окнами.
  • Частичная студия – опять же, отдельный вид планировки «Свободная», представляющий собой помещение с одной стеной, как правило, несущей, которая разделяет одну комнату с другой, при этом одна из них имеет большие окна.
  • Планировки с изолированными комнатами – это тип схем квартир, имеющих наиболее предпочтительную структуру для всех граждан РФ: отдельные комнаты, раздельный санузел, большая кухня и подобные вещи.
  • Планировки со смежными комнатами – тип схем квартир, отличающийся от других наличием одной главной стены, которая разделяет две большие по площади комнаты. Такое жилье имеет небольшие кухню и санузел, но две полноценные и большие гостиные.

Как видите, вариаций концепций квартир достаточно много. Стоит отметить, что в сегодняшнем материале представлены наиболее распространенные виды и типы в РФ. На самом же деле их намного больше.

Надеемся, сегодняшний материал дал ответы на интересующие вас вопросы. Удачи в выборе квартиры!

Дополнительно о видах планировок вторичного жилья вы можете узнать, посмотрев видео:

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх