Стеклянные веранды к дому

Стеклянные веранды к дому + фото

Существует огромное число причин и условий, по которым владельцы частных домовладений добавляют стеклянную веранду к дому, но чаще всего стремление к строительству максимально остекленных вариантов помещений объясняют обычной нехваткой в доме солнечного света и открытого пространства. Нельзя сказать, что веранда из стекла, пристроенная к дому, фото, способна заменить полноценный отдых на свежем воздухе, например, на летней террасе, но, несомненно, пристройка сможет скрасить досуг в непогоду или в зимнее время. Контраст между теплым помещением со стеклянными стенами и хмурой непогодой за его пределами способен позитивно влиять на настроение и самочувствие людей.

Зачем нам эта стеклянная веранда

Пристроить стеклянное помещение к дому при современном уровне развития строительных технологий и материалов не составляет особого труда. Чаще всего, принимая решение о включении в проект дома или пристройке веранды к уже готовому зданию, владельцы дома имеют вполне конкретные мысли и предложения по ее использованию. Обычно строительство помещения со стеклянными стенами используется для достижения сразу нескольких целей:

  • Усиления внешнего вида дома, особенно, если фасад здания требует смягчения и придания более домашнего вида. Пристройка к дому стеклянной веранды, фото, всегда была и остается одним из наиболее удачных приемов облагородить внешний вид дачи или загородного дома;
  • Нередко остекленная веранда в доме становится неформальным местом для приема гостей или отдыха всей семьей на фоне великолепной природы или пейзажа. Собственно, ради солнечного света и вида на природу чаще всего и пристраиваются стеклянные веранды к дому, фото.

Важно! Ради приятного пейзажа и удачной ориентации верандного помещения относительно движения солнца по небосклону в веранду из стекла можно превратить часть помещения дома, террасу, и даже пристроить прозрачный «кубик» просто к выходу из дома.

В этом случае полностью стеклянная веранда, фото, потребует специальной отделки и планировки, так как хранить внутри импровизированной прихожей традиционные одежду и инструмент для уборки дорожек будет не с руки. Кроме того, в таком помещении нужно будет сделать слепую зону для шкафа с одеждой и правильно сформировать освещение.

Типовое планирование устройства стеклянных веранд и террас

За редким исключением, стеклянные веранды и террасы, фото, находятся у хозяев дома на привилегированном положении. В отличие от любых других помещений в доме, на застекленной веранде никогда не сложат старую мебель, не будут хранить летний инвентарь. Максимум, что может добавиться к традиционной обстановке веранды, — это цветы или растения, как искусственные, так и живые.

Планирование стеклянного помещения по праву на сегодня считается наиболее сложным разделом интерьерного дизайна, но возможность достичь действительно потрясающего эффекта превозмогает любые трудности.

Традиционно огромное количество проектов стеклянных веранд делят на несколько групп по способу обустройства и характеристикам конструкции:

  • Встроенное в коробку дома или выполненное в виде пристройки к основной конструкции здания, чем больше стены из стекла связаны с несущими стенами дома, тем сложнее и дороже обходится строительство;
  • Характер и способ остекления веранды. На сегодня способ постройки стеклянных стен и крыши является зачастую определяющим;
  • Жилое или нежилое помещение.

Разумеется, что подобная классификация является только попыткой выбрать наиболее удачные дизайнерские решения в создании стеклянных веранд и понять, как именно должно выглядеть максимально удобное, комфортное и наиболее популярное место для отдыха в доме.

Выбор между стеклянной верандой или открытой террасой

Большинство экспертов ставят знак равенства между стеклянной верандой и открытой площадкой. Владельцы подобных конструкций настаивают на том, что это два совершенно разных строения. У них различное устройство и совершенно разные условия для отдыха. Терраса — это всего лишь комфортный способ провести время на свежем воздухе, почувствовать себя на улице так же уютно, как в домашней обстановке. Стеклянное помещение обеспечивает обратное, полное ощущение природы, не покидая домашнего кресла.

С появлением новых материалов и технологий строительства обустройство стеклянной веранды уже давно не является проблемой, как и установка тяжелых широкоформатных стекол и обеспечение прочности тяжелого каркаса. Мало того, после широкого распространения монолитного поликарбоната появилась возможность использовать гибкие стекла для веранды в качестве остекления крыш и стен и даже изготовления стеклянных пристроек необычной формы и устройства.

Необычная конструкция в виде раздвигающихся стеклянных панелей, формирующих стены и крышу веранды, может одновременно служить открытой площадкой, подобно террасе, а при необходимости закрываться в теплую и уютную стеклянную веранду.

Более ранние постройки стеклянных веранд, например, для деревянных каркасных дач, всегда можно было легко отличить от современных конструкций по четко выраженной системе рам, на которые, собственно, и устанавливались стекла, стеклянные панели или, как чаще бывает сегодня, даже целые стеклопакеты.

Более современные конструкции застекленной веранды собираются на каркасе из металлопластикового и алюминиевого профиля. В отличие от традиционных деревянных рам, современный каркас под остекление стал намного легче и прочнее. Из-за того, что тонкие алюминиевые планки практически неразличимы на удалении, с расстояния стеклянная веранда воспринимается, как монолитная конструкция.

Имея даже небольшой опыт установки металлопластиковых окон, можно достаточно просто собрать веранду в виде пристройки собственными силами. Достаточно выполнить обмер и заказать рамы для стеклянных стен и стеклопакетов на специализированной фирме, занимающейся производством окон и павильонов. Специалисты фирмы помогут собрать или подскажут, как правильно самому собрать стеклянную веранду. Стоимость такой постройки будет примерно равна цене металлопластиковых окон аналогичной площади. Цена, вероятно, будет немаленькой, но такой вариант веранды будет дешевле современных безрамных моделей остекления и лучше схемы полукустарного изготовления окон «на всю стену» в стиле прошлого века.

Двери и окна для стеклянных веранд

Собрать коробку из алюминиевого или металлопластикового профиля не представляет особого труда, тем более что подобной технологии строительства стеклянных беседок, павильонов и пристроек уже без малого почти двадцать лет. Чтобы придать современной веранде со стенами из стекла выраженную индивидуальность, специалисты предлагают использовать двери и окна помещения необычных конструкций.

Какие окна могут использоваться в помещении со стеклянными стенами, а зачастую и крышей? Все очень просто. Любой, даже отраженный от грунта и соседних построек рассеянный солнечный свет, освежающий террасу или веранду из стекла, способен в летний день превратить помещение в душный и жаркий аквариум. Для того чтобы сохранить комфортное состояние внутри помещения, в конструкции используют вентиляционные окна или двери специальной конструкции.

Чаще всего это раздвижные двери по схеме купе, с роликовым подвесом. Такая дверь не хлопает под действием сквозняка, надежно закрывает дверной проем и абсолютно травмобезопасна для детей и взрослых.

Совет! Если необходимо построить стеклянную веранду с максимальным дверным проемом, то лучшим вариантом будет схема дверей в виде ширмы.

Вместо одной тяжелой панели из стекла, с которой не так просто управляться даже взрослому, в качестве передней стенки верандной пристройки используется складная «гармошка» из десятка небольших сегментов, соединенных в одну конструкцию.

Такая дверь практически стирает различия между открытой и застекленной верандой. Достаточно сдвинуть входную дверь на необходимое расстояние, и в результате получится полноценная открытая веранда. По отзывам, поставить в веранду стеклянную дверь хотели бы не менее 70% заказчиков.

Используя монолитный поликарбонат и многослойные стеклянные панели, можно собрать практически бесшовные стены из стекла. В отличие от рамных конструкций, такие схемы практически не затеняют как помещение веранды, так и окна или входные двери.

Использование тонкого алюминиевого профиля для каркаса из стекла дает возможность упростить конструкцию и сделать ее более ажурной.

С другой стороны, высокая теплопроводность алюминия и стеклянных стен ограничивает использование холодного верандного помещения только в течение теплого весенне-летнего сезона. При желании пристройку можно утеплить с помощью потолочного калорифера, но придется мириться с постоянно потеющими стеклянными стенами, либо использовать более мощные конвекторы. В этом случае расход электроэнергии для обогрева помещения площадью в 15 м2 обойдется в половину затрат на отопление всего дома. Теплые стеклянные веранды строят, как часть конструкции дома на общем фундаменте с двумя смежными стенами.

Полноценная стеклянная веранда или легкая пристройка к дому

В простейшем случае помещение веранды можно пристроить к дому подобно открытой террасе на столбчатом фундаменте.

Но эксперты советуют строить подобные помещения только через пять – семь лет после завершения постройки дома, иначе процесс усадки может привести к непоправимым последствиям. Стеклянные панели, в отличие от любого другого материала, не выносят даже малейших напряжений и деформаций. Более простой и грамотный способ обустройства помещения со стеклянными стенами предусматривает переделку встроенной террасы или крыльцовой площадки.

В пользу такого решения говорят сразу три условия:

  • Вместо одинарного остекления можно использовать двухкамерные стеклопакеты, а значит, комната будет отапливаемой и используемой в зимнее время года;
  • Внутри теплого помещения можно использовать обычную комнатную мебель, без риска вывести ее из строя из-за высокой влажности и выпадающего конденсата;
  • При правильном планировании устройства помещения можно оставить как минимум одну полностью стеклянную стену, еще одну часть выполнить с окном в половину кладки.

На первый взгляд, такое решение уступает пристроенным стеклянным верандам в освещенности солнцем и в наполнении воздухом в летнее время. На практике потери в освещенности встроенного помещения составляют не более 18%, с одновременным улучшением теплоизоляции и вентиляции.

Большая часть встроенных вариантов стеклянных веранд оформляется в виде деревянных павильонов или помещений беседочного типа. Часть крыши обязательно строится прозрачной и со встроенными вентиляционными окнами. Хорошее освещение и тепло позволяет сделать с минимальными усилиями не просто комнату для отдыха, а целую оранжерею или зимний сад.

Стеклянную веранду без колебаний можно назвать новым стилем в строительстве дач и частных домов. Посиделки перед экраном телевизора все чаще заменяются отдыхом в комнате с прозрачными стенами. Психологически отсутствие привычной крыши и стен добавляет комфорта и одновременно успокаивает человека, неудивительно, что сюда со временем переезжает мебель и обстановка из столовой или зала.

Как самому сделать стеклянную веранду

Люди ездят на дачу, чтобы отдохнуть от будней в каменных джунглях. Когда надоедает суета, сумасшедший трафик и ритм жизни, от которого выбивает пробки в ушах — нужно ехать загород и наслаждаться неспешным времяпрепровождением в кругу семьи и друзей. Но чтобы отдых получился по-настоящему хорошим, вам понадобится веранда из стекла.

Веранда представляет собой небольшую пристройку к дому, в которой можно летом и зимой отдыхать, любуясь красотой за окном. Это отличное место, чтобы проводить завтраки и ужины. При необходимости можно открыть все окна веранды из стекла и наслаждаться июльской вечерней прохладой.

Если у вас уже есть дачный домик, но нет веранды из стекла, поверьте, её постройка позволит совсем по-новому взглянуть на всю концепцию отдыха на природе. К тому же летом здесь можно устраивать шумные вечеринки, собирая друзей и знакомых. Использование новых технологий в строительстве позволяет добиться невероятного ощущения пространства и уюта.

Чтобы понять, насколько веранда из стекла изменит вашу жизнь, посмотрите на рисунок сверху. Несмотря на изящный внешний вид в конструкционном исполнении данная пристройка не представляет особой сложности. Мало того, здесь большую роль играет не сооружение, а внутреннее обустройство.

К сожалению, многие люди до сих пор думают, что если веранда из стекла — то обязательно столовая! Но это огромное заблуждение. Из неё можно сделать отличную комнату отдыха, мастерскую и даже кабинет, если вы, допустим, писатель или архитектор.

Веранда из стекла — это большая светлая комната, в которой приятно находится. Диван у окна позволяет спокойно отдыхать, смотря как осень сменяет лето, а за той приходит зима и весна. Пол лучше всего делать из плитки, но возможны и другие варианты. Главное преимущество данной постройки заключается в том, что она позволяет с минимальными затратами увеличить жилую площадь дома.

Совет! Очень часто из веранды делают домик для гостей. В нём ваши друзья смогут останавливаться приезжая на уик-энд.

Также веранда из стекла может выступать в качестве дополнительной теплоизоляции дома. Это некий тамбур между входной дверью и улицей. Как результат холодный воздух не будет попадать внутрь здания. К тому же вся грязь, нанесённая извне, остаётся здесь.

Важно! Веранда создаёт воздушную прослойку между улицей и внутренними помещениями дома.

Если вы захотите сделать из веранды тамбур, дизайн помещения будет совершенно иным. Здесь будут располагаться вешалки для вещей, полочка для обуви и так далее. Проще говоря, пристройка станет исполнять роль прихожей.

Делаем веранду своими руками

Подбор материалов

Всё начинается с выбора правильного материала. Конечно же, при создании проекта без окон обойтись не получится. Но и они могут быть разными. Для начала вы должны определиться, какие окна хотите деревянные или пластиковые?

Безусловно, более практичным вариантом для веранды из стекла является пластик. Его не нужно красить или как-то по-другому за ним ухаживать. Достаточно протереть тряпочкой.

С другой стороны, деревянные окна в веранде из стекла смотрятся по-настоящему аутентично, к тому же их натуральный запах добавляет несколько баллов к уюту. Но такие конструкции нужно утеплять, скрывать олифой и лаком, и, вообще, следить за их состоянием.

Пластиковые окна в стеклянной веранде достаточно просто установить. За ними не нужно ухаживать и что-либо знать о правилах их эксплуатации. Тем не менее об одном нюансе стоит подумать заранее, а именно, о количестве камер. Чем их больше, тем лучше звуко- и теплоизоляция. Обычно трёх достаточно, чтобы обеспечить максимальный уют.

При выборе окон для веранды из стекла позаботьтесь о подборе качественной фурнитуры и профилей. Они должны иметь антивандальную защиту и противовзломные замки.

Веранда из стекла в 90% случаев не состоит только из этого материала. Дело в том, что такие конструкции не отличаются особой практичностью. Обычно окна просто создают нужную атмосферу, занимая большую половину стены и давая возможность свету свободно проходить внутрь. Основа же делается из того же материала, что и дом. Пристройка не должна выбиваться из общей композиции.

Если веранда на 100% сделана из стекла, то она будет крайне сильно выбиваться из общего дизайна. Хотя стоит признать, что в некоторых случаях подобное дизайнерское решение смотрится очень стильно.

Тем не менее такой дизайн всё же больше на любителя. Как вы видите из картинки, представленной выше, основой веранды из стекла послужило дерево, такое же, из которого сделан дом. В результат задумка оказалась более чем удачной.

Планировка

На этом этапе не только создаётся проект веранды из стекла, но и осуществляется процедура узаконивания постройки. Здесь нужно дать одно важное уточнение. Веранда строится или вместе с домом, или у главной двери. В первом случае пристройка может быть с любой стороны здания и выходить в огород или на улицу. Во втором варианте выбирать не приходится.

Вы сами придумываете размеры веранды из стекла. Но лучше, конечно, делать помещение большим. Тогда оно будет не просто прихожей, а настоящей комнатой отдыха, в которой можно хорошо провести время, попивая чай и ведя неспешные разговоры.

Если ваша семья состоит из 5-6 человек, достаточно помещения три на четыре метра. Но количество членов семьи — не лучший метод выбора полезной площади пристройки. Лучше ориентироваться на ваш дом. Если он большой, маленькая веранда будет на его фоне смотреться крайне неуместно.

К счастью, в противоположную сторону данное правило не работает. Большую веранду из стекла вполне можно пристроить к маленькому дому и это будет смотреться более чем уютно.

Очень важную роль в процессе планирования играет узаконивание. Мало того, его нужно делать не после конца строительства, а до. Как проект будет сделан, отправляйтесь в ближайший архитектурный отдел, которому вверена работа на данной территории и получите разрешение.

Важно! Утверждение проекта может занять порядка двух месяцев, поэтому лучше всего этим вопросом заняться зимой, пока строительство невозможно.

Делаем фундамент

Снимите плодородный слой грунта. Разровняйте площадку и приступайте к разбивке согласно размерам, указанным в проекте. По углам будущей веранды из стекла вбиваются железные колышки. Между ними натягивается шпагат.

Больше всего для веранды из стекла подходит ленточный или столбчатый фундамент. Глубина фундамента должна соответствовать параметрам основного знания. При этом не стоит связывать их в единый монолит. Дело в том, что два строения имеют разную тяжесть, а значит, и усадка отличается. Вы же не хотите, чтобы появились трещины?

Важно! У веранды должно быть отдельное основание.

Чтобы создать ленточный фундамент понадобится осуществить следующие действия:

  • выкопайте траншею;
  • сделайте опалубку,
  • замесите цемент;
  • залейте готовый раствор.

Опалубка делается из досок и щитов. Они сбиваются вместе, образуя единую конструкцию. Бетонный раствор должен содержать в себе одну часть цемента, три части песка и шесть частей щебня. Это идеальное соотношение.

Первый слой бетонного раствора высотой должен быть около 10 см. Его нужно укрепить камнями. Тоже нужно сделать и с последующими слоями, за исключением верхнего.

Разравнивается бетонная поверхность при помощи мастерка. На то, чтобы фундамент веранды из стекла затвердел нужно как минимум три дня, но лучше подождать неделю.

Важно! При высокой температуре бетон необходимо время от времени поливать водой, чтобы предотвратить растрескивание.

Делаем пол, каркас, и окна

Заполните подпол керамзитом. Фундамент покройте рубероидом, двух слоёв должно быть достаточно. Закрепите лаги. Не забудьте нанести антисептик, иначе дерево просто пропадёт. Сделайте настил из досок.

Лучше всего делать каркас веранды из стекла деревянным. Это не только красиво, но и практично. Современный брус пропитывается множеством средств, которые обеспечивают ему длительную эксплуатацию и защищают от воспламенения, насекомых и гниения.

Алгоритм создания каркаса следующий:

  1. Положите на черновой пол брусья и соедините их в углах прямым замком.
  2. Сделайте паз для стоек.
  3. На стойках закрепите брус для верхней обвязки.
  4. Установите балку и прогон со стропилами.
  5. Смонтируйте стропильную систему.

После того как каркас стеклянной веранды сделан своими руками, смонтируйте кровельный пирог. В конце устанавливаются окна. Конструкция обшивается утеплителем.

Дизайн большой веранды

Лучше большой веранды может быть только очень большая веранда. Не стоит себя ограничивать предрассудками и опасениями, что не впишется. Современные технологии позволяют создать настоящий шедевр дизайнерской мысли в стекле.

Выше представлен один из самых популярных дизайнов большой веранды из стекла. Особое внимание обратите на подбор цветов. Кофейный ковролин не придётся постоянно чистить. А это неизбежно, ведь больше всего грязи с улицы будет наноситься именно в веранду.

Важно! Если вы планируете посещать дом и зимой обязательно сделайте отопление.

Если вы используете в основной концепции светлые тона, позаботьтесь, чтобы пол был коричневым или чёрным. Это будет смотреться более чем эстетично в общем концепте и не добавит вам работы с уборкой.

Итоги

Веранда из стекла — это огромный плюс для любого загородного дома. Подобная пристройка позволит вам с удовольствием отдыхать в своём коттедже. К тому же наличие столь интересного дизайнерского элемента позволяет значительно повысить стоимость здания.

Дом со стеклянной террасой

Стиль архитектуры Стиль Райта (прерий)
Этажность 2
Мансардный этаж Нет
Цокольный этаж Нет
Бассейн Нет
Гаражи Нет
Тип крыши Скатная
Материал стен Кирпич
Материал кровли Метал. фальцевая

Остекление террасной площадки загородного дома имеет три достоинства. Во-первых, появляется дополнительная полезная площадь для зоны отдыха, столовой. Во-вторых, при утеплении помещение становится комфортным и пригодным для использования круглый год. В-третьих, строение приобретает оригинальный внешний вид, особенно при монтаже безрамной оконной системы.

Готовый проект дома со стеклянной террасой

Архитектурная идея двухэтажного коттеджа общей площадью 550 кв. м выдержана в стилистике Райта:

  • конструкция ориентирована по горизонтали, устойчива и хорошо вписывается в ландшафт;
  • невысокая скатная крыша, далеко выступающая за пределы стен, кажется практически плоской и создает ощущение приземистости, надежности;
  • темно-коричневая широкая подшивка кровельных свесов переходит в декоративную отделку фасада;
  • экстерьер решен в контрастной бежево-коричневой гамме, выразительное цветовое сочетание продолжено в дизайне ограждения участка;
  • высокие оконные проемы по периметру дома утоплены вглубь стен, темный цвет профилей четче обозначает рельефность фасадов.

Проект не предусматривает отдельно стоящего или примыкающего гаража, однако место для автомобиля выделено – стоянка оборудована слева от входной группы, под большим навесом.

Со стороны заднего фасада спроектирована просторная остекленная терраса. По плану здесь располагается гостиная. Терраса выполнена на едином фундаменте с домом, имеет собственную крышу и выход на лужайку. Для панорамного остекления использована безрамная оконная система (без удерживающих конструкций между стеклами), которая считается признаком элитной архитектуры.

В любое время суток и года из гостиной-террасы можно любоваться окружающим пейзажем, не покидая уютного помещения и не страдая от дождя, насекомых и уличного шума. Семьи с маленькими детьми тоже оценят преимущества: поскольку стены не создают препятствий для обзора участка, можно приглядывать за малышами, гуляющими во дворе.

В проекте современного дома с остекленной террасой, как и в остальных случаях панорамного остекления, особо тщательно прорабатывается дизайн интерьера. Хорошо сочетаются со стеклом светлые белые и серые тона, нейтральная фоновая палитра, теплое дерево, мебель простой геометрической формы. Организация пространства – максимально открытая, помещения большие, декоративные элементы лаконичные. За счет внешних прозрачных конструкций такой коттедж органично встраивается в природное окружение, а грамотная внутренняя планировка создает гармонию для обитателей.

Комментарий эксперта «ТопДом»

  • Для остекления домашних террас принято использовать нижнеопорную безрамную систему, где нижний профиль спрятан в пол, и вся оконная конструкция получается безопасной и устойчивой. Применяют ударопрочные закаленные и ламинированные стекла. Установить дверь можно в любом месте проема, варианты открытия: внутрь, наружу, сдвиг вбок – в зависимости от конфигурации.
  • Нужно быть готовым, что цена проекта дома со стеклянной террасой окажется выше, чем обычного коттеджа такой же площади. Это связано с разработкой систем отопления, энергосбережения, шумоизоляции, если планируется пользоваться помещением круглый год. Для надежности стены укрепляют металлическим каркасом, устанавливается система защиты от взлома. При проектировании учитывается привязка к сторонам света: прозрачные зоны располагают чаще всего с выходом на юг, юго-восток, юго-запад (здесь лучше инсоляция, а значит, и обогрев).
  • Если смущает просматриваемость стеклянной террасы со стороны улицы, можно отгородиться высоким капитальным забором, повесить раздвижные шторы или выбрать стекло с зеркальной наружной поверхностью.

Проекты домов с остекленными террасами

В красивом загородном коттедже площадью 450 кв. м со стороны заднего фасада размещается просторная застекленная терраса с функцией столовой. Композиционно ее дополняет соседняя площадка открытого типа – с парой удобных кресел, так что образуется единое пространство для отдыха и обедов. В вечернее время зону освещают уличные фонари и встроенная потолочная подсветка.



В большом современном доме террасы стали особенностью проекта. В общую площадь 970 кв. м вошли зона барбекю (сверху ее прикрывает прозрачный стеклянный навес на стальных балках) и еще одна терраса, совмещенная с крытым бассейном. Благодаря раздвижному панорамному остеклению вторая площадка легко трансформируется в уличную, лежанки для отдыха можно поставить в тень или, наоборот, выставить под солнце.


В индивидуальном проекте дома с балконами и террасой (500 кв. м), выполненном в стиле арт-деко, остекленная площадка оформлена красивыми квадратными колоннами с резными вставками наверху и белоснежными круглыми вазонами на входе. Внутри расположилась столовая зона, есть место для приготовления пищи с собственным дымоходом. Со стороны сада к террасе ведет аккуратная мощеная дорожка.

Интересное решение найдено для проекта разноуровневого коттеджа общей площадью 1000 кв. м. Остекленная кубическая башня как акцент архитектурной композиции завершается наверху прозрачной крытой площадкой и большой террасой со стеклянным ограждением. Функциональное использование плоской крыши под зону отдыха – характерная черта домов в стиле минимализм.

Идея реконструкции частного жилого дома площадью 500 кв. м включила обустройство террасы второго этажа на всю ширину заднего фасада. Площадка огорожена по периметру стеклянными перилами, а сверху – прозрачным кровельным навесом. Стеклянные конструкции отлично вписались в стиль конструктивизма, выбранный для проекта. Веранда на нижнем этаже может быть оформлена как панорамными окнами, так и террасным ограждением.

Загородные дома со стеклянными террасами в каталоге проектов «ТопДом» выглядят свежо, незаурядно, современно. Превосходно сочетаются с ландшафтом, насыщают интерьер светом и формируют дополнительные зоны для комфортного отдыха, в случае отопления – всесезонного.

Как оформить пристрой к магазину

Вы обращайтесь в администрацию, с заявлением об увеличении арендуемого участка. Если аренда либо выкупа участка. Заодно туда же заявление о получении разрешения на проведение реконструкции магазина, предоставьте проект, возможно увеличение арендуемого участка не потребуется. Желательно рассматривать оба заявления одновременно, так как вопросы взаимосвязаны.

ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее — требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 373-ФЗ, от 03.08.2018 N 341-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 настоящего Кодекса требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)

2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Необходимость в пристройке возникает часто. С точки зрения технологии этот вид строительства можно рассматривать как реконструкцию дома с изменениями первоначального проекта. И в этом случае приходится решать стандартные задачи: выбор материалов, выбор проекта, расчет конструкции от фундамента до крыши, получение разрешения на строительство и оформление подзаконных документов по окончании строительства в соответствии с действующим регламентом.

Из чего лучше сделать пристрой

Материалы для пристройки могут быть любыми. Их обычно выбирают исходя из материалов самого дома. Понятно, что рядом с каркасным домом веранду из кирпича никто возводить не будет — другим будет не только архитектурный облик строения, но и фундамент. Поэтому выбирают либо подобные материалы, либо что-то «полегче».

Каркасный пристрой

Один из наиболее распространенных вариантов пристройки. Это объясняется хотя бы такими преимуществами:

  • невысокие затраты на материалы;
  • подходит любой тип фундамента;
  • возможность выполнения работ своими руками;
  • короткие сроки строительства.

Немаловажно и то, что каркасную пристройку можно поставить рядом с домом из любого материала, а снаружи затем обшить деревом или фасадными панелями (сайдингом), которые будут имитировать любую фактуру: кирпич, натуральный камень, бревно, брус, окрашенную доску, декоративную штукатурку.

Отделка пристроя сайдингом

Пристройка каркасной веранды к дачному деревянному дому:

Пристройка из бруса

Брус можно считать универсальным материалом для пристройки. Его используют не только при каркасном строительстве в качестве несущего элемента, он часто выступает как «самостоятельный» материал. Из него можно возводить не только закрытую пристройку рядом с домом из бруса, но и открытые веранды или закрытые террасы рядом с кирпичными домами.

Тот же дровяник из бруса — это традиционный пристрой загородного дома или дачи, которые отапливают дровами.

Конечно, от назначения пристроя и материалов дома зависит вид строительного бруса. Это может быть:

  • брус естественной влажности, прошедший естественную сушку;
  • брус камерной сушки;
  • клееный брус.

Примечание. Последний вариант из-за высокой стоимости обычно выбирают для закрытой пристройки, если дом возведен из аналогичного материала.

Пристройка из пено- или газоблоков

Наряду с каркасной технологией, строительство из пено- или газосиликатных блоков считается одним из наиболее распространенных. Обычно используют конструктивно-теплоизоляционные газобетонные блоки марки D500 или D600.

Достоинства этого материала:

  • возможность использования при возведении самонесущих стен при условии армирования каждого 3-4 ряда;
  • при толщине блока 300-400 мм не надо дополнительное утепление;
  • невысокий вес конструкции не требует мощного фундамента;
  • крупный формат (по сравнению с рядовым кирпичом) обеспечивает простоту кладки и высокую скорость строительства.

Единственный недостаток — обязательная облицовка. Но в этом случае можно использовать любые традиционные или современные материалы — от штукатурки до фасадных панелей.

Пристройка из кирпича

Кирпичный пристрой рядом с кирпичным домом — это солидно и престижно. Если фундамент выполнен грамотно, и он правильно «привязан» к соседнему основанию, то, как и основное здание, пристройка простоит несколько десятилетий.

Помимо долголетия и респектабельности, у кирпича есть и другие достоинства:

  • пожаробезопасность;
  • дышащие свойства, и способность поддерживать хороший микроклимат — забирает избыток влаги и при высокой влажности и отдает её назад при недостатке;
  • неплохую теплоизоляцию и хорошую теплоемкость — стена долго не нагревается в жару и быстро не остывает в холодное время года.

К недостаткам относятся:

  • большой вес стен, что предполагает обустройство тяжелого фундамента;
  • необходимость использования двух видов кирпича: рядового и облицовочного;
  • высокая трудоемкость кладки;
  • большие сроки строительства;
  • серьёзный бюджет.

Пристройка из стекла

Окна панорамного остекления, стеклянные двери и раздвижные системы дают возможность отойти от использования традиционных материалов при обустройстве пристройки. Закаленное стекло и триплекс — это отличный материал с высокой прочностью к ударам и механическим воздействиям, а металлические профили входных дверей и панорамных окон бывают как «холодными», так и «теплыми».

Пристройка с двойными стеклопакетами в двери и в ограждающих стенах (окнах панорамного типа) хорошо сохраняют температуру внутри, сохраняя тепло зимой и прохладу летом. Если теплоизоляция ограждающих конструкций важна, а устройство должно предусматривать трансформацию пристройки в полуоткрытую летнюю веранду, то можно выбрать стеклянную дверь типа гармошку на базе теплого металлического профиля.

С использованием не только раздвижных стеклянных дверей, но и окон появляется возможность трансформации закрытой пристройки в полностью открытую.

В тех случаях, когда строят холодный пристрой, и важно не сохранение тепла, а защита от осадков и ветра, применяют безрамные раздвижные системы. Такие системы также позволяют трансформировать стеклянное ограждение до ширины одного модуля, практически превращая пристрой в террасу.

По-новому позволяют взглянуть на пристройку прозрачные потолки. Вместе с такими же стенами они делают конструкцию визуально максимально открытой, но в то же время защищенной.

И совершенно новым решением можно назвать раздвижные системы, у которых основные модули одновременно выполняют роль и фронтальной стены и потолка пристройки. Такие конструкции позволяют трансформировать закрытый пристрой в открытую террасу.

Варианты пристроек

Функциональное назначение пристроек может быть любым: жилая комната, веранда, отапливаемый или неотапливаемый гараж, мастерская, хозблок, санузел, летняя кухня, кладовая, зимний сад.

Очевидно, что эти помещения могут быть как отапливаемыми, так и неотапливаемыми. А в некоторых случаях, помимо отопления, там может быть полный комплект инженерного оборудования: водопровод, канализация система вентиляции и кондиционирования. Поэтому еще на этапе проектирования необходимо предусмотреть подводку коммуникаций через фасад или цоколь основного здания.

По расположению относительно дома пристройки бывают двух типов: боковые и фронтальные (в том числе, выходящие на внутренний двор).

Фронтальная каркасная пристройка

Принципиального значения такое расположение не имеет — в большинстве случаев при выборе материалов для отделки фасада и для кровли доминирует принцип единства архитектурного облика.

Боковая пристройка

Примечание. Иногда в качестве пристроя рассматривают надстройку этажа или мансарды. Но здесь уже требуется совершенно другой подход строительства.

Но какой бы вариант пристройки не был выбран, основная задача, которую надо в первую очередь решить — это надежность фундамента. Именно от основания зависит не только долговечность новой конструкции, но и то, что она не будет «отходить» от дома.

Фундамент для пристройки

Даже легкой пристройке нужен фундамент. Будет заведомо правильным сделать новое основание идентичным старому. Хотя, если под пристройкой не обустраивают погреб или подвал, то ленточный фундамент полного профиля явно избыточен.

Могут быть и другие исключения — например, для каркасной пристройки рядом с кирпичным домом можно заложить свайный фундамент вместо ленточного или плитного.

Всего есть три вида фундамента для пристройки:

  • ленточный мелкозаглубленный;
  • свайный;
  • плитный мелкозаглубленный.

Примечание. Столбчатый фундамент для пристройки уместен лишь тогда, когда речь идет о строительстве совсем легкой конструкции: крыльца или террасы.

Любая другая пристройка к уже стоящему дому может повести себя непредсказуемо, и говорить о надежной связи двух конструкций в этом случае некорректно.

Как соединить два фундамента

Фундаменты пристройки и дома соединяют двумя способами: жестко или через деформационный шов.

Жесткая связь допускается, если дом стоит на скальном или непучнистом грунте, когда осадка нового строения незначительна. И такой тип связи делают только для монолитной ленты.

Соединение лента — лента

Ростверки свайных и винтовых фундаментов жестко связать сложнее, хотя и возможно. Но чаще всего это не делают, так как все равно стены легких построек (деревянных, каркасных или из газоблока) связывают по технологии деформационного шва.

Сборные ленточные фундаменты жестко связывать вообще не стоит, каждое основание не обладает конструктивной жесткостью, а жестко соединенные между собой блоки могут стать очагом напряженности, работающей на ухудшение несущих свойств.

Плитные фундаменты, которые хотя и относятся к монолитным, жестко связывать нельзя.

«Плавающее» основание, слабые грунты, разные по величине сборные нагрузки дома и пристройки — вот основные факторы, которые приводят к напряжению и деформации узла примыкания, а это способствует появлению трещин на фасадах строений. В этих случаях плитный фундамент пристройки делают независимым, с деформационным швом.

На слабых грунтах и просадочных грунтах фундаменты связывают только через деформационный шов. Осадка уже стоящего дома обычно уже минимальна (можно сказать, почти закончилась), а новая пристройка начинает оседать, и любая жесткая связь не выдержит — в узлах примыкания появятся трещины. Чтобы этого избежать, обустраивают деформационный осадочный шов, который проходит по всем примыкающим поверхностям — от фундаментов до крыш двух строений.

Варианты соединений двух ленточных фундаментов

Геометрия ленточного фундамента пристройки по отношению к дому бывает двух видов: с разомкнутым или замкнутым контуром. И связать две ленты можно четырьмя способами:

  • С разомкнутым контуром и жесткой связью. По линии примыкания в старом фундаменте бурят в два ряда в шахматном порядке отверстия для забивки связей (прутков арматуры). Глубина отверстий должна быть равна 35 значениям диаметра прутка. Арматуру нарезают кусками, равными двум значениям глубины бурения, забивают и заклинивают в отверстиях, привязывают к ним армопояс для фундамента пристройки.
  • С замкнутым контуром и жесткой связью. Все то же самое, что и в предыдущем способе, но фундамент пристройки имеет полностью самостоятельный замкнутый контур, а отверстия для связей бурят по всей длине старого фундамента в пятне примыкания.
  • С разомкнутым контуром и деформационным швом. Фундамент для пристройки замыкают торцами к фундаменту дома. В узлах примыкания новой ленты к стене старого фундамента закладывают листы пеноплекса или рубероид (рубемаст), сложенный несколько раз. Щель после распалубки заделывают герметиком, а сверху наплавляют рулонную гидроизоляцию.
  • С замкнутым контуром и деформационным швом. Все то же самое, что и в предыдущем способе, но экструдированный пенополистирол закладывают вдоль всего пятна примыкания, и он служит в качестве опалубки для фундамента пристройки.

Простое решение от нашего подписчика:

Соединение пристройки на сваях с домом

Возможны разные варианты соединения пристройки на сваях и дома, независимо от фундамента, на котором он стоит:

  • Сваи — лента. Висячий ростверк и монолитный фундамент жестко не связывают (технически сложно и нет необходимости), а стену пристройки и фасад дома связывают с помощью «теплого» деформационного шва.
  • Сваи — плита. Технология соединения аналогична предыдущему варианту.
  • Сваи — сваи. Жестко связать ростверки возможно под фасадами строений. Деревянные и металлические ростверки связывают стальными лентами, скобами, обрезками арматуры. Железобетонные ростверки можно связать только в том случае, если ширина балки позволяет пробурить отверстия под арматуру на глубину, равную 35 диаметров прутка.

Как узаконить пристройку

Любая конструкция имеющая с домом общую стену и монолитный фундамент (то есть, «связанный» с землей) относится к капитальным сооружениям и обязательна к регистрации в соответствующей службе (Росреестре). Без этого на хозяина самовольной пристройки наложат штраф, не говоря о том, что он не сможет распоряжаться своей недвижимостью (завещать, продать, официально сдать в аренду).

Если дом стоит на земле собственника, имеет соответствующее оформление, все совладельцы дома дали согласие на реконструкцию, и при этом не нарушаются права соседей, а также нормы СНиП, СЭС и пожарной безопасностью (расстояния до границ участков, точек водозабора и прочее), можно приступать к урегулированию строительства пристройки:

  1. Составить проект.
  2. Уведомить местную власть о реконструкции.
  3. Получить разрешение.
  4. Построить пристрой.
  5. Вызвать геодезистов для обмера дома после реконструкции и передачи результатов кадастровому инженеру.
  6. Получить новый техплан.
  7. Направить повторное уведомление о реконструкции и соответствия строения утвержденному проекту.
  8. Получить одобрение местной администрации и справку об изменении в ЕГРН.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх