Терраса в квартире, фото

Квартиры студии с террасами в Санкт-Петербурге

Людей интересует

  • Новостройки с акциями-скидками
  • Проверенные новостройки
  • Новостройки с ипотекой
  • Новостройки с рассрочкой
  • Самые дешевые
  • Самые дорогие
  • Новостройки с отделкой
  • Квартиры у метро

Комнатность

  • Студии
  • Однокомнатные квартиры
  • Двухкомнатные квартиры
  • Трехкомнатные квартиры
  • Четырехкомнатные квартиры
  • Пятикомнатные квартиры

Стоимость

  • Квартира за 1 миллион
  • Квартира за 1.5 миллиона
  • Квартира за 2 миллиона
  • Квартира за 2.5 миллиона
  • Квартира за 3 миллиона
  • Квартира за 3.5 миллиона

Класс жилья

  • Новостройки эконом-класса
  • Новостройки комфорт-класса
  • Новостройки бизнес-класса
  • Элитные новостройки

Местонахождение

Санкт-Петербург

  • Адмиралтейский район
  • Василеостровский район
  • Выборгский район
    • — Парголово
  • Калининский район
  • Кировский район
  • Колпинский район
    • — Колпино
  • Красногвардейский район
  • Красносельский район
  • Кронштадтский район
  • Курортный район
    • — Сестрорецк
  • Московский район
  • Невский район
  • Петроградский район
  • Петродворцовый район
    • — Петергоф
    • — Стрельна
  • Приморский район
  • Пушкинский район
    • — Павловск
    • — Пушкин
    • — Шушары
  • Фрунзенский район
  • Центральный район

Ленинградская область

  • Волосовский район
  • Волховский район
    • — Волхов
    • — Сясьстрой
  • Всеволожский район
    • — Агалатово
    • — Бугры
    • — Всеволожск
    • — Дубровка
    • — Кудрово
    • — Кузьмоловский
    • — Мурино
    • — Новое Девяткино
    • — пос. им. Морозова
    • — пос. им. Свердлова
    • — Романовка
    • — Сертолово
    • — Старая
    • — Токсово
    • — Янино-1
    • — Янино-2
  • Выборгский район
    • — Выборг
    • — Рощино
  • Гатчинский район
    • — Вырица
    • — Гатчина
    • — Коммунар
    • — Сиверский
  • Кингисеппский район
    • — Кингисепп
  • Киришский район
    • — Кириши
  • Кировский район
    • — Кировск
    • — Отрадное
    • — Приладожский
    • — Шлиссельбург
  • Ломоносовский район
    • — Новоселье
  • Лужский район
    • — Луга
  • Приозерский район
    • — Приозерск
    • — Сосново
  • Тихвинский район
    • — Тихвин
  • Тосненский район
    • — Никольское
    • — Тельмана
    • — Тосно

Дата сдачи

  • Готовые
  • В этом году (2020)
  • В следующем (2021)
  • В 2022
  • В 2023 или позднее

Можете рассчитывать на

Новостройки Москвы с террасами

23 апреля Хуснуллин: о банкротстве застройщиков говорить пока преждевременно

22 апреля «ПИК» выкупил у «Донстроя» проект застройки на севере Москвы

21 апреля В Петербурге и Ленобласти доля строительства по схемам эскроу-счетов самая низкая по России

21 апреля В Госдуме предложили сдержать рост тарифов на услуги ЖКХ

21 апреля Банк «ВТБ» выдал первый ипотечный кредит в Петербурге по субсидированной ставке

21 апреля Банк «Траст» выставил на торги Мещаниново подворье

17 апреля Около 450 тысяч сотрудников строительного сегмента в России могут лишиться работы

15 апреля В «»ДОМ.РФ» прокомментировали увеличение первого взноса по ипотеке

13 апреля Три крупнейших застройщика новой Москвы реализовали жилья на 19 миллиардов рублей

13 апреля Минстрой Московской области просит застройщиков проявить терпение

10 апреля Как выбрать новостройку в Москве? 10 советов покупателям жилья комфорт и бизнес классов

9 апреля Компания «Ленстройтрест» получила от «ВТБ» кредитную линию на 2,3 миллиарда рублей

9 апреля Компания «Галс-Девелопмент» объявляет банкротом застройщика земель на месте бывшей гостиницы

9 апреля Суд поручил взыскать с владельцев БЦ «Техноплаза» 500 миллионов рублей

6 апреля Власти до конца года отменили штрафы для застройщиков

6 апреля Сданы в эксплуатацию два корпуса долгостроя ЖК «Спортивный квартал»

6 апреля Россиян могут запретить выселять из съемного жилья на период самоизоляции

3 апреля Путин поручил придумать, как снизить ипотечные ставки в России

2 апреля В Правительство РФ внесен пакет поправок по упрощению оформления права собственности на недвижимость

1 апреля Несмотря на кризис, эксперты фиксируют увеличение спроса на московские новостройки

Дизайн террасы: свежие тренды 2019

Как стильно и уютно оформить террасу, веранду и патио? Рассказываем об актуальных тенденциях этого года.

В частном доме особенно в теплое время года терраса и патио становятся центром притяжения. Что может быть лучше, чем отдохнуть от полуденной жары в прохладной тени на свежем воздухе? В этом году главная тенденция оформления таких пространств – домашний уют и вневременный дизайн. Терраса становится гармоничным продолжением интерьера дома.

На улице, как дома

Граница между интерьером и экстерьером имеет тенденцию исчезать, либо становится едва заметной. Современная садовая мебель все больше похожа на домашнюю, но при этом обладает высокой износоустойчивостью. В территории, пристроенной к дому, дизайнеры видят дополнительный элемент жилья. Терраса, веранда или патио – это первое, что встречают гости при посещении дома. Вот почему в пространство уличной зоны стоит внести элементы домашнего декора, которые будут связывать экстерьер с внутренним убранством дома. Сделать это можно с помощью одинаковых предметов мебели или аксессуаров, присутствующих как снаружи, так и внутри жилища.

Стиль бохо

В 2019 году стиль бохо снова на высоте. Дизайнеры предлагают оформлять террасы в стиле жилищ кочевников, используя груды подушек, пестрые принты, восточные аксессуары, разноплановые элементы мебели и декора из дерева. Более чем когда-либо садовая мебель стремится дезориентировать цветами и текстурами, вдохновленными далекими землями. Приветствуется игры контрастов, когда жесткие плетения кресел сочетаются с мягкими подушками и пледами. В палитре преобладают оттенки земли и моря: коричневый, розовый, коралловый, зеленый, голубой, терракотовый.

Эффектные аксессуары

Теперь нескольких кресел, стола и стульев на террасе недостаточно. Пришло время дополнить их стильными предметами декора, как это делается в домашнем интерьере. Их не должно быть много. Дизайнеры призывают обратить внимание на эффектные аксессуары: изысканные столики на пьедестале, необычные подсвечники, вазы, подносы на подставке, наборы ярких салфеток, дизайнерские абажуры, плетеные корзины, гирлянды с разноцветными лампами.

Благородные и сырьевые материалы

Сад остается пространством, где человек может контактировать с различными природными текстурами в отличие от домашнего утонченного интерьера. Почему бы не использовать эту возможность в оформлении террасы, как переходной области между домом и садом? Можно разнообразить текстуру напольного покрытия патио или террасы, чередуя между плитами ряд камней или гальки с керамикой. Такой пол будет хорошо контрастировать с поверхностью земли. Классическая пара для оформления экстерьера – камень и дерево: первый из них придаст убранству патио роскоши и стиля, а дерево добавит теплые нотки. Более простой способ – подобрать плитку имитирующую необычные сочетания материалов.

Релакс на высоте

Подвесные плетеные кресла-качели в форме кокона или беседки стали настоящим хитом продаж в этом году. Они стильно смотрятся как на даче, так и в квартире. С ними терраса приобретает богемный и расслабленный вид. Для большего комфорта нужно дополнить качели мягкими подушками и одеялом. Альтернативой креслу может стать гамак, закрепленный в углу патио.

Чистые границы

Установка бордюра или «рамки» вдоль площадки террасы не актуальна в 2019 году. Теперь границы можно оставить чистыми и позволить им плавно перетекать на территорию сада. Такой стиль эстетически привлекателен и придает террасе неповторимый шарм. Кроме того, это удобный способ скрыть концы досок для более чистого покрытия. Вместо бордюров и перил зонировать можно с помощью цветовой полосы, более темной, чем основная поверхность пола. Контрастные, но дополняющие друг друга оттенки смотрятся авангардно и эффектно.

Меньше значит больше

Еще одна модная тенденция в оформление придомовых территорий в 2019 году – минимализм. Обтекаемые силуэты, функциональные материалы и приглушенная цветовая палитра – все это важные элементы современного дизайна террасы. Аксессуары с гладкими формами из натуральных материалов дополнят минималистское пространство.

Съедобный декор

Террасы и патио часто украшаются растениями в контейнерах. Это практично и красиво. В высокие узкие емкости можно посадить не только цветы и декоративную траву, но и ягоды, съедобную зелень и даже мини-деревья с плодами. Вегетарианские и травяные мини-сады набирают популярность. Их заводят на городских балконах и на дачных верандах. Аромат плодов и зелени заметно оживляет пространство патио и обязательно понравится гостям.

Предметы рукоделия

В 2019 году актуален дизайн, вдохновленный классикой прошлого, сочетаниями предметов традиционного ремесла с современными модными материалами. Они гармонично смотрятся как в деревянном доме, террасе, так и в квартире или на балконе. Лен и латунь, которые когда-то строго предназначались для внутренних помещений, сегодня смело используются на открытом воздухе. В декоре террасы приветствуются элементы рукоделия и изысканные детали: бахрома, плетения, кружева.

Низкая мебель

В последнее время на фото в каталогах дачной мебели наблюдается плавный переход от стандартных изделий к более низким с глубокими сидениями, специально предназначенными для расслабленной атмосферы террас, веранд и патио. Невысокие диваны, кресла, пуфы, столики и стулья отлично подойдут для долгой, ленивой вечеринки на свежем воздухе. Еще более комфортно и стильно они будут выглядеть с мягкими подушками и текстилем из разных текстур.

Гремучая смесь

В 2019 году можно не бояться микса материалов и стилей. В моде неожиданные и захватывающие комбинации: древесина, джут, металл, камень, солома и пр. Актуально и смело смотрится уличный диван или скамья, сочетающие в себе металлическую раму с порошковым покрытием и детали из веревки и декоративных камней. В тренде дизайнерски состаренные изделия с такими современными материалами, как ламинат, сталь или медь.

Воздушный шатер

Если хочется уединения в стиле восточного шатра, то на крыше террасы можно закрепить занавески. В этом году дизайнеры предлагают не скупиться на мягкие и воздушные ткани с долговечным и практичным составом. Они создают атмосферу комфорта и гламура на свежем воздухе. С ними терраса получается закрытой от посторонних глаз, но при этом не теряет простора и воздуха.

Масштаб на полу

Если предстоит ремонт напольного покрытия террасы, то в этом году актуально заменить его на крупные плиты или широкие деревянные доски. Это придаст полу современный и более естественный вид без многочисленных швов и щелей. В тренде плиты из восстановленного камня, масштабная напольная плитка и доски из дерева в сочетании с ПВХ.

Интеллектуальное освещение

В современном дизайне умный свет играет заглавные роли. Его сравнивают с предметом мебели, предлагая дополнительный элемент стиля. В 2019 году на открытых пространствах освещение максимально интегрировано с мебелью, что создает интересные световые сценарии. Умные решения световых систем теперь перекочевали на террасы, патио и в сад. Это могут быть точечные светильники, вмонтированные прямо в пол, дорожки или лестницы, смартлампы, с разной подсветкой и интенсивностью освещения, или уличные фонари с сенсорными датчиками.

У городского жителя террасы, как правило, ассоциируются с большим загородным домом или летним кафе, где посетители лениво сидят за столиками на улице в ожидании заказа. Терраса — это что-то южное. Сады Семирамиды, Бахайские сады в израильской Хайфе, ансамбли царских дворцов XIX века.

В современном мире террасы как архитектурное решение планировки помещения относятся к классу премиум. По сути, терраса — это дополнительные площади к жилому пространству городских квартир. А возможность выхода на крышу повышает престижность жилья и, соответственно, его стоимость.

В этом году ряд компаний предложили новый взгляд на дополнительное квартирное пространство, представив сразу несколько вариантов: квартиры с террасами, расположенные на верхних этажах жилых домов, и ситихаусы — квартиры с террасами на первом этаже с отдельным входом. Причём терраса на первом этаже — это не придомовый участок, а поднятая на невысокий подиум и огороженная территория.

Сами застройщики ожидаемо говорят, что квартира с террасой — это своего рода защитный экран, создающий атмосферу загородной жизни посреди спального района, и плюсов во владении такой недвижимостью гораздо больше, чем минусов.

Никто не будет спорить с тем, что терраса значительно расширяет границы квартиры (от 20 до 80 кв. м) и дома вполне можно оборудовать зал для йоги, зимний сад, спортзал или детскую площадку.

Однако помимо очевидных плюсов есть и множество минусов, главный из которых — отопление столь большой территории в зимний сезон. Электроподогрев покрытия террасы, который будет работать всю зиму, дорогое удовольствие. А единственная альтернатива ему — портативная снегоплавильная установка, которая обойдётся ещё дороже. С учётом того, что в России прохладно 9 месяцев из 12, содержание террасы может обойтись в приличную сумму.

Мы решили обратиться к экспертам рынка недвижимости и дизайнерам, чтобы узнать, насколько популярна и жизнеспособна идея квартиры с террасой в таком городе, как Москва.

Павел Недостоев, организатор образовательных вечеринок на крышах Москвы Rooftop University:

— Короткое время «работы» террасы, с апреля по октябрь, можно отнести к её минусам. Также из-за того, что терраса находится на высоте и это по сути открытая площадка, тут постоянно дует ветер. Возвести хорошую террасу дорого, это требует дорогих материалов, но чаще всего оно того стоит: чувствуешь себя как будто за городом, на природе, находясь в самом центре мегаполиса.

Если раньше подобные квартиры были частью рынка элитной недвижимости, то сегодня они перешли в категорию доступного жилья. Так, ситихаусы (квартиры с террасами на первом этаже), например, можно купить в ЖК «Митино О2» и «Видный город». Самая низкая цена на квартиру редких форматов ситихаус площадью 35,5 кв. метров составляет 3 913 378 руб. (со скидкой 20% — 3 130 702 руб.), площадь террасы составляет 18 кв. метров. Самая высокая цена — ситихаус площадью 71,2 кв. метра — 8 969 990 руб. (со скидкой 7 175 992 руб.), площадь террасы составляет 32 кв. метра. Аналитики рынка недвижимости, впрочем, считают по-другому.

Александр Пыпин, ведущий аналитик ЦИАН:

— Если изначально террасы предусматривались в элитных пентхаусах, то сейчас помещения с террасами есть и в проектах бизнес-класса,как апартаментных, так и обычных жилых комплексов. За пределами МКАД квартиры с террасами появились и в проектах комфорт-класса. Впрочем, это всё-таки предмет престижного потребления для семей с доходом выше среднего, так как террасы требуют дополнительных затрат на уход и обустройство, особенно в российском климате. Массовым товаром такие квартиры вряд ли станут, но около 1% рынка они могут занять.

Дизайнеры обратили внимание на то, что проектировка и отделка террас дело несложное, если, конечно, отделочные материалы и проект будут подобраны с умом.

Ирина Бубнова — архитектор, декоратор, выпускница Международной школы дизайна и Московского художественно-промышленного института:

— Современная квартира с террасой — это фактически участок сада, где при этом так же комфортно, как и в квартире: если обустроить террасу с солнечной стороны, то проводить время там можно с ранней весны до поздней осени. Основная сложность при проектировании — правильный подбор отделочных материалов, мебели и декора, который бы подошёл для разных погодных условий и выдержал бы перепады температуры. Главные пожелания от клиентов при проектировании таких квартир — соединение красоты и функциональности, удобство использования при любых погодных условиях и минимальный уход.

Коллектив дизайн-студии «Арт-база»:

— Если мы говорим про террасу на крыше, то при её планировании необходимо продумать грамотные системы отвода воды на случай затяжных осенних (или летних, как в этом году) ливней — например, с помощью современных мастик и рулонных материалов. Сейчас есть технологии, позволяющие грамотно сделать, чтобы вода уходила с крыши. Особой сложности при проектировании и отделке террас мы не заметили. Технология тут та же, что и при монтаже эксплуатируемых крыш в домах с плоской кровлей. Идея создания террас вполне жизненна даже в условиях российского климата. По своему опыту могу сказать, что террасы пользуются популярностью у владельцев пентхаусов класса премиум.

Как мы видим, терраса в городской квартире — это дело не только дорогое, но ещё и хлопотное. Даже если вам удастся купать такую квартиру за не слишком большие деньги, вам предстоят внушительные траты на отделку и оборудование, чтобы действительно чувствовать себя «за городом» в любое время года.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх